Statau namą savo rankomis

#421
QUOTE(Lemyna @ 2010 05 26, 15:54)
o kaip ten yra su tais 80 kvadratų  g.gif  kažkas jis man pasakojo, kad jei iki 80 kvadratų, tai kažkas paprasčiau, bet kai sunkiai gaudausi šiuose reikaluose, tai ir pamiršau...  blush2.gif

Labai viskas super šitam projekte  thumbup.gif


iki 80m2 leidimas supaprastinta tvarka,
bet nemanau kad dėl sudėtingesnės jo gavimo tvarkos būtų verta atsisakyti minimalaus komforto ir aukoti patogumą. Leidimas gaunamas 1 kartą, o gyventi - metų metus smile.gif

Aha, man tas projektukas irgi visai simpatiškas pasirodė drinks_cheers.gif
Atsakyti
#422
QUOTE(axa @ 2010 05 26, 16:02)
iki 80m2 leidimas supaprastinta tvarka,
bet nemanau kad dėl sudėtingesnės jo gavimo tvarkos būtų verta atsisakyti minimalaus komforto ir aukoti patogumą. Leidimas gaunamas 1 kartą, o gyventi - metų metus smile.gif

Aha, man tas projektukas irgi visai simpatiškas pasirodė  drinks_cheers.gif

A... tada kaip ir dzin man tas leidimas, nes visus reikalus jis sutvarkytų g.gif bet čia kvadratūra padidėja nuo 80 iki 95 kv g.gif išlaidos taip pat g.gif na reikia čia galvot, reikia galvot, kad koks protingasstatybininkas paimtų ir paskaičiuotų unsure.gif Reikės prašyt.
Atsakyti
#423
QUOTE(Lemyna @ 2010 05 26, 16:04)
A... tada kaip ir dzin man tas leidimas, nes visus reikalus jis sutvarkytų  g.gif  bet čia kvadratūra padidėja nuo 80 iki 95 kv  g.gif  išlaidos taip pat  g.gif  na reikia čia galvot, reikia galvot, kad koks protingasstatybininkas paimtų ir paskaičiuotų  unsure.gif Reikės prašyt.


išlaidos bus didesnės, bet tik keliais % (jei statyti iš tų pačių medžiagų).
o gali būti ir ne didesnės . Gal jums suprojektuos 80m2 namą, bet jį pastatyti bus brangiau. O gal statydami mažesnį naudosite vienas medžiagas, o statydami didesnį panaudotumėte visai kitas - ir niekada nežinosite, niekada negalėsite palyginti tų dalykų. čia nėra 2+2 = 4 smile.gif

dėl leidimo sutvarkymo tai ne visai dzin -sudėtingesnė tvarka reiškia kad ir gerokai ilgiau užtruktų kol gautumėte leidimą. Bet gal per tą laiką dar atpigtų statybos ir tai jums išeitų į naudą? O gal ir ne. Vėl nesužinosite.

jei jums suprojektuos tikrai tinkamą namuką ir sutalpins iki 80m2 - valio.Man asmeniškai 10m2 kambarys yra per mažas, bet kiti gyvena , ir patenkinti. Taip kad kiekvienas turi pasirinkimo teisę.
Atsakyti
#424
Ačiū už komentarus ir patarimus mirksiukas.gif savaitgalį bandysiu kalbėt su senu statybininku, žiūrėsiu ką jis pasakys smile.gif
Atsakyti
#425
QUOTE(Taikute @ 2010 05 26, 14:17)
Statybis priziuretojas, o tiksliau statybos darbu vadovas turintis atestata (neypatingu statiniu) gali pasirasineti i zurnala, o e bet koks statybininkas, siaip jei tik parasus sudeti ir nesikisti i jusu statybas siaip dienai kainuoja apie  viena tukst. litu, bet cia zinoma yra derybu klausimas, jei noresite kad priziuretu ir t.t. tai jau kaina atitinkamai kyla, na bet cia tik preleminarus duomenys, jei turit pazystamu tokiu tai ir uz kavos puodeli sudes parasiukus wink.gif)))


turim mes statybų prižiūrėtoją, kuriam sum 500 Lt dvejiems metams

QUOTE(Lemyna @ 2010 05 26, 14:39)
Na tai vis tiek maždaug sumą įsivaizduojat  g.gif  juk nepradėjot turėdami 20 tūkst  g.gif 

Mums vieni aiškina, kad įmanoma pasistatyt patiems (turint sklypą) iki 80 kvadratų namuką iš blokelių turint 80 tūkst., kiti sako, kad be jokių šansų  doh.gif


mes išleidom apie 80 t Lt, o turim pamatus sklype ir plius mediena visam namui. viską kiek įmanoma daro vyras su keliais pagalbiniais
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo zipkute: 26 gegužės 2010 - 16:12
#426
QUOTE(Lemyna @ 2010 05 26, 15:54)
o kaip ten yra su tais 80 kvadratų  g.gif  kažkas jis man pasakojo, kad jei iki 80 kvadratų, tai kažkas paprasčiau, bet kai sunkiai gaudausi šiuose reikaluose, tai ir pamiršau...  blush2.gif

Labai viskas super šitam projekte  thumbup.gif

Siuo metu darau projekta, tai jau zinau tiksliai su tais 80 kv 4u.gif Namas iki 80kv patenka i Nesudetingu II laipsnio statiniu grupe, jiems tereikia TIK patvirtinto projekto, t.y. rankose turit visus popierius(kvalifikuoto projektuotojo), nesat i savivaldybe, pasiimat vyr architekto parasa ir pirmyn, galit statyti drinks_cheers.gif Nesudetingiems pastatams nereikia statybos leidimo, ivairiu suderinimu, statybos priziuretoju, kvalifikuotu statybiniu firmu doh.gif Ta reikala man pazadejo padaryti per pusantro menesio, menuo jau praejo, laukiu dar. ax.gif

Kokias gudrybes man pasiule architektas, kad mano pastatas nevirsytu 80kv, bet reikalui esant tyliai ramiai galeciau persitvarkyti i didesni plota: rodyti tuos 80 kv pirmam aukstui, o mansarda-kaip negyvenama, na mazesnio aukstingumo negu yra reikalavimas gyvenamam aukstui. mirksiukas.gif Realiai as pagal popierius telpu i 80kv, i II laipsnio nesudetingus statinius, bet jei praturtesiu, jei netilpsiu, isirengsiu antra auksta, o ten dar papildomai 80 kv gausis(tiesa, atsiminusuos pastoges uzkobaraiai kokie 20-30 kvadratu, bet namas vis tiek butu didelis drinks_cheers.gif drinks_cheers.gif
Atsakyti
#427
QUOTE(sena pažįstama @ 2010 05 26, 20:28)
Siuo metu darau projekta, tai jau zinau tiksliai su tais 80 kv 4u.gif Namas iki 80kv patenka i Nesudetingu II laipsnio statiniu grupe, jiems tereikia TIK patvirtinto projekto, t.y. rankose turit visus popierius(kvalifikuoto projektuotojo), nesat i savivaldybe, pasiimat vyr architekto parasa ir pirmyn, galit statyti drinks_cheers.gif Nesudetingiems pastatams nereikia statybos leidimo, ivairiu suderinimu, statybos priziuretoju, kvalifikuotu statybiniu firmu doh.gif Ta reikala man pazadejo padaryti per pusantro menesio, menuo jau praejo, laukiu dar. ax.gif

Kokias gudrybes man pasiule architektas, kad mano pastatas nevirsytu 80kv, bet reikalui esant tyliai ramiai galeciau persitvarkyti i didesni plota: rodyti tuos 80 kv pirmam aukstui, o mansarda-kaip negyvenama, na mazesnio aukstingumo negu yra reikalavimas gyvenamam aukstui. mirksiukas.gif Realiai as pagal popierius telpu i 80kv, i II laipsnio nesudetingus statinius, bet jei praturtesiu, jei netilpsiu, isirengsiu antra auksta, o ten dar papildomai 80 kv gausis(tiesa, atsiminusuos pastoges uzkobaraiai kokie 20-30 kvadratu, bet namas vis tiek butu didelis drinks_cheers.gif  drinks_cheers.gif


taip daroma,
tik tokia problemėlė kad reikia laiptus iškart numatyti, kur jie bus, vadinasi pirmame aukšte dalį ploto kaip ir prarandate;
reikia normalią perdangą daryti - tai kainuoja;
reikia stoglangių - tai kainuoja ir atsiranda nesandarumo rizika;

be to , visas komunikacijas apgalvoti ir išsivesti papildomai antram aukštui, nes vėliau tai gali tapti labai dideliu galvos skausmu;

na ir realiai - turite nepilnavertį antrą aukštą ir netvarkingus dokumentus. Jei kada namą pardavinėsite, tai ko gero atsilieps namo kainai. Ir tik dėl to kad nesusiderinote ir neišsiėmėte normalaus leidimo.

Su normaliu leidimu prisideda laikas ir derinimai (gali tai padaryti architektas);
techninis prižiūrėtojas (popierinis, kuris tik pasirašinėja) - kainuoja 0-1000 lt;
jokių atestuotų statybinių firmų niekas nereikalauja, galite lygiai taip pat kaip ir nesudėtingą statytinį statyti ūkio būdu.

O realiai tai retas kuris tą antrą aukštą įsirenginėja, būna sukišę pinigus į papildomai iškeltas sienas, perdangą, langus, komunikacijas, ir turi palėpę kaupti šlamštui,
vietoj to kad papildomus 20-30m2 prisistatytų ant žemės ir turėtų tą patį plotą bet patogesnį ir erdvesnį namą.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo axa: 27 gegužės 2010 - 07:41
#428
QUOTE(axa @ 2010 05 27, 08:40)
O realiai tai retas kuris tą antrą aukštą įsirenginėja, būna sukišę pinigus į papildomai iškeltas sienas, perdangą, langus, komunikacijas, ir turi palėpę kaupti šlamštui,
vietoj to kad papildomus 20-30m2 prisistatytų ant žemės ir turėtų tą patį plotą bet patogesnį ir erdvesnį namą.

Na mes taip pasidarem gyvendami name po desimties metu ir negaliu sakyti, kad daug mums tai kainavo papildomai blush2.gif Paziurejau, kad kaimynai aplinkiniai lygiai ta pati daro dabar:isirengineja palepes(kol buvo vaikai mazi-pakako vietos, eina laikas, vaikai suauga, ima studijuoti, kam gyventi kokiame bendrabutyje, jei galima puikiai pas tevus, isirengus palepe). Kanalizacijos, vandentiekio bei sildymo vamzdzius issivesti i virsu tikrai nera problematiska, su viskuo mums kainavo 5000 ar 6000lt, dare kvalifikuoti specialistai. Ir vel gi su mintimi: jei vaikai pakelia sparnus is tevu namu, mes uzsukam vandentiekio kraneli, uzsukam sildyma, uzdarome antro auksto duris ir vel gyvename savo nedideliame namelyje, juk kai busim pensininkai, gal ir sugebesim apsisildyti savo nameli, uzsuke antram aukste sildymus.

Dabar statau sodyba ir ruosiuosi analogiskai daryti:pirmas aukstas iki 80kv, o jei prireiks antro auksto-tada su laiku, neskausmingai(be paskolu, be baimes, kad nesugebesim irengti ir pridusti, o neirengto pagal projekta nepriduosi Statybos inspekcijai) ir nesiverciant per galva isirengsim ir antra auksta drinks_cheers.gif
Atsakyti
#429
Jo pas mus irgi bendras plotas 80 kv. bet skaicuoja nuo isoriniu sienu perimetro kvadratus, taip kad teko tvarkytis kaip paprastai o ne supaprastintai smile.gif tfiu galejau ir didesni susiprojektuot, na bet uzteks smile.gif
Atsakyti
#430
cia va vos matoma bet galima mintį pagaut kaip išnaudota erdvė po laiptais bigsmile.gif

user posted image
Atsakyti
#431
Laiptine daug nezima, ja galima susiplanuoti padaryti kokiam tambure. Suprojektuji tambura ~8m2, kai prisireikia daryti laiptus i mansarda, padarai atvirus laiptus kurie uzima ~3m2, bet juos dar galima panaudoti rubams kabinti ar batudezei pasistatyti.
Perdanga ne butinai reikalinga tvirtesne. Jug praktiskai niekas perdangai nenaudoja 10cm balkiu, deda ~20, tai manau miegamajam aukstui grindu tvirtumo per akis. kol mansarda nenaudojama, tai grindu nereikia, todel visa perdanga gaunasi tokia pati.
Kadangi namukas ne didelis tai stoglangiu, galima ir isvengti mansardoje darant langus skliautuose.
Papildyta:
QUOTE(sena pažįstama @ 2010 05 26, 18:28)
Siuo metu darau projekta, tai jau zinau tiksliai su tais 80 kv 4u.gif Namas iki 80kv patenka i Nesudetingu II laipsnio statiniu grupe, jiems tereikia TIK patvirtinto projekto, t.y. rankose turit visus popierius(kvalifikuoto projektuotojo), nesat i savivaldybe, pasiimat vyr architekto parasa ir pirmyn, galit statyti drinks_cheers.gif Nesudetingiems pastatams nereikia statybos leidimo, ivairiu suderinimu, statybos priziuretoju, kvalifikuotu statybiniu firmu doh.gif Ta reikala man pazadejo padaryti per pusantro menesio, menuo jau praejo, laukiu dar. ax.gif

Ar ne pirmos grupes? g.gif Man atrodo antros grpes nesudetingistatiniai yra iki 50m2 ir jiems supaprastintas projektas nereikalingas, kai statoma ne saugomose teritorijose ir ne parkuose g.gif
Atsakyti
#432
Na iki 80kv.m tikrai viskas labai paprasta. Ir pasistatyt galima uz 80 000Lt ir dar visai silta namuka. Aisku jokiu architekturiniu vikruntasu, mandrybiu nebus, sildymo sistema paprasta, bet paprastam siltam namui tiek perakis, net ir samdant brigada beveik itilpt galima. Svarbu teisingas projektas butu, neisbranginantis statybu.
Atsakyti