Gal kas domejosi Vilniuje Bajoru kalvomis? Kaip ten su kokybe ir kaina? Ar galima uz 4000 kv.m. nupirkti?
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 02 01, 21:21)
Dabar kaip tik žiūriu per TV apie bankų NT agentūras, tai prognozuojama, kad jiems perėmus areštuotus NT projektus pardavinės už itin mažą kainą. Kuri gali kristi ir daugiau nei 50%. Taigi, NT vystytojams teks konkuruoti su bankų agentūromis, o skolininkams, norintiems parduoti savo butus ir taip išsimokėti skolas ar dalį jų, teks konkuruoti su visais.
Tos bankų NT agentūros ir kuriamos tam, kad kainos nekristų 50 proc. NT bus bankų turtas, o kiekvienas savininkas suintersuotas tuo, kad jo turtas nenuvertėtų.
Agentūros kuriamos tam, kad perimti iš bankrutuojančių įmonių NT projektus, iš fizinių asmenų, o ne dėl likvidumo. Juk vistiek juos reikės perimti už skolas. Tad banko NT agentūros tvarkysis su skolininkų NT. O NT vertė priklausys tik nuo rinkos situacijos ir bankai kad ir kaip norėtų, bet visko įtakoti negalės.
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 02 02, 00:42)
Agentūros kuriamos tam, kad perimti iš bankrutuojančių įmonių NT projektus, iš fizinių asmenų, o ne dėl likvidumo. Juk vistiek juos reikės perimti už skolas. Tad banko NT agentūros tvarkysis su skolininkų NT. O NT vertė priklausys tik nuo rinkos situacijos ir bankai kad ir kaip norėtų, bet visko įtakoti negalės.
Agentūros kuriamos, kad perimti NT ir jį valdyti, taip, kad nebūtų nuostolio bankams.
Teisingai, bankai visko įtakoti negalės, tačiau bandys. Ir kiek tų skolininkų nežinia kiek bus ir t.t.
Neaišku kokius nuostolius patirs, nes iš bankrutuojančių įmonių bankai nieko daugiau ir nepaims, tik tuos pastatus. O už kiek juos sugebės iškišti - niekas nežino.
axa
, ir tai ne riba, viskas tik tęsiasi ir tęsis, nes Grigiškės tai dar ne Fabijoniškės ar Viršuliškės.
axa
, ir tai ne riba, viskas tik tęsiasi ir tęsis, nes Grigiškės tai dar ne Fabijoniškės ar Viršuliškės.
"Kyla turto pervertinimo banga"
http://www.delfi.lt/...php?id=20381378
"Kol kas bankai apie skolininkus, paėmusius daugiau nei šiandien vertas jų įkeistas turtas, kalba nuosaikiai.
Susidarius tokiai situacijai, kai nekilnojamojo turto rinkos vertė mažėja, visų pirma stebimos kliento finansinės galimybės. Jei jos išlieka pakankamos paskolos įmokoms mokėti, bankas gali nekeisti paskolos sąlygų, bet gali rekomenduoti klientui įkeisti papildomą turtą, Swedbank politiką dėstė Finansavimo departamento direktorė Jūratė Gumuliauskienė.
Jei kliento finansinė būklė kelia abejonių, su juo susitinkama, aptariama situacija, siūloma įkeisti papildomą turtą, pateikti kitas papildomas garantijas, gali būti siūloma parduoti turimą turtą ir grąžinti dalį ar visą paskolą."
http://www.delfi.lt/...php?id=20381378
"Kol kas bankai apie skolininkus, paėmusius daugiau nei šiandien vertas jų įkeistas turtas, kalba nuosaikiai.
Susidarius tokiai situacijai, kai nekilnojamojo turto rinkos vertė mažėja, visų pirma stebimos kliento finansinės galimybės. Jei jos išlieka pakankamos paskolos įmokoms mokėti, bankas gali nekeisti paskolos sąlygų, bet gali rekomenduoti klientui įkeisti papildomą turtą, Swedbank politiką dėstė Finansavimo departamento direktorė Jūratė Gumuliauskienė.
Jei kliento finansinė būklė kelia abejonių, su juo susitinkama, aptariama situacija, siūloma įkeisti papildomą turtą, pateikti kitas papildomas garantijas, gali būti siūloma parduoti turimą turtą ir grąžinti dalį ar visą paskolą."
išties, jei lyginti su Fabijoniškių pakraščiu (perkūnkiemiais ir linksmakiemiais) - Grigiškės IMHO yra geriau 
bet kad tai ne dugnas, pilnai su tavimi sutinku
bet kad tai ne dugnas, pilnai su tavimi sutinku
Jei kalbėti apie likvidumą, tai Vilnius vistiek liks Vilniumi su savo kainomis, o rajonas liks rajonu.
Tas pervertinimas iš viso žiauri kronika. Vakar jau skaičiau ir tiesą sakant pasibaisėjau galimomis pasekmėmis. Jei tai taps tendencija, o bankai pareikalaus pagal kažkokius sutarčių punktus reikalauti papildomų garantijų, tai neaišku kaip tai išsisuks.
Tas pervertinimas iš viso žiauri kronika. Vakar jau skaičiau ir tiesą sakant pasibaisėjau galimomis pasekmėmis. Jei tai taps tendencija, o bankai pareikalaus pagal kažkokius sutarčių punktus reikalauti papildomų garantijų, tai neaišku kaip tai išsisuks.
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 02 02, 10:55)
Jei kalbėti apie likvidumą, tai Vilnius vistiek liks Vilniumi su savo kainomis, o rajonas liks rajonu.
ne, kalbu ne apie likvidumą.
kol susiruoši likviduoti - dar eilę metų ten atgyventi reikės
ir tenkintis prastesne gyvenimo kokybe vardan to kad po N metų galbūt mažiau gausi parduodamas? - ne, kaip tai netraukia.....
beje Grigiškės seniai nėra Vilniaus rajonas, tai Vilniaus miesto gyvenamasis rajonas
QUOTE
Tas pervertinimas iš viso žiauri kronika. Vakar jau skaičiau ir tiesą sakant pasibaisėjau galimomis pasekmėmis. Jei tai taps tendencija, o bankai pareikalaus pagal kažkokius sutarčių punktus reikalauti papildomų garantijų, tai neaišku kaip tai išsisuks.
apie tokią galimybę žinojau jau seniai, ir buvo klausimas, ar bankai ims naudotis šia teise, ar ne. Išties darosi įdomu.
Šitą momentą dėl Grigiškių žinau, prisimenu, bet žiūrint iš faktinės pusės, daugelis nori gyventi būtent Vilniuje. Grigiškėms kiek pamenu ne į naudą buvo tas prisirišimas statusine prasme, nes padidėjo mokesčiai. Kažin, ar Lentvaris irgi išsikovojo teisę vadintis Vilniaus dalimi? Bet kai sostinėje tapo brangu gyventi, pastebimos tendencijos kraustytis atgal į rajonus ar provinciją.
Bet kai sostinėje tapo brangu gyventi, pastebimos tendencijos kraustytis atgal į rajonus ar provinciją.
QUOTE(Sirenete @ 2009 02 01, 23:27)
Tos bankų NT agentūros ir kuriamos tam, kad kainos nekristų 50 proc. NT bus bankų turtas, o kiekvienas savininkas suintersuotas tuo, kad jo turtas nenuvertėtų.
nu kol kas tai tenka sutikti su siuo pasakymu
kada jei ne dabar bandyti parduoti dar padoresne kaina buta? bet kazkodel jo nepardavineja, o apie "iskisima uz bet kokia kaina" isvis kalba neina
tai man dar klausimas ar banku NT agenturos gerus objektus pardavines pusdykiui 
QUOTE(axa @ 2009 02 02, 10:41)
sita vakar uzmaciau
gaila, kad grigiskes ne antakalnis
