Viskas apie būsto paskolas

#505
QUOTE(braskute_v @ 2009 01 21, 13:31)
Manau, kad galima, bet išlaidų tai tikrai bus daug  g.gif manyčiau vėl reikės vertinti turtą, eiti pas notarą ir visi administraciniai mokesčiai + nauja marža g.gif  Kaži ar apsimoka  blush2.gif


Siaip galima, bet pirmiausia permeskit dabartines paskolos sutartele, nes itariu, kad bus ideta kokia nors bauda del kredito grazinimo refinansavimo atveju. Tada perbekit per ivairius bankus, paziurekit kokias salygas jie jums siulo ir paskaiciuokit ar gaunasi pliusas ar minusas. Beje, siulyciau paklausti ir dabartines paskolos banko del tos refinansavimo baudos taikymo, gal jam truksta pinigeliu ir jis tos baudos sutiks netaikyti ar taikyti mazesne apimtimi, arba priesingai, gal suzinojes, kad norit pabegti pats pakeis (pagerins) jusu sutarties salygas. Beje visas vertinimo(ivertinkite, kad pervertinus siuo metu didele tikimybe gauti ir mazesne turto verte), notaro ir registravimo mokescius taip pat iskaiciuokite.
Atsakyti
#506
QUOTE(Gurmano @ 2009 01 17, 15:45)
Bet kam reikalingas turto vertinimas? Ar paskola imta seniai?
Verte, aisku, krinta, tai kas tada? blink.gif  papildomo uzstato ar inaso reikalauja?

900Lt cia jau su sutarties keitimo mokesciu? (lyg 300Lt budavo..)

labas.butas pirktas 2006 pabaigoj.del turto vertinimo.cia itariu dar vienas pasipiningavimas.banke sako,kad jis reikalingas nes matai kokie dabar pokyciai NK rinkoje.ivertino didesne nei pirkom kaina.bet vistiek pradzioj pirmini ivert.150lt,po to pilno praso 200lt.bankiui uz sutarties pakeitima 300lt.notaras 200lt,dar ten lakstu paruosimas 20lt.pries metus valiutos pakeitimas kainavo 200-300lt ir uztruko 2 dienas.dabar vargstam jau antras menuo.
Atsakyti
#507
QUOTE(ausrugalis @ 2009 01 21, 13:02)
labas.butas pirktas 2006 pabaigoj.del turto vertinimo.cia itariu dar vienas pasipiningavimas.banke sako,kad jis reikalingas nes matai kokie dabar pokyciai  NK rinkoje.ivertino didesne nei pirkom kaina.bet vistiek pradzioj pirmini ivert.150lt,po to pilno praso 200lt.bankiui uz sutarties pakeitima 300lt.notaras 200lt,dar ten lakstu paruosimas 20lt.pries metus valiutos pakeitimas kainavo 200-300lt ir uztruko 2 dienas.dabar vargstam jau antras menuo.



Nereali biurokratija ir lupikavimas doh.gif Tam, kad "atskotu"noras kazka keisti sutartyje... blink.gif
Atsakyti
#508
QUOTE(Gurmano @ 2009 01 21, 13:07)
Nereali biurokratija ir lupikavimas  doh.gif  Tam, kad "atskotu"noras kazka keisti sutartyje...  blink.gif

o dar kaip tycia viliboras pradejo kristi.kai pradejom kryziaus kelius buvo beveik pacios aukstumos ir prognozavo dar didesnes.todel ir paskaiciavom ,kad mums apsimoka keisti.
Papildyta:
QUOTE(Gurmano @ 2009 01 21, 13:07)
Nereali biurokratija ir lupikavimas  doh.gif  Tam, kad "atskotu"noras kazka keisti sutartyje...  blink.gif

gal kas keitet nesenai kitam banke.kokia marza + padovanojo? doh.gif
Atsakyti
#509
Sveikuciai, buvau siandien banke (Swedbank), pasiklausinejau apie paskolos litais keitima i eurus. Sutarties keitimo mokestis 400 lt., notaras 100-200 (banke sake, kad 100, bet manu, kad gali kainuoti iki 200 lt), paskolos valiutos keitimas 300 lt (cia vienkartinis mokestis) Tai manau, kad viso kainuotu apie 900 lt. Paskolos valiuta galima keisti kiek nori kartu, tarkim po keliu menesiu persigalvojus, galima vel grizti prie litu, tik, aisku, vel kainuos apie 900 lt. Dar vienas dalykas - jei keisciau tarkim siandien, tai banko marza butu 3%, (siuo metu turiu 1,4%).
Dar suzinojau, kad VILIBOR taip pat po truputi krenta, ziurejom, koks buvo gruodzio pabaigoje, koks sausio pradzioje, koks siandien. Nuo gruodzio pabaigos nukrito apie 2%. Sios dienos EURIBOR aplamai mazas kazkur 2,47 % + banko marza. Tai jei keistume siandien, tai butu EURBOR 5,47%. O siai dienai as turiu VILIBOR 10,2%.
Tiesa, sake, kad pakartotinai turto vertinti nereikia.
Atsakyti
#510
Be abejo imanoma, todel pritariau ausciau manes issakytai nuomonei, kad viskas priklauso nuo salygu ar nereiks is naujo viso vaargo patirti, kad pareiti.
Atsakyti
#511
QUOTE(Liepa10 @ 2009 01 21, 21:05)
Sveikuciai, buvau siandien banke (Swedbank), pasiklausinejau apie paskolos litais keitima i eurus. Sutarties keitimo mokestis 400 lt., notaras 100-200 (banke sake, kad 100, bet manu, kad gali kainuoti iki 200 lt), paskolos valiutos keitimas 300 lt (cia vienkartinis mokestis) Tai manau, kad viso kainuotu apie 900 lt. Paskolos valiuta galima keisti kiek nori kartu, tarkim po keliu menesiu persigalvojus, galima vel grizti prie litu, tik, aisku, vel kainuos apie 900 lt. Dar vienas dalykas - jei keisciau tarkim siandien, tai banko marza butu 3%, (siuo metu turiu 1,4%).
Dar suzinojau, kad VILIBOR taip pat po truputi krenta, ziurejom, koks buvo gruodzio pabaigoje, koks sausio pradzioje, koks siandien. Nuo gruodzio pabaigos nukrito apie 2%. Sios dienos EURIBOR aplamai mazas kazkur 2,47 % + banko marza. Tai jei keistume siandien, tai butu EURBOR 5,47%. O siai dienai as turiu VILIBOR 10,2%.
Tiesa, sake, kad pakartotinai turto vertinti nereikia.

O apie fiksavimą palūkanų eurais nieko negirdėjote? ax.gif
Atsakyti
#512
Gal kas atsakytų, ar keičiant paskolos valiutą iš naujo yra vertinamos šeimos pajamos? Kaip su lengvatinėmis paskolomis, jų marža lyg ir negali kisti? g.gif
Atsakyti
#513
Del palukanu fiksavimo nesiteiravau.
Keiciant paskolos valiuta nemanau, kad bus perskaiciuojamos seimos pajamos, kadangi paskola jau suteikta, uz tuos pinigus jau isigytas turtas, keiciasi tik valiuta, o ne jos suma. Bent jau negirdejau, kad butu perskaiciuojama.
Atsakyti
#514
QUOTE(linaac @ 2009 01 21, 12:02)
idomu ar yra galimybe pervesti paskola i kita banka  g.gif ,ar nieks nesusiduret su tokiu dalyku?

Galima. Draugai persivede i bnka, kuriame buvo mazesnes palukanos. Tik nepamenu is kokio banko i koki. Cia mazdaug prie 1,5 metu...
Atsakyti
#515
QUOTE(LinaGustė @ 2009 01 21, 21:09)
Gal kas atsakytų, ar keičiant paskolos valiutą iš naujo yra vertinamos šeimos pajamos? Kaip su lengvatinėmis paskolomis, jų marža lyg ir negali kisti?  g.gif

Nevertinamos 4u.gif
Atsakyti
#516
QUOTE(LinaGustė @ 2009 01 21, 21:09)
Gal kas atsakytų, ar keičiant paskolos valiutą iš naujo yra vertinamos šeimos pajamos? Kaip su lengvatinėmis paskolomis, jų marža lyg ir negali kisti?  g.gif

Marza nekinta. Ememe visai neseniai lengvatini kredita per DnBNord, marza 0,8% ir ji sake visad isliks ta pati. Lengvat.kreditas duodamas tik su kintamomis palukanomis. Musu palukanos siai dienai(kartu su marza) 4,77%. Beje, litais imti neapsimoka, nes palukanos zymiai didesnes, beveik per puse....
Atsakyti