Žadamas NT kainų kritimas

#445
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 12 16, 10:23)
Dėl kainų ir tikrojo NT vertės palyginimo su 1998 m. Konkretus faktinis pvz. Vienas butas Vln centre buvo nuomojamas iki tol už 600 dol./mėn, o po to parduotas 64 000 dolerių, ir tai buvo daug, nes šeimininkai nenorėjo parduoti. Nors tais pačiais metais analogiški butai kainavo apie 58 000 - 60 000 dol., o šiaip butą centre buvo galima nusipirkti ir už 30 000, 40 000, priklausomai nuo kitų faktorių. Taigi, vertinant pagal siūlomas formules, jo pardavimo kaina buvo kone vadovėlinė - pavyzdinė.

Taip ir dabar bandykit apskaičiuoti realią NT kainą pagal nuomos įtakojamą galutinės kainos formulę rolleyes.gif


Pagal placiai persama formule kaina=12 metu nuoma, tas butelis parduotas gerookai per pigiai smile.gif Tuo labiau, imamas 12 metu nuomos laikotarpis, o ne pvz 15. Tai tik irodo, kad visuotines formules nera - labai daug faktoriu ta kaina itakoja. O i Europos sostiniu centruose ekskliuzyvinius butus po 1000e/m2 smalsu butu zvilgteleti smile.gif
Atsakyti
#446
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 12 16, 00:02)
O aš tikiu Vakarų Europos NT kainomis, kur šalies sostinės centre, elitiniame rajone puikus NT kainuoja 1000 - 1500 - max2000 EU/kv.m ir niekas nemano, kad tai pigu. Kaip Lietuvoje lotuliukas.gif

Dievuleliau, tai gal paimk ir pagooglink kiek kainuoja butai Europos sostinese doh.gif Kaime kokiam ir tai uz tiek sunkiai ka rastum, netgi ir dabar, kainom nukritus. schmoll.gif
Atsakyti
#447
QUOTE(lota @ 2008 12 16, 12:17)
Dievuleliau, tai gal paimk ir pagooglink kiek kainuoja butai Europos sostinese  doh.gif Kaime kokiam ir tai uz tiek sunkiai ka rastum, netgi ir dabar, kainom nukritus.  schmoll.gif


šita.... Tikrai besidomintys ne iš googlės kainas nustatinėja, o nuvažiuoja ir vietoje apžiūri hihihi.gif
Atsakyti
#448
QUOTE(axa @ 2008 12 16, 11:19)
šita.... Tikrai besidomintys ne iš googlės kainas nustatinėja, o nuvažiuoja ir vietoje apžiūri  hihihi.gif


Aga, ir kaina 4-8 kartus nukrenta smile.gif
Atsakyti
#449
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 12 16, 11:23)
Dėl kainų ir tikrojo NT vertės palyginimo su 1998 m. Konkretus faktinis pvz. Vienas butas Vln centre buvo nuomojamas iki tol už 600 dol./mėn, o po to parduotas 64 000 dolerių, ir tai buvo daug, nes šeimininkai nenorėjo parduoti. Nors tais pačiais metais analogiški butai kainavo apie 58 000 - 60 000 dol., o šiaip butą centre buvo galima nusipirkti ir už 30 000, 40 000, priklausomai nuo kitų faktorių. Taigi, vertinant pagal siūlomas formules, jo pardavimo kaina buvo kone vadovėlinė - pavyzdinė.

Taip ir dabar bandykit apskaičiuoti realią NT kainą pagal nuomos įtakojamą galutinės kainos formulę rolleyes.gif



Manau, kad tos formules galioja esant tobulos pasiulos-paklausos santykiui, kai jo nera jos tampa niekines. Ir del 33proc (nuo bendru pajamu sumokama uz paskola ir kt mokescius) galima gincytis, nes viskas priklauso nuo pajamu dydzio. Turint paskola skaiciuojama linijiniu budu ir nustatant normas kiek isleidziama maistui, kelionems, rubams ir pan., atiduodamos paskolos dalis gali augti. Sakykim augant pajamoms ir nedidinant islaidu, o atiduodant paskolai tu issimoki paskola ne per 6 metus o per 3 ir su mazesnemis palukanomis.

Kalbant apie pikdziuga reiskiama zmonems pasiemusiems paskolas. Mano aplinkoje daugiau zmoniu, kurie gailisi nespeje pasiimti paskolu normalesnemis salygomis, nei tu, kurie gailisi, kad pasieme paskola. Galbut taip yra del to, kad nepazystu tokiu, kurie eme puse limono paskolas.
Atsakyti
#450
Vokiškai nelabai suprantu, bet štai toks pvz. Berlyno centre, luxury lygio buto pasiūlymas. Jei gerai supratau, tai tokio pakankamai "šikarno" buto kv.m kaina 900 Eu g.gif
Papildyta:
QUOTE(Fijona @ 2008 12 16, 11:30)
Aga, ir kaina 4-8 kartus nukrenta  smile.gif


Kiek kartų kaina nukrenta Lietuvoje šiuo metu, kas žino? rolleyes.gif
Papildyta:
QUOTE(summmer @ 2008 12 16, 11:41)
Kalbant apie pikdziuga reiskiama zmonems pasiemusiems paskolas. Mano aplinkoje daugiau zmoniu, kurie gailisi nespeje pasiimti paskolu normalesnemis salygomis, nei tu, kurie gailisi, kad pasieme paskola. Galbut taip yra del to, kad nepazystu tokiu, kurie eme puse limono paskolas.


O mano aplinkoje yra tokių, kurie džiaugiasi kaip vaikai, kad pagaliau išsimokėjo ir tai tokiu atsitiktiniu sėkmės būdu, nes pavyko su paskutiniu traukiniu parduoti vertingą objektą, kurio kaina padengė visas šeimos skolas. Jei nebūtų pardavę - garantuotas bankrotas.
Dar aplinkoje yra tokių, kurie tiek prasiskolino, kad vienu metu save kėlė lyg oligarchai ir elgėsi atitinkamai, o šiandien jie visiškame bankrote plius milijoninės skolos.
Dar yra tokių, kurie džiaugiasi nepakliuvę į euforijos spąstus, kuomet buvo tokios nuotaikos: jei tu niekam nieko neskolingas, vadinasi esi durnas doh.gif
Atsakyti
#451
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 12 16, 12:46)
Vokiškai nelabai suprantu, bet štai toks pvz. Berlyno centre, luxury lygio buto pasiūlymas. Jei gerai supratau, tai tokio pakankamai "šikarno" buto kv.m kaina 900 Eu g.gif


ne, čia nuoma - Kaltmiete reiškia be komunalinių, Warmmiete - su smile.gif
Atsakyti
#452
Matai, su kalba nedraugauju. O kaip parduodama vok. , pačiai tapo įdomu.

Jau radau, čia kaip supratau pardavimai. Kainos - patys matot, pačios įvairiausios, priklausomai nuo lokacijos, ploto, metų ir kt. kriterijų.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Subjektyvi: 16 gruodžio 2008 - 11:54
#453
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 12 16, 11:46)
Vokiškai nelabai suprantu, bet štai toks pvz. Berlyno centre, luxury lygio buto pasiūlymas. Jei gerai supratau, tai tokio pakankamai "šikarno" buto kv.m kaina 900 Eu g.gif


Negi sunku viena zodi issiversti? 900e - nuoma be mokesciu. Ar visos jusu rasliavos grindziamos tokiomis "ziniomis"?
Atsakyti
#454
Fijona, būk gera, pamokyk, kaip tai reikėtų daryti doh.gif O aš tave pamokysiu, kaip nebankrutuoti, gerai? 4u.gif
Atsakyti
#455
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 12 16, 12:13)
O aš tave pamokysiu....4u.gif


Kazkaip Mantu Petruskevicium pakvipo...
Atsakyti
#456
Jei dar nori ką nors ne į temą parašyti, pasikabinėti, kviečiu pasimatymui ar su neintymiais pasiūlymais į AŽ wub.gif
Atsakyti