Infliacija auga, ekonominė krizė artėja

man išties neįdomu už kiek pasistatėte -

tik norėjau iliustruoti, kad vardinant kiek kainuoja namo paskola, žmonės linkę dalį išlaidų nuslėpti ir neįvertinti - ką šiuo atveju akivaizdžiai ir įrodėte.

kaip beje ir apie ekploatavimo išlaidas - staiga pasirodo , kad dar ir malkytes reikėtų prsiskaičiuoti Bet tikriausiai jums malkas naktimis paslapčia nykštukai suneša ir pečiun sukrauna, tai čia net neverta gilintis į tokią 'smulkmeną'
Papildyta:


gi rašiau - skaičiavimai su palūkanomis 6% , nesigilinant į maržas ir visus borus, ir individualius atvejus. Tai šiandienos situacija, pigesnių paskolų rinkoje nėra.

pasakėte jog 'naujos statybos namas yra pigiau nei senos statybos butas' - taigi ir primečiau kiek kainuotų namo paskola šiandienos kainomis. Juk buto nuoma ir mokesčius tai skaičiuojate šiandienos kainomis, o ne kokių 2003?

Nori pasakyt, kad žmogus gyvendamas bute, ne už paskolą, nieko neperka buičiai? Nei naujų baldų, nei naujos santechnikos, nei šildymo sistemos nerenovuoja ir t.t.? Gal irgi nykštukai naktį viską sutaiso? Aš tokių išlaidų neskaičiuoju, nes jei nebūtume kraustęsi į namą, būtume remontavę butą, nes jau reikėjo ir naujų baldų, ir naujos virtuvės, ir kosmetinio remonto. Viskas jau buvo atgyvenę. Juk nebūna taip, kad nusiperki namą/butą ir jau 50 metų į priekį nieko neperki? O malkytes gavom dovanų, tėvai nebeapsikentė, kad vis iš jų nešdavomės, tai ir nupirko.

mes čia kaip suprantu lyginam ne namą su butu,
o nuomotą būstą su nuosavu - kokie baldai, naujos santechnikos, nei šildymo sistemos renovacijos nuomotame būste?



dar prisiminkit ką dar tėvai dovanojo, ir tada galima kalbėti apie tai kiek kas kainuoja Nors diskusija tikrai niekur neveda - būna žmonių kuriems smagu pagražinti viską , ir dar kitiems pasigirti. Daug tokių pažįstu...

Jei perkamas įrengtas būstas ar su baldais, tai galima nieko nedaryti n metų, tuo metu taupyti ir išmokėti skolas. Bet pas mus visi labai ponai ir iš karto darosi superduper remontus bei būtinai turi pasikabinti LCD televizorius kožnam kambary, viskas žinoma už skolintus O juk galėtų pagyventi kurį laiką kukliau ir už savus viską po truputį susipirkti, kaip gyveno mūsų tėvai ir nenumirė bei nemanė, kad jie ubagų ubagai.

Kita vertus, per tą paskolų išmokėjimo laikotarpį viskas lygiai taip pat nušiurs, apsidrož, taip pat prireiks ne vieno remonto ar pokyčių. O kur dar be garantijos ar su mikrobangei taikoma garantija pastatyti nauji namai (apie senųjų su prieš šimtą metų pasibaigusia garantija net nekalbu), kuriuos reikės neužilgo renovuoti.

Na as paskaiciavau tokiom salygom: palukanos 2.84 ( tokios jos buvo pries 3 savaites) plius marza 0.8 ( cia dazniausiai pasitaikanti marza, kas eme paskola pvz. 2007 metais). Isviso gaunas 3.64.
Dabar jos EUr dar pakritusios. Ir kol kas tik zemyn ritasi. Dazniausiai bankuose siulo paskola, kai kas pusmeti perskaiciuoja palukanas arba 1 karta i metus. Tai gaunas jums turi rupeti tik 1 arba tik 2 kartus tas Euriboras. Dabar jei jums butu perskaiciavimas palukanomis EUr, tai jos butu 2.29 plius jusu turima marza. Tai tikrai nera daug. Pries 6 men. mes mokejome palukanas 5.1 + musu turima marza. Nesunku palyginti, kaip viskas keicias.




Na mes emem paskola 27 metams, paskui sumazinom iki 24 metu. Nes paskaiciavom su vyru, kad imoka del to padidejo nedaugiau 100lt. O palukanu bankui per metus sutaupome tikrai nemenka sumele. 100Lt siais laikais nera dideli pinigai. Tai jei tu mokesi bankui palukanas 40 metu nuo tam tikros sumos, tai tu tikrai permokesi bankui daugiau nei mokedama bankui pvz.30 ar 25 metus.

Mes tai vadovaujames tokia logika, kol esam jauni,galim ir pasispausti.O kas bus veliau, pvz. po 30 nera garantiju, kad tada busim sveiki, kad tada turesim darbus ir t.t.



Na pvz. mes irangai skyrem tik is savo santaupu. Is banko skolinomes tik butui.
Daug ka sugebejome susitvarkyti patys. O tai jau nereikia skaiciuoti i buto kaina.
Ka pats zmogus padarai, savom rankom. Ir nepirkome brangiu baldu. Vyras pats padare sekcija- spinta, kuri mums butu kainavus trigubai daugiau. Ir elektros instaliacija, grindis sudejo pats savo rankytemis. Neturim aisku vaiko baldu vaiko kambaryje. Bet su laiku turesim. Kol kas dar nezinom net ko norim.

Na kiek kas iš pažįstamų nuomavosi, tai arba be baldų, arba jau tokie baldai, kad kažin ar ilgiau kaip pusę metų norėtųsi tenai gyventi. Tad jei ir nereik nieko pirkt ar tvarkyt, vis tik reiktų įvertinti ir tai ko negali turėti nuomojamame bute, t.y. naujų baldų, naujos santechnikos ir pan. Tikrai ne visur viskas įrengta gražiai, o jei sutvarkyta tai ir kaina atitinkama. Kol Lietuvoje nebusnormalaus nuomos verslo, tol nebus įmanoma lyginti nuomojamo būsto su pirktu, paėmus paskolą. Man atrodo, kad yra du skirtingi dalykai kur gali pats savo nuožiūra įsirengti, nusipirkti baldus kokius nori ir kur viskas yra primetama. Be to, nuomodamas tu neįgiji jokių teisių į būstą, o mokėdamas paskolą po n metų turėsi nuosavą būstą.
Nieko aš nepagražinau, jei taip sunku patikėt, kad kiti žmonės sugeba už mažiau nei 0,5 mln nusipirkti ir įsirengti namą ir kad paskola jiems ne našta, tai jau tamstos problema, ne mano.

Bet tuos 100 Lt. ir taip galima grazinti, jei turi atliekamus (na, bent jau pagal musu paskolos sutarti). O palukanas vis tiek visada moki nuo likusios sumos, nesvarbu, ar paskola 20 ar 40 m., palukanos tokios pacios.
As tai skaiciavau taip: reikia, kad privaloma imoka bankui butu kuo mazesne, bet visus atliekamus pinigus skirti paskolos grazinimui. Mes emem paskola 40 m. bet grazinsim per kokius 7-10 m., tikiuosi. Gal ir greiciau, nes pajamos kol kas vis auga. Bet jei atsitiktu kokia nelaime, tai galima butu ir daugiau metu moketi, tik mazesnes imokas. Man tai svarbu buvo sumazinti rizika, kad nelaimes atveju nepajegsime moketi paskolos.

Be garantijos nėra pastatytų namų ir statyboms yra suteikiama ilga garantija, jei neklystų 10 metų. Tai, kad žmonės patys nereikalauja to kas jiems priklauso, tai jau kita kalba ir visiškai nesusijusi su infliacija.

Mes per metus karta galime inesti prieslaikini indeli. Tai ir darome. Nes kiekvienas inesimas tikrai sutaupo pinigus, kuriuos veliau tektu moketi bankui.

Bet jei jus daug inesate kasmet prieslaikinio indelio. Tai paskui jums susidarys,kad ilgai mokesite bankui po labai maza sumele. Ar negeriau sumoketi maziau kartu, bet greiciau.

paskaiciuokime toki pvz:

paskola 200 000 Lt. Palukanos su marza 3.64.

Jei mokesite bankui 40 metu. 5 000Lt. tiek grazinsite kredito per 1 metus.
Jei mokesite bankui 20 metu. 10 000Lt tiek grazinsite kredito per 1 metus.

Per metus reiktu sumoketi bankui 7280 Lt tik palukanu abiem atvejais.


Jei paimsi paskola 20 metu, tai tikrai sutaupysi daug pinigeliu, kuriuos per 20 metu dar butumet mokejusi bankui.

Aisku labai apsimoka inesti kuo daugiau prieslaikinio indelio. Nes tada mazeja paskola ir kartu bankui mokama suma.

1. kas čia per naujiena?
labas rytas - tikrai gali išsinuomoti butą su naujais baldais ir santechnika , o kad kainuoja ne 400 lt tikriausiai normalu, ar ne?

2. taip , sudėtinga lyginti, nes nuomotis gerą 3k butą yra žymiai pigiau nei tą patį butą pirkti su paskola. Matai, aš tą išbandau praktiškai, o tu svarstai tik kažkokius įsivaizduojamus variantus.


3. O neteko girdėti tokių variantų, kad nuomojami nauji butai, ir pagal nuomininkų skonį nuperkami baldai ir išdažomos sienos? Tai va pasakysiu naujieną - jeigu jau neįtinka joks šeimininkų skonis, ir neišsirenki iš apstatytų ir įrengtų , gali susirasti ir tokį variantą.

4. Nuomodamas ir skirtumą pasitaupydamas (o jei sugebi - ir investuodamas) sulaukęs palankaus momentų po keletos metų (tikrai ne 30) turėsi nusipirkęs tą butą be jokių paskolų.

5. Jau aiškiai pasakei kad pagražinai, ir įrengimo neįskaičiavai, ir dar ko nors... Bankui mokama suma - tai ne suma ką kainavo namas. Neverta čia ginčytis. O kad įmanoma namą mažiau kaip už 0.5mln įsigyti - tai ir nesiginčiju kad įmanoma, va pilna skelbimų su 250000-300000 naujos statybos dėžutėmis, Kauno raj, ar Klaipėdos, ar soduose kokiuose. Dar 50 000 pigiausiam įrengimui pridėk ir bus namas mažiau kaip pusė milijono. Juk namas namui nelygus, kaip ir jo vieta.

Papildyta:


pritaikant analogiją:

jeigu nuomotame būste nuomininkas perklijuoja tapetus, pakeičia grindų dangą, langus, ir užtai jam 2 metus nereikia mokėti nuomos - vadinasi, nuoma jam nekainuoja, gyvena už dyką?


p.s. šaunuoliai kad patys tiek daug sugebate pasidaryti

Na aisku medziagos, patys tapetai, grindys tai kainuoja. Bet as savo vyro darbo tikrai nevertinu pinigais. Nepulkime i krastutinumus. Jei as padarau vakariene, man padekojama, bet nemokama alga.

Cia apie kuri laikotarpi snekam? Paskolas zmones ima jau daugiau kaip >10m., kainos smarkiai kilo ir leidosi per tai laikotarpi min 2k. Taipogi palukanos. Tai gal sukonkretinkit apie ka gincijates? Turiu drauge, kuri paskola pasieme pries 10-11m. (tuomet dave paskola 10m. su labai aukstom palukanom). Pirko buta uz 100000 lt. (Jaruzaleje). Issimokejo anksciau laiko, gyvena vargo nemato, ir nei karta nepasigailejo paemusi paskola
Yra kas prasove su paskolom. Kas pirko 2007-2008m. pradzioje, ta pati buta siuo metu butu galeje nusipirkti ir pigiau. Yra kas gailisi, yra kas ne. Berods sitoj temoj buvo tik vienas kitas pasigailejimas del paimtos paskolos, nu bet kaip prasidejo durninimas nuo JAV banku griuties laiku, taip ir tesiasi... Visu is eiles. Noriu priminti, kad automobilius siuo metu irgi galima zymiai pigiau isigyti nei anksciau, tai gal pereikite prie tu, kas pasieme lizingus jiems isigyti? Nearti dirvonai dar.
Dar zvilgtelejau i savo paskolos grazinimo grafika - uz sausio menesi priskaiciuotos palukanos - 86,16 euru. Pavertus i litus ir suapvalinus i didesne puse gaunasi 300 litu. Bustas naujas, ekonominis sildymas. Siaures miestelis. Nu ir ka as uz sia suma siai diena buciau galejusi issinuomoti?