Palėpės išpirkimas/projektavimas/įrengimas

#109
QUOTE(Rima* @ 2007 05 22, 09:22)
radau parduodamą palėpę, kurios plotas atidalintas, nustatytos nuosavybės ribos ir įregistruotos kadastre. Kaina - ne pati mažiausia, bet ir nesikandžiojanti. Vienintelis rimtesnis minusas - perdengimai mediniai.

Bet pardavėjas neturi leidimo statyboms.

Name - labai mažai gyventojų, daugiausia įstaigos.

Kaip su tokiu leidimu statyboms? Pavojinga pirkti katę maiše. Jei reikės gauti visų "šaraškinų kontorėlių" leidimą, nebūnant "vietiniu",  įsivaizduoju, kad tas pakankamai sunku.

Ar turite kas nors patirties ar bent informacijos?


kad gautumei leidima statyboms, turi sutikti visi pastato savininkai. ir dar pasidomek su archtektais ar ten bus galima ka nors daryti. nes nevisur leidzia isrengineti.
Atsakyti
#110
QUOTE(Demokratija @ 2007 05 16, 14:27)
Labukas. O per kiek laiko atlieka tuos palepes kadastrinius matavimus? Ir dar klausimas, ar galima palepes dalis susipirkti tik is keleto kaimynu kol mums pakaks tam tikro ploto, nes mes i visa palepes plota tikrai nepretenduojame.



atlieka kaip kur arba kaip susitari, kiek darbo turi mirksiukas.gif
man padare per pora savaiciu ar dar greiciau.
supirkt is kaimynu galima, tik su likusiais reiks atsidalint, kur ju, kur jusu 4u.gif
Papildyta:
QUOTE(excoliuke @ 2007 05 22, 14:23)
kad gautumei leidima statyboms, turi sutikti visi pastato savininkai. ir dar pasidomek su archtektais ar ten bus galima ka nors daryti. nes nevisur leidzia isrengineti.



jei namas labai saugomas ar labai matomas (senamiestyje) gali neleisti iskelti palepes,
taip pat gali kaimynai nesutikti (gal del to ir parduoda) arba gal namo konstrukciju bukle prasta, nebutinai perdenginiu - gali pamatai sesti, sienos skilti ir pan. tada irgi negalesi nieko daryt. nepirk, situ klausimu neissiaiskinus g.gif
Atsakyti
#111
QUOTE(esp @ 2007 05 22, 21:17)
jei namas labai saugomas ar labai matomas (senamiestyje) gali neleisti iskelti palepes,
taip pat gali kaimynai nesutikti (gal del to ir parduoda) arba gal namo konstrukciju bukle prasta, nebutinai perdenginiu - gali pamatai sesti, sienos skilti ir pan. tada irgi negalesi nieko daryt. nepirk, situ klausimu neissiaiskinus  g.gif


"Jei namas labai matomas..."
Va čia tai pataikei kaip pirštu į akį wink.gif
Namas - Algirdo g. priešais Snoro banką. Jis toje sankryžoje - kaip ant delno.

Bet vakar įkalbėjau draugę pasivaikščioti ir tą vietą labai atidžiai apžiūrėti.
Pasirodo laiptinė į kiemą nerakinama, tad patekome ir palypėjome iki pat palėpės įėjimo.
Laabai nepatiko laiptai, statūs ir nepatogūs. Plius dabar ten gyvenantys kaimynai matomai pečius kūrenasi malkomis ir dėžių atliekomis, nes laiptai paversti malkų skaldymo kalade.

Kažkas netvarkoje su leidimais arba kaimynai nesutinka, matomai todėl ir parduoda už tokią normalią kainą. Nepirksiu! Taškas smile.gif
Atsakyti
#112
QUOTE(Rima* @ 2007 05 23, 10:46)
"Jei namas labai matomas..."
Va čia tai pataikei kaip pirštu į akį wink.gif
Namas - Algirdo g. priešais Snoro banką. Jis toje sankryžoje - kaip ant delno.

Bet vakar įkalbėjau draugę pasivaikščioti ir tą vietą labai atidžiai apžiūrėti.
Pasirodo laiptinė į kiemą nerakinama, tad patekome ir palypėjome iki pat palėpės įėjimo.
Laabai nepatiko laiptai, statūs ir nepatogūs. Plius dabar ten gyvenantys kaimynai matomai pečius kūrenasi malkomis ir dėžių atliekomis, nes laiptai paversti malkų skaldymo kalade.

Kažkas netvarkoje su leidimais arba kaimynai nesutinka, matomai todėl ir parduoda už tokią normalią kainą. Nepirksiu! Taškas smile.gif



zinau, zinau, maciau jau seniai si skelbima

120 kv.m., 4/4, priešais „Snoro“ banką, pirmam aukste PVM kavine smile.gif
360 000 Lt

na uz tokia kaina tai zinoma ir kaimynai blogi ir laiptai status, juk ir praso 3000 uz kv. m. ..... uz puiku nama tiek neprasytu 4u.gif
Papildyta:
namas
Atsakyti
#113
QUOTE(SVT @ 2007 05 23, 10:57)
zinau, zinau, maciau jau seniai si skelbima

120 kv.m., 4/4, priešais „Snoro“ banką, pirmam aukste PVM kavine smile.gif
360 000 Lt

na uz tokia kaina tai zinoma ir kaimynai blogi ir laiptai status, juk ir praso 3000 uz kv. m. ..... uz puiku nama tiek neprasytu  4u.gif
Papildyta:
namas



Tai vat kad ne taip jau ir paprasta su tom palepem. Jei ten tikrai butu imanoma irengti manau jau butu irengta ir parduodama kaip gyvenama. aisku uz zymiai geresne kaina.
Atsakyti
#114
O mūsų darbai sulėtėjo dėl ateinančios sesijos ir darbų... verysad.gif
išsiaiškinom bent tiek, kad viena kaimynė buvo beveik visus dokumentus dėl statybos leidimo susitvarkiusi, jai trūko tik namo fasado projekto, kuris tuo metu kainavo 3000 lt, todėl nebaigė tvarkytis. savaitgalį einu pas ją daugiau pasikalbėti. mūsų viltis, kad įmanoma viską susitvarkyti legaliai, po truputį didėja... unsure.gif
Atsakyti
#115
QUOTE(dianute @ 2007 05 23, 16:29)
O mūsų darbai sulėtėjo dėl ateinančios sesijos ir darbų... verysad.gif
išsiaiškinom bent tiek, kad viena kaimynė buvo beveik visus dokumentus dėl statybos leidimo susitvarkiusi, jai trūko tik namo fasado projekto, kuris tuo metu kainavo 3000 lt, todėl nebaigė tvarkytis. savaitgalį einu pas ją daugiau pasikalbėti. mūsų viltis, kad įmanoma viską susitvarkyti legaliai, po truputį didėja... unsure.gif


sekmes jums!

o musu darbai taip ir nurimo nes kaimynai normaliai nesugeba susikalbeti sad.gif niekaip atsidalijimas nepavyksta schmoll.gif
Atsakyti
#116
QUOTE(excoliuke @ 2007 05 23, 14:45)
Tai vat kad ne taip jau ir paprasta su tom palepem. Jei ten tikrai butu imanoma irengti manau jau butu irengta ir parduodama kaip gyvenama. aisku uz zymiai geresne kaina.



dėl vietos ir matomumo, tai ten tikrai galima būtų įrengt, aplinkui įsirenginėja žmonės. žinau vieną konkretų atvejį, tik ten neleido kelt viso stogo, bet leido daryti tūrinius stoglangius (dėžutes su langais). matyt, šiaip kažkas negerai su popieriais g.gif
Atsakyti
#117
QUOTE(esp @ 2007 05 24, 14:28)
dėl vietos ir matomumo, tai ten tikrai galima būtų įrengt, aplinkui įsirenginėja žmonės. žinau vieną konkretų atvejį, tik ten neleido kelt viso stogo, bet leido daryti tūrinius stoglangius (dėžutes su langais). matyt, šiaip kažkas negerai su popieriais g.gif


Ir mes su drauge taip pamanėme.

Dabar kiek bandėme prisiskambinti agentui, kad susitarti ( blush2.gif na tas moteriškas smalsumas juk "kutena") niekaip telefono nekelia arba atmeta skambutį.

Matomai tikrai netvarka arba...? Arba perkūns žino smile.gif))
Atsakyti
#118
Idomu ar palepeje smagu gyventi? kai kurie sako kaip jus ten rengsites busta, vasara nuo karscio numirsit, bet tai jei gera kondicionavimo sistema tai nemanau kad cia butut didelis minusas gyventi palepeje.
Atsakyti
#119
QUOTE(Demokratija @ 2007 06 08, 16:09)
Idomu ar palepeje smagu gyventi? kai kurie sako kaip jus ten rengsites busta, vasara nuo karscio numirsit, bet tai jei gera kondicionavimo sistema tai nemanau kad cia butut didelis minusas gyventi palepeje.

Jei bus geras apšiltinimas žiemai, jis vasarą dirbs ir geru šilumos nepraleidžiančiu sluoksniu.
Jei dar čerpinis stogas - jos taip pat sulaiko karštį.

Mūsų butas 2 aukštų, viršuje įrengta palėpė. Aišku, vasarą šilčiau nei apačioje, bet visai gerai ten.
Atsakyti
#120
Gal kas turit patirties šiuo klausimu. Turim Vilniuje gyvenamąjį pastatą ir ūkio pastatą, jie ribojasi bendra siena ir sujungti bendru stogu. Norim daryti rekonstrukciją ir įsirengti palėpę. Virš gyvenamojo pastato palėpė normalaus dydžio, o virš ūkinio pastato palėpės nėra (trūksta aukščio), ta prasme stogas šlaitinis, bet prišlietas prie gyvenamojo pastato stogo. Klausimas būtų toks, ar galima būti keisti ūkinio pastato stogo aukštį, (tuo pačiu reikėtų keisti ir gyvenamojo pastato stogą (vieną šlaitą). Objektai lyg ir nepriklauso paveldui.
Nuo ko reikėtų pradėti tvarkant dokumentaciją (žemės dokumentus jau turime) ir kokių leidimų reikia?
Būčiau širdingai dėkinga už info smile.gif
Atsakyti