QUOTE(lapa77 @ 2012 07 29, 15:46)
Laba diena visiems!holla!
Ieskau inofrmacijos tarp zmoniu kurie jau ilga laika gyvena Ispanijoje.Turiu daug klausimu,perskaiciau visa foruma,visos nuomones,labai buvo idomu ir daug patarimu del gyvenimo.
Su vyru/ir pusbroliu norime isigyti bungalo/nama prie Barselonos,Castelldefels,Tarragona vietoje prie juros.Na isgirdau apie ziemos klimata ir kazkaip man abejotina pasidare gyvent su pelesiais

na ir kitokiu idomybiu...
taigi kiek supratau Angliskai/Vokiskai jie nekalba,bet girdejau kad yra miesteliai kur "privaziavo" Olandu/Anglu/Vokieciu ir jie kazkaip atskirai gyvena ir naudoja bendra anglu kalba,ar tikrai yra tokiu Miestu?ar cia mitas?
Kiek supratau nerezidentai gali pirkti nuosavybe ir imti hipoteka is Banko bet turi pramoketi nuo 10% iki 15% nuo sumos,gal kazkas pasikeite?
Kur galima rasti normalios hipotekos agenturos,Nekilnomojo Turto agenturos kur tikrai nebus aferu,nes mano draugai ikliuvo

negaliu rasti niekaip inete duoda viskas anglu kalba ir kainos su funtais
Kas geriau nuomoti ar vistik isigyti hipoteka,kiek mokat uz komunalinius patarnavimus ( elektra/dujos/vanduo/mokesciai/inetas)?

na kaip matot mielos lietuviskos-ispanietes kalusimu daug.
busiu dekinga jei patarsit man.
p.s. atsiprasau uz klaidas ...nesenai gyvenu Lietuvoje
Sveika
Klausimu daug, kiek galiu pakomentuosiu, po to persiklausi, kad neaisku liko.
Ne rezidentai gali pirkti NT be jokiu problemu. Galima gauti ir hipoteka, bet ne rezidentams siuo metu realu yra 60%, geriausiu ir retu atveju 70%. Bet tam kad iforminti hipoteka gan daug visokio popierizmo ir irodymu apie pajamas turi pristatyti.
Kaip ikliuvo draugai?
Siaip aferu laikai su NT jau seniausia praeje, labai sugrieztinta dabar visa tvarka pirkimo ir atsiskaitymo, tai nzn kokioj vietoj galejo ikliuti
Prie NT vertes is karto grubiai skaiciuokite 10%+, tiek jums atsistos sandorio iforminimas su notaru, registravimu NT registre ir visais mokesciais. Jei zadat pirkti nauja NT, turekite omeny, kad iki naujuju metu yra sumazintas PVMas iki 4%, po to kils 10, jei neprates istatymo galiojimo.
Del pelesiu - perkant prie pat juros tikrai yra padidejusi dregme ziemos menesiais, teks susitaikyti kad visokius metalinius vartelius ir pan kas metus prireiks perdazyti. Na cia kalbant apie pirmas linijas nuo juros. Namie tokiu atveju labai geras sprendimas yra dregmes surinkejai ir tie patys kondicionieriai- jais ir sildaisi ir dregme pamazina. Na tu menesiu su padideinta dregme yra 1,5-2.
Del uzsienieciu rajonu/benduomeniu - jos egzistuoja daugumoje labai turistiniu vietoviu, tikrai yra tokie rajoneliai, urbanizacionai, kur parduotuvelese ir baruose ispaniskaqi nesusisnekesi. Na bet kontaktui su isoriniu pasauliu ir reikalu tvarkymui vistiek reiks ispanu kalbos arba vertejo.