Žadamas NT kainų kritimas

#361
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 01 28, 17:42)
Nelaiko įsikibę, viskas parduodama, kainos sakyčiau padorios, eina į juodą minusą, ne už dyką gi išdalins, nors kažkas bent pasidengs, bet problema paprasta: niekam jų turto nebereikia. Nebėra bumo ir poreikio pirkti, yra iš ko rinktis, nebėra tiek potencialių klientų. Arba liaudiškai tariant viskas "kolam" sustojo ir nė iš vietos. Ir padėt niekuo negali. Juk nepirksi jų turto vardan draugiško žesto, jei tau jo nereikia.

o tu bandei ką nors dabar pirkti? aš asmeniškai jau kelis mėnesius ieškau žemės lopo, ir reikalavimai atrodo ne itin aukšti, netoli miesto, žūp.. nu ir nerandu .. arba kaina dar tų laikų, nekrizinė.. tai kur tas papigiam parduodamas tinkamas naudojimui turtas??? Radau viena variantą, ir kaina atrodo įtartinai normali, priimtina.. paskambinu, o ten lopas žemės, 25 m ant 100 m smile.gif ... nu ir kur tokią sasyską dėt? užtat ir kaina ,,prieinama" . nu tai kur tie skurstantys, kurie išmeta gero turto papigiam? Jei kas turit bent 1 ha žūp paskirties žemės lopą, netoli Klaipėdos , ir norite pasidengti skolas - rašykite į AŽ cool.gif
Atsakyti
#362
Kazkas bande teigti, kad NT rinka pradeda atsigauti, deja...

Per 2009 metus Vilniuje buvo realizuota apie 900 butų, Kaune ir Klaipėdoje – po maždaug 130. Ketvirtas ketvirtis buvo prasčiausias pirminei būsto rinkai per visus metus. Jo metu Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje butų realizacija krito 21%, kai, palyginimui, per pirmuosius tris 2009-ųjų mėnesius fiksuotas 6%, antrąjį ketvirtį – 17%, trečiąjį – 18% paklausos mažėjimas.
Blogiausiai pasirodė Kaunas, kuriame spalį-gruodį fiksuotas neigiamas pokytis. Tai rodo, kad atsiimtų rezervacijų buvo daugiau nei parduotų ar rezervuotų butų.
Atsakyti
#363
QUOTE(arvisa @ 2010 01 28, 20:44)
Kazkas bande teigti, kad NT rinka pradeda atsigauti, deja...



Visada būtų labai gerai nurodyti šaltinį, iš kurio cituojama. Šį kartą iš itin "patikimo" šaltinio - www.ntspekuliantai.lt
Taip pat reiktų paaiškinti, kad straipsnis nagrinėja tik pirminę rinką (naujosios statybos butus).

Na, tegu, pacituosiu iš to paties straipsni ir aš, nes dėl neaiškių priežasčių praleidote paskutinį cituoto paragrafo sakinį

"Gruodžio mėnuo išsiskyrė rinkos aktyvumu, kai bendras realizacijos kiekis per mėnesį trijuose miestuose vėl peržengė 100 butų ribą."

Ir būtinai apie Kauną, nes mėlynai pažymėjote reikšmingą sakinį:

"Gruodį (Kaune) buvo fiksuoti tokie kainų pokyčiai: ekonominė pakilo 0,8%, vidutinė pakilo 0,1%, prestižinė krito 0,4%."

Taip, kad gal susilaikom nuo delfio komentarų ir ntspekuliantų straipsnių citavimų.



Atsakyti
#364
Šįryt važiuojant į darbą pamačiau antraštę "Būsto rinkoje - pragiedrulių ženklai" My Webpage ir pirma mintis buvo "užsakytas straipsnis". Kiek aš girdėjau, ateinantis pusmetis bus dar juodesnis, tiesiog kas išsikapstys, tam pasiseks (čia visomis prasmėmis). Aš iš tų, kur kaip ir suvokiu, kad jei bendri ekonominiai rodikliai smunka, tai ir NT neatsilieka, bet niekada negalėčiau guldyt galvos kaip arvisa, kad iš numirusių nekilsim dar ilgai. Ir klausimas tiems "tikrai žinantiems, kad būstai stipriai pigs" - ar pamačius vieną kitą straipsnį apie kylančią ekonomiką (kad ir melagingą) - nė trupučio nesuvirpa širdis ir neaplanko abejonės? Aš iki buto pirkimo akylai stebėjau straipsnius, žiūrėjau forumus ir pritariau gan logiškiems kai kurių pamąstymams, kad NT dar smuks. Bet manęs niekada neapleisdavo ta mintis, kad daug dalykų ekonomikoje neprognozuojamų...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo solo: 28 sausio 2010 - 21:35
#365
QUOTE(EXTRAA @ 2010 01 28, 15:58)
Ne visai taip. Turim namu valdos sklypa Palangoj. Niekam jo nereikia, o pinigeliu labai reiketu, truksta butui



as ta zona atidziai stebiu. Pirkimo manau kad nelabai ten yra. Bet kainos tai visos supainiotos: tam paciam rajonely uz identisko dydzio sklypa vieni praso tarkim keliasdesimt tukst., kiti uz toki pati 400 tukst ar daugiau blink.gif Cia mazdaug kaip kas isivaizduoja savo turto verte... Jei jusu kaina padori, parasykit man daugiau i az.
Atsakyti
#366
Įsitikinę, kad butai tikrai dar šiais metais kris bent 30% galėtų labai gudriai sulošti. Parduoti butą už dabartinę rinkos kainą ir po metų už tuos pinigus nusipirkti daug geresnį/didenį. Bet kažkaip niekas nesiryžta.
Nepanašu, kad kainos artimiausiu metu smarkiai kils. Bet, manau, dauguma čia skaitančiųjų nėra NT spekuliantai, perka butą sau, tad jiems įdomiau, ar dabar, radus patinkantį variantą, pirkti dabar, ar dar laukti. Kažkaip pastebiu, kad nemažai pasisakiusiųjų ir realiai ieškančių sau būsto pastebi, kad paskutiniu metu jiems patinkančių varaintų kaina nemažėja, o pasiūla tikrai nedaugėja. Manau, tokie realūs pastebėjimai daug svarbesni, nei visokių analitikų straipsniai. Apart ganėtinai vėluojančio Registrų centro Lietuvoje nėra daugiau kokių nors patikimų duomenų apie nekilnojamąjį turtą, tad visi ima kokius nori skaičiukus ir kaip nori jais operuoja.
Atsakyti
#367
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 28, 22:49)
Įsitikinę, kad butai tikrai dar šiais metais kris bent 30% galėtų labai gudriai sulošti. Parduoti butą už dabartinę rinkos kainą ir po metų už tuos pinigus nusipirkti daug geresnį/didenį. Bet kažkaip niekas nesiryžta.


O tu pabandyk parduoti NT dabar. Turbūt nenuleidęs 30% nuo "rinkos" kainos ir neparduotum.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo niekas: 28 sausio 2010 - 22:30
#368
Aš nemanau, kad kris tiek, todėl nebandysiu. O rinkos kaina yra tokia, už kurią galima parduoti smile.gif
Atsakyti
#369
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 28, 23:33)
Aš nemanau, kad kris tiek, todėl nebandysiu. O rinkos kaina yra tokia, už kurią galima parduoti smile.gif

Tai jeigu neina parduoti tai yra nėra rinkos tai kokia tada ta kaina? Vadinasi kaina yra žymiai mažesnė už kurią įmanoma parduoti. Gaunasi žirklės tarp lūkesčių ir realybės. Kainos nekris, bet jau yra nukritusios.
Atsakyti
#370
o kokį butą pardavinėji ir už kiek, kad taip jau nėra rinkos, gal kas iš forumiečių susigundys smile.gif
būsto paskolų pernai išduota tik 2 proc. mažiau nei 2008 m., vadinas dar kažkas kažką visgi perka.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kompotukas: 28 sausio 2010 - 22:57
#371
Parasykite prasau smulkiau... Jeigu patraukli kaina tai pirksiu... ax.gif
QUOTE(EXTRAA @ 2010 01 28, 14:58)
Ne visai taip. Turim namu valdos sklypa Palangoj. Niekam jo nereikia, o pinigeliu labai reiketu, truksta butui

Atsakyti
#372
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 28, 22:56)
būsto paskolų pernai išduota tik 2 proc. mažiau nei 2008 m., vadinas dar kažkas kažką visgi perka.


Ne perka, o pirko. Jau 2010.02 ant nosies.
Atsakyti