Sklypai Šiaurinėje Pilaitėje Vilniuje

#73
QUOTE(gegutis @ 2011 10 13, 15:44)
sveiki,
ieškau trijų bendraminčių pirkti kartu apie 1 ha žemės sklypą prie Vilniaus ir tapus ūkininkais statytis du nedidelius ekonomiškus dvibučius namus. Esu nužiūrėjęs keleta variantų (apie 4 km nuo Vilniaus prie pilaites), jei jus tai domina plačiau rašykit, o jei suprasim vieni kitus, susitikus viską toliau spręsime.
Orentaciniai planuojami kaštai vienam pirkėjui
sklypas, su leidimais 25000Lt
Komunikacijos, keliai 20000Lt
Namo statyba iki dalinės apdailos 80000Lt
Viso planas vienam namukui iki 150000Lt
su nerimtais ketinimais ir pasikeisksnojimais nesitrukdykite jusu ir mano laiko smile.gif
p.s. čia tikrai jokia ne reklama smile.gif


O sklypa zadat atidalint i dvi dalis, ar vienas namas bus gyvenamasis, o kitas ukinis? g.gif
Atsakyti
#74
QUOTE(gegutis @ 2011 10 13, 15:44)
sveiki,
ieškau trijų bendraminčių pirkti kartu apie 1 ha žemės sklypą prie Vilniaus ir tapus ūkininkais statytis du nedidelius ekonomiškus dvibučius namus. Esu nužiūrėjęs keleta variantų (apie 4 km nuo Vilniaus prie pilaites), jei jus tai domina plačiau rašykit, o jei suprasim vieni kitus, susitikus viską toliau spręsime.
Orentaciniai planuojami kaštai vienam pirkėjui
sklypas, su leidimais 25000Lt
Komunikacijos, keliai 20000Lt
Namo statyba iki dalinės apdailos 80000Lt
Viso planas vienam namukui iki 150000Lt
su nerimtais ketinimais ir pasikeisksnojimais nesitrukdykite jusu ir mano laiko smile.gif
p.s. čia tikrai jokia ne reklama smile.gif


domintu, bet ne zemes ukio paskirties, o namu valda, kuo arciau civilizacijos, kurioje butu galima statytis dvibuti
Atsakyti
#75
QUOTE(Lady River @ 2011 12 15, 23:08)
....Normalaus sklypo reikia išlaukt, mes neskubam, demografinės ir emigracinės tendencijos tikrai ne pardavėjų naudai smile.gif...


Laisvu sklypu ten tikrai daugiau neatsiras ir kaina mazesne negu dabar tikrai nebus.
Atsakyti
#76
Sklypu dabar tenais labai siuo metu padaugejo, nesnauskit kaimynai!!!
Atsakyti
#77
Atsiprasau uz ne i tema 4u.gif Kadangi esu busima kaimyne ir greitu laiku jau pradesime statybas savo sklype, tad ten gyvenanciu noreciau paklausti. Kaip vaikai eina i mokykla? Ar ten yra koks takas, kuris kerta ta pieva? Einant is Varnes gatves i Pilaites prospekta? Kai silta, tai galima ir per pacias pievas eiti, o kaip ziema? Ar vaikus vis gi patys vezate i mokykla?
Atsakyti
#78
QUOTE(vejovaike @ 2012 03 19, 12:51)
Laisvu sklypu ten tikrai daugiau neatsiras ir kaina mazesne negu dabar tikrai nebus.

Kodėl jūs taip galvojate? Gi plačiausi laukai aplinkui, hektarų hektarai plyti:) Manau kad atsiras ir dar smarkiai atpigs bigsmile.gif
Atsakyti
#79
QUOTE(Lady River @ 2012 05 21, 11:52)
Kodėl jūs taip galvojate? Gi plačiausi laukai aplinkui, hektarų hektarai plyti:) Manau kad atsiras ir dar smarkiai atpigs bigsmile.gif



Na...del smarkaus atpigimo kazkaip labai abejojasi. Sklypai ir taip atpige lyginant su 2007m. ten buvusiomis kainomis ir prasytais 20-35 tukst. litu uz ara. Vieta ten gera, miesto teritorija, statysis uz poros km aplinkelis- bus labai geras susisiekimas su Kauno- Traku puse. Jeigu sklypas geros formos, geroje vietoje su gera charakteristika- visada kaina islaikys. 4u.gif
Atsakyti
#80
QUOTE(Gudri lape @ 2012 05 21, 14:08)
Na...del smarkaus atpigimo kazkaip labai abejojasi. Sklypai ir taip atpige lyginant su 2007m. ten buvusiomis kainomis ir prasytais 20-35 tukst. litu uz ara.  Vieta ten gera, miesto teritorija, statysis uz poros km aplinkelis- bus labai geras susisiekimas su Kauno- Traku puse. Jeigu sklypas geros formos, geroje vietoje su gera charakteristika- visada kaina islaikys. 4u.gif

Vieta prasta - centras toli. Infrastruktūros jokios. Komunikacijos - daug kur tik fantazijose, keliai - pagal kiekvieno pajėgumus pagerinti šunkeliai. Manyčiau pigs ir smarkiai. Priklausys nuo to, kaip bus pasielgta su statybų įstatymo momentais. Turėtų laisvėti, kaip normaliose V E šalyse.

Brangūs sklypai liks labai gražiose vietose ir arti centro. Žemės Lietuvoje vienam gyventojui skaičiuojant daugiau, negu bet kur (daug kur) Europoje.
Atsakyti
#81
QUOTE(Sunute @ 2012 05 21, 15:37)
Brangūs sklypai liks labai gražiose vietose ir arti centro.


Arti centro laisvų sklypų beveik nebelieka. Norintiems gyventi netoli centro, neužilgo teks pirkti nebe sklypą, o kažkieno jau pastatytą namą...

Atsakyti
#82
QUOTE(Sunute @ 2012 05 21, 14:37)
Žemės Lietuvoje vienam gyventojui skaičiuojant daugiau, negu bet kur (daug kur) Europoje.


Va ir paaiškėjo, kodėl turi pigti sklypai. Nepamirškite, kad gyventojų Lietuvoje nenumaldomai mažėja, o išgalinčius statytis naują namą jau turbūt į raudonąją knygą teks įrašyti...
Atsakyti
#83
QUOTE(Lady River @ 2012 05 25, 12:57)
Va ir paaiškėjo, kodėl turi pigti sklypai.



Matot, vienas niuansas - sklypas tai ne butas, valgyti neprašo, jis nesugrius, jo nereikia remontuoti ar šildyti ir t.t. Jį galima laikyti metų metus. Kam leisti kainą, jei nėra būtinybės čia ir dabar parduoti?
Su butais jau sunkiau, komunalinės ir visa kita. O sklypas - jis yra ir tiek, ypač jei geroje vietoje.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo flight: 26 gegužės 2012 - 11:24
#84
QUOTE(flight @ 2012 05 26, 11:24)
Matot, vienas niuansas - sklypas tai ne butas, valgyti neprašo, jis nesugrius, jo nereikia remontuoti ar šildyti ir t.t. Jį galima laikyti metų metus. Kam leisti kainą, jei nėra būtinybės čia ir dabar parduoti?
Su butais jau sunkiau, komunalinės ir visa kita. O sklypas - jis yra ir tiek, ypač jei geroje vietoje.

Kam žmogui apskritai pardavinėti daiktą, jei nėra būtinybės jį parduoti? Šiaip pramogai, ieškant naivuolių, sutiksiančių mokėti neprotingą kainą? O jei pats nesistatai, tai kam tą sklypą laikyti, mokėti mokesčius už žemę..? Gal tie mokesčiai dar nedideli, kai padidins, tai plūstelės dar ne tiek tų sklypų į rinką. Beje, butą galima išnuomoti ir gauti šiokių tokių pajamų, nors ir tai matau, kad mokesčiai nuomotojus baigia užsmaugti dabar...
Atsakyti