Nuomininkų kampelis - Puslapis 9 - Nuoma, butų pirkimas, agentūros

svetima

Super senbuvis

svetima

Super senbuvis

2012-06-20 09:48

20 birželio 2012 - 09:48

QUOTE(oddity @ 2012 06 19, 21:09)

Aš kažko matyt nesuprantu

Jeigu nuomininkai tokie vagys ir niokotojai, kodėl jūs tuos butus laikote ir nuomojate? Paprasčiausias būdas atsikratyti vargo - parduoti. Gryni į saują ir gyvenimas ramesnis

<{POST_SNAPBACK}>

QUOTE(oddity @ 2012 06 20, 07:22)

Šiaip aš visai nepiktai paklausiau, tik iš smalsumo

Aš gyvenu su nuostata: viskas, kas kelia man nerimą ir gadina nervus - atsikratoma. Gi reikia kažkaip dalią pasilengvinti.
Na, o dėl butų... jeigu nuomininkai yra aferistai, o butą norisi išlaikyti, tuomet pasidarote remontą, jį užrakinate ir patys susimokate mokesčius. Butas ne namas - nesutręš, sienos nenušals, pelėsiu neapeis ir t.t. Taigi pigiau kainuotų patiems susimokėti mokesčius, negu kiaulidę, padarytą nuomininko, tvarkyti, paliktas skolas mokėti

<{POST_SNAPBACK}>

Atsakau visai be jokio pykčio..
Ištikrųjų nuoma įkyrėjo iki gyvo kaulo ir butą jau pardavinėju..

Kad ir kaip buvo pradžioj gaila -nes butas neblogas ir buvo planų išlaikyt ateičiai, bet tiesiog kaip jūs ir sakot-nervai brangiau kainuoja..

Ištikrųjų buvo ir tokia mintis-užrakint ir laikyt, bet vis tiek lieka neramumas-gali užpilti, išlaužti, reiktų vis tiek žiūrėt, o be to aišku ir mokesčiai susidaro..
Kol kas sugalvojom kitą planą.

svetima

Super senbuvis

svetima

Super senbuvis

2012-06-20 10:18

20 birželio 2012 - 10:18

QUOTE(oddity @ 2012 06 20, 08:09)

Smagu už jus

Arba toms, kurios nuomoja: kodėl nedarote rimtos atrankos? Leidžiate žmones į savą turtą ir įsileidžiate beleką

Kiek teko praskambinti, praeiti - aklas išnuomavimas vyksta - kad greičiau, kad belekam... bele moka, o moka pirmus kelis mėnesius, kad įtarimo nesukelti.

<{POST_SNAPBACK}>

Na aš tai darydavau šiokią tokią atranką-perkalbėdavau bent su dviem-trim, kiti jau telefonu atkrisdavo..Bet visko taip iškart nepamatysi..Beje, mano nuominkai nei vieni ir nebuvo blogiečiai..
Tiesiog susideda visi tie vargai ir nebesinori tuom užsiimt, nes uždarbio jokio tikrai nėra, tik lakstymas amžinas...
Nematau jokios prasmės ta nuoma užsiimt-čia tik dėl to, jei nori išlaikyt butą, kol nesugalvojai kažko kito..

karra

Super senbuvis

karra

Super senbuvis

2012-06-20 10:22

20 birželio 2012 - 10:22

QUOTE(oddity @ 2012 06 20, 11:09)

Smagu už jus

Arba toms, kurios nuomoja: kodėl nedarote rimtos atrankos? Leidžiate žmones į savą turtą ir įsileidžiate beleką

Kiek teko praskambinti, praeiti - aklas išnuomavimas vyksta - kad greičiau, kad belekam... bele moka[B], o moka pirmus kelis mėnesius, kad įtarimo nesukelti.
<..>

<{POST_SNAPBACK}>

kaip suinteresuota puse, norėčiau paklausti..

Kaip Jūsų nuomone padaryti išnuomavimą " ne aklą" tikrai įdomu būtų atrasti tobulesnę sistemą nei pasitikėjimas intuicija

oddity

Neaktyvus dalyvis

oddity

Neaktyvus dalyvis

2012-06-20 10:22

20 birželio 2012 - 10:22

QUOTE(svetima @ 2012 06 20, 11:18)

<{POST_SNAPBACK}>

Va aš dažnai ir galvoju, kodėl nuoma vyksta, juk ji jokio pinigo realaus neatneša. Kosmetiniai remontai, paliktos skolis (jeigu paliko) - juodas minusas. Niekada pati nenuomočiau, nes man irgi vien nuo minties tuo užsiimti negera pasidaro.

Aišku, kaip Leksa sako, riesta bus mums - nuomininkams, bet gal bus stimulas pagaliau emigruoti. Dabar eini per butus ir nieko nekeiti savo gyvenime - reikia postūmio

O va mūsų atveju, savininkė - verslininkė. Šviežiai nuomoja, jaučiasi, kad bando pinigą padaryti, bet kai akis prasikrapštys, gal ir nusileis ant žemės

Kol kas neina susikalbėti, jau ir nebebandome. Įdėta 0, bet gauti nori už orą (tikra verslininkė)

karra

Super senbuvis

karra

Super senbuvis

2012-06-20 10:27

20 birželio 2012 - 10:27

QUOTE(oddity @ 2012 06 20, 11:22)

<...> Įdėta 0, bet gauti nori už orą (tikra verslininkė)

<{POST_SNAPBACK}>

Ką vadinate įdėta "0"?

Butas Kaune 1 kamb. jei bendrabutis, tai visvien bent apie 55.000 -60.000 kainuoja, minimalus remontas 5.000 (kosmetinis) -15.000 (paprastesnis), apie "super-duper "nekalbu. Baldai, buitinė technika dar min. 5000.

Ir tai jūs vadintumėte įdėta "0"?

Ar čia man su aritmetika blogai?

oddity

Neaktyvus dalyvis

oddity

Neaktyvus dalyvis

2012-06-20 10:28

20 birželio 2012 - 10:28

QUOTE(karra @ 2012 06 20, 11:22)

Kaip Jūsų nuomone padaryti išnuomavimą " ne aklą" tikrai įdomu būtų atrasti tobulesnę sistemą nei pasitikėjimas intuicija

<{POST_SNAPBACK}>

Mano sesuo kaip nuomavosi: paskambino savininkei radusi skelbima, aišku jau tų skambučių būtą ir be jos n. Savininkė atsirinko jau telefonu apie 15 žmonių. Susakė skirtingą laiką atėjimui, su visais pabendravo (beveik kaip pokalbis dėl darbo

), visiems padėkojo ir pasakė: rinksiuosi aš, galvosiu aš, bet paskambinsiu visiems, o tik vienam pasakysiu: jus aš pasirinkau.
Sesei mano labai pasisekė, pasirinko ją, bet ir sesuo per sąžininga yra

Dabar dėkinga, kartais permoka net už komunalinius, o savininkai rankom trina.
Reziume: man patiko tokia savininkų taktika

Pusmetis galvos jiems neskauda, sesuo butą prižiūri - puikiausias variantas

flight

Neaktyvus dalyvis

flight

Neaktyvus dalyvis

2012-06-20 10:29

20 birželio 2012 - 10:29

QUOTE(oddity @ 2012 06 20, 11:22)

Įdėta 0, bet gauti nori už orą (tikra verslininkė)

<{POST_SNAPBACK}>

Kad įdėta nulis, neaišku - tą butą ji turbūt pirko ar jos artimieji pirko, juk negavo už ačiū? O jei gavo, painformuokit - man irgi būtų aktualu žinoti, kur butus dovanoja

O kad kaina neadekvati, tai gali būti - tokiu atveju, tiesiog nesuras nuomininkų.

P.s. Kaune nuomos pasiūlymų pilna jau nuo 300 lt

karra

Super senbuvis

karra

Super senbuvis

2012-06-20 10:34

20 birželio 2012 - 10:34

QUOTE(oddity @ 2012 06 20, 11:28)

), visiems padėkojo ir pasakė: rinksiuosi aš, galvosiu aš, bet paskambinsiu visiems, o tik vienam pasakysiu: jus aš pasirinkau.
<...>

<{POST_SNAPBACK}>

na šią sistemą aš ir taikau. Buvo laikai, kai reikėdavo atsakyti į 20-30 skambučių. Šiai dienai "priklausomai nuo sezono" (t.y. žiemą mažiau, vasarą daugiau) būna 5-15. TAČIAU. Kuo tai skiriaisi nuo "aklo" (Beje nesuprantu, ką tada vadiname "aklu"

) nuomavimo, juk visvien esminis rinkimosi būdas - intuicija, o ji gali ir pavesti

flight

Neaktyvus dalyvis

flight

Neaktyvus dalyvis

2012-06-20 10:37

20 birželio 2012 - 10:37

QUOTE(karra @ 2012 06 20, 11:34)

TAČIAU. Kuo tai skiriaisi nuo "aklo" (Beje nesuprantu, ką tada vadiname "aklu"

) nuomavimo, juk visvien esminis rinkimosi būdas - intuicija, o ji gali ir pavesti

<{POST_SNAPBACK}>

Man irgi nesuprantama. Juk ant kaktos neparašyta, kad nesąžiningas, nepatikimas ar nemokus. Bomžai juk neateina, ateina iš pažiūros - normalūs, normaliai uždirbantys tvakingi žmonės, o viskas paaiškėja tik eigoje.

oddity

Neaktyvus dalyvis

oddity

Neaktyvus dalyvis

2012-06-20 10:37

20 birželio 2012 - 10:37

QUOTE(karra @ 2012 06 20, 11:27)

Ką vadinate įdėta "0"?

Ar čia man su aritmetika blogai?

<{POST_SNAPBACK}>

Butą pirkdamas žmogus pats nusprendžia jog nori ir gali - nuomininkas neturi išmokėti šių jo skolų.

Remontas kosmetinis kainavo - 5000lt. Virtuvė baldai jau ant šono virsta (sutrešia, seni - laikosi ant paskutinių pjuvenų). Vonia, toletas neliesti nuo okupacijos laikų (kas mėnesį nukrenta po plytelę), mediniai langai, per kuriuos pučia kiaurai ir žiemą +11būna.

Buitinė technika sena, daug nekainavo + orkaitė viryklė už 600lt pirkta mūsų pačių.

Baldų nebuvo, nupirko kampą, mes apstatėme koridorių, pirkome spintą (vėl 600lt)

Mokame sąžiningai mokesčiu, išeidami paliksime skolų 0, + mokėjome sąžiningai nuomą, dalį remonto atsiėmė. Butas po pusmečio vis dar atrodo, taip pat, kaip mums atėjus (ta prasme, kad nenuniokojome nieko).
Su galva savininkas laikytų tik tokius žmones: skolų nėra, pinigai eina, butas išlaiko savo vertę. Atsiėmi už kosmetinį remontą, įdeti dar langą plastikinį, žmonės toliau gyvena, toliau eina pinigai. Po metų kitų ir + gaunasi. Jeigu žmogiškai, tie patys nuomotų ir 5 - 7metus - jokio galvos skausmo

Deja, to žmogaus mąstymas kitas - sėkmės jai.

Aišku, gal kažko, o gal visko, šitoje rinkoje nesuprantu.

flight

Neaktyvus dalyvis

flight

Neaktyvus dalyvis

2012-06-20 10:40

20 birželio 2012 - 10:40

QUOTE(oddity @ 2012 06 20, 11:37)

Aišku, gal kažko, o gal visko, šitoje rinkoje nesuprantu.

<{POST_SNAPBACK}>

Jei manote, kad buto nuomos kaina neadekvati, kokios problemos - atsiverčiate skelbimų puslapį ir išsirenkate kitą, tinkamesnį butą. Ir nesukat sau galvos dėl savininkės neverslumo - tai jau jos problemos.

oddity

Neaktyvus dalyvis

oddity

Neaktyvus dalyvis

2012-06-20 10:46

20 birželio 2012 - 10:46

QUOTE(flight @ 2012 06 20, 11:40)

<{POST_SNAPBACK}>

tą aš ir sakiau praeituose postuose

Atsakyti į cituojamus pranešimus

Dalintis