Kiek kainuoja namo statybos? 4tema

#397
QUOTE(salkda @ 2011 07 29, 17:15)
As bandziau vesti namo statybos finansine apskaita atkiriant darba nuo medziagu.
Atskirose pozicijose santykis skiriasi, pvz stogo medziagos  kainavo pigiau, o darbas- brangiau, fasado apsildymo- priesingai, siaip  man isejo dezutes statyme brangiau darbas, o vidaus apdailoje bei komunikacijose- medziagos.
taciau grubiai paemus sakyciau darbo ir medziagu finansinis  santykis apylygis.

Mes patys beveik nieko nedarem (nes nesam statybines ar inzinerines sferos zmones, tad nenorejom eksperimentuoti su savo didziausia gyvenimo investicija)

Baikit bajerius! blink.gif Dezutes samata skaiciavo firma, tai darbo uzmokestis sudaro 50% samatos vertes. Jei dezute, tarkim, 100t., tai uz darba sumokeciau apie 50t. Ir cia jau paciam nejudinant nei pirsto! Samdantis patentininkus darbo uzmokestis turetu buti mazesnis, taciau tektu paciam organizuoti darbus. Neisivaizduoju kaip gali iseiti apylygis santykis.... g.gif
Atsakyti
#398
QUOTE(Mistika... @ 2011 07 29, 20:57)
Baikit bajerius!  blink.gif Dezutes samata skaiciavo firma, tai darbo uzmokestis sudaro 50% samatos vertes. Jei dezute, tarkim, 100t., tai uz darba sumokeciau apie 50t. Ir cia jau paciam nejudinant nei pirsto! Samdantis patentininkus darbo uzmokestis turetu buti mazesnis, taciau tektu paciam organizuoti darbus. Neisivaizduoju kaip gali iseiti apylygis santykis....  g.gif



Manau absoliucios tiesos niekur nerasim, nes tiek statybiniu medziagu kainu amplitude didele, tiek darbo jegos. Todel kiekvienu atveju situacija skirtinga.
Vien pasiskaicius sias diskusijas matom, kad vieningos nuomones neprieinama nei vienu klausimu.
Ir siaip viskas, ka besuplanuotum, kainuos maziausiai 10 procentu daugiau.
Atsakyti
#399
QUOTE(sena pažįstama @ 2011 07 29, 12:00)
As skirtumo nematau blush2.gif Blog'e matau pamatus, sienas, stoga, kamina, grindis, apdaila... Skaiciau kiekviena menesi saziningai, ka zmogus padare ir kiek jam tas kainavo. Aisku, kvadratura tai nera didele, kiek ten-koks 40kv? Nu gerai, tai jei namas, pvz 120kv butu, tai ten ta suma reiktu dauginti is 3 ir vietoj 10 tuks. gausis 30tukst. g.gif
Vakare bandysiu ikelti musu namuko pamatus, galesit ivertinti, per kiek laiko jis nugrius ir kaip ten su tais visais kampais, kas ten juos risa, kas ne, as ne specialiste, as neismanau. 4u.gif

Apie Skandinavija nieko negaliu pasakyti, tuo tarpu kai dariau namo projekta, man architektai siule rastini nama, kuri reiktu paskui apsiltinti ir apkalti dailylentem doh.gif Paklausiau, kodel rastini reikia taip gadinti. Atsake, kad yra istatymo pasikeitimas, jog rastines gali buti tik sodybos ir pirtys, o jei paskirtis-gyvenamasis namas, tai privaloma apsiltinti ji, nes per eile metu pagal musu klimato salygas pamate, kad rastiniu gyvenamuju namu silumine varza neatitinka reikalavimu. Butent tas leme, kad rinkausi karkasine statyba, nes ar taip, ar taip reikia apsiltinti ir apkalti. Klausiausi del siaudiniu-molio namu, vel atsake, kad musu klimato salygomis tai nesamone didziausia. Bepigu tokius namus statyti kokioj Ispanijoj, kur daznai buta karsta ir jie nera mate nei tokiu liuciu, nei salciu, o stai Lietuvoj tai tie siaudinukai ir liks tik kaip nepavykes projektas, kas nori zaisti-tas lai zaidzia, negi uzdrausi.
Tai dabar mastau, kad gal Skandinavijoj irgi kitoks klimatas. Pas juos -5 ziema jau katastrofa, o pas mus ziemos traukia net iki -25. Gal pamate, kad neverta jiems impregnuoti? Juk ten irgi specialistai dirba, gal nera jau tokiu reikalavimu, kaip pas mus. g.gif

As ta bandau pasakyti drinks_cheers.gif
Ir vis tik, mano manymu, namo statybose liuto dali atima samdomas darbas drinks_cheers.gif



Skandinavai,(as labiau susipazines su <norvegija,su Svedija tik siektiek) dar reiklesni kaikuriuose dalykuose. O ir ziemos dar atsiauresnes.Ypatingai Siaureje,bet vistiek neturi niekas minciu impregnuoti viso karkaso. Tiesa,teisybes delei reiktu pamineti kad ju mediena kokybiskesne,atsparesne. Lietuva turi tokia beda,kad mediena prastesne,nebent butu is sibiro vezta.

Atsakyti
#400
Sveiki visi smile.gif jau nežinau kiek laiko skaitau apie tą svajonių namo statybą. Ir nuomonė nespėja keistis,tai džiaugiuosi šviesia perspektyva,tai vėl susikremtu. Šiandien važiuosiu su architektais kalbėtis,gal padės apsispręsti ar visgi galiu statyti namą, nes finansai yra labai riboti. Man tiesiog įdomu ar visgi turint 400 tūkst galima nusipirkti sklypą (jau esu radęs keleta variantų , kurių kaina 40-50 tūkst. kadangi gyvenu ne didmiestyje,tai kainos mažos manau) ir pasistatyti namą. Kuklų, nedidelį 160 kv/m ? Taip, vieni sako,kad su pilna vidaus ir išorės apdaila galima "įsipaišyti" į 1500 Lt kv/m ,todėl 160x1500 = 240 000, ir dar lieka 110 000 Lt, kas nėra daug namui. Problema,kad pusė pinigų būtų skolinti iš banko, pusė savi.

Visą gyvenimą visiems sakiau,kad nenori bedų - neturėk reikalų su bankais ir bijau,kad visus pinigus sudėjus pamatysiu,kad oi kaip dar toli iki pabaigos , nekalbu apie gerbuvio tvarkymą, man svarbu turėti namą, kuriame galima gyventi ir džiaugtis, jog per tiek metų pagaliau svajonę išsipildė. Šiaip gyvenu labai netoli pasienio su Lenkija (apie 30 km),daug medžiagų galima ir iš ten atsigabent, kainos kiek girdėjau kur kas mažesnės. Darbo nebijau ir pasidaryt daug ką galiu pats, taip pat yra keletas puikių meistrų ,kurie dirba už labai simbolinį atlygį. Kolegos, prašau pasidalinkit savo mintimis, nes kaip bebūtų - kiekvieno žmogaus nuomonę yra begalio vertinga. Kadangi pats spėjau sugalvot,kad reikia pirkti namuką priemiestyje (1967 metų statybos) ir jį renovuoti, ko pasekoje pakalbėjus su statybų specialistai jie man pradėjo įrodinėt, jog už 250 tūkst + sklypo kain = naujas namas. O ten tiek sudėjus kažin ar pabaiga matytųsi ir visvien tai būtų senas namas,kuriame išplanavimas tragiškas ir visa kita galybę bėdų.

Dėkoju visiems už protingus ir man padėsiančius komentarus ax.gif
Atsakyti
#401
Jūs labai blaiviai ir teisingai mąstote todėl pirmyn prie svajonių įgyvendinimo. Turint puse sumos kaip įsivaizduoju pasigaminsit dėžutę be vidaus apdailos ir įrangos, o gal net daugiau, priklausomai nuo poreikių, sugebėjimų ir galimybių pačiam padirbėti.
Atsakyti
#402
QUOTE(Viliusu @ 2011 08 05, 09:11)
Dėkoju visiems už protingus ir man padėsiančius komentarus  ax.gif

Na pirkti ir renovuoti sena nama finansiskai tikrai neapsimoka, nebent tas namas kokia istorine ar dvasine vertybe arba gautas uz dyka (paveldetas). O su naujom statybom... na pirmiausia turi labai tiksliai isivaizduoti, kokio namo nori, nes pasistates bet koki tikrai dziaugsmo nepajusi ir visada galvosi "o jeigu buciau dares kitaip". Jei nesvajoji apie klinkerio sienas, cerpini stoga ir vidaus iranga su naturalaus azuolo parketais, laiptais ir durimis, tai manau i 300t(be sklypo) imanoma sutilpti. O jeigu dar ir pats sugebi kai kuriuos darbus pasidaryti, tai suma dar sumazeja. Tik nepasiduok kliedesiams, kad uz 30t galima nama pasistatyti! Stebuklu nebuna! mirksiukas.gif
Atsakyti
#403
QUOTE(Viliusu @ 2011 08 05, 10:11)
Sveiki visi  smile.gif jau nežinau kiek laiko skaitau apie tą svajonių namo statybą. Ir  Man tiesiog įdomu ar visgi turint 400 tūkst galima nusipirkti sklypą (jau esu radęs keleta variantų , kurių kaina 40-50 tūkst. kadangi gyvenu ne didmiestyje,tai kainos mažos manau) ir pasistatyti namą. Kuklų, nedidelį 160 kv/m ? Taip, vieni sako,kad su pilna vidaus ir išorės apdaila galima "įsipaišyti" į 1500 Lt kv/m ,todėl 160x1500 = 240 000, ir dar lieka 110 000 Lt, kas nėra daug namui. Problema,kad pusė pinigų būtų skolinti iš banko, pusė savi.


Įmanoma. Netoli Lenkijos sienos, tai čia kur??? Gali AŽ, nes aš irgi daugiau į tą pusę. Mes išleidę 200t. jau gyvename, aišku, dar be šviestuvų, be vidinių durų, be daugelio baldų, be tvoros, be trinkelių, bet jau gyvename, 158kv.m name. Neskaitant sklypo kainos.
Atsakyti
#404
pigiai ir graziai stalio darbai klaipedoje,va!
Atsakyti
#405
Na gal yra tokių, kurie gali primesti maždaug namo sąmatą? Turiu kaip ir nusižiūrėjes projektuką. Esmė būtų 3 miegamieji, 2 san. mazgai, garažas vienam automobiliuj ir pagalbinės patalpos. kvadratūra apie 160 kv/m
http://www.archipela...s-ii-g1/?Type=1
http://www.namoproje...k...ch=IeŔkoti
Atsakyti
#406
QUOTE(Viliusu @ 2011 08 05, 13:50)
Na gal yra tokių, kurie gali primesti maždaug namo sąmatą? Turiu kaip ir nusižiūrėjes projektuką. Esmė būtų 3 miegamieji, 2 san. mazgai, garažas vienam automobiliuj ir pagalbinės patalpos. kvadratūra apie 160 kv/m
http://www.archipela...s-ii-g1/?Type=1
http://www.namoproje...k...ch=IeŔkoti

pastudijuoti yra ju puslapi samata godos 180m2 namo gal padės išsivaizdavimui kas kiek gali kainuoti http://www.ikiraktu.lt/
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo narvid: 05 rugpjūčio 2011 - 15:46
#407
Na bet ten kainos ,kurias siūlo firma,o manau pačiam ieškantis visko galima nemažai sutaupyti
Atsakyti
#408
mes planuojame i 220 t sutilpti su pilna vidaus apdaila thumbup.gif
P.S. sklypo pirkti nereikejo, vanduo is sulinio, elektra yra (planuojame tik trifazi pasidaryti).
Jei kam idomu stai ka turime isleide 100 t rolleyes.gif bendra namo kvadratura apie 155 kv/m, samdyti fasado siltintojai ir strukturos uzdejimui meistrai, samdeme vidaus tinkavimui meistrus ir santechnikus, visa kt. padaryta savo rankelemis, apart santechniku daugiau nieko ir nebesamdysime.
1. pamatai greztiniai
2. sienos arko blokeliai
3. stogas Eternito siferis (apsiltintas 25 cm paroc vata ir dar is apacios planuoja 5 cm uzdeti)
4. sienos 15 cm neoporo ir uzdetas strukturinis tinkas
5. langai plastikiniai, 3 stiklu Gealan su 2 selektyvais, pakeliami garazo vartai, katilinines ir paradines durys.
6. isvedziota elektros instaliacija
7. sienos viduje nutinkuotos gipsiniu tinku
8. po smeliu isvedziotas ir pakasta kanalizacijos vamzdynas

user posted image
user posted image
Atsakyti