Būsto pirkimas UK

#241
nepirkciau naujos statybos namo nes dazniausiai:
1. kambariai buna mazesni
2. Kiemas daug mazesnis
3. kaina daug didesne
4. Council tax bus didesnis.
5. namas pastatytas is prastesnes kokybes medziagu, o ir pastatomas labai greit.(drauge gavus is council naujos statybos nama, jau vietomis patinkuot praverstu).
aisku nepirkciau ir 60metu senumo namo, bet 15-30 pats tas.
O pliusaS TIK vienaS-Viskas nauja, bet manau uz ta suma, kiek brangiau kainuotu naujas namas, galima isidet tokia kokia nori vonia, dusa, virtuvini...o ne tenkintis dazniausiai pigiausiais sudetais.....

QUOTE(dannita @ 2013 04 23, 23:46)
ir dar.is savo ar draugu patirties gal zinot ar tie naujos statybos namai kokybiski?ar senos statytbos namai gal geresni?na aisku suprantu cia priklauso nuo daug ko,bet na ne per seniausiai statyti namai(ne viktorijos laiku:) ), priziureti ir pan,plytiniai,gal jie gersni uz tuos naujus kur dabar stato?
vis tik didelis pirkinys,baisu prsauti pro sali..

Atsakyti
#242
Nepirkciau ir as kaip Neja.
Is draugu praktikos. Isikrauste i naujos statybos nama. Po savaites skilo tinkas, per visa siena. Matyt del "sedimo". Po menesio truko vamzdis po grindimis. Pareje is darbu rado patvinusius namus. Tik tiek, kad statybu bendrove padenge visas islaidas del laminato keitimo.
Atsakyti
#243
Aciu uz atsakymus 4u.gif
siaip ir as visokiu minusu apie naujos statybos namus esu girdejusi,tai todel ir uzklausiau.

O gal zinote kokie yra pliusai ir minusai perkant nama per agentura ir tiesiogiai is zmogaus?
Atsakyti
#244
QUOTE(dannita @ 2013 04 24, 19:24)
Aciu uz atsakymus 4u.gif
siaip ir as visokiu minusu apie naujos statybos namus esu girdejusi,tai todel ir uzklausiau.

O gal zinote kokie yra pliusai ir minusai perkant nama per agentura ir tiesiogiai is zmogaus?

privaciai perkant galit biskuti kaina nuleisti, nes pardavejas turi moketi agenturai, jei naudojasi ju paslaugomis, apie 0,5% nuo namo vertes. ir aisku ta suma uzdeda ant kainos 4u.gif
Atsakyti
#245
QUOTE(zhivute @ 2013 04 24, 20:46)
privaciai perkant galit biskuti kaina nuleisti, nes pardavejas turi moketi agenturai, jei naudojasi ju paslaugomis, apie 0,5% nuo namo vertes. ir aisku ta suma uzdeda ant kainos  4u.gif

Ne 0.5% , o vidurkis UK yra 1.5% + VAT . Tad jei brangesnis namas, suma susidaro tikrai nemaza.
Atsakyti
#246
Sveiki,
ryt einu susitikti su mortgage advisor. Reikia kruvele popieriuku nusinesti. Tai kaip anglai sako fingers crossed kad gautume paskola:)

dar norejau paklausti. Pries perkant nama ar verta,ar reikia samdytis turto vertintoja? Na cia kad mazdaug zinotum gal ko is tikruju vertas dominantis bustas,kad nepermoketum kazin kie? ar neverta? kas pirkot,patarkit prasau 4u.gif
Atsakyti
#247
QUOTE(dannita @ 2013 05 01, 19:24)
Sveiki,
ryt einu susitikti su mortgage advisor. Reikia kruvele popieriuku nusinesti. Tai kaip anglai sako fingers crossed kad gautume paskola:)

dar norejau paklausti. Pries perkant nama ar verta,ar reikia samdytis turto vertintoja? Na cia kad mazdaug zinotum gal ko is tikruju vertas dominantis bustas,kad nepermoketum kazin kie? ar neverta? kas pirkot,patarkit prasau 4u.gif



Paskola imant bankas praso survey padaryti, kad zinotu kokiam pastatui paskola duoda. Ta survey aisku basic, vertintojas net prie namo vargu ar nuvaziuoja, o nuplesia nemazai doh.gif Detalesnius busto tikrinimus ar darytis, priklauso tik nuo jusu smile.gif
Atsakyti
#248
Buvau pas mortgage advisor. Super thumbup.gif viska isnagrinejo, apskaiciavo,isanalizavo ir sake neturetu kilt jokiu problemu su paskolos gavimu. Aisku dabar viskas priklausys nuo namo,kuri issirinksim ir banko.
del turto ivertinimo tai ji daro visada.bet ne visada reikia uz tai moketi. priklauso koki mortgage deal pasiimsi. o tu deal tai visokiu buna-su mazesniais truputeli procentais,bet pvz nemazu paskolos mokesciu,plius mokestis uz turto vertinima.arba vos didesniu procentuku,bet nemokamu turto vertinimu ir dar cash back atiduoda uz paskolos mokesti ar kazka pan.tai tas advisor labai greit susiorientavo kur ir kaip geriau butu.sako procentai maziausi dar ne viskas.reikia ziureti kas slypi giliau,ka jis ir dare.na cia toks labiau supazindinimas buvo kas ir kaip vyksta ir patikrinimas ar gautumem paskola.labai patenkinta esu kad ejau.
sitas pokalbis nekainavo.bet jei per sita advisor imsiu paskola tai bus apie 200 svaru mokestis jam. bet negaila ne vieno svaro bent kol kas. plius sake padeda numusti namu kainas siek tiek ir pan.
na reikia kibti i namo paieskas dabar bigsmile.gif
Atsakyti
#249
QUOTE(dannita @ 2013 05 02, 15:34)
Buvau pas mortgage advisor. Super  thumbup.gif  viska isnagrinejo, apskaiciavo,isanalizavo ir sake neturetu kilt jokiu problemu su paskolos gavimu. Aisku dabar viskas priklausys nuo namo,kuri issirinksim ir banko.
na reikia kibti i namo paieskas dabar bigsmile.gif


thumbup.gif thumbup.gif thumbup.gif thumbup.gif sveikinu! Geras adviseris labai pravercia, o jei dar numust namo kaina padeda, tai isvis super! Mes kai ejom pas nemokamus adviserius, tai jie i busto reikalus nesikiso visai, tik paskolas susistemintas pasiule.

Sekmes susirandant namus wub.gif Beje, kuriame mieste ieskotes? blush2.gif

Atsakyti
#250
sveiki,

ir as prisijungsiu prie perkanciuju temos!
su vyru radome savaji svajoniu nama.
bet dabar ieskome 'gero' brokerio ar accountant, kad galetu mums siek tiek pakelti pajamas busto paskolai. jau daveme pasiulyma pirkti si nama, tad labai skubiai ieskome. gal kas zino kas tuo vercias ar galetu padeti?
bet kokia pagalba mums vertinga!
jei nenorite kontaktu rasyti bendroje temoje, lauksiu AZ.
dekoju is anksto
Atsakyti
#251
Labas! 4u.gif

Labai noriu jsus paklausti viska apie naujo namo pirkima su 5%. Nes kiek skaitineju tai niekur issamiai nerandu informacijos apie butent naujos statybos namu pirkima.Mane domina koks butu mokejimas pvz namas kainuoja 200000sv,ynesi 5 %-t.y.10000sv.ir kaip tada skaiciuoja tavo menesiny mokejima? Gal kas pirkote ir prasau pasidalinkite informacija. Planuojame nuvaziuoti pas konsultante kad viska isaiskinyu,bet gal kol nuvaziuosime jus kasnors parasysite.Ir kaip skaiciuoja kad puse perki puse nuomojiesi? Na klausimu begales:) Dekui jums uz atsakyma!
Papildyta:
QUOTE(dannita @ 2013 04 23, 20:07)
na jei imsim nauja nama,tai speju naudosimes help to buy programa.bet apie ja reikes labiau pasodometi.nes nesinori inesti tik penkis procentus ir moketi didziules palukanas.kiek skaitinejau tai galima inesti iki 20prc savo depozito ir plius kazkiek skolintis be procentu is valstybes.bet va kiek ta valstybe skolina kai pats nemaza depozita turi,nerandu info.virs 20prc jei turi depozito,tai ta programa jau nepasinaudosi.na bet mes tiek ir neturetume.
siaip norisi nusipirkti gera nama ir gauti paskola su kuo mazesnemis palukanomis..laukia sunkus darbas paieskose ir apziurose:)

O tai gal gali pasakyti kur skaitinejais apie 5% depozito inesima? nes as kiek ieskau tai nieko nerandu,atsiunte man rightmove viska parsyta bet taip viskas painiai-nieko nesuprantu verysad.gif
Atsakyti
#252
o kur jus perkate nama? londone? o kiek kainuotu pvz senos statybos namas tame rajone?
o moketi manau reikes apie 1000 svaru i menesi, priklauso nuo to kokios palukanos bus ir keliems metams imsit. ( su 5 % pradiniu inasu jos turetu but didesnes nei su 10 ar 15 % inasu)..council tax kainuos apie 2110 metams....po to reikes sumoket valstybei 1%, nes namo kaina virsija 150t.

quote=agnuzele,2013 05 13, 13:42]
Labas! 4u.gif

Labai noriu jsus paklausti viska apie naujo namo pirkima su 5%. Nes kiek skaitineju tai niekur issamiai nerandu informacijos apie butent naujos statybos namu pirkima.Mane domina koks butu mokejimas pvz namas kainuoja 200000sv,ynesi 5 %-t.y.10000sv.ir kaip tada skaiciuoja tavo menesiny mokejima? Gal kas pirkote ir prasau pasidalinkite informacija. Planuojame nuvaziuoti pas konsultante kad viska isaiskinyu,bet gal kol nuvaziuosime jus kasnors parasysite.Ir kaip skaiciuoja kad puse perki puse nuomojiesi? Na klausimu begales:) Dekui jums uz atsakyma!
Papildyta:

O tai gal gali pasakyti kur skaitinejais apie 5% depozito inesima? nes as kiek ieskau tai nieko nerandu,atsiunte man rightmove viska parsyta bet taip viskas painiai-nieko nesuprantu verysad.gif
[/quote]
Atsakyti