Kokios galimybės šiuo metu gauti būsto paskolą?

#361
QUOTE(Guoda @ 2011 04 14, 08:43)
Mes Nordea gavom maržą 1.8 tiek su fiksuotomis, tiek su kintamomis palūkanomis be jokių papildomų įsipareigojimų (bent telefonu kai pranešė-nieko neužsiminė). Matyt gera vadybininkė pakliuvo  4u.gif
Dar laukiam SEB pasiūlymo...

Neblogai, nežinau kaip kituose bankuose, bet Nordea labai sunku paskui nuderėt kai praeina kažkiek laiko ir rinkoje maržos sumažėja: pvz. realus scenarijus:
paimta paskola N su 3% (mažiausia tuo metu)
Praeina laikas X, rinkoje maržos apie 2%, rašai prašymą N, kad peržiūrėtų maržas - pasiūlymas 2,8% (nors esam mažai rizikingi, ofic. pajamos ~ 7klt, paskola ~200klt, turtas likvidus, vertė nesumažėjo),
eini pas kokį banką S, jis siūlo 2%, pradedi skaičiuot refinansavimą ir štai išlenda įdomus Nordea mokestis - reinvestavimo (jo dydis neaiškus, bankas neteikia jokios infos apie jį ir jo dydžius, tik kad jis kartais gali būt, kartais ne..) Žodžiu reikia pasižiūrėt ar tikrai dar nekris maržos ir kuris bankas gali būt linkęs jį paskui sumažint iki rinkos vertės (atkreipt į refinansavimo procentą, jis būna nuo 1-2%, beje Nordea turi 2%- o tai yra labai daug, pažymos išrašymas 300Lt - kosmosas, SEB jis berods 50LT)
Atsakyti
#362
QUOTE(gedpal @ 2011 04 14, 12:21)
Neblogai, nežinau kaip kituose bankuose, bet Nordea labai sunku paskui nuderėt kai praeina kažkiek laiko ir rinkoje maržos sumažėja: pvz. realus scenarijus:
paimta paskola N su 3% (mažiausia tuo metu)
Praeina laikas X, rinkoje maržos apie 2%, rašai prašymą N, kad peržiūrėtų maržas - pasiūlymas 2,8% (nors esam mažai rizikingi,  ofic. pajamos ~ 7klt, paskola ~200klt, turtas likvidus, vertė nesumažėjo),
eini pas kokį banką S, jis siūlo 2%, pradedi skaičiuot refinansavimą ir štai išlenda įdomus Nordea mokestis - reinvestavimo (jo dydis neaiškus, bankas neteikia jokios infos apie jį ir jo dydžius, tik kad jis kartais gali būt, kartais ne..) Žodžiu reikia pasižiūrėt ar tikrai dar nekris maržos ir kuris bankas gali būt linkęs jį paskui sumažint iki rinkos vertės (atkreipt į refinansavimo procentą, jis būna nuo 1-2%, beje Nordea turi 2%- o tai yra labai daug, pažymos išrašymas 300Lt - kosmosas, SEB jis berods 50LT)

Pamastykit pries imant paskola. kas bus jei po metu kitu vel reiks 10% moketi bankui?
Lietuvai – išbandymas palūkanomishttp://www.balsas.lt/naujiena/534018/lietuvai-isbandymas-palukanomis/2
Atsakyti
#363
QUOTE(arvisas @ 2011 04 14, 12:35)
Pamastykit pries imant paskola. kas bus jei po metu kitu vel reiks 10% moketi bankui?
Lietuvai – išbandymas palūkanomishttp://www.balsas.lt/naujiena/534018/lietuvai-isbandymas-palukanomis/2

Manau, kad kiekvienas imantis paskolą tai skaičiuoja, žiūrint Euriboro statistiką, jis maždaug pakyla iki 5-6%, mes pvz. skaičiuojam, kad turim patempt paskolą jei bendros palūkanos būtų 8% ir būtų tik vienas pajamų gavėjas (tarkim partneris/ė tampa nedarbingas/a) Euriboras jau seniai kyla, kai ėmėm paskolą prieš beveik du metus buvo 6 mėnesių apie 1%, dabar apie 1,5%.
Atsakyti
#364
na kas liecia paskolas tai reikia eiti tikrai per kelis bankus, mums kaip pradejome eiti per bankus marz buvo 2.2, bet nordea siulė 1.6 su fksu 2 metam ir draudimu, bet nuėje i danske banka gavome 1.5marza be jokiu papildomu salygu(prieš tai mes buvome iš dankse eme paskola,tai pamate kad norime perbegti kitur dave toki pasiulyma) , tad kad reikia tikrai neapsistoti ties vienu banku ax.gif sėkmės 4u.gif
Atsakyti
#365
QUOTE(serpent @ 2011 04 12, 14:41)
Suma priklauso nuo banko ir jo salygu, bet dabar pagrinde visi bankai duoda 85-90% norimo paskolos dydzio, visus kitus turi duoti pats arba kazka uzstatyti.

mes buvom dnb banke, tai sakė duoda 75-80 proc. g.gif
Atsakyti
#366
O tai kiek jus norit kad duotu ? 100 % ?
Jei net 20 % nesurinkot, tai kaip ruosiates atidavinet bankui skola ?
Atsakyti
#367
QUOTE(Guoda @ 2011 04 14, 07:43)
Mes Nordea gavom maržą 1.8 tiek su fiksuotomis, tiek su kintamomis palūkanomis be jokių papildomų įsipareigojimų (bent telefonu kai pranešė-nieko neužsiminė). Matyt gera vadybininkė pakliuvo  4u.gif
Dar laukiam SEB pasiūlymo...


SEB gavom pasiūlymą 1,9 su kintamom palūkanom ir 1,4 su fiksuotomis... Skirtumas tai nemažas čia maržų gaunasi... g.gif Ir dar sakė, kad derėtis galima... bet mes fiksuotom lyg ir nenorėjom imti... Neaišku kokia marža bus kai pasibaigs fix laikas... Dabar galvojam...Eisim dar pasiderėti į SEB ir Nordea...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Guoda: 18 balandžio 2011 - 12:44
#368
QUOTE(Guoda @ 2011 04 18, 12:43)
SEB gavom pasiūlymą 1,9 su kintamom palūkanom ir 1,4 su fiksuotomis... Skirtumas tai nemažas čia maržų gaunasi...  g.gif Ir dar sakė, kad derėtis galima... bet mes fiksuotom lyg ir nenorėjom imti... Neaišku kokia marža bus kai pasibaigs fix laikas... Dabar galvojam...Eisim dar pasiderėti į SEB ir Nordea...

Bandykit smarkiai deretis mirksiukas.gif mes SEB 1.6 gavom marza, plius gyvybes draudima imam, bet nefiksuojam mirksiukas.gif
Atsakyti
#369
QUOTE(Juodas_varnas @ 2011 04 12, 13:31)
Na nežinau, bet kiek teko domėtis, tai sunkiai šiuo metu su paskolom būstui. Kolega bandė gauti, tai banke paklausė, ar turi pradiniam įnašui pinigų, tas sako, kad ne, tada klausia ar turi kokio tai nekilnojamo turto? Tas vėl ne. Tai ir vėl klausia: tai ko čia atėjai???  doh.gif  Tai po tokios istorijos aš jau ir nebeėjau klausti dėl paskolos  unsure.gif


Čia dar nieko. Bet kai ateini su savo neblogu uždarbiu ir jau turimu turtu ir tavęs klausia ko tu čia atėjai jei tavo pajamos eina per kitą banką, tai persiprašau doh.gif Ir ne tik taip, bet dar ir tiesiai į akis meluoja, nesilaiko susitarimų (mes surinkom dokumentėlius, ir per atostogas kada išvažiavom mums turėjo pateikti atsakymą), tai ji per tą laiką, realiai iš tikro viso praėjo trys su viršum savaičių, nesugebėjo pateikti dokumentų svarstymui doh.gif Čia su SEB banku mums toks bajeris buvo bigsmile.gif Smagu, kad namo šeimininkas buvo kantrus, realiai nieks nebūtų tiek mūsų laukę, nes kol neturėjom atsakymo iš banko nenorėjom duoti rankpinigių. Gerai, kad perbėgom į DNB nordą, pasiūlė ir procentukus labai gerus ir atsakymą davė labai greitai drinks_cheers.gif
Atsakyti
#370
Mes dar vargstam su nordea blink.gif siule marza be produktu 2 proc, o su gyv. raudimu 1.8. Pasirodo jei is vertintojupasiemi israsa " Sekmes raktas" tada be jokiu produktu 1.8 marza. Na mes paemem, kaip ir viskas tvarkoj. Sutartis jau parengta. Kaip ir einam pasirasyt. thumbup.gif Bet ...Pasirodo sutarti parenge pagal auksinius klientus, o mes tik sidabriniai, o marza tada min. 2.3. doh.gif reikia kreditine paimt ir indeline saskaita atsidaryti, tada vel bus 1.8. Nu vienu zodziu kaip diena taip naujiena. blink.gif
Atsakyti
#371
QUOTE(giedretit @ 2011 04 26, 12:16)
Mes dar vargstam su nordea  blink.gif  siule marza be produktu 2 proc, o su gyv. raudimu 1.8. Pasirodo jei is vertintojupasiemi israsa " Sekmes raktas" tada be jokiu produktu 1.8 marza. Na mes paemem, kaip ir viskas tvarkoj. Sutartis jau parengta. Kaip ir einam pasirasyt. thumbup.gif  Bet ...Pasirodo sutarti parenge pagal auksinius klientus, o mes tik sidabriniai, o marza tada  min. 2.3.  doh.gif reikia kreditine paimt ir indeline saskaita atsidaryti, tada vel bus 1.8. Nu vienu zodziu kaip diena taip naujiena.  blink.gif


Na, mums nieko papildomo nesake, kad reikes... Einam rytoj pasirasyti... tikiuosi nebus netiketumu... Nesam jokie auksiniai klientai... Marza 1,8 su kintamom, o 1,6 su fiksuotom palukanom...
Atsakyti
#372
QUOTE(Guoda @ 2011 04 26, 14:45)
Na, mums nieko papildomo nesake, kad reikes... Einam rytoj pasirasyti... tikiuosi nebus netiketumu... Nesam jokie auksiniai klientai... Marza 1,8 su kintamom, o 1,6 su fiksuotom palukanom...



kaip suprantu "vadybininkai" visuomet nori kuo daugiau produktu prastumt. ziuri - kiek ju patemsi.

kitaip niekaip nesugebecioau paaiskinti kodel uz toki pat busta, tiems patiems zmonems skirtinguose skyriuose skirtingi to paties banko vadybininkai skirtingas salygas siulo g.gif
Atsakyti