Būsto nuoma UK

as pati nesusiduriau, tai nzn, bet man rodos, kazkokia klaida cia, arba flatshare tik nepamineta, nu bet jei cia viskas ore, tai tada
Papildyta:

kazka girdejau ir as, buvau net pamirsus, atsargiai reik!!!

Tikra tiesa. Kai dar tik planavom lėkti į UK, būdama Lietuvoje ieškojau išsinuomoti butuko. Kaip tik pačioj pradžioj ir radau kelis tokius skelbimus, kur siūlė butus pirmoj ar antroj zonoj už labai jau mažą kainą, bet nuotraukų nebūdavo. Kadangi apie scam'ą nieko nežinojau, tai kažkaip net negalvodama parašiau mailus jiems, na ir tada labai labai jau keista pasirodė, kad nors ir rašiau skirtingiems žmonėms gavau tą patį mailą su ta pačia istorija iškart pasitelkiau visagalį google ir radau galybę info apie tokį scam'ą.
Visi jie rašo tą patį, kad dabar yra išvykę kur nors į užsienį darbo reikalais, į konferenciją ar pan (beje nežinančiam ir nesusidūrusiam su scam'u tikrai mailas skamba gana įtikinamai) ir tada prasideda - kadangi jie negali važinėti pirmyn atgal aprodyt kiekvienam norinčiam buto, jie prašo, kad kaip įrodymą, jog turi pakankamai pinigų nuomai, per western union pervestum atitinkamą sumą pinigų sau į sąskaitą, giminei ar draugui. aišku pabrėžia, KAD NE JAM. Ir tada paprašo tavęs to trace number (kuri gauni pervedus pinigėlius) ir tavo pavardės bei adreso berods. Pareiškia, kad internetu taip galės patikrinti ar tikrai tokia suma pinigų buvo pervesta ir jei taip "kita dieną atvažiuos su raktais ir aprodys būstą" O esmė tame, kad turint ta trace number ar kaip jis ten vadinasi, pavardę ir adresa galima nuėjus į western union atsiimti pinigėlius. Jie dar ten gudriau kažkaip padaro. Bet vienu žodžiu skaičiau, kad tikrai nemažai taip apgautų žmonių yra.

Dažniausiai deda skelbimus butų be nuotraukų, kurie yra geroj zonoj ir nuomos kaina neįtikinamai maža. Arba jei deda nuotraukas, tai deda tokių jau tikrai luxury butų, aišku taip pat už juokingą kainą.
Dar vienas dalykas - dažniausiai užsislaptina net e-mailų adresus, t.y. užklausimą rašyt jiems turi tieisiai per gumtree nematydamas e.pašto adreso. Arba palieka tik maila jokio telefono. O jei telefonas ir yra parašytas, greičiausiai tai tik atsitiktinai surašyti skaičiai.

Beje bjauriausia yra tai, jog paskui jie pradėjo dėti lyg ir realius skelbimus (kaina daug maž atitikdavo ir nuotraukas ir gyvenamąją vietą), bet tik jiems parašęs vėl išgirsdavai tą pačią istoriją su western union.

Žinau nes pati rašydavau po 10-15 mailų per dieną. Tai 50% buvo scamas. Siutas imdavo, nes taip tik laiką gaišdavau. Tai paskui susiprotėjau kiekvienam laiške rašyti, kad "jei prašysit pinigų pervedimo per western union galit nesivargint atrašyt" tai prafiltruodavo šiek tiek

sakykit, ar įmanoma išsinuomoti kambarį už ~400pcm? su dukryte 4., porai?

imanoma, tik priklauso nuo jusu noru- kokiam rajone, kokio dydzio kambarys, kas iskaiciuota ir t.t., reik konkrecius skelbimus ziureti

vat ir klausiu, nes jau esu ant nusivylimo ribos.. kasdien jau gal mėnuo ieškau ir nieko iki šiol... vakar vieni pasakė, jeigu su vaiku - 140pw. ir dar pagarantavo, kad pigiau ir nerasim.
man pats mažiausias kambarys tinka... ar čia SM nėra užsienio skelbimų atskirai?

O kurioje Londono zonoje/dalyje tu ieškai?

ieškau visose dalyse, stengiuosi įtaikyt į 2-3 zoną. kartais, patogiose vietose, siunčiu ir į 4. skelbimų daug, bet dauguma bijosi mergytės... child friendly itin mažai o iš tikrųjų, labiausiai ir norėčiau, kur jau vaikutis gyvena

Mačiau yra panaši tema, bet šią norėčiau sukurti šiek tiek kitokią.

Tai vat: ruošiamės nuomoti namuką. Kadangi ruošiamės mokėti nemažus pinigėlius tad iškilo aibė klausimų.

Kur ieškoti siūlomų namų ir būtų - žinau.
Taip pat, žinau, kad yra įvairiausių agentūrų.

* Norėčiau, kad pasidalintumėte patirtimi, kurios pvz. agentūros yra patikimos, o su kuriomis turėjote bėdų ir priskirtumėte prie nelabai rekomenduotinų?
** Taip pat, nuomojantis tiesiogiai iš landlordo: ar yra galimybė sužinoti, ar nėra council tax skolų, vandens, elektros, ir pan. (čia tuo atveju, kai mokesčiai būna įskaičiuoti į nuomą).
*** Kaip, realiai galima sužinoti, kiek tokio ir tokio namo bus council taxai per mėnesį?
**** Kokie yra svarbiausi dalykai, kurie turėtų atsispindėti nuomos sutartyje?
***** Ar yra galimybė kaip nors ir kur nors patikrinti, ar adresas nėra įtrauktas į "black list"
****** Ar nuomojantis iš landlordo, yra tokia pati sutartis, kaip nuomojantis per agentūra?
******* Visi kiti jūsų patarimai, ko būtinai reiktų klausti, ką reikėtų žiūrėti nuėjus į būsimo buto/namo apžiūrą ir etc.

Laaabai dėkinga, kas pasidalins savo patirtimi

Kaip, realiai galima sužinoti, kiek tokio ir tokio namo bus council taxai per mėnesį?

jeigu zinai (nuomojamo pastato post code) ;gali ivesti ir suzinosi suma.

kiek zinau,nekilnojamo turto mokestis priklauso ne tik nuo ploto,bet ir nuo to kiek zmoniu bute gyvena

O geras, sito nezinojau

Siaip skolos lieka, jei tokios lieka, ant vardu, kurie duoti council tax, vandens, duju, elektros kompanijoms. Isikeliant, visur paduodi savo varda, ir viskas kas buvo pries tai tau nepriklausys moketi. Jei tiesiogiai is landlordo, ir mokesciai isiskaito - tai vadinasi jokie bilai nebus ant jusu vardo ir nebus jokiu skolu. Nebent jei jis visur duotu jusu varda ir nemoketu, bet sitaip jus neleiskit. Jei ant jo paties vardo, tai ir skolos bus jo, o ne jusu



Priklauso nuo councilo, nuo bando (kaip kategorija pagal busto verte), jei vienas suauges gyvena - 25% nuolaida, jei 2 - pilna kaina - suma nekinta jei daugiau nei 2. Nzn kaip kitur, Londone kiek vietu teko gyventi - apytiksliai 1000£ per metus, cia butai buvo council estate, prie senesniu statybu. Jei geresniuose, naujesniuose namuose tai daug daugiau. Leidzia moketi menesinem ismokom. Taip pat ir vandens bila galima dalimis.
http://www.direct.go...Tax/DG_10037383
http://www.direct.go...Tax/DG_10037422



labai daug info yra pagooglinus renting advice arba kad ir letting advice, cia tiems kas nori isnuomoti, bet tuo paciu info ir nuomininkams ko tiketis ir reikalauti.




Neteko dar girdeti kad priklausytu nuo ploto o nuo zmoniu - tai tik tiek, kad jei vienas suauges - duoda 25% nuolaida. O pilna kaina jei 2 ir daugiau.