Individualių namų projektai - 8 dalis

Skaitau kainas ir keista man - vieni už 4000, kiti už 5000 teigia darą viską-viską iki leidimo statybai. Kai susivedi galus, ko reikia leidimui gauti, tai mažų mažiausiai keista. Nebent projektus kala per dvi dienas ir nesiparina dėl kokybės... Arba tai suma "vokelyje", be mokesčių, nors ir tai nelabai reali.

Leidimui gauti nereikia konstruktyvo, pakanka tik tipinių mazgų su nurodytomis šiluminėmis varžomis... Gal tai pateikiama kaip "konstruktyvinė dalis"? Statybai to negana - nes reikia daug daug dar detalių visokiausių, kaip sąramos, pamatai, armavimai ir panašiai. Jei nėra šių dalykų - statybininkai tai daro "iš akies", pagal patirtį. O tai ne visada gerai baigiasi...
Nekalbant apie varžų skaičiavimus, energetinės klasės skaičiavimus, akustinio komforto ir panašiai (aišku, gali įrašyti mažiausią norminę reikšmę, bet jei žmogus vėliau pardavinės namą, jam geriau parduoti B energetinio našumo klasės namą, nei C...).
Vienžo. Keista man

supratau:) zodziu, sioje vietoje nepataupysi....

[quote=zarmenas,2011 03 25, 01:34]

jomre - kaip visada, šaunus komentaras . Labai džiaugiuosi, kad neapleidžiat.

Visai smagu šiame forume retsykiais apsilankyti
Taip pat paskaitinėti Zarmeno ir kitų kolegų komentarų

----------------------------------------------------------------------------------------------
Mūsų provinciniam miestelyje (ir ne tik) tikrai dirbu šiai dienai už panašias kainas ir "nuo-iki" ... (turiu omeny -iki leidimo)
Žinoma, kad be konstruktyvo Tai kaina už architektūrinę dalį su visokiais popierizmais :prašymais arch.sąlygoms,leidimo gavimui,tech.priežiūros sutarties parūpinimą ir t.t. (Na,žinoma-dar ir nuo kvadratūros priklauso +-)...
Paprasčiausiai- užsakovai nepageidauja konstrukcinės dalies dėl papildomos kainos.Ir statybininkai tikrai tuomet stato iš patirties Yra buvusi kuriozinė situacija:paruošėme individualų projektą su konstruktyvine dalimi, o statybininkai pareiškė,kad jie darys pagal save-bus daug geriau Taip ir buvo
Taigi-realybė tokia
O už arch.dalį su konstruktyvu suma be abejo išaugs.....
Užsakovai sprendžia-reikia jiems konstrukcijų ar ne... Kartais,žinoma-su rizika.
Beje,konstruktorius konstruktoriui nelygu.Kartais jie be skaičiavimų supila tipines detales ir tiek.. Ir architektų yra ,kurie "kala per dvi dienas", ir "netikrų" konstruktorių ,deja .........

Mes mokame apie 4,5 tukst. uz architekturine dali + uz visa popierizma iki statybos leidimo. Toponuotrauka, inzinieriniu tinklu projektai jau atskirai ir priklauso nuo situacijos

butu idomu pamatyti preke, labai sunku ivertinti ar tai brangu ar pigu o cia tipinis projektelis ar individualus?

Na jei tai TIK architektūrinė dalis ir nieko daugiau (plius suderinimai), tai dar proto ribose, priklausomai nuo projekto sudėtingumo. Išskaidžius projektą dalimis, panašiai gaunasi beveik pas visus.
Tokie laikai...

Bet jei nuo 4500 dar nuskaičiuoti mokesčius, tai kas gi gaunasi? Grubiai ~2000? O darbo tai kaip minimum porai mėnesių, kol viską sutvarkai. Aišku, mažesniame miestelyje daug mažiau klapato su savivaldybe - tą ir pats patyriau, tad žinau.

Kaip kažkas kažkur jau yra parašęs - kiek moki, tiek darbo ir gauni: jei mokėtų už viešuosius darbus normaliai, tai pas mus gatvės būtų kaip liežuviu nulaižytos. Visur tas pats principas galioja. Jei už projektą žmogus linkęs mokėti kiek tik įmanoma mažiau, tai ir produktą gauna minimaliai padarytą. Nykščio taisyklė

Va todėl man ir būna keista, kai žmogus giriasi, kad jam vos ne už porą tūkstančių projektą pažadėjo padaryti ir suderinti. Iš karto peršasi tokie scenarijai - arba žmogus gaus tik dalį "produkto", arba samdo studenčioką, arba jam parduoda "copy-paste" principu

Dėl konstruktorių - pilnai pritariu, kad būna labai "linksmų" istorijų. Ir man tekę smaugti konstruktorius, nes vis ką nugrybaudavo - kiekviena korektūra su vis naujomis klaidomis. Bet jei gerai patrepsi kojytėm, per kuprą porą kartų užvažiuoji, gerą rezultatą gaima išspausti.

Tikėkimės, kad laikai keisis ir bus galima ne vaidinti projektuotojus, o užsiimti rimtu darbu To ir palinkėsiu Sėkmės jumi.

Del mokesciu - kiekvienas sukasi kaip moka bet man, kaip uzsakovei, tikrai nerupi, kiek is mano sumoketos sumos nueis mokesciams

Puikiai jus suprantu. Tik paaiškinau kiek situaciją, nes beveik niekas apie tai nesusimąsto.

[quote=zarmenas,2011 03 30, 09:49]
Aišku, mažesniame miestelyje daug mažiau klapato su savivaldybe - tą ir pats patyriau, tad žinau.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Mūsų rajono savivaldybėje klapato daugiau nei sostinėje ar kituose miestuose (ne iš vieno girdėjusi esu ir pati "išbandžiusi")
------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------
[quote=zarmenas,2011 03 30, 09:49]

Jei už projektą žmogus linkęs mokėti kiek tik įmanoma mažiau, tai ir produktą gauna minimaliai padarytą. Nykščio taisyklė
----------------------------------------------------------------------------------------------
Ne visada
Labai dažnai pasitaiko atvirkštinis variantas: žmonės kai kurių 'architektų ' būna sumaniai "apvyniojami apie pirštą" ir už prastą,staigiai pakeptą ar "copy" projektą sumoka kaip už normalų Paskui tenka taisinėti arba naują daryti... O tu dirbi kelis mėnesius ir tą patį gauni ar dar mažiau...
Ai, bet kiekvienoj srity tas pats..
Taisyklių nėra ..................
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
[quote=zarmenas,2011 03 30, 09:49]

Tikėkimės, kad laikai keisis..
---------------------------------------------------------------------------------------------
O taip-visi mes to tikimės,ne tik architektai
O gal reikia džiaugtis,kad aplamai dar užsakymų yra "į priekį" ???
Nžn
Taigi įjunkime pozityvą Kaip mano viena bičiulė sako: "na ,gyva į grabą nelysiu"... (suprask: gyventi vis tiek reikia)
O šiaip džiugu,kad žmonės ,nepaisant visų šitų sunkmečių,statosi savo svajonių namus
Visiems sėkmės norėčiau palinkėt

Tikrai taip, būna visokių žmonių. Gaila ir pikta, bet to neįtakosi niekaip, deja.

O kad yra besistatančių dar - labai džiugu Dabar ir metas gi neblogas statytis, kai nukritę visos kainos, tiek projektavimo, tiek medžiagų, tiek darbo. Netgi ir NT gi kaina "dugne voliojasi"

nezinau kaip jusu miestuose, bet siaip kuri laika pastebiu, kad uzsakovai po truputi jau pradeda atsirinkineti architektus profesionalumo prasme. aisku islieka bendra tendencija, kad dauguma uzsakovu vis dar iesko kaip pigiau, nelabai susimastydami apie paslaugu kokybe, bet atsiranda nemazai tokiu kurie pradeda suprast, kad nebuna labai gerai, ir labai pigiai, nes kazkas del to nukencia