Diskusijos apie NT kainų kritimą arba atvirkščiai

#193
QUOTE(Solopgang @ 2010 05 26, 21:42)
greit turbut ir kituose miestuose bus panasios  smile.gif  smile.gif

2010 m. pradžioje Vilniuje parduotų naujos statybos butų kainos sudarė vidutiniškai 4080 litų už kvadratinį metrą (Lt/kv.m), senesnės statybos - apie 3147 Lt/kv.m. Kitoje šalies dalyje naujos statybos butų kainos vidurkis buvo 2518 Lt/kv.m, senesnės statybos - 1526 Lt/kv.m.
Iš suvestinių matyti, kad ir senos statybos namų, ir senos statybos butų kainų indeksas Lietuvoje aukščiausią tašką buvo pasiekęs 2008 m. I ketv. - atitinkamai 499,9 proc. ir 421,7 proc. Naujų butų indeksas labiausiai išsipūtęs buvo irgi 2008 m. I ketv. - iki 875,4 proc., naujų namų - 2008 m. IV ketv., kai pasiekė net 902,3 proc. Kitaip tariant, maždaug prieš pusantrų metų nauji namai ir butai mūsų šalyje vidutiniškai kainavo 8-9 kartus brangiau nei 1998-aisiais!
Atlyginimai tada buvo tik 3-4 kart mazesni, taip, kad dar NT kainos kris bent dvigubai, o, turint galvoje emigracija ir kasdien didejancia pasiula, gal dar daugiau.
Atsakyti
#194
QUOTE(arvisa @ 2010 06 02, 08:34)

Atlyginimai tada buvo tik 3-4 kart mazesni, taip, kad dar NT kainos kris bent dvigubai, o, turint galvoje emigracija ir kasdien didejancia pasiula, gal dar daugiau.


Del dvigubo kritimo - butu kainos priklauso ne tik nuo atlyginimu, bet ir nuo banku teikiamu busto paskolu salygu. Jeigu salygos sugrieztes - variklis kainu kritimui sudirbs, jeigu salygos bus pagerintos, apie dviguba kainu kritima bus galima tik pasvajoti smile.gif Zinant euro nuosmuki, bent artimiausiu metu nenusimato, kad euriboras didetu. Paskolu isdavimo salygas, bent jau kol kas, bankai gerina, taciau zada, kad isikisus Vyriausybei - jos prades griezteti smile.gif Taciau apie dviguba kainu kritima reiketu kalbeti atsargiai smile.gif Manau, kad butu kainos nuo dabartiniu kris maksimum -15-20 proc smile.gif
Atsakyti
#195
paskaitinejus šią temelę susidariau nuomonę kad internete idėti NT skelbimai ( ypač iš aruodas.lt) yra nerealiom kainom smile.gif O gal atsiras tokių kurios jau pirko šiais metais būstą ir pasakytų kiek pavyko nusidereti nuo pradines kainos?
Atsakyti
#196
QUOTE(zazoo @ 2010 06 02, 12:14)
Del dvigubo kritimo - butu kainos priklauso ne tik nuo atlyginimu, bet ir nuo banku teikiamu busto paskolu salygu. Jeigu salygos sugrieztes - variklis kainu kritimui sudirbs, jeigu salygos bus pagerintos, apie dviguba kainu kritima bus galima tik pasvajoti smile.gif Zinant euro nuosmuki, bent artimiausiu metu nenusimato, kad euriboras didetu. Paskolu isdavimo salygas, bent jau kol kas, bankai gerina, taciau zada, kad isikisus Vyriausybei - jos prades griezteti smile.gif Taciau apie dviguba kainu kritima reiketu kalbeti atsargiai smile.gif Manau, kad butu kainos nuo dabartiniu kris maksimum -15-20 proc smile.gif

Fizinio asmens bankrotas ir galimas NT mokestis paskolu salygoms atsilieps neigiamai. Bet kokiu atveju kritimas nebus vienodas, prestiziniuose rajonuose pigs maziau, eiliniuose miegamuosiuose daugiau.
Turint omeny kad kai kurie svajotojai iesko durniu po 6-7K/kvadratata "prestiziniuose" rajonuose (transporto kamsciai, 20+km iki centro ir kiti prestizines vietos privalumai g.gif ) tokiu kaina koreguosis daugiau. Tu kur jau dabar praso po 3K/kvadrata ir maziau, naturaliai maziau koreguosis smile.gif
Atsakyti
#197
QUOTE(arvisa @ 2010 06 02, 08:34)

Atlyginimai tada buvo tik 3-4 kart mazesni, taip, kad dar NT kainos kris bent dvigubai, o, turint galvoje emigracija ir kasdien didejancia pasiula, gal dar daugiau.


Kaip as noreciau tiketi tokiom jusu prognozem. Ir kada cia bus tokios kainos? Pagal tai kaip dabar visi laiko uzsispaude tas kainas nepanasu kad kainos dar kris.
Nors as pati labai tikiuosi, kad "ant" sildymo sezono dar pakris.
Tikiuosi neapsirikom dabar atsisake pirkti 61kv. buta uz 106T g.gif
Atsakyti
#198
QUOTE(zazoo @ 2010 06 02, 12:14)
Del dvigubo kritimo - butu kainos priklauso ne tik nuo atlyginimu, bet ir nuo banku teikiamu busto paskolu salygu. Jeigu salygos sugrieztes - variklis kainu kritimui sudirbs, jeigu salygos bus pagerintos, apie dviguba kainu kritima bus galima tik pasvajoti smile.gif Zinant euro nuosmuki, bent artimiausiu metu nenusimato, kad euriboras didetu. Paskolu isdavimo salygas, bent jau kol kas, bankai gerina, taciau zada, kad isikisus Vyriausybei - jos prades griezteti smile.gif Taciau apie dviguba kainu kritima reiketu kalbeti atsargiai smile.gif Manau, kad butu kainos nuo dabartiniu kris maksimum -15-20 proc smile.gif


deja , bet ir euriboras ir viliboras po truputi pradeda dideti
Atsakyti
#199
QUOTE(JovkėS @ 2010 06 02, 12:53)
Kaip as noreciau tiketi tokiom jusu prognozem. Ir kada cia bus tokios kainos? Pagal tai kaip dabar visi laiko uzsispaude tas kainas nepanasu kad kainos dar kris.
Nors as pati labai tikiuosi, kad "ant" sildymo sezono dar pakris.
Tikiuosi neapsirikom dabar atsisake pirkti 61kv. buta uz 106T g.gif


na as manau, kad cia kaina normali smile.gif
Bet cia tik mano nuomone, apie NT nelabai ka ismanau biggrin.gif
Atsakyti
#200
QUOTE(Blanchet @ 2010 06 02, 13:07)
na as manau, kad cia kaina normali  smile.gif 
Bet cia tik mano nuomone, apie NT nelabai ka ismanau  biggrin.gif

Ziurint kur tas butas randasi ir kokiam stovyje. Be to visalaik reik ir patiems mastyti ar ta kaina tinka ar ne, nes ekspertu cia daug ir kiekvienas su savo nuomone biggrin.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kapec: 02 birželio 2010 - 12:28
#201
QUOTE(JovkėS @ 2010 06 02, 12:53)
Tikiuosi neapsirikom dabar atsisake pirkti 61kv. buta uz 106T g.gif


jeigu butas geroj vietoj ir geram stovyje - hmmm,sakyciau apsirikot g.gif
Atsakyti
#202
aš ką tik nusipirkau 64 kv.m. už 81 000, gero stovio, netoli centro.
Atsakyti
#203
QUOTE(Marinas.rozz @ 2010 06 02, 14:44)
aš ką tik nusipirkau 64 kv.m. už 81 000, gero stovio, netoli centro.



oho kaip pigiai thumbup.gif pasakyk kur radai ,eisim ir mes ten ieškoti biggrin.gif
beje, kiek nuo pradinės kainos nusiderejot?
Atsakyti
#204
Panevėžy, pradinė buvo 85 000. Pasisekė, nes šeimininkai buvo įklimpę į skolas ir norėjo skubiai jų atsikratyt, nes būtų netekę buto. O gal ir tai, kad šie metai man astrologiškai labai palankūs suveikė mirksiukas.gif
Atsakyti