Man rods cia advokatu reikalas.
Mes nusprendem jei dar spesim nutraukti namo pirkima ir jei nebus dideliu baudu uz tai. arba jei nuleis bent kokis 4000sv tai imsim.
Nes ziauriai kainos krenta
QUOTE(~FSCG~ @ 2008 05 01, 14:40)
O kas turi patikrint toki dalyka, kad elektros ir vandens saskaitos butu visos apmoketos,kad man neliktu skolu? Cia solicitoriaus darbas? Ar ir man paciai reikia skaitliukus kokius patikrint? Nu gal kvailai suformulavau,bet nezinau kaip cia viskas vyksta. 
Kiek pamenu, butus ziurineji, leaseholdus, tai kiek is patirties: solicitorius turi patikrinti ir tiksliai pasakyti kiek leaso dar like, kad nebutu per trumpas, nes mums pvz, agentas tai nesamones snekejo. Po to svarbiausia, kad buve savininkai butu apmokeje service chargo saskaitas, nes tos kartais didokos susikaupia, ir sita skola pereina naujam savininkui, t.y. tau. Tai solicitorius turi liepti apmoketi pardavejui. Po to turi patikrinti, ar nenusimato kokiu nors major worku tam namui, nes saskaitos labai dideles pareina uz tai. Mums nenusimato ateinantiems 5 metams, nes jei butu nusimate, tai solicitorius sake, kad galima musti kaina, kad sakykim numatomu islaidu puse padengtu pardavejas, tai yra atitinkamai sumazintu buto kaina. Visi kiti bilai, kaip council tax, water, electric, gaso jie yra vardiniai. Tu isimoovinsi i buta, duosi visur savo varda kad nuo tada ir tada, ir viskas. Viskas kas iki to laiko, taves nelies, nes tos skolos bus pries tai buvusiu zmoniu. Pasakai, tokie cia nebegyvena ir ju reikalas tu skolininku ieskoti. Na cia tiek kiek patys patyrem, nors cia mergaite viena minejo, kad jiems visus vardus bilams pakeite solicitorius, na mes visur patys pakeitem.
QUOTE(Elba @ 2008 05 01, 22:01)
Kiek pamenu, butus ziurineji, leaseholdus, tai kiek is patirties: solicitorius turi patikrinti ir tiksliai pasakyti kiek leaso dar like, kad nebutu per trumpas, nes mums pvz, agentas tai nesamones snekejo. Po to svarbiausia, kad buve savininkai butu apmokeje service chargo saskaitas, nes tos kartais didokos susikaupia, ir sita skola pereina naujam savininkui, t.y. tau. Tai solicitorius turi liepti apmoketi pardavejui. Po to turi patikrinti, ar nenusimato kokiu nors major worku tam namui, nes saskaitos labai dideles pareina uz tai. Mums nenusimato ateinantiems 5 metams, nes jei butu nusimate, tai solicitorius sake, kad galima musti kaina, kad sakykim numatomu islaidu puse padengtu pardavejas, tai yra atitinkamai sumazintu buto kaina. Visi kiti bilai, kaip council tax, water, electric, gaso jie yra vardiniai. Tu isimoovinsi i buta, duosi visur savo varda kad nuo tada ir tada, ir viskas. Viskas kas iki to laiko, taves nelies, nes tos skolos bus pries tai buvusiu zmoniu. Pasakai, tokie cia nebegyvena ir ju reikalas tu skolininku ieskoti. Na cia tiek kiek patys patyrem, nors cia mergaite viena minejo, kad jiems visus vardus bilams pakeite solicitorius, na mes visur patys pakeitem.
visiskai taip mes kai pirkom buta pries kelis metus,solicitorius issiaiskino butent del to service charge-jis kaip tik buvo nesumoketas kazkiek laiko...isvis tas musu pardavejas-anglas-buvo tiek visiems prisiskolines,kad ilga laika ejo ir ejo is visur skolu ismusineti...ot turejau ka veikt 
sioje temoje siuo metu ramu.
laukiam kainu kritimo ir tada vel prades pirkti
laukiam kainu kritimo ir tada vel prades pirkti
Kai nusipirkom nama Londone, po savaites prasidejo krize. Abudu su vyru labai pergyvenom, kad mortgage kompanija gali atsaukti musu prasyma, bet viskas praejo gerai. Pasinaudojom sia krize ir labai daug nuleido mums nuo namo kainos ir daabr 30 menesiu galim ramiai gyventi.
Kaip tik norejau paklausti ka turima omenyje rasant apie nama Leasehold?
Papildyta:
Ar bandote kas nors pirkti nama siuo metu, kai krenta kainos?
Leasehold?Papildyta:
Ar bandote kas nors pirkti nama siuo metu, kai krenta kainos?
+2008 10 01, 11:14-->QUOTE(suilele @ 2008 10 01, 11:14)
@ 2008 10 01, 11:14)Kai nusipirkom nama Londone, po savaites prasidejo krize. Abudu su vyru labai pergyvenom, kad mortgage kompanija gali atsaukti musu prasyma, bet viskas praejo gerai. Pasinaudojom sia krize ir labai daug nuleido mums nuo namo kainos ir daabr 30 menesiu galim ramiai gyventi.
O kodel 30?
Sorry neisikertu 
Ar del to, kad gavot tokia kaina, kuria namas pasieks po 30 menesiu? QUOTE(Skine @ 2008 11 17, 23:48)
Kaip tik norejau paklausti ka turima omenyje rasant apie nama Leasehold?
Ar bandote kas nors pirkti nama siuo metu, kai krenta kainos?
Leasehold?Ar bandote kas nors pirkti nama siuo metu, kai krenta kainos?
Namai dazniausiai yra Freehold'ai. Tai yra jie kaip ir LT,- nusiperki ir yra tavo amzinai. Leasehold'ai dazniausiai yra butai. Tai yra jie priklauso kazkokiam landlordui, pvz. councilui ar kokiai housing association, ar dar kam nors. (Yra is private developer, ten tikriausiai irgi taip pat viskas veikia. ) Isisperka tenantas is councilo buta, gauna leasa 125 metams. Po to parduoda kam nors po 5 metu, bet leaso jau naujam savininkui lieka 120 metu. Kai sumazeja iki atrodo 80, gal kiek maziau, bankai jau pradeda nebenoreti skolinti pinigu.
Tai vienu zodziu, jei leasas,- tai butas tavo tiems pvz. 125 metams, po to prasitesi ta leasa, jei pratesia, ir ne uz dyka pratesia - pirkti reikia. Pvz. musu landlordas yra coucilas, like yra 106 metai. Sake, kad prasitesti dar 90 metu kainuos apie 3 tukstancius. Tikiuosi, kad nepamelavo, ir kad as gerai supratau, nes yra teke girdeti ir daug didesniu sumu.
As tai linkus buciau dar palaukti su pirkimu, nes manau, kad tai dar tik pradzia su tom krentanciom kainom
[quote=Elba,2008 11 18, 14:09]
O kodel 30? Sorry neisikertu Ar del to, kad gavot tokia kaina, kuria namas pasieks po 30 menesiu?
Todel kad buvo toks punktas. Galejom rinktis inrest only ir ne fixt rate. Bet apsitinkom fiksuota mokesty ir 30 menesiu. po sio laikotarpio turesim ieskoti kitu kurie pasiulys geresnius arba blogesnius rating'us.
O kodel 30?
Sorry neisikertu Ar del to, kad gavot tokia kaina, kuria namas pasieks po 30 menesiu? Todel kad buvo toks punktas. Galejom rinktis inrest only ir ne fixt rate. Bet apsitinkom fiksuota mokesty ir 30 menesiu. po sio laikotarpio turesim ieskoti kitu kurie pasiulys geresnius arba blogesnius rating'us.
[quote=suilele ,2008 11 24, 13:43]
[quote=Elba,2008 11 18, 14:09]
O kodel 30? Sorry neisikertu Ar del to, kad gavot tokia kaina, kuria namas pasieks po 30 menesiu?
Todel kad buvo toks punktas. Galejom rinktis inrest only ir ne fixt rate. Bet apsitinkom fiksuota mokesty ir 30 menesiu. po sio laikotarpio turesim ieskoti kitu kurie pasiulys geresnius arba blogesnius rating'us.
[/quote]
Aiskumelis
Mes irgi uzsifiksave iki 2010 intrest only. Bet dabar kai jie smarkiai sumazino ta base rate, tai tikriausiai sau naudos nepadarem
,2008 11 24, 13:43][quote=Elba,2008 11 18, 14:09]
O kodel 30?
Sorry neisikertu Ar del to, kad gavot tokia kaina, kuria namas pasieks po 30 menesiu? Todel kad buvo toks punktas. Galejom rinktis inrest only ir ne fixt rate. Bet apsitinkom fiksuota mokesty ir 30 menesiu. po sio laikotarpio turesim ieskoti kitu kurie pasiulys geresnius arba blogesnius rating'us.
[/quote]
Aiskumelis
Mes irgi uzsifiksave iki 2010 intrest only. Bet dabar kai jie smarkiai sumazino ta base rate, tai tikriausiai sau naudos nepadarem
QUOTE(Elba @ 2008 11 24, 22:57)
Aiskumelis Mes irgi uzsifiksave iki 2010 intrest only. Bet dabar kai jie smarkiai sumazino ta base rate, tai tikriausiai sau naudos nepadarem
Mes irgi uzsifiksave iki 2010 intrest only. Bet dabar kai jie smarkiai sumazino ta base rate, tai tikriausiai sau naudos nepadarem Labiausiai pasiseke tiems,kurie turi ' tracker rate' t.y menesio imokos suma priklauso nuo palukanu svyravimo(kai kyla palukanos-dideja,kai krenta-atitinkamai mazeja)
