QUOTE(acuktuvaz @ 2009 04 23, 11:11)
Zemiau yra salygos, kurios man nepatinka arba yra nesaziningos pirkejo atzvilgiu.
3.2.5. padengti išlaidas, susijusias su Buto dokumentų įforminimu, t.y. pirkimo - pardavimo sutarties įforminimo notarines rinkliavas; Pardavėjas turėtų sumokėti bent jau pusę kainos, nes jis gali susigrazinti PVM
dar nemaciau statytojo, kuris sutiktu moketi notarines islaidas - bet galit pasidereti - siais laikais viskas imanoma
3.2.7. Pirkėjas įsipareigoja po Buto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo pasirašyti Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartį, šilumos pirkimo-pardavimo sutartį, šilumos energijos paskirstymo sistemos pasaugos sutartį su AB "Vilniaus Energija", kurios galiojimo laikas ne trumpesnis kaip 10 (dešimt) metų; [i]Pažeidžiamas konkurencijos įstatymas, taip pat, pardavėjas negali nurodyti sutarčių su trečiom šalim galiojimo trukmės
3.2.8. Pirkėjas įsipareigoja, šildymo sezono metu pastoviai vartoti šilumos energiją termofikaciniu vandeniu artimiausius 10 metų nuo šildymo sistemos pajungimo; Pardavėjas negali nurodyti trukmės, taip pat gali atsirasti kitų šildymo šaltinių
del vilniaus energijos, tai gali buti sitie punktai perkelti is kito dokumento - statytojo sutarties su vilniaus energija del silumos ir karsto vandens tiekimo sistemos nutiekimo - vilniaus energija, kisdama pinigus i trasas nori zinoti, kad gaus grazos (cia jei taip labai buitiskai pasakyt)
3.4. Pirkėjams įsigijus nuosavybę, jų bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomose patalpose bus TEO priklausanti Infrastruktūra. Jūsų nuosavybėje yra galimybė naudotis TEO teikiamomis interneto, telefonijos bei kabelinės TV paslaugomis. Pirkėjas įsipareigoja leisti TEO nemokamai naudotis valdos dalimi dėl Infrastruktūros eksploatavimo. Konkurencijos įstatymas. Vienašališkai nesutinku.
su situo dalyku tai sutinku - bet cia vel is teo ir statytojo sutarties...
4.8. Banko įkeitimo atsisakymas hipotekoje bus įformintas ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) dienų po to, kai Pirkėjas ar jį finansuojantis bankas pilnai apmokės Buto kainą. Kokio įkeitimo?
perkamas butas yra statytojo ikeistas bankui uz statytojui suteikta kredita
5.2. Statinio garantinis terminas negali būti trumpesnis (skaičiuojant nuo statinio pripažinimo tinkamu naudoti dienos) kaip 5 (penkeri) metai, paslėptiems statinio elementams (konstrukcijos, vamzdynai ir kt.) - 10 (dešimt) metų, o jeigu buvo nustatyta šiuose elementuose tyčia paslėptų defektų, - 20 metų, kitiems darbams ir įrengimams -1 metai, bet ne daugiau gamintojų ir tiekėjų suteiktos garantijos. Jei namas priduotas prieš 6 mėnesius, bute niekas negyvena, tai kodėl langams (pvz) taikoma tik 6 mėn garantija? Tuo labiau, kad gamintojas nustato 5 metų garantijos terminą.
nezianu, kur matet langu garantijas - sitame punkte nurodyti terminai yra is istatymo, o kiti dalykai - pagal gamintoju garantijas turi buti
5.3. Pardavėjas atsako už defektus, nustatytus per garantinį terminą, jeigu šie trūkumai atsirado ne dėl Buto ar jo dalių normalaus susidėvėjimo, netinkamo naudojimo arba dėl Pirkėjo ar jo pasamdytų asmenų netinkamai atlikto remonto ar Pirkėjo ar jo pasamdytų asmenų kitokių kaltų veiksmų. Jei remonta atlieka kiti NESAMDYTI asmenys, kas tada? Pirkejo
5.4. Dėl garantinių defektų taisymo garantiniu laikotarpiu kreiptis į Pardavėją info@vilmesta.lt. Ribojamos galimybės. Raštas tuti būti siunčiamas raštu. sutinku, turi buti nurodomas oficialiu rastu pateikimo adresas, nes gali pasakyti, kad negavo el,.laisko, o zinant adresa galima pateikti du rasto egz, ant vieno pasiimant gavimo zyma, kaip irodyma, kada ir ka pateikei
7.6. Jeigu Pirkėjas daugiau kaip 10 (dešimt) kalendorinių dienų vėluoja vykdyti šioje sutartyje nustatytus įsipareigojimus, tai Pardavėjas turi teisę vienašališkai nutraukti sutartį įspėjęs apie tai Pirkėją raštu prieš 5 (penkias) dienas. Šiuo atveju Pardavėjas grąžina Pirkėjui faktiškai sumokėtus pinigus, atskaitydamas priskaičiuotus delspinigius bei 5 % (penkių procentų) dydžio baudą, paskaičiuotą nuo visos buto kainos. Šis įsipareigojimas taikomas tik pirkėjui, todėl sutartis yra nelygiateisė. Analogiška sąlyga tuti būti taikoma abiems šalims.
turi buti detalizacija, kokios baudos uz kokius dalykus statytojui taikomos - uz namo nepridavima laiku, uz velavima isduoti dokumenta, kad pilnai atsiskaitet ir t.t.
is pirkejo puses bauda tik viena - uz nesumokejima laiku
3.2.5. padengti išlaidas, susijusias su Buto dokumentų įforminimu, t.y. pirkimo - pardavimo sutarties įforminimo notarines rinkliavas; Pardavėjas turėtų sumokėti bent jau pusę kainos, nes jis gali susigrazinti PVM
dar nemaciau statytojo, kuris sutiktu moketi notarines islaidas - bet galit pasidereti - siais laikais viskas imanoma
3.2.7. Pirkėjas įsipareigoja po Buto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo pasirašyti Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartį, šilumos pirkimo-pardavimo sutartį, šilumos energijos paskirstymo sistemos pasaugos sutartį su AB "Vilniaus Energija", kurios galiojimo laikas ne trumpesnis kaip 10 (dešimt) metų; [i]Pažeidžiamas konkurencijos įstatymas, taip pat, pardavėjas negali nurodyti sutarčių su trečiom šalim galiojimo trukmės
3.2.8. Pirkėjas įsipareigoja, šildymo sezono metu pastoviai vartoti šilumos energiją termofikaciniu vandeniu artimiausius 10 metų nuo šildymo sistemos pajungimo; Pardavėjas negali nurodyti trukmės, taip pat gali atsirasti kitų šildymo šaltinių
del vilniaus energijos, tai gali buti sitie punktai perkelti is kito dokumento - statytojo sutarties su vilniaus energija del silumos ir karsto vandens tiekimo sistemos nutiekimo - vilniaus energija, kisdama pinigus i trasas nori zinoti, kad gaus grazos (cia jei taip labai buitiskai pasakyt)
3.4. Pirkėjams įsigijus nuosavybę, jų bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomose patalpose bus TEO priklausanti Infrastruktūra. Jūsų nuosavybėje yra galimybė naudotis TEO teikiamomis interneto, telefonijos bei kabelinės TV paslaugomis. Pirkėjas įsipareigoja leisti TEO nemokamai naudotis valdos dalimi dėl Infrastruktūros eksploatavimo. Konkurencijos įstatymas. Vienašališkai nesutinku.
su situo dalyku tai sutinku - bet cia vel is teo ir statytojo sutarties...
4.8. Banko įkeitimo atsisakymas hipotekoje bus įformintas ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) dienų po to, kai Pirkėjas ar jį finansuojantis bankas pilnai apmokės Buto kainą. Kokio įkeitimo?
perkamas butas yra statytojo ikeistas bankui uz statytojui suteikta kredita
5.2. Statinio garantinis terminas negali būti trumpesnis (skaičiuojant nuo statinio pripažinimo tinkamu naudoti dienos) kaip 5 (penkeri) metai, paslėptiems statinio elementams (konstrukcijos, vamzdynai ir kt.) - 10 (dešimt) metų, o jeigu buvo nustatyta šiuose elementuose tyčia paslėptų defektų, - 20 metų, kitiems darbams ir įrengimams -1 metai, bet ne daugiau gamintojų ir tiekėjų suteiktos garantijos. Jei namas priduotas prieš 6 mėnesius, bute niekas negyvena, tai kodėl langams (pvz) taikoma tik 6 mėn garantija? Tuo labiau, kad gamintojas nustato 5 metų garantijos terminą.
nezianu, kur matet langu garantijas - sitame punkte nurodyti terminai yra is istatymo, o kiti dalykai - pagal gamintoju garantijas turi buti
5.3. Pardavėjas atsako už defektus, nustatytus per garantinį terminą, jeigu šie trūkumai atsirado ne dėl Buto ar jo dalių normalaus susidėvėjimo, netinkamo naudojimo arba dėl Pirkėjo ar jo pasamdytų asmenų netinkamai atlikto remonto ar Pirkėjo ar jo pasamdytų asmenų kitokių kaltų veiksmų. Jei remonta atlieka kiti NESAMDYTI asmenys, kas tada? Pirkejo
5.4. Dėl garantinių defektų taisymo garantiniu laikotarpiu kreiptis į Pardavėją info@vilmesta.lt. Ribojamos galimybės. Raštas tuti būti siunčiamas raštu. sutinku, turi buti nurodomas oficialiu rastu pateikimo adresas, nes gali pasakyti, kad negavo el,.laisko, o zinant adresa galima pateikti du rasto egz, ant vieno pasiimant gavimo zyma, kaip irodyma, kada ir ka pateikei
7.6. Jeigu Pirkėjas daugiau kaip 10 (dešimt) kalendorinių dienų vėluoja vykdyti šioje sutartyje nustatytus įsipareigojimus, tai Pardavėjas turi teisę vienašališkai nutraukti sutartį įspėjęs apie tai Pirkėją raštu prieš 5 (penkias) dienas. Šiuo atveju Pardavėjas grąžina Pirkėjui faktiškai sumokėtus pinigus, atskaitydamas priskaičiuotus delspinigius bei 5 % (penkių procentų) dydžio baudą, paskaičiuotą nuo visos buto kainos. Šis įsipareigojimas taikomas tik pirkėjui, todėl sutartis yra nelygiateisė. Analogiška sąlyga tuti būti taikoma abiems šalims.
turi buti detalizacija, kokios baudos uz kokius dalykus statytojui taikomos - uz namo nepridavima laiku, uz velavima isduoti dokumenta, kad pilnai atsiskaitet ir t.t.
is pirkejo puses bauda tik viena - uz nesumokejima laiku
