Žadamas NT kainų kritimas

#265
QUOTE(axa @ 2009 06 03, 12:43)
Mano artimi žmonės kurie maždaug metus laiko ieškojosi namo Kaune - taip pat dienų bėgyje turėtų padėti galutinius parašus. Nebelaukė dugno , kaip ir bufetava, nes pasiekė užsibrėžtą tikslą - pagaliau rado būstą tinkantį ir pagal kainą, ir pagal kokybę, ir pagal vietą, ir greitai apsisprendė pirkti . Ir turiu pasakyti kad apsispręsti reikėjo skubėti nes pirkėjų susidomėjimas buvo labai didelis. Nors gal tai ir suprantama - kito statytojo tokie patys objektai šalia pardavinėjami už dvigubai didesnę kainą smile.gif Kolkas  ax.gif

Taigi , net ir šiuo NT sąstingio metu - patrauklus projektas už rinkos situaciją atitinkančią kainą gali būti parduotas ir per vieną dieną.  rolleyes.gif

taip, jei pasiektas patinkamumo ir iperkamumo atitinkamas lygis, tai ir zalia sviesa tada. ax.gif
jei zmogus nera tvirtai apsisprendes, ko nori, tada dar gali laukt ir ieskotis, bet jei kazkoks tarkim nauju namu projektas krito i aki, yra tam tikri reikalavimai butui/namui, tai sulaukus geru kainu, gali nebebuti atitinkanciu reikalavimus butu/namu ax.gif
tuo labaiu, kad daug statytoju (tame tarpe ir eika) sumazino personalo iki tiek, kad net nebeatnaujina info internete, tai pradejus dometis pirkejams kazkokiu butu paaiskeja, kad jis ne tik nu[irktas, bet ir irengtas ir jau zmoens jau gyvena biggrin.gif
su santaru namu projektu kaip tik taip ir yra - nuo lapkricio neatnaujinta info internete kabo rolleyes.gif is serijos - nori zinot, ar laisvu butu yra - skambink vadybininkei biggrin.gif
Atsakyti
#266
QUOTE(axa @ 2009 06 03, 12:43)
Taigi , net ir šiuo NT sąstingio metu - patrauklus projektas už rinkos situaciją atitinkančią kainą gali būti parduotas ir per vieną dieną.  rolleyes.gif


sita fakta as cia vis iterpiu karts nuo karto, alia kazkaip dauguma netiki, kad patrauklus projektai isperkami drinks_cheers.gif

OOO, gal turi info tada kiek kainuoja 4 kambariu, 3 aukste su dviem parkingais santaruose. Name prie gatves, bet ne prie autobusu ziedo. Tiesa, tas ziedas manau koreguosis ir laikui begant bus perkeltas toliau, klausimas tik kiek to laiko praeis ir kada naujas statybas eika ten prades rolleyes.gif todel as tu autobusu nebijociau..anyway mes to namo nesirinkom del kitu priezasciu nei autobusai.
Papildyta:
tiesa, ar paskola ar gryni jiems nebefiguruoja..nezinau is kur pas jus info, kad grynais geriau unsure.gif
mano ziniomis visos lesos keliauja tiesiai i banko saskaita, t.y. seb'o, o ne eikos saskaita seb'e ax.gif todel eikai tai neber skirtumo ar bus gryni ar bus paskola.
Atsakyti
#267
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2009 06 03, 13:01)
sita fakta as cia vis iterpiu karts nuo karto, alia kazkaip dauguma netiki, kad patrauklus projektai isperkami  drinks_cheers.gif

OOO, gal turi info tada kiek kainuoja 4 kambariu, 3 aukste su dviem parkingais santaruose. Name prie gatves, bet ne prie autobusu ziedo. Tiesa, tas ziedas manau koreguosis ir laikui begant bus perkeltas toliau, klausimas tik kiek to laiko praeis ir kada naujas statybas eika ten prades  rolleyes.gif  todel as tu autobusu nebijociau..anyway mes to namo nesirinkom del kitu priezasciu nei autobusai.

daugaiu nei tamsta susiderejot, jei gerai pamenu biggrin.gif
ziedas neplanuojamas perkelti tolaiu, nes neplanuojama tolaiu statyti namu - ten regioninio parko riba mirksiukas.gif tik likusia sklypo dali uzstatys ir viskas ax.gif o uz skpylo ribos - nea ax.gif
aisku, po kokiu 10 metu gal ten normalus asfaltuotas kelias per miska eis ir autobusai gal ten vazines biggrin.gif
del autobusu - eika su autobusu parku susitarusi,kad prie namu autobusai nestoves - jiems stovejkimo aikstele padaryta pries naujaji kvartala - ten kur iki senaiu statytu namu yra iddelis atstumas - kai ateina laikas vaziuot, tai tada davaziuoja iki galo, apsisuka, paima keleivius ir isvziuoja - nebirzgina atsistoje ax.gif
taip kad galima ir tame name pirkti - tik pro sali pravaziuoja. o kainos likusios mazesnes ax.gif
Atsakyti
#268
QUOTE(Foxenas @ 2009 05 30, 20:37)
Labai idomi vietele pasiziurejimui kokiomis kainomis siuo metu vyksta sandoriai:

http://www.paskolu-b...rduoti_objektai


šita info tikrai įdomi,
nors man kilo viena rimta abejonė dėl duomenų patikimumo:

mat čia yra patekęs vienas objektas kurį aš ~2 metus stebėjau skelbimuose kaip vieną iš kainų indikatorių. Ir taip , galiu patvirtinti - tas objektas panašiu metu tikrai buvo parduotas, šiuo metu įrenginėjams.

Bet bet bet....
Skelbimuose tuos 2 metus kaina buvo mažinama, prasidėjo nuo 900K, ir vis leidosi. Paskutiniai skelbimai 'ėjo' su 350K . O čia rašo kad parduota už 400K . Ar realu kad pardavė brangiau nei skelbė? Kur čia šuo pakastas? Ar vistik statistika truputį "pašpakliuota"? ax.gif

Atsakyti
#269
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2009 06 03, 13:04)
tiesa, ar paskola ar gryni jiems nebefiguruoja..nezinau is kur pas jus info, kad grynais geriau  unsure.gif
mano ziniomis visos lesos keliauja tiesiai i banko saskaita, t.y. seb'o, o ne eikos saskaita seb'e  ax.gif  todel eikai tai neber skirtumo ar bus gryni ar bus paskola.

4u.gif naujausias naujienas suzinosiu sivakar is savo slapto agento 4u.gif , bet dar geguze buvo svarbu - na bet po to dar kainas nuleido, tai matyt jau iki tokio lygio, kad jiems nieko nebelieka, viskas tik bankui keliauja ax.gif tai nelabai kokia naujiena - derybos sunkesnes, na tik po blatu reiskia gali geresne kaina gaut unsure.gif
Atsakyti
#270
QUOTE(ooo @ 2009 06 03, 13:07)
daugaiu nei tamsta susiderejot, jei gerai pamenu  biggrin.gif
ziedas neplanuojamas perkelti tolaiu, nes neplanuojama tolaiu statyti namu - ten regioninio parko riba  mirksiukas.gif  tik likusia sklypo dali uzstatys ir viskas  ax.gif  o uz skpylo ribos - nea  ax.gif
aisku, po kokiu 10 metu gal ten normalus asfaltuotas kelias per miska eis ir autobusai gal ten vazines  biggrin.gif
del autobusu - eika su autobusu parku susitarusi,kad prie namu autobusai nestoves - jiems stovejkimo aikstele padaryta pries naujaji kvartala - ten kur iki senaiu statytu namu yra iddelis atstumas - kai ateina laikas vaziuot, tai tada davaziuoja iki galo, apsisuka, paima keleivius ir isvziuoja - nebirzgina atsistoje  ax.gif
taip kad galima ir tame name pirkti - tik pro sali pravaziuoja. o kainos likusios mazesnes  ax.gif


apie ta kelia as ir girdejau mirksiukas.gif manau jis kazkada tikrai bus, jungs berods susisiekima su gulbinu gyvenviete per ta miska, tai manau, kad tie autikai ten prades normaliai kursuoti ir nebeliks jokiu sustojimu aiksteliu kaip dabar, todel sakau, man tas autiko sustojimas nebuvo minusas, buvo didesniu minusu tuose namuose ax.gif bet kaip sakai, kaina atitinkamai ir mazesne ax.gif

QUOTE(ooo @ 2009 06 03, 13:09)
4u.gif  naujausias naujienas suzinosiu sivakar is savo slapto agento  4u.gif , bet dar geguze buvo svarbu - na bet po to dar kainas nuleido, tai matyt jau iki tokio lygio, kad jiems nieko nebelieka, viskas tik bankui keliauja  ax.gif  tai nelabai kokia naujiena - derybos sunkesnes, na tik po blatu reiskia gali geresne kaina gaut  unsure.gif



pagal mano slaptus agentus, jau ne tik geguze pinigai keliaudavo tiesiogiai i banko saskaita, o ne i Eikos ax.gif
uztat siulem jiems ivairius variantus apmokejimo, kad kazkiek pinigu nukristu ir Eikai, bet vis kalbejo apie mistinius pirkejus, kuriu va po siai dienai neturi, bet kainos leisti irgi nenori rolleyes.gif
zodziu derybos su jais tikrai sunkios, galima sakyti mes pusmeti jau juos atakuojam, i menesi po karta kazka pasiulom, o jie po dar menesio paskambina, kad sutinka su musu pasiulymu biggrin.gif tik kad po menesio mes jau nebesutinkam biggrin.gif Su ju vadybininkem isvis neapsimoka prasideti ax.gif
Atsakyti
#271
QUOTE(ooo @ 2009 06 03, 12:27)
zodziu, santaruose irgi nuo PRADINES kvadrato kainos irgi galima 40 proc, bet ta pradien jau sumazinta kokiais 30 proc, tai dar 10 proc nuo ju prasomos siandienines kainos tikrai manyciau kad galima nuderet  ax.gif
pacias paskutines naujienas gausiu vakare, bet manau uz kokius 320 3 kambarius su pozeminiu parkingu turetumet gaut  rolleyes.gif


Brangiau nei Stokholme, fantastika... smile.gif
Atsakyti
#272
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2009 06 03, 14:24)
pagal mano slaptus agentus, jau ne tik geguze pinigai keliaudavo tiesiogiai i banko saskaita, o ne i Eikos  ax.gif

visada keliavo i banko saskaita, bet dar gabaliuks ir i eikos ax.gif tiesa, kartais per banko saskaita rolleyes.gif

QUOTE(SonataNav @ 2009 06 03, 14:33)
Brangiau nei Stokholme, fantastika... smile.gif

tame kvartale niekada pigu nebuvo - 2006 metais po 4200 uz kvadrata pardavinejo ax.gif pagal Vilniaus rinka (ismetus centra ir senamiesti) tas kampas nuolat pirmaudavo rolleyes.gif
o jei norejot man ikasti - nesivarginkit, eikoj nedirbu ir kainu nenustatineju biggrin.gif
Atsakyti
#273
QUOTE(ooo @ 2009 06 03, 14:39)
tame kvartale niekada pigu nebuvo - 2006 metais po 4200 uz kvadrata pardavinejo  ax.gif  pagal Vilniaus rinka (ismetus centra ir senamiesti) tas kampas nuolat pirmaudavo  rolleyes.gif


niu bet kokiu atveju bus smagu sulaukti is taves ziniu si vakara 4u.gif

o del kainu, skaiciau dabar neseniai straipsni, kur zmones skundesi tuo kvartalu ir parasyta, kad mokejo po 7500lt uz kv.m. unsure.gif zodziu mes sumokesim sakykim vidurki is to kas buvo pries buma ir to kas buvo per buma, nors visada galetu buti ir maziau ax.gif
Atsakyti
#274
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2009 06 03, 15:05)
niu bet kokiu atveju bus smagu sulaukti is taves ziniu si vakara  4u.gif

o del kainu, skaiciau dabar neseniai straipsni, kur zmones skundesi tuo kvartalu ir parasyta, kad mokejo po 7500lt uz kv.m.   unsure.gif  zodziu mes sumokesim sakykim vidurki is to kas buvo pries buma ir to kas buvo per buma, nors visada galetu buti ir maziau  ax.gif

kur skaitei? nemaciau tokio - but idomu paskaityt ax.gif
naujienas parasysiu ryt rolleyes.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ooo: 03 birželio 2009 - 14:09
#275
QUOTE(ooo @ 2009 06 03, 15:08)
kur skaitei? nemaciau tokio - but idomu paskaityt  ax.gif


va: http://vilniaus.dien...milijono-185920

ieskojau sito kvartalo forumo ar kazko panasaus, tai radau tik straipsni ir tiek.
Atsakyti
#276
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2009 06 03, 15:10)
va: http://vilniaus.dien...milijono-185920

ieskojau sito kvartalo forumo ar kazko panasaus, tai radau tik straipsni ir tiek.

sita buvau maciusi biggrin.gif ten naivus zmogeliai - jei perkant sako, kad bus paruosta naudojimui gruodi, tai spali jau isikelia ir reikalauja visko biggrin.gif
o foruma esu radusi
va cia
http://santariskes.1...r.com/index.php
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ooo: 03 birželio 2009 - 14:23