Ar čia man sekasi, ar čia jūs nemokate ar nenorite ieškoti?
Kitas naujos statybos centre, vėl gi, atsitiktinis pasirinkimas iš daugelio: Buto plotas, kv. m: 49.27, terasa 20 kv.m kaina 211080 lt. Buto kaina apie 4200 lt/kv.m
Ar čia man sekasi, ar čia jūs nemokate ar nenorite ieškoti?
Ar čia man sekasi, ar čia jūs nemokate ar nenorite ieškoti?
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 13, 10:45)
Visų pirma. Kalba šioje temoje eina apie visą NT rinką, o ne tik išskirtinai naujos statybos butus 
Todėl nereikia skleisti demagogijų ir užsiciklinti tik ties naujos statybos butų kainomis. Visų antra, 100 000 vienu kartu nuo 500 000 - ne toks ir menkas skirtumas, sutinku, kad retas pasiryžtų tokiai avantiūrai, nebent sutiktų kiek mažesniam simboliniam. Visų trečia, mano minėtas variantas jokia ne sėkmė, dabar šiame kvartale butai dar labiau atpigo, toji kaina tėra praėjusių metų palikimas. Jei šiandien žmonės pardavinėtų, už tiek neparduotų. Va.
Todėl nereikia skleisti demagogijų ir užsiciklinti tik ties naujos statybos butų kainomis. Visų antra, 100 000 vienu kartu nuo 500 000 - ne toks ir menkas skirtumas, sutinku, kad retas pasiryžtų tokiai avantiūrai, nebent sutiktų kiek mažesniam simboliniam. Visų trečia, mano minėtas variantas jokia ne sėkmė, dabar šiame kvartale butai dar labiau atpigo, toji kaina tėra praėjusių metų palikimas. Jei šiandien žmonės pardavinėtų, už tiek neparduotų. Va.Gerai, sutinku- kalbu apie Vilnių bei ne blokinius butus esančius arčiau centro.
O tai nauji projektai nesusiję su NT rinka? Juk čia kažkas pranašavo, kad jau dabar didžiulis perteklius, ir niekas nestatys bei nepirks tų butų. O stato ir perka. Ir perka brangiai.
Išties labai norėčiau, kad būtų taip, kaip sakote jūs. Deja, taip nėra.
Papildyta:
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 13, 10:49)
Visų pirma. Kalba šioje temoje eina apie visą NT rinką, o ne tik išskirtinai naujos statybos butus Todėl nereikia skleisti demagogijų ir užsiciklinti tik ties naujos statybos butų kainomis. Visų antra, 100 000 vienu kartu nuo 500 000 - ne toks ir menkas skirtumas, sutinku, kad retas pasiryžtų tokiai avantiūrai, nebent sutiktų kiek mažesniam simboliniam. Visų trečia, mano minėtas variantas jokia ne sėkmė, dabar šiame kvartale butai dar labiau atpigo, toji kaina tėra praėjusių metų palikimas. Jei šiandien žmonės pardavinėtų, už tiek neparduotų. Va.
Papildyta:
Tai dabar rašysiu, kad ir aš šiek tiek atitrūkau nuo realybės, nes pasiėmiau atsitiktinį naujos statybos projektą ir va kaina: Naujai renovuotas 4 k. 100 kv.m butas su kolektoriniu šildymu, daline apdaila ir per du aukštus Naujamiestyje, Vilniuje, Buto įrengimas: Dalinė apdaila
Buto 1 kv. m kaina, Lt: 3000
Buto kaina, Lt: 300000
Todėl nereikia skleisti demagogijų ir užsiciklinti tik ties naujos statybos butų kainomis. Visų antra, 100 000 vienu kartu nuo 500 000 - ne toks ir menkas skirtumas, sutinku, kad retas pasiryžtų tokiai avantiūrai, nebent sutiktų kiek mažesniam simboliniam. Visų trečia, mano minėtas variantas jokia ne sėkmė, dabar šiame kvartale butai dar labiau atpigo, toji kaina tėra praėjusių metų palikimas. Jei šiandien žmonės pardavinėtų, už tiek neparduotų. Va.Papildyta:
Tai dabar rašysiu, kad ir aš šiek tiek atitrūkau nuo realybės, nes pasiėmiau atsitiktinį naujos statybos projektą ir va kaina: Naujai renovuotas 4 k. 100 kv.m butas su kolektoriniu šildymu, daline apdaila ir per du aukštus Naujamiestyje, Vilniuje, Buto įrengimas: Dalinė apdaila
Buto 1 kv. m kaina, Lt: 3000
Buto kaina, Lt: 300000
Gal galit man až arba čia viešai nuorodą? Gal jūs būsite tas žmogus, kuris surado man butą? Atsilyginčiau
QUOTE(jupiteris @ 2011 04 13, 09:30)
Na, ar jūs parduotumėt savo labai gerą butą DABAR, jei jums tai nėra skubu? Kaip čia kažkas rašė, kad anksčiau siūlė už butą 500 000, o dabar 350 000 verta. O gal taip atrodo tik tam buvo savininkui, kuris yra įsimylėjęs tą savo butą? Gal pirkėjui jis net tiek nevertas ( pvz.: butai prie Bigo), tai pardavėjas neparduos pigiau ( juk buvo "verta" 500 000!). Pigiau parduoti gali statytojai, nes jie nėra prisirišę taip prie butų, tačiau dažniausiai tie butai būna įkeisti bankams, o bankai nesutinka leisti kainos.
Jei man reikėtų parduoti, o ne demonstruoti begalinę meilę, tai parduočiau už realią rinkos kainą. Jei man reikėtų puoselėti lūkesčius arba užsiimti lyt. santykiais su bankais - tada kita kalba. Bankas "daro" per vieną galą, o antstoliai "daro" per kitą. Žmogus tampa susiklosčiusių aplinkybių įkaitu, o ne pats nori taip elgtis. Jam nėra kur dėtis, nes jis ir taip lieka skoloj visam gyvenimui, nes niekada neparduos už tą kainą, už kurią pirko plius palūkanos. Gali pamiršt.
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 13, 06:49)
Visų trečia, mano minėtas variantas jokia ne sėkmė, dabar šiame kvartale butai dar labiau atpigo, toji kaina tėra praėjusių metų palikimas. Jei šiandien žmonės pardavinėtų, už tiek neparduotų. Va.
Papildyta:
Naujai renovuotas 4 k. 100 kv.m butas su kolektoriniu šildymu, daline apdaila ir per du aukštus Naujamiestyje, Vilniuje, Buto įrengimas: Dalinė apdaila
Buto 1 kv. m kaina, Lt: 3000
Buto kaina, Lt: 300000
Papildyta:
Naujai renovuotas 4 k. 100 kv.m butas su kolektoriniu šildymu, daline apdaila ir per du aukštus Naujamiestyje, Vilniuje, Buto įrengimas: Dalinė apdaila
Buto 1 kv. m kaina, Lt: 3000
Buto kaina, Lt: 300000
Subjektyvi, labai ačiū už pavyzdį, man tik va kas užkliuvo, Naujamiestis labai didelis. Gerosios vilties gatvė ir Mindaugo gatvė abi yra Naujamiestyje, bet kainos skiriasi kaip diena ir naktis, nes Mindaugo Naujamiestis yra
o Gerosios vilties 
Gal būtų galima sužinoti apie kokį kvartalą kalbate? Būtų lengviau įsivaizduoti ar ta kaina maža ar normali
O aš manau, kad jūs esate suinteresuotas žmogus, besisukantis toje rinkoje, todėl kiekvienas niuansas ne į tą pusę skausmingai jaučiamas, todėl esate suinteresuotas pasakoti apie rožines perspektyvas ir kaip čia visi stumdosi eilėj ir perka. Nežinau kas kur tiek perka, bet mano turimais šaltiniais Vln NT rinkoje riebi didelė šikna. Gal mano šaltiniai klysta, tada atsiprašau jūsų šaltinių iš anksto 
Papildyta:
Čia buvo Algirdo g.. O Algirdo g. kaip tik pačiame ten.
Papildyta:
Čia buvo Algirdo g.. O Algirdo g. kaip tik pačiame ten.
QUOTE(jupiteris @ 2011 04 13, 06:57)
Gal galit man až arba čia viešai nuorodą? Gal jūs būsite tas žmogus, kuris surado man butą? Atsilyginčiau
Subjektyvi, kur jūs ieškote tų skelbimų? Pagal tai, ką randate, aš tikrai nemoku ieškoti. Beje, gal galima jus nusisamdyti NT paieškoms? Manau ne vienas šiuo metu ieškantis buto norėtų pasinaudoti jūsų paslaugomis, nes po poros metų uto paieškų jau laikiau save "pakalusia", bet butų centre už 5000/kv radusi nesu ir nemanau, kad gebėčiau rasti.
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 13, 11:02)
O aš manau, kad jūs esate suinteresuotas žmogus, besisukantis toje rinkoje, todėl kiekvienas niuansas ne į tą pusę skausmingai jaučiamas, todėl esate suinteresuotas pasakoti apie rožines perspektyvas ir kaip čia visi stumdosi eilėj ir perka. Nežinau kas kur tiek perka, bet mano turimais šaltiniais Vln NT rinkoje riebi didelė šikna. Gal mano šaltiniai klysta, tada atsiprašau jūsų šaltinių iš anksto
Papildyta:
Čia buvo Algirdo g.. O Algirdo g. kaip tik pačiame ten.
Papildyta:
Čia buvo Algirdo g.. O Algirdo g. kaip tik pačiame ten.
Taip, tokių suinteresuotų, kaip aš, šitoj temoj jau ne vieną sutikau- mes visi ieškom buto panašioj vietoje už panašią kainą ir nerandam:)
P.s. radau tą skelbimą, pasidomėsiu. Nors realu, kad ten loftai.
Papildyta:
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 13, 10:53)
Kitas naujos statybos centre, vėl gi, atsitiktinis pasirinkimas iš daugelio: Buto plotas, kv. m: 49.27, terasa 20 kv.m kaina 211080 lt. Buto kaina apie 4200 lt/kv.m
Ar čia man sekasi, ar čia jūs nemokate ar nenorite ieškoti?
Ar čia man sekasi, ar čia jūs nemokate ar nenorite ieškoti?
O butas Vilkpėdėje 1 aukšte su kiemeliu ( ne terasa!) nėra centras
Oi ne. Dėkui už pasitikėjimą, bet mano darbo sfera visai kita ir nenoriu įsipareigojimų
Nežinau ar ten loftai, ar ne, nesigilinau. Pvz. toje pačioje Mindaugo g. naujos statybos buto 1 kv. m kaina, 4200. Vis dar atsitiktiniu būdu.
Papildyta:
Tas pats projektas Mindaugo g. buto plotas, kv. m: 99
Buto 1 kv. m kaina, Lt: 4150
Nežinau ar ten loftai, ar ne, nesigilinau. Pvz. toje pačioje Mindaugo g. naujos statybos buto 1 kv. m kaina, 4200. Vis dar atsitiktiniu būdu.
Papildyta:
Tas pats projektas Mindaugo g. buto plotas, kv. m: 99
Buto 1 kv. m kaina, Lt: 4150
Algirdo gatvė ir yra tas lūžis, kur Senamiestis tampa Naujamiesčiu (nors Mindaugo g. pagal skirstymą jau irgi pakliuna į Naujamiestį) ir kainos gerokai žemesnės už likusį "centrą". Pirkčiau ir ten, bet jau iš bėdos, jei nerasčiau arčiau. 4200LTL/kv ko gero yra naujame projekte, kurį stato Mindaugo/Kauno g. kampe. Man tas projektas įtartinas, kainos nepaprastai mažos, o butų pardavinėti jiems nepernelyg sekasi. Midaugo g. apskritai mažai gyvenamųjų namų (kalbu apie Midaugo g. dalį iki Kauno g., toliau-jau tikras stoties rajonas), daug erdvės užima Maxima, Mindaugo ir Daukanto mokyklos, Lietuvos Geležinkelių pastatas, VU fakultetas, autodalių parduotuvė, taigi butų nedaug ir jie brangūs. Bjauriai brangūs.
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 13, 07:14)
Oi ne. Dėkui už pasitikėjimą, bet mano darbo sfera visai kita ir nenoriu įsipareigojimų
Nežinau ar ten loftai, ar ne, nesigilinau. Pvz. toje pačioje Mindaugo g. naujos statybos buto 1 kv. m kaina, 4200. Vis dar atsitiktiniu būdu.
Nežinau ar ten loftai, ar ne, nesigilinau. Pvz. toje pačioje Mindaugo g. naujos statybos buto 1 kv. m kaina, 4200. Vis dar atsitiktiniu būdu.
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 13, 11:18)
Oi ne. Dėkui už pasitikėjimą, bet mano darbo sfera visai kita ir nenoriu įsipareigojimų
Nežinau ar ten loftai, ar ne, nesigilinau. Pvz. toje pačioje Mindaugo g. naujos statybos buto 1 kv. m kaina, 4200. Vis dar atsitiktiniu būdu.
Papildyta:
Tas pats projektas Mindaugo g. buto plotas, kv. m: 99
Buto 1 kv. m kaina, Lt: 4150
Nežinau ar ten loftai, ar ne, nesigilinau. Pvz. toje pačioje Mindaugo g. naujos statybos buto 1 kv. m kaina, 4200. Vis dar atsitiktiniu būdu.
Papildyta:
Tas pats projektas Mindaugo g. buto plotas, kv. m: 99
Buto 1 kv. m kaina, Lt: 4150
Su Algirdo g. yra taip- buvęs bendrabutis. Namas nerenovuotas, o renovuotas pats butas. Kaip matot- stebuklų nebūna:)
jupiteri, visur reikia gilintis, tas taip, bet kad visi centre apie 8000 lt./kv.m kaip kad čia rašėte - toli gražu nuo realybės. Jei net tame pačiame Rotundo g. projekte yra ir apie 7000 lt./kv m Be derybų čia, o jei pasiderėti, nemanau, kad spaus kiekvieną litą.
Papildyta:
Ne, ne Algirdo g. yra lūžis, o Aguonų g. Net gi juokelis toks yra, kad viena Aguonų g. pusė yra Senamiestyje, o perėjus į kitą gatvės pusę - jau Naujamiestis
Papildyta:
Ne, ne Algirdo g. yra lūžis, o Aguonų g.
Net gi juokelis toks yra, kad viena Aguonų g. pusė yra Senamiestyje, o perėjus į kitą gatvės pusę - jau Naujamiestis
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 13, 11:31)
jupiteri, visur reikia gilintis, tas taip, bet kad visi centre apie 8000 lt./kv.m kaip kad čia rašėte - toli gražu nuo realybės. Jei net tame pačiame Rotundo g. projekte yra ir apie 7000 lt./kv m Be derybų čia, o jei pasiderėti, nemanau, kad spaus kiekvieną litą.
Aš nesakiau, kad VISI, aš tik klausiau,kokios kvadratūros butas, nes jei pagal kvadratūrą išeitų, kad kvadratas 8000, tai sakiau, kad LAISVAI galima nusipirkt ir jokio stebuklo nebeliktų.
Aš žinokit kadangi realiai ieškau, tai ir gilinuosi, ir man netinka bendrabutis nerenovuotas su mėgstančiais išgerti ir pensininkais, kuriems neapsimoka renovuoti namo,aš nesutinku, kad Vilkpėdė yra centras, aš realiai susitinku su pardavėjais ir deruosi dėl kainos. Tik kažkodėl jums atrodo, kad jūs puikiai nusimanot, o aš nieko nesuvokiu NT rinkoje
