Kiek kainuoja namo statybos? 5 tema

#493
QUOTE(Panevėžys @ 2013 02 28, 20:56)
nepykite, bet matosi jog statybose žengiate pirmuosius žingsnelius. Jeigu mfsouth skaičiukai Jums atrodo bauginančiai, tai gal Jūs geriau nepradėkite statybų. Asmeniškai aš esu pažengęs šiek tiek toliau nei mfsouth, bet man jo pavardintos sumos skamba fantastiškai mažos. Net pavydu. Gal aš nemoku taupyti, arba taupau ne ten kur reikia, bet 1500Lt/m2 man skamba kaip nepasiekiama utopija arba statybomis "pardavimui" (apie 1000Lt/m2 aš jau nebešneku, man vien medžiagos kainuos daugiau). mano atveju busiu netgi labai laimingas jei be baldų ir aplinkos tavrkymo sutilpsiu į 2100Lt/m2 ir tai čia su sąlyga, jog namas nėra mažas (255m2)
manau statant mažesnį namą, kvadrato kaina turėtų būti didesnė, nes yra daug darbų, kurie kainuoja vienodai, nepriklausomai nuo kvadratūros.

dar, ir dar karta rekomenduoju - nusiųskite savo kad ir menamą projektą statybininkams ir paprašykite kad paskaičiuotų sąmatą. aišku be grunto tyrimo ir konstruktyvo brėžinių sąmata nebus tiksli, bet bent jau turėsite kažkiek realesnius skaičiukus
Papildyta:
jei namas "tik" 100m2 tai manau į 200t su pilna vidaus apdaila sutilpti galima  (be sklypo), bet galvą pasukti reikės, renkantis medžiagas (tiek apdailos, tiek statybai), statybos būdą ir darbininkus.

ir tikrai nedarykite skubotų sprendimų remiantis informacija iš forumo. išsirinkite projektą ir duokite kam nors paskaičiuoti jo sąmatą. aišku Jums užduos labai daug klausimų, bet atsakę į juos, tapsite labiau apsišvietę statybose, todėl vėliau bus tik lengviau  4u.gif

kai kurių projektų sąmatos pateikiamos kartu su projektu. esu tokių užtikęs ne tik lenkiškuose puslapiuose, bet ir lietuviškuose. Arba pasidomėkite skydiniais/karkasiniais namais, jie pigesni, greitai pastatomi ir turi +/- aišku biudžetą. pabendraukite su tokius namus siūlančiomis bendrovėmis
Papildyta:
na taip, mes rinkomės brangesnias medžiagas t.y. statėm 'kaip sau" lotuliukas.gif, gal todėl mums viskas gavosi brangiau. na tarkime pas mus nėra suspaustai ekonomiška statyba na ir pats projektas reikalaujantis brangesnių statybos sprendimų, bet tikrai be jokios prabangos elementų


Seniau cia reiksdavosi bruonius kuris kategoriskai sakydavo kad namo kvadratas minimum 2500 ir nematydavo kad kiti raso jog uz 1000 pasistatydavo. Jus man primenate Bruoniu. As pvz tikiuosi tilpti i 1500 uz m2 neskaiciuojant sklypo. Sklypa gali ir soduose nusipirkt,o gali ir prestiziniam rajone,tad sklypa skaiciuoti yra kvailoka,nors tai taippat islaidos.
Turiu pamatus,sienas perdanga,greitu laiku bus stogas,langai,kaminai.garazo vartai. Busiu isleides 150 t litu. Tiesa,mano statyba nera pigi nes statausi is BP ICF blokeliu. Bet kadangi pats statausi,galiu sau leisti. O langai taippat brangus bus,tinkantys pasyviam namui,tai yra brangesni.Tiesa,antro auksto sildymas jau isvedziotas.
Sena pazystama teisingai sako jei paties statysies gali buti dvigubai pigiau nes uz darba gali sumoketi antra medziagu kaina. Aisku apdailai tas nelabai galioja nes gali nusipirkti parketa uz 150 litu,bet tikrai nemokesi uz darba antra tiek. Sa asmeniskai skaiciuoju 30% namo vertes sudaro darbas. Nes zinau kad nebus plyteliu po 25 litus nes nerasiu nam tinkanciu uz tokia kaina. Bet tai jau kiekvieno iskrypimo lygis. Vieni klinkeri klijuoja katilinese,kiti po 10 litu plyteles.
Atsakyti
#494
QUOTE(ta_is @ 2013 03 01, 01:10)
tegu bus 2000 uz metra, bet cia jau su pilna apaila, ar vis tiek be jos?na ta prasme jau btu galima gyventi?

As pasakysiu taip, kad galime mes cia gincytis iki nukritimo, ir visi teisus busim drinks_cheers.gif Mat namo statybos kaina subjektyvia nuomone ivertinciau taip:
1. Nuo pasirinkto projekto(kuo paprastesnis projektas, tuo ir jis pigiau kainuoja, ir statybos kastai mazesni)
2. Nuo pasirinkto namo dydzio(kuo mazesnis namas, tuo jis pigesnis, nes vien sutaupoma jau ant pamatu. Mazesnio dydzio namui reikalingos mazesnes pamatams apkrovos, vadinasi, ir pamatai gali buti pilami siauresni, analogiskai svarbu namo aukstis, jei namas tures du/tris aukstus, tai sienos privales buti storesnes, kad atlaikytu antro auksto ir stogo konstrukcijas)
3. Nuo pasirinktu statymo medziagu(pigiausia ir greiciausia statyba-karkasine, toliau seka rastine, blokais, blokeliais, plytomis. Vel gi vienas pasistatys karkasini nama uz mazesne suma ir bus teisus, kitas pasistatys is klinkerio plytu ir trigubai brangiau, jis irgi bus teisus del namo statybos kainos drinks_cheers.gif )
4. Nuo rusio pasirinkimo-be rusio namo kaina pigesne.
5. Nuo sildymo sistemos pasirinkimo: pigiausias bus paprasciausias KK, brangiausias-ivairus granuliniai katilai.
Ir t.t.

Kadangi man pazistama karkasine statyba, tai as sakyciau, jog i 200000lt tilpsite ir net su devetais baldais drinks_cheers.gif Tuo tarpu tas, kas statosi is blokeliu/plytu sakys kad be sansu, ir jie bus absoliuciai teisus drinks_cheers.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo sena pažįstama: 01 kovo 2013 - 08:04
#495
QUOTE
Nuo sildymo sistemos pasirinkimo: pigiausias bus paprasciausias KK, brangiausias-ivairus granuliniai katilai

nepataiket visiskai. nuo kada granulinio katilo sildymo sistema brangiausia? tongue.gif

Atsakyti
#496
QUOTE(sena pažįstama @ 2013 03 01, 08:02)
As pasakysiu taip, kad galime mes cia gincytis iki nukritimo, ir visi teisus busim drinks_cheers.gif

100 procentinė tiesa. Bravo. drinks_cheers.gif
Atsakyti
#497
QUOTE(Loreciukaz @ 2013 03 01, 09:46)
nepataiket visiskai. nuo kada granulinio katilo sildymo sistema brangiausia?  tongue.gif

Nesakiau, kad brangiausia, yra ir brangesniu, cia tik pvz toks buvo, kad butu galima isivaizduoti geriau. drinks_cheers.gif
Sakykim, KK radau internete uz 2600lt(mano akimis ziurint-pigiausias variantas, vel gi, nesigincysiu del ivairiu krosneliu, zidiniu ir t.t.) ir granulini peciu pigiausia radau uz 8000lt. Kainu skirtumas akivaizdus. drinks_cheers.gif
Atsakyti
#498
QUOTE
Nesakiau, kad brangiausia, yra ir brangesniu, cia tik pvz toks buvo, kad butu galima isivaizduoti geriau. 
Sakykim, KK radau internete uz 2600lt(mano akimis ziurint-pigiausias variantas, vel gi, nesigincysiu del ivairiu krosneliu, zidiniu ir t.t.) ir granulini peciu pigiausia radau uz 8000lt. Kainu skirtumas akivaizdus.


tai kam sustoti? SS - 15-20 000, geoterminis 30 000.. riboja tik dangus biggrin.gif
mes desimes GKK, esu tikra su viskuo ( kaminas, katilas, aprisimas, boileris ir t.t ir pan. ) i 15 000 tilpsim.

musu issami samata rodo 1800 i kv.m. pridejus 10 proc nenumatytoms gaunasi 2000. visai nieko smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Loreciukaz: 01 kovo 2013 - 09:53
#499
QUOTE(biesas66 @ 2013 03 01, 08:48)
Seniau cia reiksdavosi bruonius kuris kategoriskai sakydavo  kad namo kvadratas minimum 2500 ir nematydavo kad kiti raso jog uz 1000 pasistatydavo.  Jus man primenate Bruoniu.  As pvz tikiuosi tilpti i 1500 uz m2 neskaiciuojant sklypo. Sklypa gali ir soduose nusipirkt,o gali ir prestiziniam rajone,tad sklypa skaiciuoti yra kvailoka,nors tai taippat islaidos.
Turiu pamatus,sienas perdanga,greitu laiku bus stogas,langai,kaminai.garazo vartai. Busiu isleides  150 t litu. Tiesa,mano statyba nera pigi nes statausi is BP ICF blokeliu. Bet kadangi pats statausi,galiu sau leisti. O langai taippat brangus bus,tinkantys pasyviam namui,tai yra brangesni.Tiesa,antro auksto sildymas jau isvedziotas.
Sena pazystama teisingai sako jei paties statysies gali buti dvigubai pigiau nes uz darba gali sumoketi antra medziagu kaina. Aisku apdailai tas nelabai galioja nes gali nusipirkti parketa uz 150 litu,bet tikrai nemokesi uz   darba antra tiek.  Sa asmeniskai skaiciuoju 30% namo vertes sudaro darbas. Nes zinau kad nebus plyteliu po 25 litus nes nerasiu nam tinkanciu uz tokia kaina. Bet tai jau kiekvieno iskrypimo lygis. Vieni klinkeri klijuoja katilinese,kiti po 10 litu plyteles.


Pritariu nuomonei, siai dienai mums pamatus greztiniusvien paskaiciavo 37 t - kuriu labai nenorim, dar neapsisprende kokius daryti bet pagal musu paskaiciavimus kokius bedarytumem panasiai gaunasi, gal galite patarti ar padeti apsispresti, domina plokstuminiai, bet labai bijom naujoviu, nors architektas tik tokius ir rekomenduoja, linkstam prie juostiniu, dar nepaminejau kad pamatu 100 m ir 50 cm
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo andrakristi: 01 kovo 2013 - 11:47
#500
Tai viskas priklauso nuo grunto, jeigu jis geras ir tinkamas juostiniams - galit daryt. Mano atveju juostiniai buvo pigiausias variantas.
Atsakyti
#501
QUOTE(andrakristi @ 2013 03 01, 11:46)
domina plokstuminiai, bet labai bijom naujoviu, nors architektas tik tokius ir rekomenduoja, linkstam prie juostiniu, dar nepaminejau kad pamatu 100 m ir 50 cm

Kodėl architektas rekomenduoja tik plokštuminius? O jei ne plokštuminiai, tai jau geriau gręžtiniai nei juostiniai. Pigiau ir mažiau šilumos tiltų.

Beje, aš savo namui renkuosi plokštuminius.
Atsakyti
#502
QUOTE(cibulis @ 2013 03 01, 12:59)
Kodėl architektas rekomenduoja tik plokštuminius? O jei ne plokštuminiai, tai jau geriau gręžtiniai nei juostiniai. Pigiau ir mažiau šilumos tiltų.

Beje, aš savo namui renkuosi plokštuminius.


Gruntas molis, pavirsiniai vandenys, aisku kas darytu juostinius - padarytu, greztiniai - silumos nera, o ir kaina gaunasi panasi kaip plokstuminiu, bent musu atveju.
Cibuli - kas Jums juos daris, ar pats zadate, vyras nedrista jais uzsiimti, sako nors butu normalus zmogus su kuo pakalbeti, truputi problema su plokstuminiais, nes namo apdaila is plytu.
Atsakyti
#503
QUOTE(andrakristi @ 2013 03 01, 12:26)
Gruntas molis, pavirsiniai vandenys, aisku kas darytu juostinius - padarytu, greztiniai - silumos nera, o ir kaina gaunasi panasi kaip plokstuminiu, bent musu atveju.
Cibuli - kas Jums juos daris, ar pats zadate, vyras nedrista jais uzsiimti, sako nors butu normalus zmogus su kuo pakalbeti, truputi problema su plokstuminiais, nes namo apdaila is plytu.

Tuomet jūsų gruntas nepavydėtinas. O dėl pamatų. Aš namą dar tik projektuoju ir kalbų apie statybas dar nėra, todėl net nežinau, kas darys ir kada darys. Jei plokštė domina, tai galite pabandyti su legalett pabendrauti. Gal padės.
Atsakyti
#504
QUOTE(cibulis @ 2013 03 01, 13:43)
Tuomet jūsų gruntas nepavydėtinas. O dėl pamatų. Aš namą dar tik projektuoju ir kalbų apie statybas dar nėra, todėl net nežinau, kas darys ir kada darys. Jei plokštė domina, tai galite pabandyti su legalett pabendrauti. Gal padės.


Mes kaip tik zadame jiems nuvezti projekta, tik dar laukiame, sekmadieni kitas pamatistas zada atvaziuoti - ivertinti.
Atsakyti