QUOTE(kinga33 @ 2009 08 24, 09:40)
Mes pasiemem 290 000lt, su 4500 lt pajamom. Seima tik is 2 asmenu,i menesi reikes moket 1900lt ir tai norejome 320 000lt bet nedave tiek 
Kazkaip labai jau mazai dave
...
Kazkaip labai jau mazai dave
...
QUOTE(spurga-spurgyte @ 2009 08 24, 20:18)
Tai kiek metu idomu ime? gal kokiem 15 metu....
QUOTE(Paliukas @ 2009 08 24, 09:28)
Dabar apsimoka imti eurais, euriboras krites ir neoficialiais duomenimis lapkriti dar kris. Kas eme eurais, euriboras krito vos ne per puse, t.y. jei reikejo moketi 2k litu, tai dabar kas menesi moka 1k, neaisku kiek laiko taip bus...
Is draugu patirties - jei turit ka uzstatyti. Uzstatykit buta, o pinigus panaudokit namo pirkimui/statymui. Nes jei ateis laikas ir neturesit kaip grazinti, tai bankas paims buta, o ne nama kuri isigijot.
Is draugu patirties - jei turit ka uzstatyti. Uzstatykit buta, o pinigus panaudokit namo pirkimui/statymui. Nes jei ateis laikas ir neturesit kaip grazinti, tai bankas paims buta, o ne nama kuri isigijot.
Paliuk, si karta kazkaip naiviai cia pasakei- bankas paims viska: buta, nama ir dar gerokai i prieki paliksi skoloje. Deja siu dienu realybe tokia
QUOTE(tėtis Evaldas @ 2009 08 24, 23:14)
Paliuk, si karta kazkaip naiviai cia pasakei- bankas paims viska: buta, nama ir dar gerokai i prieki paliksi skoloje. Deja siu dienu realybe tokia
O vat ir nenaiviai
Na pvz, nori statyti nama ir turi buta. Eini i banka ir tvarkai dokumentus kad buta pvz perki is brolio (ar kokio kito artimo zmogaus) ir tau reikia paskolos. Ok, jei bankas duoda, perveda broliui ir tu disponuoji lesom.
Pvz paemei 300k, pastatei nama. Atejo blogi laikai kai jau nebegali sumoketi, bankas paima buta ir parduoda is varzytiniu pvz uz 200k, tau lieka skolos 100k, namas nepriduotas, bankas negali paimti, arba likus 100k tavo paskola jei siandien emei eurais butu po 300-400lt kas menesi is likucio skaiciuojama.
Cia tik toks greitas ir paprastas mastymas, nelendant i visas subtilybes kaip marzos, euriborai ir t.t...
QUOTE(Paliukas @ 2009 08 24, 08:28)
Dabar apsimoka imti eurais, euriboras krites ir neoficialiais duomenimis lapkriti dar kris. Kas eme eurais, euriboras krito vos ne per puse, t.y. jei reikejo moketi 2k litu, tai dabar kas menesi moka 1k, neaisku kiek laiko taip bus...
Is draugu patirties - jei turit ka uzstatyti. Uzstatykit buta, o pinigus panaudokit namo pirkimui/statymui. Nes jei ateis laikas ir neturesit kaip grazinti, tai bankas paims buta, o ne nama kuri isigijot.
Is draugu patirties - jei turit ka uzstatyti. Uzstatykit buta, o pinigus panaudokit namo pirkimui/statymui. Nes jei ateis laikas ir neturesit kaip grazinti, tai bankas paims buta, o ne nama kuri isigijot.
Deja, perkant ar statant namą reikią jį ir užstatyti... Mes statomės ir norėjom užstatyti savo butą, tačiau tokiu atveju paskola skaitytųsi "paskola už užstatą" ir palūkanos būtų didesnės....
QUOTE(kristik @ 2009 08 25, 09:34)
Deja, perkant ar statant namą reikią jį ir užstatyti... Mes statomės ir norėjom užstatyti savo butą, tačiau tokiu atveju paskola skaitytųsi "paskola už užstatą" ir palūkanos būtų didesnės....
O tai sutvarkyti taip kad isigija kazkas turima buta ar kazka negalejot? tuomet nereiketu uzstatineti namo. Na aisku dabar saukstai po pietu...
QUOTE(Paliukas @ 2009 08 25, 08:44)
O tai sutvarkyti taip kad isigija kazkas turima buta ar kazka negalejot? tuomet nereiketu uzstatineti namo. Na aisku dabar saukstai po pietu...
Na OK, o jeigu tarkim turi vieno is musu mama buta, kurio verte 100 000 lt. Bet mums namo statybai reikia 200 000 lt. Mes galime prasyti banko paksolos 200 000 to ale mamos buto pirkimui? Ar nesius bankas tada turto vertintojo? ir jis pasakys, kad tas butas vertas tik 100 000 lt? ir neduos mums tu 200 000?
QUOTE(SviesatamsojE @ 2009 08 26, 23:39)
Na OK, o jeigu tarkim turi vieno is musu mama buta, kurio verte 100 000 lt. Bet mums namo statybai reikia 200 000 lt. Mes galime prasyti banko paksolos 200 000 to ale mamos buto pirkimui? Ar nesius bankas tada turto vertintojo? ir jis pasakys, kad tas butas vertas tik 100 000 lt? ir neduos mums tu 200 000?
Aisku kad yra tikimybe, taciau pradzioje paemus 100 000Lt reikalai pajudetu, kai jau tiek 100 000lt baigtus, butu ieskoma kitu galimybiu - sutinku kad butu galima uzstatyti zeme (ar busto statymui) uz 100 000lt, sumoje gautusi 200 000lt. Atejus sunkmeciui (nelinkiu tikrai), galetumet rinktis kuria paskola dar ikastumete o kurios ne.
Ne pas visus butai uz 100 000lt, jei brangesnis, galite gauti ir daugiau
Betkokiu atveju imant paskola reikia ivertinti ir tai jog siandien galite moketi, o jei po keliu metu negalesite - ka galesite paaukoti? Ar nama (kuriam skyrete tiek daug nervu ir laiko) ar buta?
QUOTE(Paliukas @ 2009 08 27, 07:48)
Aisku kad yra tikimybe, taciau pradzioje paemus 100 000Lt reikalai pajudetu, kai jau tiek 100 000lt baigtus, butu ieskoma kitu galimybiu - sutinku kad butu galima uzstatyti zeme (ar busto statymui) uz 100 000lt, sumoje gautusi 200 000lt. Atejus sunkmeciui (nelinkiu tikrai), galetumet rinktis kuria paskola dar ikastumete o kurios ne.
Ne pas visus butai uz 100 000lt, jei brangesnis, galite gauti ir daugiau
Betkokiu atveju imant paskola reikia ivertinti ir tai jog siandien galite moketi, o jei po keliu metu negalesite - ka galesite paaukoti? Ar nama (kuriam skyrete tiek daug nervu ir laiko) ar buta?
Ne pas visus butai uz 100 000lt, jei brangesnis, galite gauti ir daugiau
Betkokiu atveju imant paskola reikia ivertinti ir tai jog siandien galite moketi, o jei po keliu metu negalesite - ka galesite paaukoti? Ar nama (kuriam skyrete tiek daug nervu ir laiko) ar buta?
Tamsta toki brieda kalbi, kad pats nesupranti.
Vien tik kito turto ikeisti neuztenka, nebent jis daugiau kaip dvigubai brangesnis uz statoma nama. Zemes sklypo neikeisi, nebent uz 20proc. jo vertes. Be to, zeme ikeiciama tik su visais ant jos esanciais statiniais. Nemokumo atveju bankas pasiims viska, net ir nebaigta statyba.
QUOTE(acuktuvaz @ 2009 08 27, 08:26)
Tamsta toki brieda kalbi, kad pats nesupranti.
Vien tik kito turto ikeisti neuztenka, nebent jis daugiau kaip dvigubai brangesnis uz statoma nama. Zemes sklypo neikeisi, nebent uz 20proc. jo vertes. Be to, zeme ikeiciama tik su visais ant jos esanciais statiniais. Nemokumo atveju bankas pasiims viska, net ir nebaigta statyba.
Vien tik kito turto ikeisti neuztenka, nebent jis daugiau kaip dvigubai brangesnis uz statoma nama. Zemes sklypo neikeisi, nebent uz 20proc. jo vertes. Be to, zeme ikeiciama tik su visais ant jos esanciais statiniais. Nemokumo atveju bankas pasiims viska, net ir nebaigta statyba.
Tuomet geriau imti paskola statyboms? Is gyvenimo patirties:
Kai buvo viskas gerai ir pazystami pasieme 700k lt paskola namo statyboms, vos itilpo (na cia kas ir kaip stato), moketi reikejo po 5k kas menesi - tuometu problemu nesukele.
Siandien dienai pasistate, ir abu sedi be darbo. O bankas jau po truputi i duris beldzias, kaip manot ka bankas ims?
Briedai briedais, bet visuomet reikia mastyti pries imant paskola, tai as noriu pasakyti. Kad nebutu taip jog pastatei namuka, o bankas pasakes aciu ji pasieme ir likai dar skoloje. Mano logika tokia, kad jei jau bankas pasiima buta, lieka namas ir mazesne paskola - mazesne paskola gal daugiau sansu moket?
QUOTE(Paliukas @ 2009 08 27, 08:36)
Mano logika tokia, kad jei jau bankas pasiima buta, lieka namas ir mazesne paskola - mazesne paskola gal daugiau sansu moket?
Paliuk,
kaip tu naiviai mąstai, jog bankas atėmęs butą - pasitenkins ir atsiknis, palikdamas mažesnę paskolą?
Jei truks buto vertės skolai padengti - bankas gi ištaršys VISĄ žmonių turtą, kilnojamą ir nekilnojamą - pvz kad ir sklypą . Sklypas tai juk jų vardu? Jamam! O kad ant jo stovi neregistruotas namas - tai tik patiems žmonėms nuostolis. Užbaigtas ir užregistruotas būtų vertas daugiau...
Bankas taip nedaro kad tik paima turtą kuris užstatytas. Jis ima turto tiek (ir užstatyto, ir ne) kad padengti įsiskolinimą.
QUOTE(Paliukas @ 2009 08 27, 07:48)
Aisku kad yra tikimybe, taciau pradzioje paemus 100 000Lt reikalai pajudetu, kai jau tiek 100 000lt baigtus, butu ieskoma kitu galimybiu - sutinku kad butu galima uzstatyti zeme (ar busto statymui) uz 100 000lt, sumoje gautusi 200 000lt. Atejus sunkmeciui (nelinkiu tikrai), galetumet rinktis kuria paskola dar ikastumete o kurios ne.
Ne pas visus butai uz 100 000lt, jei brangesnis, galite gauti ir daugiau
Betkokiu atveju imant paskola reikia ivertinti ir tai jog siandien galite moketi, o jei po keliu metu negalesite - ka galesite paaukoti? Ar nama (kuriam skyrete tiek daug nervu ir laiko) ar buta?
Ne pas visus butai uz 100 000lt, jei brangesnis, galite gauti ir daugiau
Betkokiu atveju imant paskola reikia ivertinti ir tai jog siandien galite moketi, o jei po keliu metu negalesite - ka galesite paaukoti? Ar nama (kuriam skyrete tiek daug nervu ir laiko) ar buta?
Realybeje truputi kitaip, paims bankas buta, parduos ji už 50000k, nors jis vertas 100000k, tu paemes paskola 200000k, taigi lieki skoloje 150000k, tuos irgi ras is kur paimti. bankas visagalis
