Netikri "ūkininkai"

Norėtume be leidimo nors pamatus pradėti darytis, tai dabar mąstau kaip su tuo ūkininko sodybos projektėliu? Kiek žinau kažkas jau statėtės tokias sodybas. Kokį projektą nešėtės pas rajono architektą? Ar savo pabraižytus, ar architekto?
Ir iš viso ar gali pats žmogus susiderinti? Ar turi derinti architktas?
Nes Statybos techniniame reglamente radau parašyta apie nesudėtingus pastatus:

6.2. Nesudėtingas statinys – paprastų konstrukcijų pastatas, kurio visų aukštų, rūsio (pusrūsio), antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų, apskaičiuotų tarp išorinių sienų išorinių paviršių, suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų; paprastų konstrukcijų inžinerinis statinys [4.1]. Pastato ir inžinerinio statinio paprastų konstrukcijų požymius ir techninius parametrus nustato normatyviniai statybos techniniai dokumentai [4.1].
Na šitą tai visi žino.

Kitas dalykas yra šis:
12.3. I grupės nesudėtingiems statiniams, išskyrus statomus teritorijose, išvardytose 12.1 ir 12.2 papunkčiuose:
12.3.1. neprivalomas statinio projektas;
12.3.2. nereikalingas statybos leidimas;
12.3.3. neprivaloma skirti (pasamdyti) statybos vadovą;
12.3.4. neprivaloma statinio statybos techninė priežiūra;
12.3.5. nereikalingas statybos leidimas statinį griauti;
12.3.6. neprivaloma atlikti: statinio kadastrinius matavimus, statinio pripažinimą tinkamu naudoti ir statinio registravimą Nekilnojamojo turto registre......
ir pan. su IIgr. nesudėtingais pastatais
O nesudėtingų pastatų sąraše yra:
namų ūkio pastatas be gyvenamųjų patalpų;
negyvenamosios paskirties priestatas prie bet kurio pastato;
šiltnamis;
įvairių kitų, ne namų ūkio paskirčių pastatai***;
laikini pastatai.
Tai prie kurių reiktų priskirti ūkininko sodybą? Ar ji nesiskaito kaip nesudėtingas pastatas?

Nu negaliu - nors keikis
Atrodo surandi kaip apeiti tuos biurokratus ir vis tiek šnipštas gaunasi.
Pas mus vyksta padalinimas tarp bendrasavininkų, jis vyks iki žiemos. Per tą laiką jokių leidimų negausime, galvojau statytis ūkinuką be leidimo, nes taip parašyta statybos reglamente. Paskambinau šiandien rajono architektei. O jinai sako reikia leidimo visai ūkininko sodybai tada bus galima statyti ūkinuką, o eiliškumas nesvarbu.
Tai "pošimts pypkių", nežinau net ką daryti, jei pradėsime statyti ūkinuką be leidimo, kažin ar galėtų kas prisikabinti.

Vnž, kai gavom savivaldybeje ūkininko pažymėjimą, tai ten liepė nueiti į VMI ir prisiregistruoti per IO dienų, ką aš ir padariau. Daugiau jokių veiksmų nereikia, jei nėra ūkinės veiklos.



Kol vyksta padalinimas, apie jokius statybų planus ir pan. (turiu omeny legaliai- dokumentaliai) galima pamiršti. Nes žingsniai link ūkininko sodybos statybų leidimo bus tokie (Veiksmas Gargžduose, Klp raj, čia mano tokie žingsniai sutrumpintai): Pradžia balandžio 7 dieną....
Su nuosav dokais, ūk pažymėjimu, planu, situacijos shcema rašot prašymą "sodybvietės vietos parinkimui" ar kaip ten tiksliai nepamenu vadinasi....
Toliau gaunate trys bylas ir jumis siunčia pas projekto autorių, kuris jūsų plane nupieš - pažymės sklypo dalį kur maždaug galima bus statyti namą ir pan.
Toliau vėl į savivaldybę su tuom bylom. Ten jose pasirašys n pareigūnų...
Toliau reikės elektros projektėlio....Savivaldybėje išduoda popierių, kad projektuojama elektra ir kiek duoda KV (ar kaip ten jie vadinasi). Su tuo popieriu į Elektros tinklus, ten dar kažkokį popierių duoda, vėl į saviv.
Toliau einam pas projektuotoją (saviv duoda sarašėlį pavardžių ir adresų), kuris ant topo nuotraukos nupieš nuo kokio stulpo pro kur eis el kabelis ir kur stovės skydas. Su tuo planeliu vėl į saviv.....O toliau nežinau, nes iki rugp ten atostogauja ir niekas nieko nepavaduoja

Tai va tokie takialiai....Gal kas žino kokie žingsniai bus toliau?

O elektros mes dabar negalime projektuotis? Nes kaip tik dabar planuojame, susiskambinom su projektuotoju sakė, kad taip galima Tik reikia preliminarų padalinimo projektą turėti.

Na, nežinau, aš bandžiau kai kurios darbus padaryti į priekį, bet visur atsitrenkiau į sieną, be vienos pažymos, nedaro kitos ir t.t.

maniškis net egzamine nebuvo nuvažiavo, kur reikia, ir atsiėmė pažymėjimą. taigi, ūkininkas iš jo nekoks bus
Papildyta:

Tai aišku, kad galite. Tik turite žinoti, kur bus nustatyti komunikacijų, kelio servitutai. Mes irgi dar tik dalinamės. Dar net ūkio nesame įregistravę. Bet jau su architekte deriname paskutinius štrichus, turime namo, pirties projektus, "pasodinome" viską sklype. jau ruošiamės daryti geologinius tyrimus. Aišku, ant plano jokių parašų niekas nepadės, kol nėra leidimų, architektas neturi teisės projektuoti. Bet kai pasidalinsit, gausite leidimus, viskas jau bus paruošta ir tada galėsit nedelsdami pradėti statybas. Ūkininko sodyba niekuo nesiskiria nuo namų valdos. Nieko neįprasto ten nėra, na bent jau taip sakė architektė.
Papildyta:

o jei jūsų bendrasavininkai sutiktų, tai galėtumėte išsiimti projektavimo sąlygas ir legaliai judėt į priekį

O jūs čia Vilniuje rengiate tuos planus? Jei taip, tai gal kontaktus galėtumėte duoti ir kiek maždaug kainuoja?
Dėl bendrasavininkų, tai tokiu atveju kokio čia sutikimo reiktų? Notariško ar kaip. Gal užtenka tik, kad parašytų ir pristatyti į rajono savivaldybę?

Oi ne ne. Ne taip mane supratai. Aš tuo neužsiimu Aš tokia pati būsima "ūkininkė", besiruošianti statytis namą. Mes dabar dalinamės sklypą. Kadangi negalime sau leisti laukti, kol viską iš eilės susitvarkysime, mus labai spaudžia laikas, tai mes pradėjome ir nuo kito galo. Paraleliai architektė mums jau padarė namo, pirties projektus, susodino sklype. Aišku, su elektra ir kitom komunikacijom čia nieko nepagreitinsi ir neapeisi. Bet namą statytis esame pasiruošę nors ir rytoj. liko tik pasidaryti geologinius tyrimus ir apsispręsti dėl pamatų. Kai tik pasidalinsime galutinai, manau, rizikuosime, ir nelauksime tų leidimų, nes nėra laiko. Gal kaip nors praslysime. O dėl bendrasavininkų, tai jei kiti nesiruošia artimiausiu laiku statytis, ir yra pakankamai supratingi ir geranoriški, kad sutiktų jums leisti pirmiems, (viename sklype galima formuoti tik vieną sodybą), tai gavę jų sutikimą galėtumėte kreiptis dėl projektavimo sąlygų. Nesu tikra, kokia tvarka tas sutikimas gaunamas, gal notarine forma. Na, mums šis reikaliukas neišdegė, nes vienas bendrasavininkis irgi statysis greičiausiu laiku, tai mes net ir neprašėme, nes kažkoks jis truputį trenktas Šiaip tai mes Vln.r.

QUOTE(malvinute @ 2006 07 13, 13:46)

Tai aišku, kad galite. Tik turite žinoti, kur bus nustatyti komunikacijų, kelio servitutai.  Mes irgi dar tik dalinamės. Dar net ūkio nesame įregistravę. Bet jau su architekte deriname paskutinius štrichus, turime namo, pirties projektus, "pasodinome" viską sklype. jau ruošiamės daryti geologinius tyrimus. Aišku, ant plano  jokių parašų niekas nepadės, kol nėra leidimų, architektas neturi teisės projektuoti. Bet kai pasidalinsit, gausite leidimus, viskas jau bus paruošta ir tada galėsit nedelsdami pradėti statybas.

<{POST_SNAPBACK}>

Šaunuoliai...Tokius paruošiamuosius darbus ir mes tvarkom į priekį

Projektavimo salygų savadui gauti, jei yra neatidalinta žemė, reikia notariškai patvirtinto bendrasavinikų sutikimo, kurio patvirtinimas notarų biure kainuja 3 ar 6 Lt.

Teisingai supratau, jei Vilniaus r. tvarkotės, tai ir mes ten pat. Man įdomu kiek kainuoja visas toks architekto darbas? Ir ar kiekvienas architektas tuo užsiima?

Architektę mums parekomendavo. Atėjus į susitikimą, ji jau žinojo mūsų situaciją, kad šiuo metu dar tik vyksta sklypo dalinimas, ir mus įspėjo, kad be statybos leidimo negali oficialiai daryti projekto, kadangi ji negarantuota, ar mes iš vis gausim leidimą statytis, nes tie 1ha kišo koją ir pan. Tai mes visą atsakomybę prisiėmėm ant savęs, pasižadėjom, kad prasimušim viską, ko reikės ir sutarėm, kad pradedam projektavimo darbus preziumuodami, kad leidimas yra. Už viską užsiprašė 13000LT. Nežinau, ar tai daug, ar mažai. Žinau, kad Jungtinės pajėgos už tokią sumą net į kalbas nesileistų. Aišku, gal galima ir pigiau rasti. Manau, kad tai apsiimtų kiekvienas architektas, nes pinigus už jo darbą mokat jūs. Ir jei negausit leidimo statytis, "nuplauks" būtent jūsų pinigėliai. Jam tai kas?