Žadamas NT kainų kritimas VII

gal visgi AXA teisi



kas turi laiko ir nori aisku gali laukti bet kai kainos uz nauja busta arteja prie 400t, arba 450t geresniam "uzkampyje" (kalbu apie didesnius 75-85kv.m.), tai juos tikrai apgraibo..siai dienai is normalesniu visiskai nauju butu nebelabai ir yra ka rinktis..lieka uzkampis santaruose, uzkampis pylimeliuose, kur dar koks uzkampis padoresnis? nebent islenda geresniu jau pagyventu butu variantai, bet kaip islenda taip ir dingsta, nes tikrai nuperkami.

kad kazkada bus vel geru projektu tai neabejoju, bet laukti 3-5 metus mums jau per daug..o kol kas nematau jokiu perspektyvu geriems projektams, visos kompanijos savo statybas tolimesnes tik stabdo damusa kas padaryta, o kai kas net nedamusa, pvz tokie kaip Atkirta ir kt.

Subjektyvi, cia turbut priklauso kokioj situacijoj dabar esi, mes pvz turim neblogai, tiksliau labai gerai, bet nebenorim sedet tevams ant galvu, neturet savo asmeninio gyvenimo, valgyt gaminti pagal tevu uzsakymus, arba pastoviai tartis del to ano ir trecio..ypac kai jau beveik 10 metu gyvenom ant savo galvos..tai toks pusmetis "susimetus" mane jau i nevilty varo
kitas niuansas - kai busto ieskai jau metus, paskutini pusmeti jau intensyviai, tai ir agentai jau pazista mus ir zinoma mini ne is gerosios puses, o tik taip "tiems tai niekas netinka", kaip sake kazkuris, jei is 10 variantu neissirenka zmogus, tai jau kaip sakant ne kokios su juo perspektyvos mes turbut is 20ties jei ne daugiau dar neissirinkom, tiksliau issirinkom, bet kaina musu netenkina(kai zinai, kad jai dar yra kur kristi..) Tai ka norejau pasakyt - agentai jau kone nesuinteresuoti su mumis dirbti, nes vistiek naudos neatnesam, o pusmeti tasytis su tokiais niekam neidomu, netgi siais krizes laikais turbut vienintelis remaxo agentas kazka dar bando pasiulyti, o kiti tai net neatsimena
zodziu jau ateina toks pavargimo laikotarpis nuo tos paieskos, kai finale imsi beleka uz belekiek, kad tik baigtusi tie ieskojimai, bendravimai su agentais ir t.t. ir pan. o kadangi beleko uz belekiek nesinori, tai ziuri optimaliausia varianta jau siai dienai, o tu stebuklu uz gera kaina vis bus ir bus, bet nelauksi amzinybe, galvodamas kad cia dar ne viskas, bus daaar geresnsi, o po jo daaaar geresnis

Jap, atskiros. Bet bankrutuoja ta, kuri state, vadinasi garantijas galima WC panaudoti.

ka reiskia " geri NT pasiulymai"? Kas vienam geri, kitam gali pasirodyti absoliutus sh..atsiprasant...
Va Bufeto_vedeja ta mano teorija ir patvirtina-ka noriu to negaliu, o ka galiu to nenoriu...

Gal galima isgirsti nuomoniu apie projekta Gineitiskese, Alyvu g.? Kainos neblogos

Banga, nesupratau, ką tu tuo nori pasakyti, bet geri pasiūlymai visuomet turi savo kainą, jei kalbame apie kokybę, likvidumą. Jei kalba apie kainą kaip gerą pasiūlymą, tai žiūrim turinį.

O šiaip geras delfi komentaras nt kainų tematika:

2 kambarių buto, penkių aukštų blokiniame name Šeškinės rajone (Vilniuje), kainų pokytis:

2000m - 70.000 Lt
2001m - 70.000 Lt
2002m - 70.000 Lt
2003m - 85.000 Lt
2004m I pusmetis - 100,000 Lt
2004m II pusmetis - 115.000 Lt
2005m I pusmetis - 160,000 Lt
2006m II pusmetis - 250.000 Lt
2007m I pusmetis - 300.000 Lt
2007m II pusmetis - 330.000 Lt (ir nėra pasirinkimo)
2008m I pusmetis - 300.000 Lt
2008m III ketvirtis - 250.000 Lt
2008m IV ketvirtis - 210.000 Lt
2009m vasaris - 185.000Lt (prašo, bet nelabai kas įperka)/ 180,000

------------

Va ir visa matematika. Kolkas dar nėra tokio kainų kritimo, koks prognozuojamas. Nežinau kiek šie skaičiai objektyvūs ir kiek realiai šiandien kainuoja toks butas, nes nesidomiu ir neieškau.

Siulyciau nerasineti nesamoniu. Jei pirkejas turi nusipirkes buta is "Vilmestos" ar "Vilmestos projektu" tai JIS TURI ir tures visas garantijas. Nes sios imones neuzilenke ir neuzsilenks. Nera, brangioji, nei vieno zmogaus kuris butu pirkes butus is bankrutuojancios "Vilmestos statybos". "Vilmestos statyba" niekada nepardavinejo jokio turto, ji tik state. O bankrutuoja todel, kad nebera paklausos statybos darbams, o savininkams yra per sunku islaikyti 150 darbuotoju realiai nebekurianciu pridetines vertes.

Mano pavyzdys: gyvename naujos statybos name, atsitiko taip, kad po metų gerokai parūdijo visų namo balkonų turėklai. Bendrija parašė prašymą pardavėjui, iš kurio pirko butus, kad taisytų broką. Deja, ta firmelė, kuri dažė turėklus, jau bankrutavusi. Tai spėkit, ar kas nors turėklus nudažė Atsakymas pardavėjo buvo, kad nieko jie negali padaryti, nes nėra iš ko nuostolių išsireikalauti. Taip kad kažin kaip su tomis Vilmestos butų garantijomis...

Senu butu kainos krito ir dar toliau turbut kris, nors nauju kainos irgi siek tiek susvyravo. Kas susije su namais - krenta kainos kotedzu arba naujos, bet prastos statybos...

Banga, tuoj bus ir noriu, ir galiu siai dienai dar mano norimu uz mano siuloma kaina neparduoda, bet ne daug liko...tik klausimas ar as lauksiu ju, nes geru variantu jau dabar galima uz pusetina kaina gauti...ne fontanai, bet lyginant piko kainas tai jau pazanga..tik kaip sakiau, cia vis dar galioja aukciono metodas, nes jei tu apsisprendes laukti, tai ta gera varianta tikrai kazkas nupirks.



Subjektyvi, cia pateiket nieko neissiskiriancio varianto kainos palyginima, todel man visai nenuostabu, kad jo dar nieks nenupirko ir nenupirks tokiu butu tikrai dabar beveik niekam nereikia..

o va kaip pati sakot - geri pasiulymai visada tures savo kaina ir kai tu matai sakykim salyginai gera pasiulyma uz neitiketinai maza kaina, tai toks objektas ir buna nuperkamas greitai, be dideliu diskusiju ir derybu

Dėl gerų kainų galima ilgai ir nuobodžiai ginčytis, ką ir darom jau septintoje temoje , nes kolkas taip tavo įvardinamų gerų kainų dar nemačiau. Viskas vis dar burbulo išsileidimo distancijoje. Čia turiu omeny tą momentą, kai perki už savus, uždirbtus, o ne už skolintus. Nes kai perki už savus, kitaip matuoji NT vertę ir lygini su keliais faktoriais bei skaitai tolimesnes prognozes.

tas butas kurį paskatinau ir padėjau parduoti - 'išėjo' po 5000 Lt/m2
senukas blokinis namas, nors butas palyginus su dauguma esančių pasiūloje dar pakankamai gerai atrodė (prieš 7metus padarytas normalus remontas). Kai pagalvoji - tikras absurdas tokia kaina...

Parduota prieš 10 mėn, pavyko įšokti į paskutinį išvažiuojančio traukinio vagoną. Per 10 mėn tokie butai atpigo 100 tūkst - manau kad rezultatas daugiau nei įtikinamas. Tiesa, tikriausiai jis nedžiugina tų kurie tą butą nupirko

Dar toks komiškas epizodas buvo: pirko porelė su rožiniais akiniais, kitaip jų apibūdinti neišeina. Jau buvo sumušę rankomis dėl pardavimo, vedė kitas derybas dėl baldų ir pan. Na ir eigoje tarp pirkėjų ir savinininkų išsirutuliojo diskusija apie NT kainas Pirkėjai , stropiai žiūrintys Panoramą ir skaitantys oberhausų analizus, pareiškė savo įsitikinimus kad "butai brangs". Šeimininkas puolė ginti savo nuomonę, kad 'NT pigs' . Laiku įsikišo jo žmona, mygo ant kojos ir tampė už rankovių - kad netyčia jis tos savo tiesos pirkėjams neįrodytų Pavyko laiku sustabdyti

na gal ne 40 metu senumo buvo 2 ir maniskis be remonto buvo - nusipirkau ir praktiskai negyvenau ten, nes gyvenimo aplinkybes pasikeite.
mano pirkejai tai man paskambino ir mane iskoliojo, kad labai brangiai pirko, bet toks buvo jus sprendimas, nieks sautuvo i galva neireme, niekas neskubino.
jauciu eisiu pakoliot statytoja is kurio buta pirkau, nes dabar turetu but pigiau gal...