Įkraunama...
Įkraunama...

Žadamas NT kainų kritimas

QUOTE(lota @ 2008 12 15, 12:55)
Visu pirma asmeniski linkejimai laurytei. Lauryte, tu ligonis ir turi per daug laisvo laiko.  smile.gif Deja as jo tiek daug neturiu ir nepulsiu komentuoti kodel as 2005  metais galvojau taip kaip galvojau. I aiskeriagius netaikau, ir, prisipazinsiu, dabartines pasaulines ekonomikos krizes 2006 metais neprognozavau. Ir drystu pastebėti kad visgi 2005 metais burbulas nesprogo ir nesubliusko, kaip bande irodyti mano tuometiniai oponentai, o sekmingai putesi dar tris metus. Ir visgi gaila kad Lauryte sugaisusi tiek lanko kapstydamasi mano zinutese visgi nerado ko ieskojo:

'geriau jau mokėti bankui 1000 litų daugiau už nuosavą , negu išmesti pinigus į balą' ;
'gyventi reikia šiandien';
'visas pasaulis iš paskolų gyvena';
'NT niekada nepigs, na jei pigs tai ne daugiau kaip 5-10%';
'jei negalėsi išsimokėti - bet kada parduosi, ir dar liks'.

lota taip jau yra, kad nelabai čia kas gilinasi, kada ir kokiomis sąlygomis buvo kas sakyta.. loxai prognozuoja 3 -5 metam ( tai bent sugebėjmai), tuo tarpu ne loxų prognozėm taikomi daug mažesni terminai smile.gif .. toks jau gyvenimas.. smile.gif

siūlyčiau padiskutuot apie kitą reikškinį Lietuvoje, kurį jau ėmėsi reklamuoti žiniasklaida .. išperkamoji butų nuoma.. ką manot kuo rizikuoja pirkėjai? kaip pardavėjai sugebės sukontroliuot nuomininkų pvz komunalinius mokėjimus? gal kas jau turi tokios nuomos sutartį? gal kam bus įdomu paskaityt smile.gif .. vis geriau nei blindiškai liguistas citatų traukimas iš anapus smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo westa: 15 gruodžio 2008 - 13:09
QUOTE(lota @ 2008 12 15, 13:55)
Visu pirma asmeniski linkejimai laurytei. Lauryte, tu ligonis ir turi per daug laisvo laiko.  smile.gif Deja as jo tiek daug neturiu ir nepulsiu komentuoti kodel as 2005  metais galvojau taip kaip galvojau. I aiskeriagius netaikau, ir, prisipazinsiu, dabartines pasaulines ekonomikos krizes 2006 metais neprognozavau. Ir drystu pastebėti kad visgi 2005 metais burbulas nesprogo ir nesubliusko, kaip bande irodyti mano tuometiniai oponentai, o sekmingai putesi dar tris metus. Ir visgi gaila kad Lauryte sugaisusi tiek lanko kapstydamasi mano zinutese visgi nerado ko ieskojo:

'geriau jau mokėti bankui 1000 litų daugiau už nuosavą , negu išmesti pinigus į balą' ;
'gyventi reikia šiandien';
'visas pasaulis iš paskolų gyvena';
'NT niekada nepigs, na jei pigs tai ne daugiau kaip 5-10%';
'jei negalėsi išsimokėti - bet kada parduosi, ir dar liks'.



bet tai kaip žmonės sugeba įsistatyti akis ... lotuliukas.gif

pirma - taip sakei ne 2005m, o 2006 pabaigoje, kai nors kiek besigaudančiam situacijoje viskas buvo kaip ant delno aišku;
antra - mano ir kitų pasisakymus tada vadinai būrimu iš kavos tirščių (citatos neieškosiu, nebent ir vėl amnezija pasireikš)
trečia - ir 2006 pabaigoje jokio burbulo ir jo būsimo sprogimo neįžiūrėjai, atvirkščiai, tikėjaisi ir tolesnio augimo, kai tuo tarpu burbulas sprogo 2007m;
ketvirta - visi 'paieškomi' punktai iš esmės yra išdėstyti šiame poste, kurio reziume - "va pažiūrėkit į mūsų pavyzdį ir tik pirkit, matot kaip viskas bus gerai " . Kas tai? Ne padrąsinimas? Ne raginimas imti paskolas, gyventi ant savo galimybių ribos (skaičiuoti pinigus maistui, taupyti). Ir beje rašyta ne 2005m , o prieš pusmetį, kai reikėjo gyventi tanke kad nežinotum apie pasaulinę krizę ir kad tas 'bendra gyvenimo lygis' pagerėjo tik iliuzijose.

"Ememe paskola pirmam bustui 1999. Palukanos is tiesu buvo zveriskos, nors buto kaina, lyginant su dabartinem kainom, atrodytu juokinga. Tačiau, tada tai buvo laabai dideli pinigai, skaičiavom pinigus išleidžiamus maistui, taupem ir t.t. nors abu turejom salyginai gerus darbus ir neturejom vaiku. Dabar, turedami zyymiai didesnius poreikius ir islaidas, neskaiciuodami ir netaupydami galime sau leisti kur kas daugiau, turime daug kartu didesne paskola ir jauciames su ja gerokai uztikrinciau. Todel kad: 1. pagerejo bendras gyvenimo lygis, 2. igyjome patirties ir uzdirbame daug daugiau. Todel, manau, kad lygiai taip pat ir tie, kurie pradeda gyvenima dabar, po 5-7 metu nebejaus itampos pirkdami baldus ar darydami remonta. Maza to, jie turbut pirks naujus/ didesnius/ patogesnius namus ar butus To as visiem normaliem dirbantiem, tobulejantiem ir judantiem i prieki zmonem ir linkiu " Copyright lota, 2008m. kovo 17 d.
Atsakyti
smile.gif linksma diskusija "As sakiau, ne nesakiau! Sakei!"
klausimas - KAM???? ta diskusija

Del straisnelio LR: krize sitoj situacijoj nieko deta... o pasaku apie nemokancius skaiciuot...

Ta tikybos mokytoja, tikrai tiki stebuklais - kaip imanma imti tokio dydzio paskola (5!!!! metams), kai atlyginimas nei 1000 Lt nesekia????
Ir kuom ta situacija susijusi su kainu kritimu - kad ji negales ta buta parduot uz ta pacia kaina? (vis tiek butu likusi skolinga delspinigu)

Asmeniskai nepazistu nei vieno, kas paeme paskola ir dabar turi problemu ja ismoketi... Tikiu, kad tokiu yra, bet isitikinusi, kad tai zmones, kurie nelabai gerai apskaiciavo savo galimybes.

Griztant prie temos... kainos krenta-krenta-krenta (ne is kart ir taip toliau)...
Pries mazdaug 2 metus draugai nupirko buteli (ne galiu pasakyt kad man patinka rajonas, medziagos, isplanavimas) - mokejo jie 3 200 (mazdaug) uz kv./m... Dabar ten pat butas kainoja 4 800 (cia jau su nuolaida, tinklapyje parasyta didesne suma- virs 5 000)... Palyginimui dar vienas skaicius -6 000 kainavo paciame pike.

Mane domina klausimas- iki kokio lygio jus prognozuojat ta kritima? ir per koki laikotarpi?
Atsakyti
QUOTE(axa @ 2008 12 15, 13:09)
pirma - taip sakei ne 2005m, o 2006 pabaigoje, kai nors kiek besigaudančiam situacijoje viskas buvo kaip ant delno aišku;

Dziaugiuosi už tave, jei tau visad viskas kaip ant delno aisku 4u.gif Gal galėtum padėti vyriausybei krizės įveikimo planą ruošiant, galėtum paprognozuot kiek kitais metais BVP smuks, kiek bus mokesciu surinkta, kiek pasauly banku bankrutuos ir t.t.?
Atsakyti
QUOTE(lota @ 2008 12 15, 14:32)
Dziaugiuosi už tave, jei tau visad viskas kaip ant delno aisku  4u.gif Gal galėtum padėti vyriausybei krizės įveikimo planą ruošiant, galėtum paprognozuot kiek kitais metais BVP smuks, kiek bus mokesciu surinkta, kiek pasauly banku bankrutuos ir t.t.?


manai vyriausybė to nemato? Mato, tik bijo garsiai pasakyti...
Todėl geriau kelis kartus pataisyti prognozę nei drėbti tiesiai šviesiai.
Papildyta:


o dėl Jullajos klausimo, parašiau savo 'prognozę' , tokį sutrumpintą variantą:

optimistinis scenarijus:
po 3 metų senos statybos butai Vilniuje ir kituose didžiuosiuose miestuose kainuos iki 600 EUR/m2, naujesnės - iki 900 EUR/m2. (neskaičiuojant ekskliuzyvo kuris gali kainuoti šiek tiek daugiau).

pesimistinis:
didžioji dalis NT (ypač priklausomo nuo centralizuotų komunalinių paslaugų tiekimo sistemų) bus bevertė.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo axa: 15 gruodžio 2008 - 14:00
QUOTE(axa @ 2008 12 15, 13:44)

bet jei įdomu galiu įmesti, BET SU SĄLYGA KAD NECITUOSITE, O AŠ JĄ PO KURIO LAIKO IŠTRINSIU

o kam? smile.gif bijai kad jei ji neišsipildys, kad niekas tavo posto po 2-3 metų nepacituotų lotuliukas.gif lotuliukas.gif .. jei jau prognozuoji tokiam laikotarpiui tai nebijok už savo prognozes atsakyt smile.gif .. gi kiek suprantu šio skyrelio visa esmė tokia ir yra - kas kada ką sakė ir kas buvo teisus.. neatimk to orgazmo jausmo iš ateinančių kartų, kurios po to kels tavo postą ir mėgausis, kokie jie buvo teisūs hihihi.gif
Atsakyti
QUOTE(westa @ 2008 12 15, 15:02)
o kam? smile.gif bijai kad jei ji neišsipildys, kad niekas tavo posto po 2-3 metų nepacituotų  lotuliukas.gif  lotuliukas.gif .. jei jau prognozuoji tokiam laikotarpiui tai nebijok už savo prognozes atsakyt  smile.gif .. gi kiek suprantu šio skyrelio visa esmė tokia ir yra  - kas kada ką sakė ir kas buvo teisus.. neatimk to orgazmo jausmo iš ateinančių kartų, kurios po to kels tavo postą ir mėgausis, kokie jie buvo teisūs hihihi.gif



ne, ne dėl to smile.gif Dėl to man visai jokių kompleksų nėra. Ir dieve mano, kaip džiaugčiausi jei tos prognozės neišsipildytų...
Atsakyti
QUOTE(axa @ 2008 12 15, 11:11)
šitame straipsnyje man tiesą sakant galai nesueina:

kaip galėjo 800 lt uždirbanti moteris gauti 200 000 paskolą 5-iems metams ?
Net ir pasitelkus visas įmanomas gudrybes? Juk vien paskolos grąžinimo įmoka yra 3333 Lt, neskaitant palūkanų?


Ir man ,paskaičius tą straipsnį,kilo panašių klausimų g.gif ir gaila žmogaus,bet kartu ir norisi paklausti-"Nejaugi skaičiuoti nemoka?"
Atsakyti
patiko vienas naujas komentaras po šiuo straipsniu. Daug kartų čia viskas yra jau aptarta, tiesiog dar kartą ir vienoje vietoje:

123. Rokis 14:40 12-15

Yra keleta auksiniu taisykliu gyvenime ir ekonomikoje: 1)Gyvenamojo ploto kvadratinio metro kaina negali virsyti jame gyvenanciuju menesiniu pajamu. 2)Nuomos, imokos bankui, + komunaliniai mokesciai negali sudaryti daugiau nei 33% jusu pajamu. 3) Buto, namo verte negali virsyti vidutines tokio pat buto, namo nuomos vertes x120 (jei galima issinuomot uz 1000 lt, reiskia jo maximali verte - 120 000. 4)Jusu masinos verte negali buti didesne nei menesines pajamos x6. Jei uzdirbate 2000lt maximali verte = 12 000. 5) Kazino VISADA laimi. (net tada jei jus is kazino isejote su didesne suma nei atejote) (jei jus ju nesilaikote gyvenate ne pagal savo pajamas, bet pagal poreikius, kurie kaip mes zinome yra begaliniai ir tik laiko klausimas kada likimas jums parodys kuom sie dalykai skiriasi) Pradziai tik kelios pagrindines taisykles. Visada yra isimciu, kai susidarius tam tikroms situacijoms sios taisykles buna neteisingos. Bet tai bandymas pagaut krentanti peili...
Atsakyti
QUOTE(Dober @ 2008 12 15, 11:12)
Galima paziuret ir is kitos puses, butu niekas nebeisgali nusipirkt, tai padaugejo nuomininku. Siaip kainos turejo krist senuose butuose del sildymo pabrangimo.


Apie -20% per paskutinius du menesius ir senos, ir naujos statybos. Ir toks ispudis, kad judejimas rinkoje labai sumazejes - tie patys skelbimai eina po menesi ir daugiau.
Atsakyti
"Vyriausybė siūlo naikinti GPM lengvatą naujoms būsto paskoloms, kompiuteriams"
http://www.delfi.lt/...php?id=19662054
Atsakyti
QUOTE(Norka81 @ 2008 12 15, 17:03)
"Vyriausybė siūlo naikinti GPM lengvatą naujoms būsto paskoloms, kompiuteriams"
http://www.delfi.lt/...php?id=19662054

Tai savaime aisku, kad visos lengvatos bus nuimtos, ir bus palaipsniui ivestas visuotinis NT mokestis. Net ir runkeliai prisipirke kartonkiu , turetu suprast kaip tai paveiks NT kainu "trenda", nors gal ir nesupras, jei uzteko durnumo 2006-2008 metais nusipirkt NT kosminem kainom.
Atsakyti