O tu manai, kad jie kainas marinuoja "už tiek ir viskas"? Ne. Tiesa, vienas yra toks skrudžas, bet ten jau tokia žmogaus natūra, tėvą motiną parduos. Bet kiti tai nepasakyčiau..
Arba kitas sektorius - NT nuoma. Yra kas nusipirko ir sėkmingai nuomoja, o kitų objektai stovi tušti, nors total prestiž. Ir nuomos kaina gera, galima sakyti juokinga net ir šiais laikais, bet niekam tų patalpų nereikia, kaip užkeikta. O kainavo tai daug, burbulo metu, bet nepardavė. Tai kokia čia investicija? Nulis grąžos. O NT mokestį tai reikia mokėti.
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 01 29, 11:37)
O tu manai, kad jie kainas marinuoja "už tiek ir viskas"? Ne. Tiesa, vienas yra toks skrudžas, bet ten jau tokia žmogaus natūra, tėvą motiną parduos. Bet kiti tai nepasakyčiau..
aha, manau 'marinuoja'.
Nes jei tikrai būtų nedidelė kaina- bent jau susidomėjimas būtų. O jei už tą 'prestižą' nori milijonų - pati sakei gi, kad tokių objektų mūsų šalyje išvis vienetai gali būti, už kuriuos verta milijoną kloti . Tai gal tavo pažįstamų objektai ne iš tų?
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 01 29, 11:37)
Arba kitas sektorius - NT nuoma. Yra kas nusipirko ir sėkmingai nuomoja, o kitų objektai stovi tušti, nors total prestiž. Ir nuomos kaina gera, galima sakyti juokinga net ir šiais laikais, bet niekam tų patalpų nereikia, kaip užkeikta. O kainavo tai daug, burbulo metu, bet nepardavė. Tai kokia čia investicija? Nulis grąžos. O NT mokestį tai reikia mokėti.
čia spėju ne apie gyvenamąjį sektorių kalba eina?
QUOTE(axa @ 2010 01 29, 11:41)
aha, manau 'marinuoja'. Nes jei tikrai būtų nedidelė kaina- bent jau susidomėjimas būtų.
Nes jei tikrai būtų nedidelė kaina- bent jau susidomėjimas būtų. Bet kuriuo atveju, šiai dienai daugiau galinčių pirkti butą už 200 T nei namą už 800 T. Taip pat, didžioji dalis perkančių ieško ekonominio 1-2 kambariukų varianto, o ne 100m2 apartamentų, tegul ir ne už milijoną
QUOTE(flight @ 2010 01 29, 12:03)
Bet kuriuo atveju, šiai dienai daugiau galinčių pirkti butą už 200 T nei namą už 800 T. Taip pat, didžioji dalis perkančių ieško ekonominio 1-2 kambariukų varianto, o ne 100m2 apartamentų, tegul ir ne už milijoną
na tai pratęsiam mintį:
yra apartamentai, jie kainavo 2007m milijoną.
Šiandien pardavėjas nori už juos gauti 700K, bet pirkėjas yra už 500K (daug pirkėjų nereikia, pakanka 1
). Pardavėjo kaina netenkina, nes tai atrodo jam yra 'atidavimas už dyką'.
bet kadangi vat pasak Subjektyvios konfidencialių šaltinių NT rinkos lūžis dar tik bus, ir aš tai suprantu kaip kainų juodą smigimą žemyn - tai po to lūžio pirkėjai siūlys gal tik 300000, o gal ir dar mažiau?
Klausimas: koks tikslas pardavėjui yra laukti savo pirkėjo su 700 tūkst,
ir skolintis pinigų pavalgymui, jei gali parduoti šiandien už žemesnę kainą?
Tegul nepasakoja kad tų apartamentų šiandien niekas nenupirktų už kokius 400000 - nepatikėsiu
O jei jau reikia , net pirkėją galiu pasiūlyti 
QUOTE(axa @ 2010 01 29, 12:10)
ne, aš tik teoriškai svarstau ir kol kas nieko nesiūlau
Jei kam įdomu, Statiskos departamentas šiandien paskelbė 2010 m. sausio mėnesio ekonominių vertinimų rodiklį:
"Statistikos departamentas praneša, kad ekonominių vertinimų rodiklis 2010 m. sausio mėn. buvo minus 23 procentai. Palyginti su 2009 m. gruodžio mėn., jis padidėjo 10 procentinių punktų. Pramonės pasitikėjimo rodiklis padidėjo 13, paslaugų sektoriaus ir statybos 10, mažmeninės prekybos 9, vartotojų 5 procentiniais punktais.
Palyginti su 2009 m. sausio mėn., ekonominių vertinimų rodiklis padidėjo 14 procentinių punktų. Pramonės pasitikėjimo rodiklis padidėjo 17, paslaugų sektoriaus 15, vartotojų 11, statybos 5, mažmeninės prekybos 22 procentiniais punktais."
http://www.stat.gov....e9f0b671a2fdac6
"Statistikos departamentas praneša, kad ekonominių vertinimų rodiklis 2010 m. sausio mėn. buvo minus 23 procentai. Palyginti su 2009 m. gruodžio mėn., jis padidėjo 10 procentinių punktų. Pramonės pasitikėjimo rodiklis padidėjo 13, paslaugų sektoriaus ir statybos 10, mažmeninės prekybos 9, vartotojų 5 procentiniais punktais.
Palyginti su 2009 m. sausio mėn., ekonominių vertinimų rodiklis padidėjo 14 procentinių punktų. Pramonės pasitikėjimo rodiklis padidėjo 17, paslaugų sektoriaus 15, vartotojų 11, statybos 5, mažmeninės prekybos 22 procentiniais punktais."
http://www.stat.gov....e9f0b671a2fdac6
Puskė dirba NT agentūroj Vilniuj.Pagal jų prognozes, kainos kokiais 5 proc. padidės pavasario pabaigoj ir vasarą, o rudens pabaigoj bus dar didesnis važiavimas į apačią - bankai iki metų galo ims pardavinėt papigiai daugybę atimtų butų ir ofisų. Bankuose jau prikurta NT padalinių, žmogeliai ten 
pluša, dirba, skaičiuoja.
pluša, dirba, skaičiuoja.
QUOTE(Nelsona @ 2010 01 29, 14:00)
Puskė dirba NT agentūroj Vilniuj.Pagal jų prognozes, kainos kokiais 5 proc. padidės pavasario pabaigoj ir vasarą, o rudens pabaigoj bus dar didesnis važiavimas į apačią - bankai iki metų galo ims pardavinėt papigiai daugybę atimtų butų ir ofisų. Bankuose jau prikurta NT padalinių, žmogeliai ten pluša, dirba, skaičiuoja.
pluša, dirba, skaičiuoja.Visai galimas daiktas. Prognozė labai atitiktų žlungančio burbulo kreivę. Jeigu pavasariui nepadidės butų pasiūla, tai tikrai kainos gali kilstelėti, bet rimto pagrindo kilimui visgi nėra, todėl vėliau vėl viskas smigs...
Ot š... - dabar pavarsarį, negalėsiu džiaugsmingai trimituoti apie kainų kilimą, nes mat jos tuos vėl turės smigti žemyn...
Bankai pardavinėja perimtą turtą ir dabar, tačiau kiek girdėjau, derėtis su jais dėl nuolaidų daug sunkiau nei eiliniais pardavėjais. Va snoras ką tik savo puslapyje pradėjo pardavinėti tokius butus - kainos aukštesnės nei rinkos:
http://www.snoras.co.../property_sales
Kadangi būsto paskolas suteikinėjo pagrinde švedų bankai - jie kolkas laikosi tokios pat politikos, kaip ir per 90'ųjų NT burbulo sprogimą Švedijoje. Po kelerių metų ten jie išsipardavė perimtus butus už didesnes kainas nei prieš kriės pradžią. Nematau priežasčių, kodėl, atsigaunant ekonomikai ir pradėjus kilti kainoms, jie staiga visi pradėtų taikyti didžiules nuolaidas taip sukeldami kainų griūtį. Na, pažiūrėsim, pamatysim, būna pasaulyje visko, ne viskas vyksta pagal logikos taisykles, tad numatyti ateitį sunku.
Bankai pardavinėja perimtą turtą ir dabar, tačiau kiek girdėjau, derėtis su jais dėl nuolaidų daug sunkiau nei eiliniais pardavėjais. Va snoras ką tik savo puslapyje pradėjo pardavinėti tokius butus - kainos aukštesnės nei rinkos:
http://www.snoras.co.../property_sales
Kadangi būsto paskolas suteikinėjo pagrinde švedų bankai - jie kolkas laikosi tokios pat politikos, kaip ir per 90'ųjų NT burbulo sprogimą Švedijoje. Po kelerių metų ten jie išsipardavė perimtus butus už didesnes kainas nei prieš kriės pradžią. Nematau priežasčių, kodėl, atsigaunant ekonomikai ir pradėjus kilti kainoms, jie staiga visi pradėtų taikyti didžiules nuolaidas taip sukeldami kainų griūtį. Na, pažiūrėsim, pamatysim, būna pasaulyje visko, ne viskas vyksta pagal logikos taisykles, tad numatyti ateitį sunku.
as irgi ne didziule zinove,bet manau,kad dabar jie kelia kainas(nera tu butu,nera statybu)specialiai. 
kam kantrybe truks nupirks dabar ,o kainos kris rudeniop..
Įdomu, kuriuo metu pratrūks kitas reikalas. Dabar nemažai kam yra atidėjimo laikotarpis, tarkim pusmečiui ar metams, kur nebemokamos paskolos įmokos, mokamos tik palūkanos. Bet šis periodas vieną dieną pasibaigs. O tokių kaip žinia buvo nemažai jau pastarąjį rudenį, bent jau žiniasklaida skelbė. Tad kokį pavasarį ar vasarą, ar ateinantį rudenį pasimatys dar vienas nekoks vaizdelis, kas taip pat gali įtakoti kainas.
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 01 31, 19:31)
Įdomu, kuriuo metu pratrūks kitas reikalas. Dabar nemažai kam yra atidėjimo laikotarpis, tarkim pusmečiui ar metams, kur nebemokamos paskolos įmokos, mokamos tik palūkanos. Bet šis periodas vieną dieną pasibaigs. O tokių kaip žinia buvo nemažai jau pastarąjį rudenį, bent jau žiniasklaida skelbė. Tad kokį pavasarį ar vasarą, ar ateinantį rudenį pasimatys dar vienas nekoks vaizdelis, kas taip pat gali įtakoti kainas.
Paskolos dalis per mėnesį sudaro ne dauguiau 25 proc. grąžintinos sumos, o daugeliu atveju ir mažiau.
