Palėpės išpirkimas/projektavimas/įrengimas

#277
Palėpė dalinama proporcingai turimam buto plotui. 4u.gif
Jums priklausančią palėpės dalį gali paskaičiuoti Registrų centras, kai jūs užsakysite palėpės matavimus jie paruoš palėpės bylelę ir dalių padalinimą. tongue.gif Bet tai bus tik skaičiai. g.gif
Kurioje vietoje bus jūsų palėpės dalis , jūs turite susitarti su kaimynais. mirksiukas.gif
Atsakyti
#278
QUOTE(Ashai @ 2010 04 07, 13:37)
Palėpė dalinama proporcingai turimam buto plotui.  4u.gif
Jums priklausančią palėpės dalį gali paskaičiuoti Registrų centras, kai jūs užsakysite palėpės matavimus jie paruoš palėpės bylelę ir dalių padalinimą.  tongue.gif  Bet tai bus tik skaičiai. g.gif
Kurioje vietoje bus jūsų palėpės dalis , jūs turite susitarti su kaimynais. mirksiukas.gif


O kaip suprasti "susitarti su kaimynais?" Pas mus yra padaryti matavimai, kiek kuriam butui priklauso palėpės m2, paskui kas nori parduoto savo dalį man eina į registrą, pasitvirtina nuosavybę, paskui pas notarą-pardavimas man. Tada registras ateina ir padaro naują bylutę, kad mano išpirkti palėpės kvadratai yra virš mano buto. Ar iki to žingsnio man dar reikės visos laiptinės gyventojų sutikimo, kad tą palėpės dalį virš mano buto registras apiformintų ? Visų?
Atsakyti
#279
Klausimai klausimeliai, nezinau nuo ko pradeti, gal kas patars . . .
Palepes plotas iregistruotas, detalesnio vietos projekto bei statybos leidimo nera . . . I ka reikia atsizvelgti? Kur kreiptis? Kokios kainos?
Atsakyti
#280
QUOTE(Wyga @ 2010 04 19, 20:52)
O kaip suprasti "susitarti su kaimynais?" Pas mus yra padaryti matavimai, kiek kuriam butui priklauso palėpės m2, paskui kas nori parduoto savo dalį man eina į registrą, pasitvirtina nuosavybę, paskui pas notarą-pardavimas man. Tada registras ateina ir padaro naują bylutę, kad mano išpirkti palėpės kvadratai yra virš mano buto. Ar iki to žingsnio man dar reikės visos laiptinės gyventojų sutikimo, kad tą palėpės dalį virš mano buto registras apiformintų ? Visų?

Palėpės dalys pasiskirstomos 100% visų gyventojų sutikimu.


Situacija: Parduodu savo palėpės dalį kaimynui, kuris virš savęs planuoja įsirengti. Leidimas įrengimui 50% + 1 sutikimu yra.
Jei likę kaimynai, kurių dalis yra virš mano buto, sugalvos įsirenginėti ar aš galiu nesutikti, nes virš mano galvos? Surašius klausimą loginiu pagrindu kaip ir neturiu teisės nesutikti, nes leidimas yra, bet Lietuvos įstatymai dažnai nesiremia logika biggrin.gif Dėkui už atsakymą.
Atsakyti
#281
QUOTE(tindiriushka @ 2010 06 17, 23:49)
Jei likę kaimynai, kurių dalis yra virš mano buto, sugalvos įsirenginėti ar aš galiu nesutikti, nes virš mano galvos?


ne, negalit schmoll.gif mes konsultavomės su teisininkais, nes tikėjomės irgi tokios "dovanėlės" iš kaimynų. Advokatas sakė be problemų laimėtų tokią bylą ir tikrai nemanau, kad tai tik žodžiai. Mums jo paslaugų neprireikė, sutarėm su kaimynais gražiuoju thumbup.gif

laukiu nesulaukiu kada įsikelsim, nebedaug liko rolleyes.gif

Atsakyti
#282
likimo draugai, norejau paklausti o kaip jusm sekesi sutarti su kaimynais kad kiekvienas nueitu ir uzregistruotu savo palepes dali registru centre ir savaime suprantama sutiktu kad ju dalis yra buten ten kur paskaiciuota ir nurodyta plane?
Atsakyti
#283
Sveiki, aš biški ne į temą, bet deramos temos neradau, o čia visgi apie palėpes... Gal kas jau gyvenate įsirengę palėpę senamiestyje? Kaip reikalai su karščiu ? Ši vasara buvo ypatinga... Svarstau ar verta žygius pradėt.
Atsakyti
#284
QUOTE(srauni_upe @ 2010 11 12, 16:58)
Sveiki, aš biški ne į temą, bet deramos temos neradau, o čia visgi apie palėpes... Gal kas jau gyvenate įsirengę palėpę senamiestyje?  Kaip reikalai su karščiu ? Ši vasara buvo ypatinga... Svarstau ar verta žygius pradėt.

ne jau vasaros karsciai gali buti pagrindine priezastis atsisakyti gyvenimo palepeje? g.gif
manau pries isirengiant reikia galvoti ne tik apie tinkama apsildyma, bet taippogi apie gera vedinimo sistema ir jokiu problemu ar senamiestis ar ne
Atsakyti
#285
QUOTE(laurynaa @ 2010 11 12, 12:00)
likimo draugai, norejau paklausti o kaip jusm sekesi sutarti su kaimynais kad kiekvienas nueitu ir uzregistruotu savo palepes dali registru centre ir savaime suprantama sutiktu kad ju dalis yra buten ten kur paskaiciuota ir nurodyta plane?


Laurynaa, kiek aš suprantu apie tuos palėpių reikalus, tai tau nereikia rūpintis, kad kaimynai eiti į registrų centrą registruotis jiems priklausančios palėpės dalies. Nebent tai tau gali būti aktualu, jei iš kurio nors kaimyno nori perpirkti jo palėpės dalį. Tokiu atveju jis būtinai turi būti įregistravęs savo dalį (bet jei tu iš jo perki, tai pinigai turėtų būti pakankamas motyvas sutvarkyti nuosavybę).
O antra tavo klausimo dali šiek tiek neaiški, nes kad konkreti, konkrečiam kaimynui priklausanti palėpės dalis būtų nurodyta plane, turi būti visų kaimynų sutarimas ir sutikimas. T.y. visi namo gyventojai, pasirašo ant planelio, kuriame nubraižytas palėpės dalių išsidėstymas ir priklausymas. Jei jau toks pasirašytas planas yra (geriausia patvirtintas pas notarą), tai kaimynas nelabai gali nebesutikti su vieta nurodyta plane. Jei tokio visų kaimynų pasirašyto atidalinimo nėra, tai savo konkrečios dalies, nei jūs nei kaimynai įregistruoti kol kas negalite.
Atsakyti
#286
Sveiki, gal kas žinote, kiek procentų parašų namo gyventojų reikia turėti, turėti norint gauti leidimą statybai? Savivaldybėje man sakė, kad jeigu nėra įregistruota namų valda, tai reikia 100 proc. parašų, o advokatas sakė 50+1 proc užtenka.
Atsakyti
#287
QUOTE(Super Gaga @ 2010 11 15, 08:25)
Sveiki, gal kas žinote, kiek procentų parašų namo gyventojų reikia turėti, turėti norint gauti leidimą statybai? Savivaldybėje man sakė, kad jeigu nėra įregistruota namų valda, tai reikia 100 proc. parašų, o advokatas sakė 50+1 proc užtenka.



neteisus jŪsų advokatas, 50+1 užtenka TIK tuo atveju, jeigu įregistruota namo bendrija. Priešingai, reikia visų 100%.
Atsakyti
#288
QUOTE(Gvinevere @ 2010 11 13, 17:23)
O antra tavo klausimo dali šiek tiek neaiški, nes kad konkreti, konkrečiam kaimynui priklausanti palėpės dalis būtų nurodyta plane, turi būti visų kaimynų sutarimas ir sutikimas. T.y. visi namo gyventojai, pasirašo ant planelio, kuriame nubraižytas palėpės dalių išsidėstymas ir priklausymas. Jei jau toks pasirašytas planas yra (geriausia patvirtintas pas notarą), tai kaimynas nelabai gali nebesutikti su vieta nurodyta plane. Jei tokio visų kaimynų pasirašyto atidalinimo nėra, tai savo konkrečios dalies, nei jūs nei kaimynai įregistruoti kol kas negalite.


dekoju uz atsakyma mirksiukas.gif problemele ir yra tame,kad kol kas atidalijimo nera doh.gif mes primieji kurie norime isikurti namo pelepeje, neiasku ka daryti tokiu atveju jei kaimynas nesutinka su jam priskirta vieta palepeje doh.gif g.gif kad tokiu nepatenkitu atsiras garantuoju 100 proc.
kaip praktikoje tokios problemos sprendziamos? gal buvo kam taip?

QUOTE(taja:) @ 2010 11 15, 09:40)
neteisus jŪsų advokatas, 50+1 užtenka TIK tuo atveju, jeigu įregistruota namo bendrija. Priešingai, reikia visų 100%.

taip taip, tikra tiesa biggrin.gif
Atsakyti