Paskolos ėmimas butui Airijoje

buvai maternity leave, bet skaiteisi dirbanti irgi - manau sioks toks skirtumas yra.


dabar mortgage tax relief nebesvarbu naujiems imant paskola, nes sia lengvata panaikino po nauju.

Del inesomos papildomos sumos matyt nuo banko proiklauso. AIB gali inesti kiek nori - baudu nera, bent jau mums.

mes su KBC taip pat nera baudos, nors pirmus du metus kai buvo fiksuotos palukanos, tai buvo kazkoks apribojimas, dabar neatsimenu, 20k, ar kazkas tokio.

mortgage interest tax relief net idomu paskaiciuot butu, bet labai tingiu savo popieriu ieskot ir ziuret kiek tu palukanu gaunasi per metus...
palukanu norma vienam asmeniui max 10000, susituokusiem 20000eur :
1 ir 2 metai 25% nuo palukanu
3-5 metai 22.5%
6 ir 7 metai 20%

norint padidinti paskolos gavimo sansus patarciau uz busto nuoma moketi per banka, jei vaikas lanko darzeli - moketi per banka. Zinau, kad kiti noredami pasididinti sansus gauti paskola pvz uz darzeli moka dali per banka, dali grynaisiais ( kad bankas maziau paskaiciuotu seimos islaidu). Panasiai matyt kiti ir su nuoma daro, jei iseina su savininku susitart. Jei bankas matys, kad gavus alga ji nuimama visa iskart, jie nematys kur tie pinigai iseina ir negales spresti apie jusu islaidas kur pinigai iseina.Vien zodinio paaiskinimo gali neuztekti.

Vyrui turbut reiktu minimum 3-6 men padirbeti ( nes praso 3 men algalapiu jei imi is to paties banko kuriam esi, arba 6 men algalapiu jei paksola imi is kito banko, kuriame neturi saskaitos). Bankas suskirstes darbus i patikimus ir nepatikimus. Jei vyras dirba part time, tai jiems irgi gali nepatikti - jiems geriausiai skamba full time darbai. Plius jei seimoje dirba tik vienas, tai jis yra seimos islaikytojas ir jei jis prarastu darba, rizika, kad jus neisgalesit ismoketi paskolos labai padideja. Kai anksciau laurechka minejo svarbu ir kiek santaupu jus turit. Jei pagal banko isklotine matysis, kad kas menesi jums iseina susitaupyt bus pliusas, bet jei pvz pradiniam inasui jums duoda tevai, o jus savu santaupu neturit - tai paskolos gavimo tikimybe taip pat sumazeja.

Bent jau AIB ir BOI daro stress testus, kai tikrina ar palukanoms pakilus pvz 2% jus vistiek isgaletut ismoketi paskola. Kiekvienas bankas turi nusistates kokia suma turi likti po paskolos ismokejimo seimai. Pvz 1000 eur/men seimai ir po 250 eur kiekvienam vaikui (kiekvienma banke skirtingai).

Skaiciuojant jusu pajamas jokios premijos, bonusai, virsvalandziai neisiskaiciuoja. Bankas ima tik basic salary. Jei turit kokiu daiktu pasieme issimoketinai, geriau juos kuo greiciau issimoket. Jei buvo kakzokiu uzdelsimu su isimokejimu vel bankui gali nepatikti. Jei turit kreditine kortele ir jos istorija bloga ( pastoviai eina i minusa) - velgi ne privalumas, tai bankas gali interpretuoti kaip nesugebejima kontroliuoti savo islaidu.


Zodziu daug mazu niuansu. Gali buti 2 seimos su tokiomis paciomis pajamomis, seimos sudetimi, bet vieniems bankas gali duot paskola 100k, kitai tik 30k ar isvis atmesti prasyma.


Siulyciau vyrui padirbus kelis men, nueiti i kelis bankus ir lai bankai ivertina jusu galimybes. Bent jau zinosit kas jiems netinka, kokie jusu sansai. Beja, jei keli bankai atmeta jusu prasyma paskolai gauti, galit tada eiti i councula ir pas juos prasyti paskolos.

Beja , kokiam county jus noretumete pirkt busta?

neblogas straipsniukas siandienos spaudoje:

http://www.irishtime....1513675?page=1

Istrauka:


How much can I borrow?
First things first. Before you even cast your eye over that property supplement or log on to view homes in your favoured area, it’s worth considering how much you can afford.
Historically, banks decided how much they would lend based on a multiple of your income, or your joint income. So, for example, if you earn €45,000, you could borrow up to €168,750 based on a multiple of 3.75. Alternatively, if you are buying a property with someone else, you may be able to borrow 4.75 times the joint income.
However, these days a more commonly applied metric is how much disposable income you have. And this is where you can run into problems. If you have any outstanding credit card debt, or have regular costs such as childcare, for example, this will reduce your disposable income and may push you below the banks’ requirements.
For example, if you are single you can expect that the bank will want you to have about €1,300 left after servicing your mortgage each month. If you’re a couple, this figure will rise to €2,050, and if you have children, you can add on about €250 per child. So, while you may have a very healthy salary, if you have plenty of outgoings, this will reduce your capacity to borrow.

oho, kaip jus cia issamiai apraset nuoma mokam visa per banka, vizos istorija svari, debit korteleje nei karto nera buve minuso. Aisku cia dar tik sverstymai, pagalvojimai... Noretume Dublin Fingal county... Idomi info kad galima is councilo prasyti paskolos...

cia siek tiek del council.. bet salygos sakyciau ne pacios geriausios, reikia minimum metus nenutrukstamai but pradirbus ir daugiau nei 35k vienam uzdirbt ar per abu 45k.

http://www.citizensi...hoice_loan.html

Arti Dublino sudetingiau su paskolomis,nes kainos kyla tam regione. Vidurio Airijoje namai butu labiau ikandami..

koki miesteli rekomenduotumet busto pirkimui Balbriggan, lusk, lucan ar koki kita miesteli norht county dublin... gal kas gyvena tose vietovese? galime sau leisti maximaliai moketi 150 tukstanciu noretusi 125 neperzengti.
buciau nuosirdziai dekinga uz ivairiausiu patarimuspatys esame is swords miestelio bet mums siuo per brangu isigyti kazka....

apie lucan tik tiek turiu pasakyt: giminaite ten gyvena, tai neatsidziaugia puikiu transportu i dublino centra ir i oro uosta - bet kuriuo paros metu.

sveikos.gal kutri zinot is kur gauti credit check history is lietuvos?