Žadamas NT kainų kritimas

ieskojau buto internete, neradau, visi pasimete ir kaina belekokia. Idejau skelbim, per 3 savaites 19 pasiulytu butu, nespejau apziurineti, viena issirinkau, kitus pasilikau jei kas nepavyktu. o kainos tai krenta ir sparciai, zinoma labai geri variantai laikosi, bet uz 1kv.m. eina ne daugiau 1500 lt, o visi kiti tai 1000 lt

oho kaip jums pasisekė..., o aš įdėjau skelbimą ir- nieko, gal galite pasakyti kur būtent įdėjote?

prasau placiau - kas tas yr "geras variantas" uz 1500lt/kv? Koks miestas, koks namas, kas tame bute yra, ko nera?
Mano rastas butas Kauno centre, nenaujame, plytiniame name, pilnai ir gerai irengtas, su visais baldais ir buitine technika - 2900Lt/kv . Kaip jau rasiau, visus metus ieskojau, pasiula gana neblogai zinau ir man atrodo, kad cia net labai gera kaina

kuriame cia mieste?

Cia tikrosios kainos (pardavimo, o ne skelbimu):
Šiemet Vilniuje įsigytų naujų individualių gyvenamųjų namų kaina vidutiniškai sudarė 2582 Lt/kv.m, o senesnių namų kainos vidurkis siekė 1850 Lt/kv.m. Likusioje šalies dalyje individualių gyvenamųjų namų 2010 m. pradžios kainų vidurkiai sudarė atitinkamai 1343 Lt/kv.m ir 734 Lt/kv.m.
http://vz.lt/2/strai...ustas_atpigo_42

taip ir yra, namu kainos mazesnes nei butu. Beje, skelbimuose kainos labai panasios, aisku, su trupuciu rezervo deryboms.

Vėl pučiamas naujas nekilnojamojo turto burbulas
Jonė Kučinskaitė

Praėjusią savaitę Lietuvos spaudą ir elektroninę žiniasklaidą apskriejo didžioji naujiena: nekilnojamojo turto kainos liaujasi kritusios, ir pradės kilti, nes būstų paklausa neva auga. Be to, Lietuva esą išvengs tokio nekilnojamojo turto kainų nuosmūkio, kokį patyrė kaimyninės Latvija ir Estija.
Iš tikro visas šis spektaklis tėra arba paprasčiausias bankų, nekilnojamojo turto vystytojų ir pardavėjų rinkodaros triukas paskutiniams naiviems, bet vis dar pinigų turintiems lietuviams patraukti, arba naujas neatsakingas burbulo pūtimas. Mat iš tiesų VĮ “Registrų centras” duomenys, kuriais manipuliuoja burbulo pūtikai, nerodo jokio pagyvėjimo. Priešingai, vien tik butų pirkimo sandorių šių metų sausį, o ir vasarį, palyginti su praėjusių metų gruodžiu, sumažėjo apie trečdaliu.
“Maža to, jei paanalizuotume, kokie tai sandoriai, pamatytume, kad šįmet sausį ir vasarį buvo perkami tik patys pigiausi būstai – daugiausia senos statybos, na ir dar pigūs žemės sklypai. Naujos statybos butų už vadinamą rinkos kainą niekas neperka”, - atvirai rėžia nekilnojamojo turto prekybos bendrovės “Domus optima” direktorius Aleksandras Zimnickis.
Jis akcentuoja, kad sausį ir vasarį padaugėjo tik pigaus turto medžiotojų, o ne žmonių, perkančių butus gyventi. “Medžiotojai” supirko butus iš žmonių, kurie dėl asmeninių priežasčių buvo priversti parduoti juos pigiau nei rinkos kaina. Bet, remdamiesi šitais pirkimais negalime kalbėti apie jokią ilgalaikę rinkos atsigavimo tendenciją”, - apibendrina A.Zimnickis.
Kita vertus, kaip priduria Medicinos banko ekspertas Ričardas Venckūnas, “nedidelį pagyvėjimą sukėlė tai, kad kai kurie bankai pagerino kreditavimo sąlygas tiems klientams, kurie perka butus, bankui įkeistuose namuose”.
Kaip į visus šiuos pasiūlymus ir permainas reaguoti Lietuvos gyventojams? Ar užsienio kapitalo bankai jaučia atsakomybę, už savo veiksmų padarinius? Nejaugi bankai dar nepasimokė iš 2003–2007 m. burbulo? Ir, kas iš tikro artimiausiu metu laukia mūsų šalies nekilnojamojo turto rinkos? - "Veido" žvilgsnis.

http://www.veidas.lt...l/4b979743dbc20

KAINOS DAR TURI KRISTI!!!

Sveiki, nuolat skaitau šią temą ir dabar pati susidūriau su "NT reikalu". Noriu skubiai parduoti šį namą. Kaina nedidelė, tačiau perkančių neatsiranda. Ką galėčiau padaryti dar / kitaip? Tiesiog klausiu patarimo

Jusu postas cia rupuciuka ne i tema... Nes jau yra apacioje tema kaip greitai parduoti buta.... O patarimai tokie. Geros ir kokybiskos namo nuotraukos. I r daugiau tu nuotrauku. Skelbimai portaluose www.aruodas.lt www.skelbiu.lt www.edomus.lt Gal dar kur nors. Svarbiausia pirkite ten namukus, kad skelbimas patektu i pirma puslapi. Kainuoja pora litu o efektas didesnis. Ir issamus namo aprasymas.

Žinau, kad ne į temą, bet man patinka čia besirenkanti liaudis norisi patarimų su pamastymais plačiu mastu: ką daryti - parduoti šį namą mano interesas, bet net daugiau foto gauti nėra galimybės, nes jis ne mano. Aruode, skelbiu jau yra, dar keliuose portaluose taip pat, pasirodo skelbiu.lt lankomumas didžiausias. Koks tikslas pirkti "namukus", jei objektas labai konkrečioje vietoje - Tauragėje, kas naudosis paieška pagal vietos kriterijų šiaip ar taip ras mažai rezultatų, tam tarpe šį. Ar manote realu, kad didmiesčio gyventojas (o anot TNS Gallup tai pagrindinė internetinė liaudis) ieškos kaip tik namo "užkampyje" (nenoriu nieko įžeisti, pardavinėjant susidarė toks vaizdas)?
Šiuo metu svarstau galimybes:
1. keiptis į NT agentūrą, išsiaiškinti kaip jie čia viską mato ir tegu dirba, jei nori, procentas net labai derybų klausimas.
2. priduoti namo sąvininką antstoliams. Kokia situacija su jais? Kas moka už paslaugas, ką areštuoja?

Ačiū, Zaneta+ už patarimą, laukiu daugiau, taip sakant "case study"

Ne mano mintys, bet joms pritariu:
"Paprastai atkaklumas yra laikomas pozityvia savybe. Tačiau tik tokiu atveju, jei jis nepanaudojamas manipuliacijoms, apgavystėms ir naivuolių paieškai. Mūsų krašte atkaklumas virsta neigiama savybe, nes tampa vertelgų, kurie nesiskaito su priemonėmis, įrankiu. Štai nemaža dalis Lietuvos bankų ir nekilnojamojo turto plėtotojų atkakliai ir vis su naujais gudravimais ieško lengvatikių, bandydami jiems brangiai prastumti butus, užkabinti akmenį ant kaklo keliasdešimčiai metų ir kaip galima daugiau iš jų pasipelnyti. Pasekmės jiems nesvarbios, iš jokių krizių jie nepasimokė, žmonių likimai taip pat nesvarbūs – svarbiausia jiems tebėra pelnas.
Jiems visiškai nerūpi, ką kažkokie pasaulinio garso ekonomistai postringauja apie tai, kad vien tik pelno siekimas bendroves veda į susinaikinimą, kad apgautųjų ašaros virsta likimo smūgiais patiems apgavikams. Šiandien jiems niekas nerūpi. Mes turime butų, ir juos prakalsime brangiai, pasitelkę bet kokius metodus, – štai taip mąsto ankstesnio nekilnojamojo turto burbulo pūtėjai.
Beje, šiomis savaitėmis jie vėl grįžo prie senų įpročių ir bando pūsti naujus nekilnojamojo turto burbulus. Per skirtingas žiniasklaidos priemones jie įrodinėja, kad nekilnojamasis turtas Lietuvoje nepigs, aiškina, kad geresnių sąlygų būstui įsigyti nebebus, manipuliuoja skaičiais, prognozuoja dalykus, kurie aiškiai neišsipildys.
Gerai dar, kad esama ekspertų, bandančių atsverti šią buką propagandą. Tylėti negalima, nes jei tylėsime, verteivos vėl mums mikliai prikabins ant ausų makaronų. O dabar argumentai: šiuo metu Estijoje ir Latvijoje nekilnojamasis turtas 20 proc. pigesnis nei Lietuvoje. Jokio pagrindo, kad kainos pas mus turėtų būti didesnės, nėra, taigi jos ir toliau kris. Mažiausiai – kol taps tokios kaip ir pas kaimynus. Butų pasiūla Lietuvoje vis dar labai didžiulė ir joks jų trūkumas net negresia, tad ir tai kainų kritimo neturėtų sustabdyti.
Žinoma, bankai ir nekilnojamojo turto plėtotojai turi savo motyvų ir argumentų. Tačiau be jų jie dar turi jausti ir atsakomybę. Tai yra jei jie dabar aiškina, kad nekilnojamasis turtas Lietuvoje nebepigs ir geresnių sąlygų būstui įsigyti nebebus, – tebūnie. Bet tuomet po metų mes ir dabar butus perkantys žmonės priminsime, ką jie įrodinėjo. Kitaip tariant, jei dabar žmogus už butą susimoka 300 tūkst. Lt ir jei toks pat butas po metų kainuos 250 tūkst. Lt, tai bankininkai ir nekilnojamojo turto plėtotojai nebeturėtų aiškinti nežinoję, kad taip įvyks, ir kad nuostoliai yra paties pirkėjo reikalas. Tai ne pirkėjų reikalas, tai elementari bankų ir NT plėtotojų apgavystė.
Mūsų, spaudos, tikslas ir pareiga – informuoti skaitytojus apie tai, kad jie gali tapti manipuliacijų aukomis, kad gali padaryti investavimo klaidų ir į balą išmesti po keliasdešimt tūkstančių litų. O jau jiems patiems spręsti, kokiais faktais, prognozėmis ir vertinimais tikėti."

Rita,
namukas neblogas, su zeme, o kaina tikrai nedidele. Nejaugi Tauragej nera jo iperkaciu zmoniu? Gal bandykit deti skelbima i vietinius laikrascius, juk iesko zmones pirmiausia ten. Man atrodo dar pagelbetu, jei pabreztumet nedidele kaina. Tipo "namas uz buto kaina" ar pan.