Žadamas NT kainų kritimas VII

#145
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 02 08, 23:37)
Taip, nes tikrosios krizės dar kolkas nėra tiek, kaip ją įsivaizduojame. Ji tik prasideda ir pakopomis vystosi žemyn. Kas prisimena ankstesnes krizes, tas žino, ką reiškia tikroji krizė ir dugnas. Laiko klausimas. Aš vis dar tikiu, kad kainos pasieks 1998 m. ir tie butai, kurie dabar vis dar kainuoja 600 000 - 700 000 Lt. realiai kainuos 250 000 - 280 000 Lt.

Tai kad nurodytais 1998 metais NT perpus pigiau kainavo, t.y. 110000-150000 Lt.
Atsakyti
#146
Laba diena,

Keletas pastebėjimų: visur ir visaip kaip aptarinėjamus NT vystytojų viršpelnius jau baigia suvalgyti bankų procentai, kadangi prekyba labai sulėtėjo, o apyvartinių lėšų nėra iš kur paimti, todėl realiai kainos kris jau vystytojams einant į minusą, o tai lems visišką NT rinkos žlugimą. Todėl nereikia manyti, kad rezervo kainoms kristi dar yra ir NT vystytojai sąmoningai laiko kainas... Be abejo, išsilaikys bankų NT agentūros, bet čia vėlgi toks pavojus susidaro: ar bankų NT agentūros perims įsipareigojimus dėl statybų išbaigtumo? O gal susigrąžins savo pinigus pigiau nei rinkos sąlygomis realizuodami NT (atgautą už skolas), bet kas pasirūpins užbaigimu? nemažai yra vietų, kur nesutvarkytos aplinkos, o perkant NT norisi 100 proc. baigtumo. Juk gyvenamosios vietos kokybė nesibaigia su buto ribomis...
Todėl iš karto matyti, kad perkant naują butą svarbiausiai reikia žiūrėti išbaigtumą.
Atsakyti
#147
QUOTE(dasa @ 2009 02 09, 13:43)
Tai kad nurodytais 1998 metais NT perpus pigiau kainavo, t.y. 110000-150000 Lt.


Tu nesupratai. Juk parašiau kokie butai kainuoja dabar ir kiek jie kainavo tais laikais. Iš kur tu rašai tuos skaičius?
Atsakyti
#148
Kazkur uzmaciau spalvota baneri, paspaudziau, ir ka jus sau galvojat? Nuolaidos su 5 nuliais:)
http://verkiunamai.o....php/pageid/493
Atsakyti
#149
Kaip tokiame užkampyje, kainos dar turėtų kristi mažiausiai 40% 4u.gif Dabar maždaug tiek pat kainuoja butai pačiame Vln centre.
Atsakyti
#150
Net neisivaizduoju kur tas projektas stovi. Dairausi buto Kaune, ten su pilnai apdaila galima uz 3300Lt/m2 nusipirkt. Dar uz 10.000Lt jie ir visus baldus nuperka. Man asmeniskai labiausiai nepatinkantis dalykas, tai sienos is gipso. Negi imsi ir perdarinesi?
Atsakyti
#151
QUOTE(axa @ 2009 02 02, 10:41)
Nauja kainų riba:

Butai Grigiškėse - 2800 Lt/m2
Eikos būstas Grigiškėse


namas prie autostrados,salia automobiliu stovejimo aikstele..todel niekas ir neperka..ir nemanau kad ims pirkti net ir labiau numetus kaina...
Atsakyti
#152
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 02 09, 16:26)
Kaip tokiame užkampyje, kainos dar turėtų kristi mažiausiai 40% 4u.gif Dabar maždaug tiek pat kainuoja butai pačiame Vln centre.

gal galima savo radiniais pasidalinti centre 100kv.uz puse mln(na tiek to uzteks ir 70-80kv.m uz puse mil.) smile.gif as kaip tik dabar ieskau ir NIEKO VISISKAI uz tokius pinigus nerandu.... schmoll.gif is anksto aciu...
Atsakyti
#153
sunys loja - karavanas eina ax.gif tokia man situacija susidaro skaitant jusu postus biggrin.gif
mes greiciausiai tam "uzkampyje" kaip ivardino Subjektyvi ir pirksim naujos statybos busta uz apytiksliai 5t/kv.m. (pike berods apie 7t kainavo).
siuloma kaina buvo 460t, nuolaida padare iki 415t siaip ne taip..grynus sake galit pasidet kur norit, jokio mums skirtumo, nes dabar atidavinejami kreditai bankui, tai tu pinigu jie vistiek nemato rolleyes.gif sake butumem pasiule tada kai reikejo grynuju statybininkams moket, tada dar butu kazkokia reiksme buvus.

zodziu, karavanas tikrai eina, ant saves isitikinom, nebent jus zinot stebuklingu vietu ir ne "uzkampiu", kur papigiai pardavineja - isduokit ir mums bigsmile.gif

Papildyta:
QUOTE(DianaZ @ 2009 02 09, 17:49)
gal galima savo radiniais pasidalinti centre 100kv.uz puse mln(na tiek to uzteks ir 70-80kv.m uz puse mil.) smile.gif as kaip tik dabar ieskau ir NIEKO VISISKAI uz tokius pinigus nerandu.... schmoll.gif is anksto aciu...


ech spejai greiciau uz mane parasyt biggrin.gif
Atsakyti
#154
DianaZ, man gaila mano brangaus laiko, kurį galiu skirti malonesniems užsiėmimams, nei jums nemokamai ieškoti patrauklių NT pasiūlymų. Bet jei jūs netikite tuo ką rašau (rašau ne iš lempos), siūlau prisiminti paprastą dalyką, kuris galioja visuose sandoriuose: kaina yra derybų objektas. Jei jūs perkate viską nesiderėdama - niekuo niekas negalės padėti 4u.gif

O jei negalite dar palaukti, kol bus akivaizdžios dar geresnės kainos ir nuolaidos, tai čia ir kiti niekuo nepadės.
Atsakyti
#155
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 02 09, 18:40)
DianaZ, man gaila mano brangaus laiko, kurį galiu skirti malonesniems užsiėmimams, nei jums nemokamai ieškoti patrauklių NT pasiūlymų. Bet jei jūs netikite tuo ką rašau (rašau ne iš lempos), siūlau prisiminti paprastą dalyką, kuris galioja visuose sandoriuose: kaina yra derybų objektas. Jei jūs perkate viską nesiderėdama - niekuo niekas negalės padėti 4u.gif

O jei negalite dar palaukti, kol bus akivaizdžios dar geresnės kainos ir nuolaidos, tai čia ir kiti niekuo nepadės.


Subjektyvi, o jus pati asmeniskai bandet deretis del nors vieno objekto? bet tikrai patrauklaus, nestandartinio tiek isplanavimu, tiek aplinka?

jei ne tai bus tas pats ka ir rasiau - sunys loja, karavanas eina...jau aprasiau pora objektu, kurie buvo nupirkti aukciono budu mano akyse, o jus vistiek pasakojat kad kaina derybu objektas..nu jo derybu..i didziaja puse biggrin.gif

ir dar ne vieno nesutikom griebiancio uz rankos ir parduodancio bet kokia kaina..

kad kainos nukrito tai nesigincyju, nes tuos pacius "uzkampius" pries metus pardavinejo po 7t/kv.m., dabar uz 5, tai va tau ir prognozuotas kritimas - 30% mirksiukas.gif
Atsakyti
#156
[quote=Bufeto vedėja,2009 02 09, 19:33]
Joo, to "užkampio" butų dabar visai padorios kainos. Kaip suprantu kokybė ten irgi pakankamai normali. Aišku kas ten žino, gal dar tos kainos ten nukris, bet iki to laiko gali ir nelikti nieko.
Atsakyti