Žadamas NT kainų kritimas

Va butent. As neguldysiu galvos del to, kad pigios statybos vyks, arba, kad nevyks, cia kaip reikes taip ir bus, bet butu naivu tiketis, kad jau nupirktu geruju butu jau niekas nebeparduos.

Foxenas, atsiprašau bet logikos man visame tame trūksta.

1. Jei bumo metu statybų apimtys buvo 10000 butų/per metus,
dabar visiško optimizmo atveju tarkime 1000 butų/per metus,

tai jiems pastatyti reikia 10% buvusių resursų.
90% resursų lieka ant ledo. Kur jie dings? Aš neturiu atsakymo. Man kartai net nelabai norisi galvoti apie tai kur jie dings. Kelis variantus išvardinau.
Bet vat Tavo argumentacija remiasi prielaida kad 'jie dingti neturi kur, nes niekur jie netinkami, todėl statys'. Ką statys? Tuos kelis namukus visas 100000 žmonių statys? su 10x mažesniu našumu?


2. pakalbam apie paklausą: vat pats(-i) tiesą sakant nebežinau ar bendrauju su tuo pačiu Foxenu kur prieš gerus metus sakai, kad tautiečiai net pavogto teliko negalės įsigyti, net kapeikos elgetai numesti - tai kas tuos butus pirks? Ar statybininkai vardan to kad išlaikyti rinką ir konkuruoti su mistiniais "mažiukais" keps, keps, keps butus ir konservuos juos į sandėlį iki geresnių laikų?

3. Taip ir nepasakei už kokius pinigus vyks statybos

4. O dėl reikšmingumo, palmių, tvartų.... Žmonės susitaiko ir ne su tokiais dalykais. Kiek garsių pavardžių nuėjo į užmarštį? Ir kam tai rūpi?

bet juk ne tik statybininkai pardavinėja butus.
nusipirko žmogelis naujos statybos butą, po poros mėn. pasikeitė jam kas nors gyvenime, na maža, kas gali atsitikt, ir parduoda. na nebus taip, kad stop, naujos statybos butų prekyboj nebėr.

Papildyta:

apie tai ir kalba.

gal jūs sąvokas susitikslinkite Man rodos vieni apie batus kiti apie ratus.

pagal formalų apibrėžimą - Naujos statybos butas yra einamųjų metų statybos ir niekada negyventas Man rodos kad bufetava ir acuktuvaz tokius turi galvoje. Taip kad žmogelio padėvėtas nebesiskaito nauja statyba

Kaip nebutu keista, as irgi tos pacios nuomones... (tik, aisku, is kito kampo)

Itariu, kad ten pat kur "dingo" 1992-1993 (jei atmintis manes neapgauna del datu)... Priedo, jei jau teip ieskoti logikos, tai nauju namu statyba nera vienintelis dalykas kuo gali uzsiimti statybininko profesija turintis zmogus.

Na nereik deti man i burna zodziu, kuriu nesakiau. Viso labo stengiausi parodyti, kad net ir vagystes yr "potnaja rabota", kur reik nusimanyti ne tik kaip pavogti, bet ir kaip rast kam parduoti. Taigi nei greitas, nei lengvas pragyvenimo lesu prasimanymo budas.

Del elgetu: o kokie loginiai argumentai leidzia jums tiketis, kad sumazejus statistiniam gyventojo vienetui tenkancioms iplaukoms tai paskatins daugiau zmoniu (arba dosniau) aukoti tiems, kas visiskai paluzo kovoje uz buvi?

Su maziukais vyksta ne siaip konkurencija, o sudaromas jiems barjeras isisriegti i rinka. Siuo atveju svarbus ne produkcijos kiekis, o uzimamos rinkos dalis (kokio dydzio ta rinka bebutu). Pirkeju visada bus. Ne visada vienodai daug ar mazai. Kaip ir ne visiems ekonominiu kriziu metu vienodai blogai.

Siulyciau priimti musu tolimesniei diskusijai postulata, kad as visada tikiuosi is pasnekovo jog jis yra pakankamai inteligentiskas izvelgti paprasciausias logines paraleles ir tikiuosi jog neteks, nei dabar, nei ateity, jo izeidineti aiskinant elementarius dalykus.

Griztant prie klausimo, leiskit jums priminti, jog, man regis, lyg ir paminejau, kad verslas niekada nestoja, tiesiog keiciasi aplinka kurioje operuojama ir tenka prisitaikyt. Pavyzdziu galetu tapti berods ~1995m situacija JAV, kai standartines paskolos namui palukanos buvo ~15% ... ir nieko. Ir pirko tuos namus (uz atitinkamas kainas), ir state, ir pirkejai visai nesijaute pralose su pirkiniu, kai pasikeitus finansavimo salygoms ju "estate" verte skyrocket'ino i padanges...

Jus teisi, bedos atveju zmogus gali susitaikyti ir ne su tokiais praradimais, taciau nuo to, kad "tragedija" svetima, ji netampa mazesne. Lygiai taip pat jus teisi, kad visuomenei tai nerupi, taciau ka isgyvena "numestieji nuo sosto" gali suprasti tik tas, kas pats isgyveno panasu luzi. Gal but todel as nemanau, kad atsirastu daug narsuoliu kurie tokiam zingsniui pasiriztu savo valia. Tai ir yra "rat race" tragedija kuo auksciau uzlipi, tuo skaudziau krentasi...

Nauja statyba yra tokia, kai NT yra perkamas is statytojo, arba jo igalioto asmens. Pirkdamas is paprasto mirtingojo perki jau ne nauja statyba.

malonu skaityti



kai islendi is sio forumo, pamatai, kad ne vien BV perka NT vieni vaikams, kiti sau, treti dar kitais sumetimais..

manyciau tevams labai zmogiska ne tapti limonu vartytojais, o iprasminti savo darbo rezultata nuperkant vaikams stoga virs galvos ar cia labai sudetinga suprasti ir reikalauja tiek daug analiziu?

Tais laikais man rodos buvau neseniai su lėlėmis baigusi žaisti, todėl jei galima prašyčiau punktais, kur vis tik 'dingo' ta liaudis:
1.
2.
3.





o kokie loginiai argumentai leidžia tikėtis kad palūžusiam kovoje už būvį žmogui įdomios statistinio gyventojo įplaukos ir dėl jų sumažėjimo jis nuspręs kad geriau tiesti ne ranką , o ištiesti kojas? Ar su rezultatais, ar be - jis vistiek eis elgetauti/pašalpų prašyti/labdaros ar kt. kad būtų ką vaikams į burną įdėti. Jei niekas neduos - pasiims pats. Simple. Ar matai dar kitų išeičių?



Jei būtų ką įžvelgti - tai įžvelgčiau



Tu matai , o mums čia pranešinėja kad lenkiasi net tik atskiros įmonės, su garsiausiasi vardais ir šimtametėmis istorijomis, bet ir ištisos pramonės šakos. Meluoja, ane? O tiesa negirdėjai kuo dabar ketina užsiimti General Motors head'ai? Žinoma darys geriausiai moka, turbūt atidarys naują automobilių koncerną , kad tik kokie Tatos rinkos neužimtų ?



t.y. teigi kad visgi bankai skolins naujoms statyboms? Jie duos pinigus kad kažkas pastatytų pigius butus, kurie taps tiesioginiais konkurentais ir kliūtimi bankams išstumti visą brangų š..dą kurio dabar turi prisikrovę? Hm.. įdomiai, įdomiai..



O kas čia apie 'savo valią' kalba? jei būtų savo valia - visi būtų šiškos ir milijonieriai Bet kad ne visada žmogus yra savo likimo kalvis, ne visada...
o dėl tragedijos dydžio...Dar reikėtų gerai pagalvoti, kur tragedija didesnė: ar žmogui, išmestam iš vienintelio būsto, ar milijardieriui nuskurdusiam iki milijonieriaus



---

Vienu žodžiu reziumuojame Tavo poziciją:
* Daugiabučių statybos Lietuvoje ateinančiame 5 metų laikotarpyje vyks, gal kiek mažesniais tempais , bet naujų projektų bus nemažai; (kiek? 100 ? 1000 butų/metus? 3000?)
* Bus statomi kokybiški pigūs namai gerose vietose;
* Bankai skolins tiek statybų finansavimui, tiek pirkėjams; su įkandamomis palūkanomis (kiek? 10%? 20? 30?)
* Statybininkai toliau statys, jei ne namus tai kažką kitą, nes jie negali nestatyti - "neturi kur dingti" (atmetei visus įmanomus variantus: emigraciją; persikvalifikavimą; bedarbystę)

Linksma prognozė garbės žodis.

Tai gal dar pasakyk, kada panašiai galėčiau tikėtis sulaukti Pirmojo Kokybiško Daugiabučio Lietuvoje, su dizaineriškais kandeliabrais ir už 500EUR/m2 ?

Gal netgi konkrečių ketinimų žinai?

dėl naujos statybos, tai čia jau asmeninio požiūrio klausimas.
kažin, ar per kelis mėnesius galima butą nugyvent
man porą mėn. padėvėtas 2008 m. statybos butas vis dar nauja statyba.

Na, kas turite milijonus uzslepes???
Milijoniniai butai Vilniuje

viename tu butu esu buvus ne karta tiesa pries tai jis kainavo 1,5mln. Siaip super, tik kad sutvarkyt svieziai dar reiketu 0,5mln turbut

O cia rimtai ? Tai reiskias acuktuvo pries kelias savaites igytas naujas butas Pilaiteje jau seniena