Jei kam įdomu, Klaipėdoje išnuomojamas 2-jų kambarių butas, pageidautina padoriems nuomininkams.
Nuomoti butą gal ir nelabai verta, bet negi laikysi tuščią ir dar mokėt reikia.
Jei kam įdomu, Klaipėdoje išnuomojamas 2-jų kambarių butas, pageidautina padoriems nuomininkams.
Jei kam įdomu, Klaipėdoje išnuomojamas 2-jų kambarių butas, pageidautina padoriems nuomininkams.
o mes nuo gegužės Kaune, šilainiuose žadame išnuomoti 2 k. butuką 
Mano patirits sako, kad geriau nuomoti. Gal geriau , kad ir uz maziau ta buteli isnuomoti, bet bent padengi kominalinius to buto mokescius, ir turi siioki toki turteli juodai dienai: skyrybos, nelaimes ar pan. Visuomet bus kur rasti stoga virs galvos sunkiai valandai.
O siaip klausimas labai platus, ar nuomot apsimoka ar ne. Kaip jau viena mamyte rase, tas "nuomoti ar ne" priklauso, kurioje vietoje tas butelis yra, kokia perspektyva tos vietos veliau bus, kokia esama finansine seimos sitaucija ir t.t.
Atsimenu toki atveji. Buvo gilus 1996-1999metai. LT bankuose ir NT rinkoje kaip ir chaosas, viskas dar tik formavosi. TUrejau drauga, kuriam reikejo pinigeliu savo verslui. kas jam beliko, kaip tik is banko kredita gauti. Na, taijis ta savo buteli Uzupyje tuo paciu metu bene keliems ( dviem-trim) bankams ikeisdavo ir taip gyvendavo, kol "prasukdavo" didesne suma is savo versliuko tiems bankams ismoketi. Taip jis sukosi su tuo buto uzsatytumu iki 1999metu. Po to jau jo versliukas issiuko, pasistate jis nama VLN, o ta butuka taip ir tebelaiko nuomodamas ar kai buvo palankios palukanos verslui vis iskeisdamas (paskutiniu metu tik vienam bankui
). Tia tiek jo nuomininkai taip jam ir padengdavo jo paimta kredita.
Taigi, jei tik galimybes yra, geriau viena butuka visuomet pasilaikyti "nenumatytiems" atvejams ir isnuomoti.
O siaip klausimas labai platus, ar nuomot apsimoka ar ne. Kaip jau viena mamyte rase, tas "nuomoti ar ne" priklauso, kurioje vietoje tas butelis yra, kokia perspektyva tos vietos veliau bus, kokia esama finansine seimos sitaucija ir t.t.
Atsimenu toki atveji. Buvo gilus 1996-1999metai. LT bankuose ir NT rinkoje kaip ir chaosas, viskas dar tik formavosi. TUrejau drauga, kuriam reikejo pinigeliu savo verslui. kas jam beliko, kaip tik is banko kredita gauti. Na, taijis ta savo buteli Uzupyje tuo paciu metu bene keliems ( dviem-trim) bankams ikeisdavo ir taip gyvendavo, kol "prasukdavo" didesne suma is savo versliuko tiems bankams ismoketi. Taip jis sukosi su tuo buto uzsatytumu iki 1999metu. Po to jau jo versliukas issiuko, pasistate jis nama VLN, o ta butuka taip ir tebelaiko nuomodamas ar kai buvo palankios palukanos verslui vis iskeisdamas (paskutiniu metu tik vienam bankui
). Tia tiek jo nuomininkai taip jam ir padengdavo jo paimta kredita. Taigi, jei tik galimybes yra, geriau viena butuka visuomet pasilaikyti "nenumatytiems" atvejams ir isnuomoti.
Sveikos!
Pagalvojau, kad neblogai butu uzvesti tema, kur tik mamos, ponios ir paneles ( kvieciami ir ponai), kurios yra isnuomave ar yra "uzkieteje" nuomotojos/-ai
pasidalinti patiritmi kaip jums sekasi nuomoti butukus, kaip sekasi su nuomoninkais, kaip su jais tvarkotes ir pan.
Kaip kitose temose jau rasiau, mes dideliu problemu su nuomininkais neturime, sudarome "grieztas" sutartis ir reikliai stebime, kad butu ju lakomasi. deja, ne visuomt iseina, kaip norisi.
Nesenas pavyzdys. Iskrausteme neseniai is 2-ju kamb. tvarkingai suremontuoto buto centre su baldais, savo nuomininkus. Is pradziu, pagal sutarti i tvarkinga buta isikele du vyrukai. Sutaty buvo numatyta,kad jie bute nerukys. Deja, puse smetu laikotarpyje taip nugyveno tie vyrukai baldus, kilimine danga ir pati buta, kad dabar turime remontuoti. Be tu vyruku ita buta isikrauste dar du vyrukai + mergina.
Taigi, pasimokeme (jau antra karta
) , kad 'visokiems" libanieciams tikrai neapsimoka nuomoti buto. Is pradziu jie ciulba-ulba, o paskui palieka viska nugyventa per puse metu. Nenoriu pasirodyti, diskriminuojanti pagal tautybe. Zinau, kad visokiu zmoniu pasitaiko. Mama norejo buti moderni ir nekonservatyviai galvojanti nuomotoja, ir nenorejo galvoti "trafaretais", atseit vieni libanieciai "pashi...", bet kiti bus geri nuomininkai. Taigi, per mamos patikluma ir jos progresyvu mastyma tautu draugystes vardan, ji dar karta ryzosi isnuomoti buta "doktorantams" is Libano. Taigi, tiek pirma karta sios tautybes vyrai pries keleta metu paliko "bardaka" ir nugyveno buta, tiek si karta libanieciai eilini karta "pasikiaulino".
Dabar leidziame pinigelisu kilimo dangos pakeitimui, baldu atnaujinimui. Tia kainuoja ir pinigus ir atima laika,nes buto baisiame stovyje noerime isnuomoti
Taigi, musu karti patirtis sako, kad reikia buti atsargiems su nuomininkais is Artimuju Rytu...
kokios jusu patirtys, pasiulymai, pamastymai apie jusu paciu nuomojamus butus bei nuomininkus?
But smagu isgirsti jusu, nuomotoju patirtis, pasiulymus, pamastymus.
Papildyta:
P.S. Padaraiu klaida per skubejima temos antrasteje. Gal kas zinote, kaip butu galima ja istaisyti is "nuomototu" i "nuomotoju"? Dekinga busiu, jei kas galetu istaisyti.
Pagalvojau, kad neblogai butu uzvesti tema, kur tik mamos, ponios ir paneles ( kvieciami ir ponai), kurios yra isnuomave ar yra "uzkieteje" nuomotojos/-ai
pasidalinti patiritmi kaip jums sekasi nuomoti butukus, kaip sekasi su nuomoninkais, kaip su jais tvarkotes ir pan.
Kaip kitose temose jau rasiau, mes dideliu problemu su nuomininkais neturime, sudarome "grieztas" sutartis ir reikliai stebime, kad butu ju lakomasi. deja, ne visuomt iseina, kaip norisi.
Nesenas pavyzdys. Iskrausteme neseniai is 2-ju kamb. tvarkingai suremontuoto buto centre su baldais, savo nuomininkus. Is pradziu, pagal sutarti i tvarkinga buta isikele du vyrukai. Sutaty buvo numatyta,kad jie bute nerukys. Deja, puse smetu laikotarpyje taip nugyveno tie vyrukai baldus, kilimine danga ir pati buta, kad dabar turime remontuoti. Be tu vyruku ita buta isikrauste dar du vyrukai + mergina.
Taigi, pasimokeme (jau antra karta
) , kad 'visokiems" libanieciams tikrai neapsimoka nuomoti buto. Is pradziu jie ciulba-ulba, o paskui palieka viska nugyventa per puse metu. Nenoriu pasirodyti, diskriminuojanti pagal tautybe. Zinau, kad visokiu zmoniu pasitaiko. Mama norejo buti moderni ir nekonservatyviai galvojanti nuomotoja, ir nenorejo galvoti "trafaretais", atseit vieni libanieciai "pashi...", bet kiti bus geri nuomininkai. Taigi, per mamos patikluma ir jos progresyvu mastyma tautu draugystes vardan, ji dar karta ryzosi isnuomoti buta "doktorantams" is Libano. Taigi, tiek pirma karta sios tautybes vyrai pries keleta metu paliko "bardaka" ir nugyveno buta, tiek si karta libanieciai eilini karta "pasikiaulino". Dabar leidziame pinigelisu kilimo dangos pakeitimui, baldu atnaujinimui. Tia kainuoja ir pinigus ir atima laika,nes buto baisiame stovyje noerime isnuomoti
Taigi, musu karti patirtis sako, kad reikia buti atsargiems su nuomininkais is Artimuju Rytu...
kokios jusu patirtys, pasiulymai, pamastymai apie jusu paciu nuomojamus butus bei nuomininkus?
But smagu isgirsti jusu, nuomotoju patirtis, pasiulymus, pamastymus.
Papildyta:
P.S. Padaraiu klaida per skubejima temos antrasteje. Gal kas zinote, kaip butu galima ja istaisyti is "nuomototu" i "nuomotoju"? Dekinga busiu, jei kas galetu istaisyti.
QUOTE(dainele @ 2006 04 05, 20:53)
Sveikos!
Pagalvojau, kad neblogai butu uzvesti tema, kur tik mamos, ponios ir paneles ( kvieciami ir ponai), kurios yra isnuomave ar yra "uzkieteje" nuomotojos/-ai
pasidalinti patiritmi kaip jums sekasi nuomoti butukus, kaip sekasi su nuomoninkais, kaip su jais tvarkotes ir pan.
Kaip kitose temose jau rasiau, mes dideliu problemu su nuomininkais neturime, sudarome "grieztas" sutartis ir reikliai stebime, kad butu ju lakomasi. deja, ne visuomt iseina, kaip norisi.
Nesenas pavyzdys. Iskrausteme neseniai is 2-ju kamb. tvarkingai suremontuoto buto centre su baldais, savo nuomininkus. Is pradziu, pagal sutarti i tvarkinga buta isikele du vyrukai. Sutaty buvo numatyta,kad jie bute nerukys. Deja, puse smetu laikotarpyje taip nugyveno tie vyrukai baldus, kilimine danga ir pati buta, kad dabar turime remontuoti. Be tu vyruku ita buta isikrauste dar du vyrukai + mergina.
Taigi, pasimokeme (jau antra karta ) , kad 'visokiems" libanieciams tikrai neapsimoka nuomoti buto. Is pradziu jie ciulba-ulba, o paskui palieka viska nugyventa per puse metu. Nenoriu pasirodyti, diskriminuojanti pagal tautybe. Zinau, kad visokiu zmoniu pasitaiko. Mama norejo buti moderni ir nekonservatyviai galvojanti nuomotoja, ir nenorejo galvoti "trafaretais", atseit vieni libanieciai "pashi...", bet kiti bus geri nuomininkai. Taigi, per mamos patikluma ir jos progresyvu mastyma tautu draugystes vardan, ji dar karta ryzosi isnuomoti buta "doktorantams" is Libano. Taigi, tiek pirma karta sios tautybes vyrai pries keleta metu paliko "bardaka" ir nugyveno buta, tiek si karta libanieciai eilini karta "pasikiaulino".
Dabar leidziame pinigelisu kilimo dangos pakeitimui, baldu atnaujinimui. Tia kainuoja ir pinigus ir atima laika,nes buto baisiame stovyje noerime isnuomoti
Taigi, musu karti patirtis sako, kad reikia buti atsargiems su nuomininkais is Artimuju Rytu...
kokios jusu patirtys, pasiulymai, pamastymai apie jusu paciu nuomojamus butus bei nuomininkus?
But smagu isgirsti jusu, nuomotoju patirtis, pasiulymus, pamastymus.
Papildyta:
P.S. Padaraiu klaida per skubejima temos antrasteje. Gal kas zinote, kaip butu galima ja istaisyti is "nuomototu" i "nuomotoju"? Dekinga busiu, jei kas galetu istaisyti.
Pagalvojau, kad neblogai butu uzvesti tema, kur tik mamos, ponios ir paneles ( kvieciami ir ponai), kurios yra isnuomave ar yra "uzkieteje" nuomotojos/-ai
pasidalinti patiritmi kaip jums sekasi nuomoti butukus, kaip sekasi su nuomoninkais, kaip su jais tvarkotes ir pan.
Kaip kitose temose jau rasiau, mes dideliu problemu su nuomininkais neturime, sudarome "grieztas" sutartis ir reikliai stebime, kad butu ju lakomasi. deja, ne visuomt iseina, kaip norisi.
Nesenas pavyzdys. Iskrausteme neseniai is 2-ju kamb. tvarkingai suremontuoto buto centre su baldais, savo nuomininkus. Is pradziu, pagal sutarti i tvarkinga buta isikele du vyrukai. Sutaty buvo numatyta,kad jie bute nerukys. Deja, puse smetu laikotarpyje taip nugyveno tie vyrukai baldus, kilimine danga ir pati buta, kad dabar turime remontuoti. Be tu vyruku ita buta isikrauste dar du vyrukai + mergina.
Taigi, pasimokeme (jau antra karta
) , kad 'visokiems" libanieciams tikrai neapsimoka nuomoti buto. Is pradziu jie ciulba-ulba, o paskui palieka viska nugyventa per puse metu. Nenoriu pasirodyti, diskriminuojanti pagal tautybe. Zinau, kad visokiu zmoniu pasitaiko. Mama norejo buti moderni ir nekonservatyviai galvojanti nuomotoja, ir nenorejo galvoti "trafaretais", atseit vieni libanieciai "pashi...", bet kiti bus geri nuomininkai. Taigi, per mamos patikluma ir jos progresyvu mastyma tautu draugystes vardan, ji dar karta ryzosi isnuomoti buta "doktorantams" is Libano. Taigi, tiek pirma karta sios tautybes vyrai pries keleta metu paliko "bardaka" ir nugyveno buta, tiek si karta libanieciai eilini karta "pasikiaulino". Dabar leidziame pinigelisu kilimo dangos pakeitimui, baldu atnaujinimui. Tia kainuoja ir pinigus ir atima laika,nes buto baisiame stovyje noerime isnuomoti
Taigi, musu karti patirtis sako, kad reikia buti atsargiems su nuomininkais is Artimuju Rytu...
kokios jusu patirtys, pasiulymai, pamastymai apie jusu paciu nuomojamus butus bei nuomininkus?
But smagu isgirsti jusu, nuomotoju patirtis, pasiulymus, pamastymus.
Papildyta:
P.S. Padaraiu klaida per skubejima temos antrasteje. Gal kas zinote, kaip butu galima ja istaisyti is "nuomototu" i "nuomotoju"? Dekinga busiu, jei kas galetu istaisyti.
PO savo karčios patirties kai išnuomavau savo2k. butą 3 statybininkam ir vienai panelei, tai gavosi, kad panele po dvieju savaiciu pabego nuo ju, o ju ten gyveno ~ 8 zmones.......uzejau karta netiketai, ( butas buvo po remonto)......vaje! ten tikra landyne.visi girti, zmoniu daugybe.(12h. dienos!!!) kaimynai skundesi..........virtuves naujai paklonas linolioumas buvo cigaretem pradegintas ;/......teko dvi savaites vedinti buta nuo dumu! viska valyti, skalbti........remontuoti...........
dabar nuominkus rinkau ilgai! uztat radau dvi tvarkingas paneles....
jokiu vyruku man nebereikia!.
p.s. vietoj toletinio popieriaus jie naudojo laikrasti kuri deliojo prie unitazo, ant grindu!!......kraupus buvo vaizdas.ir vis tai tik per 1.5 menesio!
Geri nuomininkai -kaip islosti loterijoj Pora metu nuomavom 2 vaikinams,atsidziaugt negalejom.Labai tvarkingi buvo,viskas blizgedavo,visalaik susitvarke,matydavom,kad ivairiu sveitimo priemoniu,kvapu prisipirke Zodziu nei zymes nepaliko,kad gyventa 
Po to atsikrauste porele,tai mergina is sono lyg ir tvarkinga pasirode,bet per 3 menesius taip sugebejo buta aps.... 
Pora metu nuomavom 2 vaikinams,atsidziaugt negalejom.Labai tvarkingi buvo,viskas blizgedavo,visalaik susitvarke,matydavom,kad ivairiu sveitimo priemoniu,kvapu prisipirke Zodziu nei zymes nepaliko,kad gyventa Po to atsikrauste porele,tai mergina is sono lyg ir tvarkinga pasirode,bet per 3 menesius taip sugebejo buta aps....
QUOTE(organzza @ 2006 04 07, 12:18)
Geri nuomininkai -kaip islosti loterijoj Pora metu nuomavom 2 vaikinams,atsidziaugt negalejom.Labai tvarkingi buvo,viskas blizgedavo,visalaik susitvarke,matydavom,kad ivairiu sveitimo priemoniu,kvapu prisipirke Zodziu nei zymes nepaliko,kad gyventa Po to atsikrauste porele,tai mergina is sono lyg ir tvarkinga pasirode,bet per 3 menesius taip sugebejo buta aps....
Pora metu nuomavom 2 vaikinams,atsidziaugt negalejom.Labai tvarkingi buvo,viskas blizgedavo,visalaik susitvarke,matydavom,kad ivairiu sveitimo priemoniu,kvapu prisipirke Zodziu nei zymes nepaliko,kad gyventa Po to atsikrauste porele,tai mergina is sono lyg ir tvarkinga pasirode,bet per 3 menesius taip sugebejo buta aps.... Mano tetos kaimynė gal 5m. nuomavo butą porelei: moteriai su vaiku ir jos draugui libaniečiui.Skundų neturėjo, vis džiaugėsi, kad tvarkingi, gerai moka ir t.t. Dabar pergyvena, kad neranda tokių gerų kitų nuomininkų (libanietis baigė mokslus ir išvažiavo į tėvynę, o moteriškei vienai su vaiku per brangu buvo 2k. senamiesty, tai kažkur pigiau išsikėlė).
Patys jau ketvirtas mėnuo nuomojam porelei, tai kol kas irgi viskas OK - tvarkingi, moka, buto neniokoja...Na mes irgi sutartį surašę labai labai smulkią, bet kad tie nuomininkai nelabai ir skaitė (bent jau taip pasirodė - gal paskui skaitė nuodugniau). Tai žiūrėsim, kaip bus toliau
Patys jau ketvirtas mėnuo nuomojam porelei, tai kol kas irgi viskas OK - tvarkingi, moka, buto neniokoja...Na mes irgi sutartį surašę labai labai smulkią, bet kad tie nuomininkai nelabai ir skaitė (bent jau taip pasirodė - gal paskui skaitė nuodugniau). Tai žiūrėsim, kaip bus toliau
[/quote]
Jei sutarti patvirtinat pas notara tai ok, bet jei tik siaip pasirasot, ji neturi visiskai jokios juridines galios, su ja tik viena vieta pasivalyti (atsiprasau uz atviruma).....
tad tas "smulkus" isdestymas visiskai nieko nereiskias tolygu , kad nesat nieko pasirase......
deja
[/quote]
Jei sutarti patvirtinat pas notara tai ok, bet jei tik siaip pasirasot, ji neturi visiskai jokios juridines galios, su ja tik viena vieta pasivalyti (atsiprasau uz atviruma).....
tad tas "smulkus" isdestymas visiskai nieko nereiskias
tolygu , kad nesat nieko pasirase......deja
[quote=Alinos,2006 04 07, 20:54]
Patys jau ketvirtas mėnuo nuomojam porelei, tai kol kas irgi viskas OK - tvarkingi, moka, buto neniokoja...Na mes irgi sutartį surašę labai labai smulkią, bet kad tie nuomininkai nelabai ir skaitė (bent jau taip pasirodė - gal paskui skaitė nuodugniau). Tai žiūrėsim, kaip bus toliau
[/quote]
Jei sutarti patvirtinat pas notara tai ok, bet jei tik siaip pasirasot, ji neturi visiskai jokios juridines galios, su ja tik viena vieta pasivalyti (atsiprasau uz atviruma).....
tad tas "smulkus" isdestymas visiskai nieko nereiskias tolygu , kad nesat nieko pasirase......
deja
[/quote]
Žinau, kad nieko nereiškia, jei be notaro, bet iš patirties pasakysiu - LABAI DRAUSMINA
Patys jau ketvirtas mėnuo nuomojam porelei, tai kol kas irgi viskas OK - tvarkingi, moka, buto neniokoja...Na mes irgi sutartį surašę labai labai smulkią, bet kad tie nuomininkai nelabai ir skaitė (bent jau taip pasirodė - gal paskui skaitė nuodugniau). Tai žiūrėsim, kaip bus toliau
[/quote]
Jei sutarti patvirtinat pas notara tai ok, bet jei tik siaip pasirasot, ji neturi visiskai jokios juridines galios, su ja tik viena vieta pasivalyti (atsiprasau uz atviruma).....
tad tas "smulkus" isdestymas visiskai nieko nereiskias
tolygu , kad nesat nieko pasirase......deja
[/quote]
Žinau, kad nieko nereiškia, jei be notaro, bet iš patirties pasakysiu - LABAI DRAUSMINA
O mes su draugu irgi ieskome issinuomoti butuka.. Bet kol kas iskyla tik tokios problemos, kad patys nuomininkai deja ne visada atitinka reikalavimus
Norisi ilgesniam laikui, tvarkingai, kad neateidinetu nepranese ir kainu nepagristai nekeltu...
Tokius surasti irgi nelengva.. Vis dar ieskom (: Jei kas norint isnuomoti ypatingai tvarkingiems zmogeliukams, praneskit
Bet kol kas iskyla tik tokios problemos, kad patys nuomininkai deja ne visada atitinka reikalavimus Norisi ilgesniam laikui, tvarkingai, kad neateidinetu nepranese ir kainu nepagristai nekeltu...
Tokius surasti irgi nelengva.. Vis dar ieskom (: Jei kas norint isnuomoti ypatingai tvarkingiems zmogeliukams, praneskit
na, na... kodeksas nenumato notarines formos privalomumo nuomos sutarciai. atvirksciai, sutartis, kurios terminas mazesnis nei vieneri metai, net neprivalo buti rasytine.
drasiai galite nuomoti butus pagal rasytine sutarti, notariskai nepatvirtinta. varbiausia, paprasyti nuomininko paso, ir nustatyti savarankiskai, kam gi Jus buta nuomojate.
notaras siuose santykiuose nuomotojui jokiu papildomu garantiju nesuteikia (ta prasme, neuztikrina, kad butas bus tvarkingas eksploatuojamas, mokesciai saziningai mokami), tik nustato nuomininko asmens tapatybe, na, zinoma, ir uztikrina, kad sutartis atitiktu istatymo reikalavimus. bet jei pasirasote kokybiskas sutartis, tai ne tiek svarbu. visa likusi notaro veikla, susijusi su nuomos sutarties parengimu ir patvirtinimu, svarbesne nuomininkui (ta prasme, buto galimos hipotekos, aresto patikrtinimas, nuomotojo asmens tapatybes nustatymas ir kt.).
drasiai galite nuomoti butus pagal rasytine sutarti, notariskai nepatvirtinta. varbiausia, paprasyti nuomininko paso, ir nustatyti savarankiskai, kam gi Jus buta nuomojate.
notaras siuose santykiuose nuomotojui jokiu papildomu garantiju nesuteikia (ta prasme, neuztikrina, kad butas bus tvarkingas eksploatuojamas, mokesciai saziningai mokami), tik nustato nuomininko asmens tapatybe, na, zinoma, ir uztikrina, kad sutartis atitiktu istatymo reikalavimus. bet jei pasirasote kokybiskas sutartis, tai ne tiek svarbu. visa likusi notaro veikla, susijusi su nuomos sutarties parengimu ir patvirtinimu, svarbesne nuomininkui (ta prasme, buto galimos hipotekos, aresto patikrtinimas, nuomotojo asmens tapatybes nustatymas ir kt.).
Sveikos, kaip reaguotumet, jei nuomininkai ( nuomojasi buta 5 men.) turi sumoketi uz nuoma, o neskambina, kai pati skambinu, nekelia ragelio, uz komunalinius praeita men. nesumokejo, nes visada atnesdavo man pinigus, kad as internetu sumokeciau, o praeita men. neatnese. Sakau, jei turetu kokiu problemu su pinigais,paskambintu, ispetu, o dabar ragelio nekelia, neskambina, ka jus darytumet ? Jauciu, jei su pinigias siandien nepasirodys, eisiu aplankyti 
