Pirkti ar nuomoti butą?

Kodel zmones moka tokius proc palukanu, tikrai klausimas, bet jeigu galima pasirinkti konkretu zmogu, tai galima jo ir paklausti, kodel jis taip daro. Is to galima spresti ir apie rizika, be to ziurint koki turta uzstato, jeigu kokia savo imonele, tai rizika didele, kad jis bankrutuos ir gausi 0. Cia, meduoliukas, gal placiau galetu paaiskinti, nes jau teko susidurti, ir jeigu atrodo patikima, tai, jai spresti. Tiesa pasakius, man net idomu pasidare kas cia per agenturos tuo uzsiima ir kokie zmones cia taip skolinasi, bet tema ne apie tai.... . Aisku, as irgi nepulciau taip aklai skolinti, reiketu viska nuo...iki isnagrineti. Bet man atrodo meduoliukas su vyru nedurni zmones, jie jau apsvarste paskolos rizika, tik neapsisprende ar is palukanu nuomotis buta ar savo pirkti?

Tokių skolinimo agentūrų yra nemažai. Aišku gali pasitaikyti sukčių (kaip ir visur šiais laikais), todėl visada reikia į viską žvelgti truputi įtariai. Įsirinkom vieną firmą, kuri labiau girdėta, tada pasiskambinom, susitarėm susitikiti su vienu iš darbuotojų. Susitikom jų ofise. Iš bendravimo, iš detalių pasirodė normali savo darbą išmananti ir savo vardą sauganti firma.

Pasakėm kokią sumą norim skolinti, visko mūsų išsiklausinėjo. Kadangi firmai irgi svarbu užsidirbti tą 0,5% todėl jie irgi skolina pinigus ne bet kam. Jie kartais netgi turi jau ratą klientų, kurie dažnai skolina arba kurie dažnai skolinasi.

Mes skolinom pinigus tokioms dviem moteriškėm - mamai ir dukrai. Jų visa šeima turi tokį "versliuką" - nusiperka pigų butą, jį savo jėgom suremontuoja ir tada parduoda. Sakė savo šeimai taip užsidirba maždaug 15 000lt. Kadangi jų šis verslas nėra toks jau legalus (nėra oficialios firmos), tai jos negali skolintis iš bankų, bet, kad ir būtų oficiali firma (su visais popierizmais ir buhalteriu) , ta firma tūrėtų išgyventi bent 5 metus, kad bankas sutiktų apsvarstyti pasiūlymą dėl paskolos suteikimo. O čia toms moteriškėms greitai - randa gerą pasiūlymą dėl buto (kaip žinia geri ir pigūs butai greitai parsiduoda) - ras paskambina, kad nori paskolos, užstato savo turtą, ateina skolinimo agentūros nekilnojamojo turto vertintojas įvertiną tą turtą ir pasako, kiek jų firma gali paskolinti. Ir dar, viskas vyksta gan sparčiai ir jas mums pasiūlė, nes tos moteriškės yra senos klientės. Jos visada, kiek tik skolinosi, grąžindavo pinigus. Čia kaip inernete "feedback'as", jei asmuo vieną kartą "prisidirbo" (kad ir nenorėdamas), jis jau nėra patikimas.

O tos moteriškės irgi turėjo apsvarstyti riziką, nes jos užstatė savo butą, kuriame pačios gyvena. Joms irgi rizika, bet jeigu jos daro tokį savotišką verslą, tai jos jau nujaučia ar joms pavyks ar ne. Nes jei būtų nepavykę, mes būtumėm gavę jų butą Vilniuje ir būtumėm nepralošę, nes dabar tokio buto kaina rinkoje beveik dviguba.

Aišku visai kitaip būtų buvę, jei pvz. kas nors užstatytų kokius sandėlius neaišku kur, bet didelio ploto. Jeigu pvz. toks žmogus neatiduodų skolos ir tektų pasiimti tuos sandėlius, tai aišku būtų blogai, nes sandėlius labai sunku būtų parduoti, jeigu jie apleisti, toli.
Bet, jeigu pvz. užstatytų žemės plotą - tada skaitytk nepraloši, nes nebus jau taip, kad žemės kainą kris.

Visada reikia susipažinti su tais žmonėmis, sužinoti kokį turtą užstato, kam ima pinigus, jei dėl verslo, ar jau seniai užsiima tokiu verslu. Tie, kurie skolinasi viską papasakoja, nes pinigai tavo.

Taip pat tas skolinimo firmos darbuotojas irgi rizikuoja, nes jis turi uždirbti pinigus firmai, savo algai ir dar neprarasti kliento, kuris skolina pinigus, todėl jie tuos, kurie nori skolintis atrinkinėja atidžiai, nes jų toks darbas. Ir jei geras specialistas, jis savo darbą išmano. O geri specialistai dažnai dirba patikimose firmose.

Tiek daug prirašiau, ar bent suprantamai parašiau? Kartais man būna taip, kad nemoku paaiškinti, kad mane suprastų.

Aciu, uz info. Puikiai supratau ka parasei As taip ir pagalvojau, kad skolintis gali tie, kurie nelabai legaliu verslu uzsiima. Na, kadangi tau uzstato buta, tai tikrai neturi ka pralosti .

Aš tik už tai, kad turėti savo būstą, nes dabar nuomojuosi ir tikrai ne kas nusibodo jau kraustytis iš buto į butą Noriu savo namų, bet kad kol kas nėra galimybių, bet tik kai atsiras griebsiu tą jautį už ragų ir tikrai nežiurėsiu kiek tie butai pinga ar brangsta nes taip galiu iki senatvės laukti ir nieko negauti.

As taip pat uz tai, kad gyventi savo nuosavame bute. Jau seseri metai, kai pastoviai kur nors nuomojuosi. Per ta laika pakeiciau 4 butus, o gyvenimas nestovejo vietoj: istekejau, susilaukiau sunaus ir pagaliau atsirado galimybe paimti paskola savam bustui. Ja tuoj pat pasinaudojau, kartu su vyru rezervavomes 2 kambariu butuka naujai statomame name. Pagaliau baigsis tas nervinantis ir be galo igrises kraustymasis

2 kambariu butas seimai. Vel po kurio laiko planuojate issikelti?

As tikrai tik uz savo buto pirkima. Nuomoti tai tas pats kas kisti pinigus i s...ne. Kiek laiko nuomavau, tai kaip pagalvoji visada gaila atiduoti ta dali kuria sumoki tik uz nuoma O juolabiau, kad dabar kai pasiziuri kainos nuomos nerealios ir dar pasirinkimo nera. Jaunai seima vien tik ant buto dirbti ir reiktu Mes su vyru jau koks trecias menuo ieskom tinkamo nuomotis ir rezultatai nuliniai, tai as vis labaiu audziu minti, kad gal greiciau pradesim ieskoti pirktis, nes vistiek, savas lieka savu.Tik, velgi ta paskola tai kaip kilpa ant kaklo, jau turi tureti tvirtas finansines garantijas...

Su vyru planuojame tame butuke pagyventi kokius 5 metelius ir tuomet jau kelti sparnus i didesni plota, galbut ir i namuka

Tai jei i namuks ir jei dar patiems statytis - tai jau dabar apie tai galvoti reikia.
Nes kai paziuri kiek laiko uzima veikla is serijos sugalvoti, surasti, susitarti, suorganizuoti - pradedant ideja, baigiant duru raktais Dabar jau abejoju ar mums 5 meteliu pakaks

pirkti ar nuomoti?
manau kad šiame straipsnyje yra puikiai atsakytą į visus jūsų klausimus:

http://www.veidas.lt...46304f46a70d1.4

Skaičiau šį straipsnį "Veide". Nepatiko jis man. Išvados daromos ne remiantis faktais, bet faktai pritempiami prie norimų išvadų. Manau, žurnalistė pati nesuprato, apie ką rašo.

Sis straipsnis, pagristas spejimais, man ispudzio nepadare ir i klausima konkreciai neatsake. Jei zmogus iesko busto sau, o ne komercijai - tai jis apsvarstys visus + ir - ir pasirinks kas jam naudingiausia. As pati, turbut imciau paskola, jei nekilnojamas turtas kasmet brangs apie 10-15 procentu, o banku palukanos 7-8 procentai tai bent jau pirmuosius 5 -10 metu sis reikalas nebus nuostolingas, o ir kraustytis niekur nereikes (kaip daznai tenka nuomininkam).