Žadamas NT kainų kritimas

Pagaliau pasirodo kotedzai realiomis kainomis - 1000 lt/m2 su ivestomis komunikacijomis, 5a zemes prie Kauno ribos. Tai tik patvirtina, kad "dezutes"savikaina yra 500-600 lt/2

Vilniuje kol kas tokių kainų nėra...

ir kokiam cia tinklalapy radot?

skelbiu.lt

Nuo tos "realios" kainos dar galima 80% nuleist.

Įdomu, kas perka šiais laikais tokį "bredą" už tokius "realius" pinigus vidury laukų kažkur velnias žino kur

Antraštės apie eksporto augimą pradėjo lįst jau praeitų metų pabaigoj, dabar jau pasirodė žinučių, kad bankai lengviau skolina-beje palūkanos gerokai nukrito..
Bedarbystė dar bus ilgai-bent pora metų kaip minimum..
O dėl NT tai jau sunku prognozuot-jei tik atsiras teigiamų lūkesčių daugiau, žmonės pradės pirkt, ypač tie, kuriems tiesiog reikia įsigyt kažką gyvenimui..Statybos sustojusios, butų rinkoj nebedaugės, o vis tiek norinčių pirkt visada bus..Ištikrųjų ir dabar sunku rast gerą butą, kad ir senos statybos..Matau kaip vargsta keli pažįstami..O ir šiaip gerų butų nieks šiaip sau neparduoda..
Visada reikia stengtis suprast kitos pusės psichologiją..
Dabar įsivaziduokit, kad turit atliekamą butuką-2k.-na, tokį visą neblogą-anksčiau jame gyvenot, paskui didinotės plotą, bet butuko nepardavėt-nes jis geras-geroj vietoj, kažkada buvot įsirengę pagal save..Nuomojat po truputį, kad ir nebrangiai..Negi dabar pardavinėsit už nukritusias kainas..Geriau jau pasilaikyt-vis tiek prireiks seniems tėvams ar augantiems vaikams- galbūt neužilgo..O būtų prastesnis variantas, tai jau seniai būtumėt pardavę dar per kainų bumą..Dabar parduot gali prispirt tik labai sunki finansinė padėtis..
Žodžiu geri butai gerom kainom tai didelis sėkmės dalykas-aišku kai kam galbūt ir pasiseks ..Bet vis tiek palankesnė atrodo situacija pardavėjų, kuriems nėra spaudimo parduot-kurie gali laukt kad ir 10 metų, o ne pirkėjų, kuriems buto reikia, o apsispręst kada jau pirkt sunku..

Arba, dar noras keisti būstą, pvz., iš vieno miesto į kitą, iš vieno rajono į kitą, iš mažesnio būsto - į didesnį ir priešingai.

Smalsumo vedama ir aš pažiūrėjau skelbimuose, kokia geresnių butų pasiūla Vilniuje - tai arba milijono-dviejų prašo , arba - nieko gero...

Gerų pasiūlymų už nesuvokiamas kainas sočiai. Kaip ir tokių ekspertų kaip čia rašantis "kompotukas", kurie mano, kad tai kas dabar vyksta yra jau kainų dugnas ir stabilizacija. Kai tuo tarpu realiai "miršta" Gedimino pr. komerciniai NT, Senamiestis ir visa nuomos rinka traukiasi ir galo tam nėra. Tokio nuosmūkio kaip dabar nebuvo gūdžiais 2000 - 2002 Tais laikais jis buvo dar didesnis. Tiesa, dolerio kursas lito atžvilgiu buvo 4:1.

Kai kalba eina apie verslo susitraukimą, nesibaigiančius bankrotus, neprognozuojamą ekonomiką būsimais metais, apie kokią stabilizaciją ar NT kainų augimą galima kalbėti? Gyventojai jau nebegali mokėti už išaugusias komunalines paslaugas. Tokių daugėja geometrine progresija. Apie ką eina kalba? Kas pirks tą NT, jei parduodančių paskolinių, bankrutavusių yra daugiau, nei pirkėjų. Ir žmonių santaupos senka sulig kiekviena diena.

Man kažkodėl atrodo, kad "ekspertų" šaukiančių apie kainų kritimą kur kas daugiau. Tiesa pasakius, aš ir pats toks buvau dar prieš kelis mėnesius, bet gyvenimas nestovi vietoje ir svarbu neužsiciklinti vietoje, o stebėti, kas vyksta aplink, ne tik skaityti delfio komentarus ir bobučių dejavimus

Kas įdomiausia, kad jų pasitelkiami tušti argumentai, kurie nieko neturi bendro su tiesa ar oficialia statistika. Pvz., kuo remiasi teiginys "Ir žmonių santaupos senka sulig kiekviena diena."? Tiesiog taip atrodo? Deja, turiu nuliūdnti, kad iki šiol gyventojų santaupos didėjo:
http://vz.lt/straips..._daugeja_pinigu
http://www.marketnew...1-05;comid=2476
"Taigi, per vienuolika 2009 metų mėnesių indėlių Lietuvos bankuose padidėjo 4,7 proc iki 40 mlrd. litų. ". Šių pinigų praktiškai pakaktų kone visam pasiūloje esančiam NT nupirkti

Bet ne apie tai kalba. Galbūt kiekvienas mato tai, ką nori matyti, tačiau kone visos ekonomikos žinios paskutinį mėnesį buvo teigiamos.

Reitingavomo agentūra "Moody's", visą laiką drąstiškai mažinusi Baltijos šalių reitingus, pagaliau paskelbė, kad šios ekonomikos atsigauna ir ruošiami joms pakeisti perspektyvas iš neigiamos ir stabilią. Jei žiūrėjai laidą per Bloomberg su šios agentūros analitiku, pozityvas tryško per visus galus Prisiminkime, kad jie reitingus Lietuvai pradėjo mažinti dar gerokai prieš ekonomikos kritimą, kai Kirkilas dar kalbėjo apie "krizę jūsų galvose":
http://vz.lt/straips...agerinti_Latvij

Statistikos departamentas praneša, kad 2009 m. gruodžio mėnesį visa pramonės produkcija sudarė 4191 mln. Lt ir, palyginti su lapkričio mėn., padidėjo 4,7 procento, pašalinus sezono įtaką, – 2,3 procento.
http://www.stat.gov....ws/view?id=7662

Einamosios sąskaitos deficitą pakeitė perviršis:
http://vz.lt/rss/str...keite_pervirsis

Pernykštis nacionalinis biudžetas įvykdytas ir šiek tiek viršytas
http://vz.lt/straips...dytas_PAPILDYTA

Užsienio investicijų suma ūgtelėjo iki 34,2 mlrd. Lt
http://vz.lt/2/strai...i_342_mlrd__Lt2

Na, ir pagaliau visi matome, kaip kasdien mažėja VILIBOR, jau pasiekusi prieškrizinį lygį, SEB, Swedbank pakeitė nuomonę dėl neigiamos BVP šiais metais ir mano, kad ekonomika visgi augs, apie butų kainų augimą paskutinį 2009 m. ketvirtį paskelbta Estijoje ir Latvijoje, visų Baltijos šalių akcijų rinkos per paskutinį pusmetį pakilo virš 50 proc., butų kainos Lietuvoje, anot Global Propery Guide" vėl tapo vienos mažiausių Europos Sąjungoje, ir t.t., ir pan. Nenoriu pasakyti, kad esame labai geroje situacijoje, bet kad ji keičasi, tai akivaizdu.

Aišku, NT tai ne akcijos - jis atsigauna paskutinis, ir nieks nesitiki kažkokio žymaus augimo bent jau šiais metais. Bet, kad kainos stabilizuojasi, manau čia ir ginčytis neverta - teireikia atidžiau ir iš arčiau pastebėti vėl pajudėjusią NT pirkimo/pardavimą rinką. Bus labai įdomu pažiūrėti pirmo ketvičio duomenis iš Registrų centro.

Oi prasidejo "darbas" kai kuriu, bandant itikinti, kad jau stabilizavosi butu kainos, gal net augs

Vaje vaje kiek prirasyta, net susigraudinau. As lygiai taip pat kaip ir jus karts nuo karto nagus griauziu, kad nespejau parduot nelabai reikalingo man nekilnojamo turto platininem kainom, nes tikejausi, kad jos dar auks ir pardavus ta savo seniena, busiu is karto milijoniere. (juk visi tik taip ir reke is visu pusiu, deja, as to vis tiek buciau nepadarius, nes visa ta bumo laika praleidau uzsienyje) Manau, jus taip pat galvojot ir vis lauket, bet kadangi praziopsojot, dabar cia reiskiate savo nuoskauda.
Suprantu, kad sirdis neleidzia jums savo seno buto parduoti uz 150 000 lt, kai pries du metus buvo galima gauti nuo 300 000lt. O as tiesa sakant nors ir po truputi dairausi bustelio, i tas senienas net neziuriu, nes man kazkaip maloniau yra keltis i nauja dar niekieno negyventa buta, o be to ir kaimynai zinai, kad bus ne kokie alkocholikai, o jaunos tvarkingos seimos. Kolkas pasirinkimas dar yra nemazas, o jie skirtingai nei jus negali laukti ir laikyti kruva tusciu butu 10 metu .... Taigi, manau, kad palankesne situacija yra pirkeju.

sutinku su viskuo išskyrus šitą...o, jums neatrodo, kad nueini į seno namo laiptinę ir pagal tvarką gali spręsti kokie žmonės gyvena..., mes pvz. gyvenam blokinuke 40 metų senumo, su kaimynais santykiai mandagūs, nesibičiuliaujam ,bet ir nekonfliktuojam laiptinė remontuota du kartus, neblizga, bet švari,šviesi, visos lemputės dega, sienos be jokių ' užrašų"....,gyvena jaunos šeimos ir pensininkai, triukšmo jokio, nors sienos plonos, bet čia tik mūsų laiptinė tokia, gretima- baisi...tai, va, mes kadangi priklausom ieškantiems ( nes verkiant reikia didinti plotą, nors bus gaila palikti senajį butuką) tai nespjaunam ir į senos statybos namus, kažkaip man atrodo, kad jei žmonės gyvena ne pirmus metus ir yra tvarka tai taip bus ir toliau, o naujam name viskas švaru ir negali žinoti kas bus už poros metų, iš draugų patirties žinau, kad visokių " tipelių" būna tuose naujuose butuose, ir šiukšles už durų savaitėmis laiko ir laiptinių niekas nevalo...
bet čia tik mano tokie pamąstymai...
beja, aš manau, kad skubėti pirkti būtą neverta, nes kainos dar turėtų kristi....