Žadamas NT kainų kritimas

#181
QUOTE(arvisa @ 2009 11 23, 20:10)
Lietuvoje namai su daline apdaila 2 kart brangesni negu JAV su pilna

Verslo ziniosesiandien raso, kad spali atsigauna JAV namu pardavimai, bet  vidutinė namo kaina tuo pačiu laikotarpiu krito 7,1% iki 173.100 USD =390.000 lt, ( ir tai namai su pilna apdaila ir baldais, nes su daline apdaila ten nebuna), kai Lietuvoje namo su daline apdaila vidut kaina pagal burbulas.com 660.000lt. Tai Lietuvoje namai su daline apdaila 2 kart brangesni negu JAV su pilna ir baldais.


uz buta Vilniaus miegamajame rajone , gali nusipirkt buta ispanijoje salia juros wink.gif
Atsakyti
#182
QUOTE(arvisa @ 2009 11 23, 19:10)
Lietuvoje namai su daline apdaila 2 kart brangesni negu JAV su pilna

Verslo ziniosesiandien raso, kad spali atsigauna JAV namu pardavimai, bet  vidutinė namo kaina tuo pačiu laikotarpiu krito 7,1% iki 173.100 USD =390.000 lt, ( ir tai namai su pilna apdaila ir baldais, nes su daline apdaila ten nebuna), kai Lietuvoje namo su daline apdaila vidut kaina pagal burbulas.com 660.000lt. Tai Lietuvoje namai su daline apdaila 2 kart brangesni negu JAV su pilna ir baldais.


Na tai gi lietuva- milijonieriu salis, nezinojote?! lotuliukas.gif Butu tokios namus kainos pries kelis metus, kaip dabar, tai butu viskas issluota seniai, buvo ir tokiu, kurie paskola namui statyt eme po milijona is banko- vienam drauges kaimynui Antaviliuose tiek namas kainavo pasistatyti pries kelis metus, vien uz 6 aru sklypa sumokejo 230 000lt. Kitas kaimynelis pries 2 metus uz savo 6 arus prase 390 000lt, bet niekas nenupirko, tai ir stovi dabar tuscias zolem apauges niekam nereikalingas. Butu tada 200 000lt prases, butu iskart nupirke, bet per daug pensininkas uzsiprase.
Atsakyti
#183
Apie Klaipedos NT rinka:
reportazelis
Nieko naujo, tik aiskina, kad Klaipedoje NT kainu kritimas siek tiek mazesnis nei kituose miestuose
Atsakyti
#184
QUOTE(b3b @ 2009 11 25, 10:41)
Apie Klaipedos NT rinka:
reportazelis
Nieko naujo, tik aiskina, kad Klaipedoje NT kainu kritimas siek tiek mazesnis nei kituose miestuose

Reportaze sako, kad nepalankus metas parduoti NT. Kazin, man atrodo kaip tik siuo metu dar palankus metas parduoti protinga kaina. Po kurio laiko pirkeju lukesciai dar sumazins jas. Va tada jau bus nepalankus metas parduoti.
Buvo situacija Lietuvoje, kada labai apsimokėjo pirkti butą ( 2003-2005 m.), o dabar apsimoka - jokiu būdu šito nedaryti (ypač jei dar turi pinigų).
Jei neturi buto, bet turi pinigų - tai turi kur gyventi, sumoki komunalinius ir dar lieka kitoms išlaidoms arba investicijų kaupimui. Su džiaugsmu būsite laukiamas nuomotojo ir bankininkų.
Bet jei turi brangų nuosavą būstą, tai turi ir didelį kreditą. Negalite parduoti būsto, negalite atsikratyti kredito. Ir bankininkai į jus žiūri šnairai, ir būsto nuosavybė kabo ant plauko.
Nieko nepadarysi - tokia šios dienos Lietuvos situacija.
Atsakyti
#185
QUOTE(arvisa @ 2009 11 25, 12:04)
Kazin, man atrodo kaip tik siuo metu dar palankus metas parduoti protinga kaina. Po kurio laiko pirkeju lukesciai dar sumazins jas.


Stebiu mane dominanti rinkos segmenta. Analizuojant pasiula dabar matyti 2 siulomu objektu kainu tendencijos:
1) krizine kaina- zmonems skubiai reikia pinigu, pardavineja, kad tik parduot.
2) dar vis burbuline kaina- zmones bijo, kad ju brangiai isigytas NT nuvertes (o gal taip ir ivyko), taciau dar nera tuo itikeje iki galo, ir bando ji prakisti bent savikaina.
Randu identiskus objektus (pvz tokio pat dydzio sklypus tame paciame kvartale), kuriu kaina skiriasi net kelis kartus!!!

Dar siek tiek info:straipsnis is L.R., kuriame rasoma, kad yra naujai ivertinamas valstybes NT.

Šiųmečio masinio vertinimo rezultatai įsigalios po Naujųjų metų.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo b3b: 25 lapkričio 2009 - 12:43
#186
Jau pranešė, kad vien Vilniaus mieste bendrai visas NT nuvertėjo 43%. Žodis "nuvertėjo" nuskambėjo kaip laidotuvių maršo garsai.
Atsakyti
#187
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 11 26, 11:00)
Jau pranešė, kad vien Vilniaus mieste bendrai visas NT nuvertėjo 43%.


o koks cia saltinis?
Atsakyti
#188
Berods LNK verslo žinios wink.gif pagal Registrų centrą, jo pateiktą statistiką.
Atsakyti
#189
Dar vieni bankrutuoja... http://vz.lt/straips..._bankroto_byla2

Mums kažkada siūlė "Strazdelio namus", daug gražaus pasakojo. Gerai, kad draugai perspėjo apie galimus riebius makaronus. Be to pati vieta nepatiko, buvusios spaustuvės pastatai, prisodrinti švinu ir kitais sunkiais metalais. Kokią sveikatą po to turėsi, pagyvendamas ten su vaikais unsure.gif
Atsakyti
#190
Latvija patvirtino progresinius NT mokesčius

Mokestis už butus ir namus, kurių kadastrinė vertė neviršija 40.000 LVL (195.000 Lt) sudarys 0,1% kadastrinės turto vertės.
Būstas, kuris vertinamas nuo 40.000 iki 75.000 LVL (365.265 Lt) bus apmokestinamas 0,2% nuo kadastrinės jų vertės, o didesnės nei 75.000 LVL vertės būsto mokestis sieks 0,3% kadastrinės vertės.

Greiciausiai tas pats bus ir pas mus - dar viena priezastis del ko padides pasiula ir mazes kainos
Atsakyti
#191
Dar neaišku, kaip bus apskaičiuojama faktinė turto vertė, pagal kokius kriterijus bus vertinama reali rinkos kaina. Nes ji bent jau šiuo metu yra radikaliai plaukiojanti. Tokio pat lygio NT objektai parduodami toookiu kainų skirtumu, kad nesuprasi, kokia tikroji vertė. O galutinės pardavimo kainos yra labai konfidencialios.
Atsakyti
#192
Nt prognozes:

Ekspertai: individualūs namai toliau pigs
http://www.alfa.lt/s...009-12-03_11-38

„Moody's“: JAV namų kainos vėl kris
http://www.alfa.lt/s...009-12-03_13-03
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo arvisa: 03 gruodžio 2009 - 13:26