Kauniečiai statosi ir bendrauja

#481
4u.gif

susiduriau su problema..

Pasirodo, sklypo uzstatymo intensyvumas 25 proc, gaunasi, kad namo uzstatymo zona neturi virsinti 230 kv. Musu siuo metu 280 kv....
Telpam i uzstatymo zona, bet intensyvumas... nes sklypo (namu valdos) dydis - 9,2 aro....

Ka praktiskai daryt?
1. persidaryt detaluji plana? kiek tai truks? ar padidins intensyvuma?
2. mazinti nama?
3. daryti antra auksta?
4. nerodyti garazo pvz, o pastacius, bandyti "kazkaip" priduoti.......

Ka siulytumet...

aciu!!

verysad.gif verysad.gif verysad.gif
Atsakyti
#482
QUOTE(Naughty Lady @ 2011 05 31, 12:27)
Jepsius kiek vaizdų į albumą pridėjo bigsmile.gif Jau beveik viskas pabaigta thumbup.gif Klausimas - kokio gamintojo praustuvas tas platus su 2 maišytuvais? Kokio pločio? Mes kažko panašaus ieškom į vonios kambarį.

na dar truksta, tik labai sunkiai uzsibaigineja..

villeroy&boch, memento linija mirksiukas.gif dziugu, kad nors kam tas praustuvs patinka, nes mb girdykla ji vadina.. dar nera po juo mozaikos remo ir apacioj pakabintos spinteles, dar gamina visus baldus rolleyes.gif ryt baldininkas montuoja drabuzines cool.gif
Papildyta:
QUOTE(AnaDeizy @ 2011 05 31, 16:51)

Ka siulytumet...


o ka siulo architekte?

mes del to ir kelem antra auksta, nes musu sklypukas irgi 9.95aro, maksimaliai visi atstumai isnaudoti..

o kame kliuna tas intensyvumas?
Atsakyti
#483
siulo architekte apsispresti. siulo statyti o paskui "kazkaip" priduot. Lygiagreciai gal perdaryt detalu. Manes tai nezavi.

Siaip, salia to 9,2 (namu valda) yra dar 20 aru zemes ukio/misko, tad mums visumoj vietos sociai. Problema, kad jie ta intensyvuma 25 proc. paskaiciuoja nuo 9,2 aro ir gauna, kad galim uzstatyti apie 230 kv. Nezinau, kodel toks mazas intensyvumas buvo parinktas, uzstatymo zona gerokai didesne..


QUOTE(jepsius @ 2011 05 31, 15:54)
o ka siulo architekte?

mes del to ir kelem antra auksta, nes musu sklypukas irgi 9.95aro, maksimaliai visi atstumai isnaudoti..

o kame kliuna tas intensyvumas?

Atsakyti
#484
Jepsiaus namelis tai ULA LA LA... thumbup.gif thumbup.gif thumbup.gif

pavydas bubmuli gali pradet griauzti tiek vaizdu prisiziurejus.. smile.gif tikrai sauniai viskas atrodo... blush2.gif 4u.gif thumbup.gif
Atsakyti
#485
Jepsiau, grazus namas. Dejot klinkeri vis delto, mes irgi pamastymuose, kokie argumentai uz nuleme?

AnaDeizy
Atsakyti
#486
Vis įlendu pas jus pasikaitinėju rolleyes.gif
Bet kol kas pas mus tik pamatai, tai pasakyti neturiu ką blush-anim-cl.gif
Bet va ieškom normalių mūrininkų už padorią kainą, tai gal kas kontaktus turit ir negaila į AZ pasidalinti smile.gif
Atsakyti
#487
QUOTE(AnaDeizy @ 2011 05 31, 16:51)
4u.gif

susiduriau su problema..

Pasirodo, sklypo uzstatymo intensyvumas 25 proc, gaunasi, kad namo uzstatymo zona neturi virsinti 230 kv. Musu siuo metu 280 kv....
Telpam i uzstatymo zona, bet intensyvumas... nes sklypo (namu valdos) dydis - 9,2 aro....

Ka praktiskai daryt?
1. persidaryt detaluji plana? kiek tai truks? ar padidins intensyvuma?
2. mazinti nama?
3. daryti antra auksta?
4. nerodyti garazo pvz, o pastacius, bandyti "kazkaip" priduoti.......

Ka siulytumet...

aciu!!

verysad.gif  verysad.gif  verysad.gif

intensivumas yra gyvenamajam namui, o į likusia užstatimo zona galima statyti ukines paskirties ir pan. statinius, tame tarpe ir garažus. ir jeigu garaža dariti ne integruota į namą, o kaip atskira pastata tik priblokuota prie namo gal ir paviktu. na aš nesu tikras nes pas mane buvo detaliajam 329m2 o pagal regionini parka namo užstatimas galimas iki 150m2. tai kreipėntis savado sakė likusioj užstatimo zonoj galėsit ukini statitis. bet bradėjus aiškintis pasirodė kad mieste regioninis parkas neriboja o vadovautis detaliuoju. tad toliau mums liko nebeaktoalu.
pabandikit gal ka daugiau arhitektu tėmoje sužinotumėtia. g.gif
Atsakyti
#488
QUOTE(AnaDeizy @ 2011 05 31, 16:51)
4u.gif

susiduriau su problema..

Pasirodo, sklypo uzstatymo intensyvumas 25 proc, gaunasi, kad namo uzstatymo zona neturi virsinti 230 kv. Musu siuo metu 280 kv....
Telpam i uzstatymo zona, bet intensyvumas... nes sklypo (namu valdos) dydis - 9,2 aro....

Ka praktiskai daryt?
1. persidaryt detaluji plana? kiek tai truks? ar padidins intensyvuma?
2. mazinti nama?
3. daryti antra auksta?
4. nerodyti garazo pvz, o pastacius, bandyti "kazkaip" priduoti.......

Ka siulytumet...

aciu!!

verysad.gif  verysad.gif  verysad.gif


Ten ko gero yra užstatymo tankis 25 proc., intensyvumas visgi turėtų būti didesnis. Rengiant detalų planą užstatymo tankis ir užstatymo intensyvumas negali viršyti bendruosiuose teritorijų planavimo dokumentuose numatytų ribojimų. Paprastai architektai nustato maksimalų leidžiamą, bet galit dar paskambinti detalaus plano rengėjui (arba susirasti kitą dirbantį tuos darbus) ir paklausti, ar nustatytas maksimalus, ar galima būtų didinti, ir kiek.

O architektei po tokių pasiūlymų galiu tik rekomenduoti finansuoti namo statybą savom lėšom - sumokėsit su procentais, kai priduos, o jei "kažkaip" priduoti nepavyks, nu tai tiek to, bus tų milijonų doh.gif Per savo "durną galvą" ir pasitikėjimą architektu, kad "leidimas jau išrašinėjamas" 5 metus po teismus tampiausi po to. Daugiau tikrai nerizikuočiau kišti tokius pinigus į statybas, kol dokumentai nesutvarkyti.

Sau pačiai pirmu numeriu svarstyčiau alternatyvą nr. 2 - mažinti namą; antru numeriu - daryti 2 aukštą.
Atsakyti
#489
QUOTE(jepsius @ 2011 05 31, 16:54)



Sutapimas? Žiūriu į Jepsius nuotrauką, paskui į Anos ar Deizio - giminės? biggrin.gif
Atsakyti
#490
taip, ten uzstatymo tankis.. man irgi tokie neapibreztumai, kai investuoji simtus tukstanciu, nepatinka....

Viliene, jo, jepsius irgi svogeris smile.gif


QUOTE(pagyvenus @ 2011 05 31, 21:30)
Ten ko gero yra užstatymo tankis 25 proc., intensyvumas visgi turėtų būti didesnis.  Rengiant detalų planą užstatymo tankis ir užstatymo intensyvumas O architektei po tokių pasiūlymų galiu tik rekomenduoti finansuoti namo statybą savom lėšom - sumokėsit su procentais, kai priduos, o jei "kažkaip" priduoti nepavyks, nu tai tiek to, bus tų milijonų  doh.gif  Per savo "durną galvą" ir pasitikėjimą architektu, kad "leidimas jau išrašinėjamas" 5 metus po teismus tampiausi po to. Daugiau tikrai nerizikuočiau kišti tokius pinigus į statybas, kol dokumentai nesutvarkyti.

Sau pačiai pirmu numeriu svarstyčiau alternatyvą nr. 2 - mažinti namą; antru numeriu - daryti 2 aukštą.

Atsakyti
#491
QUOTE(AnaDeizy @ 2011 05 31, 16:51)

Ka praktiskai daryt?
1. persidaryt detaluji plana? kiek tai truks? ar padidins intensyvuma?
2. mazinti nama?
3. daryti antra auksta?
4. nerodyti garazo pvz, o pastacius, bandyti "kazkaip" priduoti.......



Mažinti, t.y. Nr2 atrodo efektyviausias sprendimas, ypač jūsų atveju - yra kur, ypač smulkių karidoriukų/kamurkėlių sąskaita. Ir šilumos atžvilgiu, išlaikymo kaštais tai pasiteisintų. Kitas fintas - garažą rodyti kaip stoginę, pavėsinę. Panašiai verčiasi kiti kauniečiai, paskui pavėsinė kaip filme "odnim dviženiem ruki prievraščaetsa v garaž" biggrin.gif
Antrą aukštą kai šitiek žemės abidna būtų, geriau apsipjautykit, suspauskit esamą gražų vienaukštį.
Atsakyti
#492
QUOTE(Vilienė @ 2011 05 31, 22:34)
Sutapimas? Žiūriu į Jepsius nuotrauką, paskui į Anos ar Deizio - giminės? biggrin.gif

cia apie avatarus? nugi is tos pacios britu gimines, tik pas mane trumpaplauke brite, pas ja skotu nulepause/is lotuliukas.gif lotuliukas.gif
Atsakyti