Nuomininkų kampelis

#157
QUOTE(Leksa @ 2012 06 26, 20:13)
civiliniam kodekse rasoma, jog metus gyvenes nuomininkas einamaji remonta apmoka pats, taigi, cia ne buto savininku susigalvojimas. Bet, aisku, tai gali buti ir abieju pusiu susitarimas, ka deretu issiaiskinti pries nuomojantis butui ir, jei netinka salygos, ieskotis kito, o ne svetimus pinigus skaiciuot.
Papildyta:

jei taip numatyta, tai uz vamzdzius apmokes savininkas, nebent jus tuos vamzdzius kazkuo nulausit.

O AR YRA IŠAIŠKINIMAS, KAS TAI YRA EINAMASIS REMONTAS? kAIP DARŽNAI JIS TURI BŪTI ATLIEKAMAS?
Atsakyti
#158
QUOTE(Leksa @ 2012 06 26, 20:13)
civiliniam kodekse rasoma, jog metus gyvenes nuomininkas einamaji remonta apmoka pats, taigi, cia ne buto savininku susigalvojimas. Bet, aisku, tai gali buti ir abieju pusiu susitarimas, ka deretu issiaiskinti pries nuomojantis butui ir, jei netinka salygos, ieskotis kito, o ne svetimus pinigus skaiciuot.
Papildyta:

jei taip numatyta, tai uz vamzdzius apmokes savininkas, nebent jus tuos vamzdzius kazkuo nulausit.


O pagal civilini kodeksa kas apmoket turetu uz vamzdziu remonta ir visko, kas buvo aplieta, sutvarkyma? smile.gif
Atsakyti
#159
QUOTE(lelijabalta1 @ 2012 06 26, 21:04)
O AR YRA IŠAIŠKINIMAS, KAS TAI YRA EINAMASIS REMONTAS? kAIP DARŽNAI JIS TURI BŪTI ATLIEKAMAS?

yra viskas. Jei neturit CK, galit internete pasiieskot.


Pause,
jei jus tu vamzdziu kazkaip pati nesugadinot/nesulauzet kokiu lauztuvu ir sutartyje nenumatyta kitaip, tai visa remonta padengia pats savininkas. Bet turit dar ir savo sutarti perskaityt, nes jei joje parasyta, kad visus remontus ir gedimus dengia nuomininkas, tai joks CK jum cia nepades.
Atsakyti
#160
QUOTE(lelijabalta1 @ 2012 06 26, 19:32)
kažkodėl galvoju, kad buto savininkai turėtų remontuoti ir butą, ir techniką, išskyrus atvejus, kai labai akivaizdžiai matomi , kai daiktas sulaužytas/sugadintas. bet tokius dalykus dar ir įrodyti reikėtų.
kalbu taip, nes aš pvz. tam pačiam bute gyvenu jau 3 metai, tai vien už nuomą esu paklojusi 15500 litų. Tai negi tokią sumą atidavus dar remontus darysiu. Aš nesutinku...stovi pas mane senutė "BOCH" šiaip lyg ir normaliai skalbia, nors kartais neišpila vandens, tai tenka pačiai nuleidinėti, po to vėl sukasi. Bet gi vistiek ateis laikas, kai ji sustos visam. Ir ką, aš kalta, kad ji paseno? sienos, tapetai, grindys irgi gi dėvisi - nereikia norėti, kad naudojamos patalpos po kokių 5 metų atrodytų lygiai taip pat, kaip po remonto.

viskas, išsiliejau  ax.gif


15500 per tris metus nėra didelė suma: 15500/3 t.y. 5100 per metus. Kitaip tariant mažiau nei 500 Lt. per mėn. Paskaičiuokite koks tai proc. nuo buto vertės ir suprasite, kad ne "melejonai" wink.gif

Gal jūsų nuomuone už šią sumą savininkas ir "šikpopierį" Jums turėtų pirkti? g.gif
Papildyta:
QUOTE(Leksa @ 2012 06 27, 14:25)
yra viskas. Jei neturit CK, galit internete pasiieskot.
Pause,
jei jus tu vamzdziu kazkaip pati nesugadinot/nesulauzet kokiu lauztuvu ir sutartyje nenumatyta kitaip, tai visa remonta padengia pats savininkas. Bet turit dar ir savo sutarti perskaityt, nes jei joje parasyta, kad visus remontus ir gedimus dengia nuomininkas, tai joks CK jum cia nepades.


jei sutartis prieštarauja CK kodekso nuostatomis teisme galima ją užginčyti 4u.gif
Atsakyti
#161
aš džiaugiuos, kad mano nuomotojos požiūris sutampa su manuoju, kad nuoma yra verslas, tai yra, kad mano kaip klientės pareiga mokėt pinigus ir laikyt butą ir jame esančius daiktus tvarkingus, tuo tarpu ji, kaip paslaugos teikėja užtikrina, kad paslauga bus teikiama kokybiška, o jei bute kyla kažkokių problemų, kurios kilo ne dėl mano kaltės, jas sprendžia nuomotoja.
Atsakyti
#162
QUOTE(karra @ 2012 06 28, 03:12)
*15500 per tris metus nėra didelė suma: 15500/3 t.y. 5100 per metus. Kitaip tariant mažiau nei 500 Lt. per mėn.

**jei sutartis prieštarauja CK kodekso nuostatomis teisme galima ją užginčyti  4u.gif

*tikrai pritariu. Maza suma, ypac jei kapitalini remonta gali tekt po nuomininku padaryt, su grindu keitimais ir kitais baldais, tai to tikrai nepakaks.

**na, baikit. Jei nuomininkai pasirase tokia sutarti, reiskia, jiems tokios salygos tinka, o jei netinka, galima kito buto ieskoti. O jei prades teismais grasint, taigi greit iskraustyt gali.
Atsakyti
#163
Mes per draugus susiradome dabartini buta 4kmb,nuomojames 2kmb su draugais mokame 200ltnuoma +450lt mokescius ziemos metu.Po menesio issikraustome i dali namo mokesime 450lt/nuoma +450lt mokesciu ziemos metu smile.gif bet gyvensime nuosava/privatu gyvenima +kiema turesime thumbup.gif
Atsakyti
#164
Sveikutes, gal kas zino patikima nuomos agentura Kaune? smile.gif ieskome issinuomoti dali namo 4u.gif Dekui is anksto!
Atsakyti
#165
QUOTE(Leksa @ 2012 06 30, 10:11)
**na, baikit. Jei nuomininkai pasirase tokia sutarti, reiskia, jiems tokios salygos tinka, o jei netinka, galima kito buto ieskoti. O jei prades teismais grasint, taigi greit iskraustyt gali.

Vis tik, Civilinis Kodeksas, o ne nuomininko žinios gina jo teises. JEI būtų kreipiamasi į teismą, sutarties puunktas taptų niekinis, net jei nuomininko pasirašytas, nes jis prieštarauja Civiliniam Kodeksui
Atsakyti
#166
Na va pribrendo reikalas ir mums keisti butą (grįžta šeimininkų dukra iš užsienio). Prasidėjo intensyvios buto nuomos paieškos.Tik nemaniau, kad bus šitaip sunku susirasti butą, kai turi vaiką. Kai paskambinu ir kai pasako,kad mes geriau norime studentų, nei normalios šeimos su vaiku, tai žinokit visiškai rankos nusvyra. Kažkoks košmaras!
Atsakyti
#167
Susidūriau su tokia dilema...Įsikrausčiau į butą birželio pradžioj. O komunaliniai mokesčiai renkami mėnesio gale, už praėjusį mėnesį. Taigi lapelis yra už gegužės mėnesį. Ar turėčiau jį apmokėti aš, ar buto savininkė?
Atsakyti
#168
QUOTE(klevo sula @ 2012 07 02, 14:06)
Susidūriau su tokia dilema...Įsikrausčiau į butą birželio pradžioj. O komunaliniai mokesčiai renkami mėnesio gale, už praėjusį mėnesį. Taigi lapelis yra už gegužės mėnesį. Ar turėčiau jį apmokėti aš, ar buto savininkė?



tai aišku, kad buto savininkė. Ji turbūt jau gavo mokesčius už gegužę iš ankstesnių savininkų g.gif
Atsakyti