Žadamas NT kainų kritimas VII

#349
QUOTE(SonataNav @ 2009 04 01, 15:15)
"Net ir su žiauriai išaugusiomis palūkanomis mes už paskolą pačių palūkanų mokame net mažiau, nei kainuotų tokio pačio buto nuoma"[/b], tik dabar pats paimkite skaiciavimo masinele ir pasiskaiciuokite, kas labiau apsimoka... smile.gif

Bet jei esate turtingas, zmogus, tai kam tokiam zmogui lengvata, kam tokiam zmogui reikia keistis paskola i EUR smile.gif. Kodel toks izvalgus ir protingas zmogus, protines visus forumiecius ir vadines juos KLOUNAIS, nepasieme paskolos EURais tada kai pirko busta smile.gif Keista ar ne taip? smile.gif

Kitas dalykas, uz busto paskola atiduodate 50 proc. savo visu pajamu...

as sakyciau, kad jei palukanos mazesnes, nei nuomos kaina, tai apsimoka pirkt ax.gif
o kam turtingam zmogui pinigai? parodykit zmogu, kuris svaisto pinigus i kaire desine ir paskui pasidomekit ar jis vis dar turtingas? ax.gif o koks skirtumas ar imt litais ar eurais, jei tuo metu palukanos buvo labai panasios o gal net vienodos (tikslaii nepamenu - pasikniskit, jei jums reikia...)
o is kur tokie duomenys? g.gif
Papildyta:
QUOTE(SonataNav @ 2009 04 01, 15:15)
Zinau, buvo madoje poliniai, lego tipo, vieno auksto 100 kv. m. namai uz 0.5 mln. smile.gif

nepataiket biggrin.gif
Atsakyti
#350
QUOTE(SonataNav @ 2009 04 01, 14:15)
Gerbiamasis. Visu pirma teisintis nereikia. Pacitavau jusu pacio zodzius ir laikas parode kas buvo teisus, sorry bet jusu prie tu izvalgiu zmoniu priskirti negalima. Pripazinkite, bet buvote labai didelis optimistas ir tikejote pasakomis, kurios teige, kad NT kainos nekris... Pats juk pasakete: "Net ir su žiauriai išaugusiomis palūkanomis mes už paskolą pačių palūkanų mokame net mažiau, nei kainuotų tokio pačio buto nuoma", tik dabar pats paimkite skaiciavimo masinele ir pasiskaiciuokite, kas labiau apsimoka... smile.gif

Butumete protingas zmogus, butumete pardaves uz 0.5 mln., o dabar nupirktumete toki pati dvigubai pigiau smile.gif... Bet jus aisku esate turtingas zmogus, be vargo galite uzdirbti 0.2 mln. per du metus smile.gif Bet jei esate turtingas, zmogus, tai kam tokiam zmogui lengvata, kam tokiam zmogui reikia keistis paskola i EUR smile.gif. Kodel toks izvalgus ir protingas zmogus, protines visus forumiecius ir vadines juos KLOUNAIS, nepasieme paskolos EURais tada kai pirko busta smile.gif Keista ar ne taip? smile.gif

Tai ir toliau teigiate, kad kainos nekrenta ir burbulo nesimato?  lotuliukas.gif
Kitas dalykas, uz busto paskola atiduodate 50 proc. savo visu pajamu... Net ir nezymus EUR/LTL kurso pakeitimas ar dar keliais procentiniais punktais pakiles VILBORas leis jums suprasti, kas yra BANKROTAS ir kokia yra nuosavo busto kaina smile.gif, tad ir paskola is Litu i Eurus keiciate tikrai ne is gero gyvenimo...

Kadangi busta esate apdraude Busto paskolu draudimu, tai jus labai nepergyvenkite, tikekites kad nei jus, nei jusu antra puse nepaklius i ta 10 000 per savaite atleidziamu zmoniu tarpa, o ir jusu atlyginimai nemazes, kaip eilinio statistinio lietuvio.

Tik reikia visada atsiminti, kad nuosavu NT isigytas bustas tampa su lyg paskutine kredito imoka bankui.

Kredito draudimas namų neišsaugo

Papildyta:
Zinau, buvo madoje poliniai, lego tipo, vieno auksto 100 kv. m. namai uz 0.5 mln. smile.gif


Burbulas sprogo, tas tiesa. Na ne dėl to aš norėjau ginčytis. Visad stengiausi pabrėžti, kad diskutuoju tik savo "veiklos ribose". Ką pirkome, už kiek - tiek ir atsakyti galiu. Kai kainos nukris žemiau mūsų mokėtos sumos - tada visas burbulo teorijas ir man asmeniškai galėsite pritaikyti. Jei būčiau buvęs geras spekuliantas, taip - ko gero būčiau turėjęs parduoti butą pike. Dar kartą pabrėžiu - butas mums, mano šeimai. Šiuo metu nėra nė vienos vietos Kaune, kur norėčiau labiau gyventi nei ten kur dabar. Juolab - pigiau net netikiu kad būtų galima rasti (įvertinant visus pliusu/minusus).
Kodėl imdami paskolą pasirinkome litus? Atsakymas: tuo metu įmokos litais ir eurais praktiškai nesiskyrė, o kaip žinia, geriausia paskolą imti ta valiuta, kuria gaunate atlyginimus.
Kodėl keitėme valiutą po poros metų? O kodėl neturėjome to daryti, jei taip galima sutaupyti ne vieną tūkstantį litų per metus.
Apie mūsų pajamas neketinu pasakoti. Tiesiog jos pakankamos apmokėti paskolai ir pragyvenimo išlaidoms. Lieka ir atsidėjimui "juodai dienai".
Ir beje, dabar rimtai, kaip NT ekspertės Jūsų norėčiau paklausti - ar Jūsų nuomone, NT dabar pigzz pigzz iki tol, kol visi dabartiniai "laikini" butų šeimininkai ims savo butus dykai dalinti, ar kaip? Ar po keleto metų kainos vėl gali imti kilti? Ir jei vis dėlto Jūsų gerbiama nuomone, tos kainos nenukris iki nulio, tai kokia kvadrato kaina turėtų būti ta normali?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo zmiejus: 01 balandžio 2009 - 14:41
#351
QUOTE(ooo @ 2009 04 01, 15:20)
as sakyciau, kad jei palukanos mazesnes, nei nuomos kaina, tai apsimoka pirkt  ax.gif
o kam turtingam zmogui pinigai? parodykit zmogu, kuris svaisto pinigus i kaire desine ir paskui pasidomekit ar jis vis dar turtingas?  ax.gif  o koks skirtumas ar imt litais ar eurais, jei tuo metu palukanos buvo labai panasios o gal net vienodos (tikslaii nepamenu - pasikniskit, jei jums reikia...)
o is kur tokie duomenys?  g.gif
Papildyta:

nepataiket  biggrin.gif


Gerbiamoji arba gerbiamasis...

Apsimoka pirkti tik nepervertinta turta... Ar jis pervertintas ar ne nesunku patikrinti, pasidomejus, kas darosi uz Marijos zemes sienu
Specially for you
Vilnius vs Stokholm

Taip taip ir kam Bosui, Avuliui, Pinkeviciui, Nausedai, Numaviciui reikalingi pinigai? Turbut visi spejo pasinaudoti valstybes lengvata ir suskubo isigyti busta ir ne bet koki, o kartonine dezute uz 300 000 LTL smile.gif

Kodel reikia imti paskola ta valiuta kuria gauni pajamas, as gal jums nepasakosiu, nes vis tiek nepatikesit, kol Kubilius nedevalvuos Lituko lotuliukas.gif
Papildyta:
QUOTE(zmiejus @ 2009 04 01, 15:40)
Burbulas sprogo, tas tiesa. Na ne dėl to aš norėjau ginčytis. Visad stengiausi pabrėžti, kad diskutuoju tik savo "veiklos ribose". Ką pirkome, už kiek - tiek ir atsakyti galiu. Kai kainos nukris žemiau mūsų mokėtos sumos - tada visas burbulo teorijas ir man asmeniškai galėsite pritaikyti. Jei būčiau buvęs geras spekuliantas, taip - ko gero būčiau turėjęs parduoti butą pike. Dar kartą pabrėžiu - butas mums, mano šeimai. Šiuo metu nėra nė vienos vietos Kaune, kur norėčiau labiau gyventi nei ten kur dabar. Juolab - pigiau net netikiu kad būtų galima rasti (įvertinant visus pliusu/minusus).
Kodėl imdami paskolą pasirinkome litus? Atsakymas: tuo metu įmokos litais ir eurais praktiškai nesiskyrė, o kaip žinia, geriausia paskolą imti ta valiuta, kuria gaunate atlyginimus.
Kodėl keitėme valiutą po poros metų? O kodėl neturėjome to daryti, jei taip galima sutaupyti ne vieną tūkstantį litų per metus.
Apie mūsų pajamas neketinu pasakoti. Tiesiog jos pakankamos apmokėti paskolai ir pragyvenimo išlaidoms. Lieka ir atsidėjimui "juodai dienai".
Ir beje, dabar rimtai, kaip NT ekspertės Jūsų norėčiau paklausti - ar Jūsų nuomone, NT dabar pigzz pigzz iki tol, kol visi dabartiniai "laikini" butų šeimininkai ims savo butus dykai dalinti, ar kaip? Ar po keleto metų kainos vėl gali imti kilti? Ir jei vis dėlto Jūsų gerbiama nuomone, tos kainos nenukris iki nulio, tai kokia kvadrato kaina turėtų būti ta normali?


Ties paryskintu sakiniu diskuja galima ir baigti...
O apie savo pajamas gerbiamasis pats parasete, bet gal as jau si karta necituosiu.
Del valiutos, tai cia jusu asmeninis reikalas, bet reikejo imti paskola Frankais butumete dar daugiau sutaupes, tiesiog noriu priminti, kad EUR/LTL kursas keisis, jei ne artimiausiu metu, tai ivedant EURa, o i kokia puse turbut ir pats suprantate
NT eksperte pas mus yra axa, tad patarimu klauskite jos, ji pigiai pirko sklypa, labai geroje vietoje, pigiai projektavosi nama, pigiai pasistate "dezute" xi xi xi ... As cia esu naujoke... rolleyes.gif
Atsakyti
#352
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2009 04 01, 13:58)
o ir siaip nepirkdami rudeni, sutaupem jau ne viena desimti tukstanteliu, manes klausia kas cia mus taip paprotino, sakau Supermama, tai zvengia kazkodel  lotuliukas.gif  biggrin.gif  biggrin.gif


Todėl kad nežino, kiek čia daug protingų mamyčių - eksperčių - NT analitikių susirinkę lotuliukas.gif Bet pasakyk, BV, kad tu mums skolinga šiaip ar taip, mažiausiai gerus pietus kokiam japonų restorane biggrin.gif Kada grąžinsi skolą? biggrin.gif
Papildyta:
SonataNav, kalbant apie zmiejaus investicijas į NT, iš dalies tu esi neteisi 4u.gif , nes kuomet žmogus sau perka geroje vietoje esantį gerą objektą sąlyginai už gerą kainą, jis betkokiu atveju išlošia. Kad ir dabar žiūrint iš potencialaus pirkėjo pozicijos: visi geriausi NT variantai išgraibstyti, rinktis kolkas nėra iš ko. Net ir turint pinigų. Vis atsiranda vienas kitas, bet vistiek kaina vis dar "atominė" palyginus su gūdžiais 98 - 2000 m. Arba prekė neatitinka norų bei lūkesčių. zmiejus nusipirko gerą NT ir galbūt jis jo niekada neparduos, kaip ir jo kaimynai. O kitas gal ir norėtų tokio buto, bet jo nėra ir nebus artimiausius penkerius metus ar dar ilgiau. Tai kas pralošia?
Atsakyti
#353
SanataNav tai aš ne suprantu, tokia įžvalgi o nuosavo namo neturi. Tai reikėjo tokia pat schema naudotis kuri siūlai zmejui ( Nusipirkti parduoti ir jau be paskolos turėtum namą. ). O ne Snoro obligacijas pirkti, ir dar bankams 4 proc skoloj būti lotuliukas.gif .
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Norka81: 01 balandžio 2009 - 17:41
#354
QUOTE(zmiejus @ 2009 04 01, 15:40)
Šiuo metu nėra nė vienos vietos Kaune, kur norėčiau labiau gyventi nei ten kur dabar. Juolab - pigiau net netikiu kad būtų galima rasti (įvertinant visus pliusu/minusus).


jei ne paslaptis - kurioje vietoje čia? 4u.gif
Atsakyti
#355
QUOTE(pogo66 @ 2009 04 01, 17:59)
jei ne paslaptis - kurioje vietoje čia?  4u.gif

Ne, ne paslaptis - Fredos miestelis.

Beje, ačiū visoms (-iems) už palaikymą.


Tai gerb.Sonata vis gi ne ekspertė čia, kaip prisipažino ir negali atsakyti į klausimą... o gaila.
Esmė yra tai, kad tiek burbulo metu, tiek pačiame didžiausiame jo ištiškimo cikle kainos nėra realios.. kainos realios kažkur per viduriuką. Taip ir ilgalaikiu periodu išryškėja tikroji NT vertė. Niekas nepasakys kiek tarkime mano butas rinkoje kainuos po kokių 20-30 metų.
O pavyzdys su Stokholmu koks nevykęs.... doh.gif Visų pirma - paimta palyginimui (ko gero) pats prasčiausias butas (gal trenkti buto savininkai?) rinkoje ir pats geidžiamiausias butas Stokholme ir pabandyta palyginti... thumbup.gif Logiška? Tai kodėl nepaėmei vietoje Vilniaus pvz. N.Akmenės?
Antra, iš kelių nuotraukų spręsti apie "visą paketą" (tarkime vieta, aplinka, gal pastatyta ant buvusio sąvartyno kaip Vilniuje buvo?) yra taip pat nelogiška..
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo zmiejus: 02 balandžio 2009 - 08:16
#356
QUOTE(Norka81 @ 2009 04 01, 18:39)
SanataNav tai aš ne suprantu, tokia įžvalgi o nuosavo namo neturi. Tai reikėjo tokia pat schema naudotis kuri siūlai zmejui ( Nusipirkti parduoti ir jau be paskolos turėtum namą. ).


Lengviau visus ananasais išvadint biggrin.gif Arba nekorektiškai lįsti į kitų temas, kuriuose kas nors pvz., nuomojama ir klausinėt, o už kiek ir kelintais metais tas nekilnojamas turtas pirktas bigsmile.gif
Atsakyti
#357
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 04 01, 18:09)
Todėl kad nežino, kiek čia daug protingų mamyčių - eksperčių - NT analitikių susirinkę lotuliukas.gif Bet pasakyk, BV, kad tu mums skolinga šiaip ar taip, mažiausiai gerus pietus kokiam japonų restorane biggrin.gif Kada grąžinsi skolą? biggrin.gif
Papildyta:
SonataNav, kalbant apie zmiejaus investicijas į NT, iš dalies tu esi neteisi 4u.gif , nes kuomet žmogus sau perka geroje vietoje esantį gerą objektą sąlyginai už gerą kainą, jis betkokiu atveju išlošia. Kad ir dabar žiūrint iš potencialaus pirkėjo pozicijos: visi geriausi NT variantai išgraibstyti, rinktis kolkas nėra iš ko. Net ir turint pinigų. Vis atsiranda vienas kitas, bet vistiek kaina vis dar "atominė" palyginus su gūdžiais 98 - 2000 m. Arba prekė neatitinka norų bei lūkesčių.  zmiejus nusipirko gerą NT ir galbūt jis jo niekada neparduos, kaip ir jo kaimynai. O kitas gal ir norėtų tokio buto, bet jo nėra ir nebus artimiausius penkerius metus ar dar ilgiau. Tai kas pralošia?


tai aisku, kad skolinga biggrin.gif

o del visko ka parasei po "papildymo" irgi pritariu, nes per pusmeti buvo vos du objektai kurie mums tikrai patiko ir jau butu buve negaila pinigu, bet juos nupirko taip pat greit..dabar turim viena nusiziureje, toki alia puse velnio, bet kad ir su nuolaida jis man per brangus atrodo unsure.gif o statytojams jis atrodo baisiai likvidus butas, tai daugiau nuolaidu nezada, sake nupirks vis tiek kas nors. Nu tai matysim, jei nenupirks, gal dar panuolaidziaus ir tada jau mes nupirksim ax.gif
Atsakyti
#358
Vedėja, apie Vivulskio namus nieko negirdėjai? Šian eisiu pasižiūrėt:)
Atsakyti
#359
QUOTE(flight @ 2009 04 02, 11:17)
Lengviau visus ananasais išvadint  biggrin.gif Arba nekorektiškai lįsti į kitų temas, kuriuose kas nors pvz., nuomojama ir klausinėt, o už kiek ir kelintais metais tas nekilnojamas turtas pirktas  bigsmile.gif


Teisybe juk zmogus raso, ananasas jis ir Afrikoje yra ananasas. Kadangi temos nera uzdaros, o Lietuvoje vis dar yra demokratija, tai pasisakyti galima visose temose.

Stai ir draugas mano Zmiejus atsigavo. Kaip cia taip isejo? Turejo viskas brangti, o paeme staiga ir viskas atpigo. O kiek buvo ironijos ir sarkazmo. Bet kai esi visiskas Zmiejus tai tenka pagaliau nusileisti ant zemes ir pripazinti "Burbulas sprogo, tas tiesa". Ech Zmiejau, Zmiejau... Uzuojata...
Atsakyti
#360
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 04 07, 08:35)
Stai ir draugas mano Zmiejus atsigavo. Kaip cia taip isejo? Turejo viskas brangti, o paeme staiga ir viskas atpigo. O kiek buvo ironijos ir sarkazmo. Bet kai esi visiskas Zmiejus tai tenka pagaliau nusileisti ant zemes ir pripazinti "Burbulas sprogo, tas tiesa". Ech Zmiejau, Zmiejau... Uzuojata...

Draugas Tadai, sarkazmas ir ironija buvo taikoma į tuos, kurių visada ir visur atsiranda - tokius, primetančius viską puikiai žinančius ir išmanančius, galinčius visus apdalyti protingais patarimais, bet deja, patiems nesugebantiems tų patarimų įgyvendinti. Dar sykį pasikartosiu.. Ir mano atveju buvo "tų visažinių", ir laimei, jų baimės buvo netikros. Va iš tokių aš ir šaipiausi. doh.gif
Mano butas nesprogo, nei tapo per brangiu.
Tai mano vienintelis klausimas tai pseudo ekspertei ir buvo - kiek dar kainos kris ir kada atsirems į "protingų" kainų ribą? Mano investicija į ateitį vis dar mus džiugina, taigi visi burbulai mums neįdomūs, nes savo buto nepardavinėjame.
Atsakyti