Kvartalas ''Pavasaris'' Jonažolių g., Lazdynuose

tikrai taip .
šiaip ten lyg ir viskas pusė bėdos, bet visą informaciją turi pats susirast, kas statytojas, kas pamatus lieja ir t.t.
Iš mano pusės daugiau teigiamų dalykų nei neigiamų, bet juos pastebėt Denisas tikrai nepadės įdomus atvejis
Statybininkus matau kasdien, daugiau normalių diedų, bet yra ir artistų

Turiu pazystamu kas gyvena pirmuose namuose, viskas ten jiems ok, tik klausimas ar paskutiniu namu kokybe tokia pati kaip ir pirmuju

Tame pačiame name gyvenančių atsiliepimai kartais skiriasi. Iš pirmųjų namų serijos- vieni patenkinti, kitiems plytelė vonioj skilo sienai trūkinėjant. Iš vidurinių namų- koknrečiai vieno ir to paties namo- vienam bute viskas lyg ir gerai, neskaitant pavienių naujų ''linijų'' sienose ( Pavasaris sutvarkė savo sąskaita, perdažė, kaip ir teigia garantijoje), kitame bute teko gręžt virš lango sieną, nes blokelyje vanduo susikaupęs buvo statybų metu, bet, irgi Pavasaris sutvarkė, po to lyg viskas gerai. Žodžiu, kaip ir visur- smulkių rūpesčių pasitaiko daug kam. Bet, kita vertus- butai šilti, sąskaitos nedidelės, gan nebloga garso izoliacija, tame tarpe ir lauko garsų. Žodžiu, kaina ekonominė, kokybė irgi panašiai. Jei yra finansų daugiau, gal galima rast ir geresnių variantų, bet, jei ištekliai riboti- geriau nei Perkūnkiemiai visokie

Na mes rinkomes pagrinde tarp sito, Pilaites ir Bajoru...Pavasaris is pradziu labia suzavejo, aplinka puiki, pusynas, ypac smagus tie butai, kurie ziuri I vidinius kiemelius...bet tuo metu kaip tik pardavinejom savo sena buta ir neturejom inaso ir avanso (pas juos avansas berods ir yra visas inasas ) dabar tik dziaugiuosi, kad nebuvom speje buto parduoti ir Pavasariui sumoketi avanso, nors is pradziu buyvo tik viena mintis - Shut up and take my money ...pabandysiu paaiskinti kode, ir tai toil grazu nebus viso Pavasario kvartalo apibudinimas, tik tai, kas buvo like ir mes galejom pirkti, taigi trukumai is mano asmeninio poziurio:
1) vadybininkas Denisas manau yra viena is priezasciu, jeigu statytojas pasirenka savo reprezentacijai zmogu, kuriam klientas ir potencialus pirkejas yra visiskai neidomus, tai rodo, kad turbut nelabai ir rupi jiems parduoti butus, arba kaip Denisas issireiske - parduosim ramiai, ner cia ka nuleidineti...
2) Ieskojom triju kambariu buto, ir is tu, kas buvo like K8 buvo su labai prastu isplanavimu ir maza kvadratura (ieskojom, kad kambariai nebutu salia vienas kito sienomis, o priesingose buto pusese, bent jau tie du atskiri kad nesiliestu), pagridne kur ziurejom buta, jis buvo pirmam aukste, po pat garazo ivaziavimu, po miegamojo langu (30cm) buvo skardinis garazo stogas, tai tik po to pamasciau kaip "smagu" butu kai lytu lasai I skarda po langu miegant ir vasara koks karstis eitu nuo tos skardos...langai ziuri deja ne I vidini kiema, o I aikstele masinu, ir kvadratura 56m2 berods, kai mes savo sena 2k turejom 50m2...zodziu tas variantas netikes, kitas kur buvo likes irgi situacija panasi, tik balkonas mazesnis dar, isplanavimas dar baisesnis ir ziuri I masinu aikstele...
3)Galvojom griebtis uz siaudo ir imti dvieju kambariu, bei perdaryti I triju, nes Denisas sake, kad pirminima projekte isvis nebuvo K8 name numatyta daryti tris kambarius, tik bestatant sumaste kad bus paklausa ir padare is dvieju kambariu butu triju kambariu...bet vienas kuris buvo tinkamas irgi buvo nupirktas per ta laika, likusieji nebetiko...
4) K10 atmetem, nes jis jau stovi prie pats parduotuves aiksteles ir ten jau didoki 3 kambariu butai, nelabai butume itilpe I biudzeta...
5) Ju statybos kokybe kaip ir visu uz tokia kaina nauju butu - vidines sienos gipso, isore tarp kaimynu silikato plytu, langai dvieju stiklu, paprasti, ir namas sviezias, nesusedes, tad garantuotai atsiras skilimai sienose vienur ar kitur, bet tas vyksta praktiskai visuose namuose, ypac kurie turi daugiau negu 4 aukstus...
Reziume - gerai pasvarste nusprendem ieskoti toliau, apziurejom likusius variantus kitur, ir issirinkome Pilaiteje dabar ne kiek nesigailime
Is esmes teisingai sakote - problemu cia gali buti, kaip ir visuose naujos statybos namuose, bet yra garantinis laikotarpis, tai viskas turetu buti tvarkoma aisku iskilimu sienose nelabai sutvarkysi kapitaliai, galima tik paslepti, bet vis sis tas...sildymas ten kaip ir visur - autonominis, tai moka uz 60m2 kazkur apie 200lt salta menesi...ir galiu pritarti 110% kad cia vistgiek bus geresnis pasirinkimas negu Perkunkiemis, Linksmakiemis ar S. Neris

Teisingai, viskas visada atsiremia į pinigus- arba užtenka, arba ieškai toliau, kol randi
O dėl pardavimo - man atrodo kai statybos neįkeistos bankui, t.y. bankas ir yra savininkas Pavasario jei nepainioju, vieta pusė bėdos, kokybė ne pati blogiausia, tai Denisui nėr ko vargintis, tie butai iš tiesų patys parsiduoda jis tik susukęs nosį teikiasi klientus nuvest iki buto
Dėl Pilaitės pritariu- irgi girdėjau neblogų atsiliepimų dėl statybų kokybės, visai neblogas ekonominis variantas , tik mastai naujų statybų didesni. Mano subjektyviam supratimui ten pernelyg monotoniškas vaizdas dideliam plote, o gal tiesiog nemėgstu paties rajono .

Na Pilaiteje dirba Eika su Vilmesta, ten visas galas mazaauksciu namu (4 aukstu), man tas buvo didelis pliusas, del vaizdo as nepergyvenu, man svarbu kad salia gatve neitu su masinu srautu ir suni butu kur isvesti, bei vasara ezeras mums seip labai patiko tas Pavasario pusynas kur salia ligonines yra, grazu ten vasara, ir upe netoli, bet radome daugiau minusu negu pliusu, tai teko rinktis kitur...del rajono irgi labia skonio reikalas, as pvz visiskai nenoreciau I tokius Zirmunus ar Antakalni kraustytis, net neziurejom I ta puse buto, nors kiti sako Antakalnis pats tas, vos ne prestizinis rajonas cia turbut kaip zmogus iprates, taip ir iesko...

tai kad nelabai parsiduoda tie butai... dėl to vis atidėliojam pirkimą, nes žiūrint į 10 namo pardavimų tempus, jaučiu kitą žiemą tas namas vis dar stovės pustuštis. Be to ir K9 jau beveik pastatytas, greit prasidės apdaila.
Mus irgi Denisas nuvedė iki buto, vieno. Iki kito buto nuvesti neturėjo laiko. Tai dabar žiūrinėjamės Pilaitėj. Nors norisi Pavasario vistiek.
Tiesa, o kreipiantis dėl garantinio remonto, bendrauti taip pat tenka su Denisu?

Na, manau kad reiktu kreiptis I statytojus, bent jau mes kai isigijome buta Pilaiteje, visi garantiniai remontai eina per statytoja, o ne per vadybininke, kuri aprode ir pardave buta...jo, sake kad K9 pakels greit, ziema jau turetu buti baigtas isoriskai...Pilaiteje siulyciau atkreipti demesi I tuos giliau uz Pupos esancius Vilmestos namus, jie mazaauksciai, praktiskai pats rajono krastas, toliau jau tik nuosavi namai, tai nebus uzkista...kainos ten normalios, kokybe tikrai gera, rekuperacinis vedinimas stove, dregmes matuokliai automatiniai, ten dar du namai bus pastatyti jei viskas ok, ir pasibaigs ties Simonaitytes gatve...Na yra ir Eika, bet ji stato prie tu triju parduotuviu, vienas is namu praktiskai remiasi I siena su Norfa, kitas I Pupa, tai bent jau man tas variantas netiko...

Su ankstesniais irgi taip atrode, pacioje pradzioje, bet, staigiai pajudedavo pridavus nama, per pusmeti dauguma parduodavo. Mano draugai cia jau 7 metus berods gyvena, tai situacija daug maz zinoma.
Del garantinio ir kitu kasdieniniu reikalu bendraut reik su ponia Aldona, visiskai normalia moteriske

Na mes nuo gruodžio gyvename K8, nusipirkom 2013 gruodžio 3d. (kadangi viska irenginejom savom rankom, tai uztruko irengimas), tai k8 buvo parduoti vos keli butai, o dabar berods vienas belikes. Manau panasiai bus ir su k10... Kas del kokybes, tai ji kaip ir visur, nereikia tiketis kad per metus pastatytam daugiabuty neviakscios sienos... bet bent jau kolkas pas mus niekas netruko... kvadratura pas mus nediduke (52 kv m.) 8 aukstas, tai gaunasi vos ne 3 sienos su lauku, kambariuose temperatura virs 25 laipsniu (saltmiriai esam), o sildymo saskaita uz gruodi kartu su 3 kub. karsto vandens kazkas apie 55 eurus... kas toliau: tai pirkdami net nenutuokem koks didelis pliusas tas pusynas visiskai salia, susisiekimas irgi praktikoje pasirode geriau, nei kad isivaizdavau... na o Denisas tais tai geras fruktas, laiko neturejo ir kai mes pirkom, zodzio neistare, bet bent jau man tas gal net pliusas buvo, pries visus tuos pilaites sudmalius (atsiprasant), karaliauciaus terasu visazinius, kurie nieko nezinojo apie salia esancius soc. bustus ir uzsprinkdavo pirstu parodzius i skardine stogo konsturkcija...

Hmm, del sildymo biski keista, nes norint tiek pakelti namuose temperatura esant autonominiam sildymui, silumos mazge automatika turetu buti nureguliuota ant virsutines ribos net ir esant pakankamai aukstai temperaturai lauke...nes pagrinde autonominio sildymo namai turi du reguliavimus - viena auto siluminiame mazge pagal lauko temp ir kita prie pacio radiatoriaus bute, ko pasekoje jei lauke kazkur -5 ir maziau C, tu is pacio siluminio negausi tokios silumos kad galetum uzsildyti buta iki 25C, net jei ir uzdarysi visus langus aklinai ir butas bus vidinis...bent jau teoriskai taip turetu veikti sistema...mes pvz Pilaiteje uz 68m2 uz gruodi sumokejom 65 eurus su 3 kubais vandens, bet namuose net ir atsukus radiatorius visu pajegumu, jei lauke nera salta, niekaip neuzkelsi temp iki 25C nes paprasciausiai neateina tokia siluma is siluminio mazgo maximum 21C isejo uzkelti, bet kadangi dregmes kieksi apie 60% tai jautesi kad yra silciau...(zmogui rekomenduojama gyvenamu patalptu temp yra 20C, miegamuju 18-19C, vonios 23C, santykine dregme apie 60%)...vat jei nukrenta temp iki -10 ir zemiau, tai kiek bandziau ejo pakelti ir 23 ir 24...gruodis gi berods buvo siltas, tai keista kad jusu siluminis paduoda visalaika tokia auksta temp....ir dar daug kas priklauso ar kaimynai gyvena apacioje ir virsuje, pas mus apacioje nupirktas butas bet tuscias dar, be remonto, tai jauciasi saltis nuo grindu kad eina, tenka kaip sakome sildyti ir lubas ir grindis, bet kai zmones isikels, turetu pakilti dar kokiu 1C temp...
Seip del tu nauju namu tai visur yra bajeriu su jais, nieko cia jau nepadarysi, pas mus name pvz virsutiniuose aukstuose tekejo vanduo nuo stogo, kitiems ventiliacija pute I buta, o ne is buto, rekuperacija buvo uzsikisus pas mus karsto vandens reik gan ilgai laukti kol atbega, kitur balkonuose vanduo uzsilaikydavo, bet surasem kolektyvinius ieskinius statytojui, ir pagal garantija vienus trukumus jau pasalino, kitus salins...Karaliauciaus terasos zinojo apie socialinius bustus, tik bent jau mus jie bande itikinti, kad ten viskas normaliai ir ale ne tiek ir daug telike tu socialiai remtinu aisku ne visi tiki tokiomis pasakomis, bet yra kaip yra, kiekvienas stengsis prastumti savo produkta kuo patraukliau

Pas mus mazas vaikas, ir prie jo lovytes visada numestas termometras, jo tikslumas tikrai nera ispudingas, bet skale visada apie 25 rodo, daznai ciut daugiau... o ir radiatorius vaiko kambary ant 4 (is 5 padeciu), visur kitur tarp 3 ir 4... nezinau kokia ten temperatura siluminiam, bet kol mums silta, ir mokam nedaug, tol esmam patenkinti

P.S. Pas mus visam bute trys tokio didumo radiatoriai:


(foto daryta telefonu, krausimosi metu, bet esme iziureti eina)

Kas keisciausia, pas pusbroli, kuris gyvena K4 name, kvadaratura 62 m, o tokio didumo radiatoriaus ne vieno: svetaineje mazdaug ketvirtadaliu mazesnis, o miegamajame ir virtuveje kaip puse sito...