Vilniaus krašto statybos

#361
"O kur tuos praktikus rasti? Mes su vyru jau seniai galvojame, kad būtinai reikėtų krieptis į kokią firmą, kad paskaičiuoų sąmatą. Na sumokėsime tuos pinigus, bet gal kiek ramiau bus, kad sutilpsime į biudžetą. Aišku, esu prisiskaičiusi, kad ir su ta sąmata įvairiai būna, kartais neatitinka tikrovės doh.gif "


Na taip dažniausiai su tikrove tikrai neatitinka, bet dažniausiai dėl medžiagų kainų šuolių. Tarkim mes padarėme sutartį su firmele ir jie paskaičiavo visus darbus nuo iki. Ir kiek dirba nėra išlipe iš ribų, bet medžiagų kainos svyruoja. Tarkim pabrango polistirolas ir jie iškarto derinasi su mumis. Bet tam reikalui yra įtrauktos nenumatytų medžiagų ir nenumatytų darbų eilutės. Kol kas nesijaučiam "nuskriausti" nes viskas logiškai ir pagrįstai pabrango.
Beje kai skaičiavo tai samata didesnė gavosi nei pas kelis kitus statytojus, bet kai įsigilimom tai pas kitus daug darbų nenumatyta, o čia labai skrupulingai išdėstyta. Kai paklausėm vienų ar kitų apie nenurodytus darbus šie pradėjo mykti, kad nenumatė ar pan... Žodžiu prieš pasirašant sutartį būtinai reikia išstudijuoti sąmatas.
Atsakyti
#362
QUOTE(Liepsnele111 @ 2013 06 29, 17:20)
"O kur tuos praktikus rasti? Mes su vyru jau seniai galvojame, kad būtinai reikėtų krieptis į kokią firmą, kad paskaičiuoų sąmatą. Na sumokėsime tuos pinigus, bet gal kiek ramiau bus, kad sutilpsime į biudžetą. Aišku, esu prisiskaičiusi, kad ir su ta sąmata įvairiai būna, kartais neatitinka tikrovės doh.gif "
Na taip dažniausiai su tikrove tikrai neatitinka, bet dažniausiai dėl medžiagų kainų šuolių. Tarkim mes padarėme sutartį su firmele ir jie paskaičiavo visus darbus nuo iki. Ir kiek dirba nėra išlipe iš ribų, bet medžiagų kainos svyruoja. Tarkim pabrango polistirolas ir jie iškarto derinasi su mumis. Bet tam reikalui yra įtrauktos nenumatytų medžiagų ir nenumatytų darbų eilutės. Kol kas nesijaučiam "nuskriausti" nes viskas logiškai ir pagrįstai pabrango.
Beje kai skaičiavo tai samata didesnė gavosi nei pas kelis kitus statytojus, bet kai įsigilimom tai pas kitus daug darbų nenumatyta, o čia labai skrupulingai išdėstyta. Kai paklausėm vienų ar kitų apie nenurodytus darbus šie pradėjo mykti, kad nenumatė ar pan... Žodžiu prieš pasirašant sutartį būtinai reikia išstudijuoti sąmatas.

Ačiū, kad atsakėte! O kas Jums skaičiavo sąmatą? Gal galima kontaktus? Kaip gerai, kad yra ši tema, patyrę vilkai tikrai gali suteikti nemažai naudingos informacijos thumbup.gif
Papildyta:
QUOTE(arkava @ 2013 06 29, 09:30)
Pas mus miskelis - tai malku dar bus smile.gif

Del architekto - tai kt savaite zinosiu, galesiu pasiulyt dar viena klienta, gal didmena pigiau abiems bus...smile.gif)
Mes ir individualu darom (kartotinis su patobulinimais, kad viskas pietuose butu, sildytu saule ir pan. Siauras ilgas...
Samata - ja po projekto, bandysim primest patys, su st vadovu. Nemanau, kad labai paklysim... Vistik 2-as namukas bus

Gal ir gerai būtų kooperuotis, nes sutaupyti tai tikrai būtų ne pro šalį... O į kokį architektą kreipsitės? blush2.gif Tai Jums turėtų pigiau kainuoti, jei kartotinis ir architektė tik patobulins. Kaip gaila, kad nerandame kartotinio doh.gif Būtų tikrai pigiau ir greičiau cool.gif
Atsakyti
#363
Mes projektą gaminomės savo, nes kartotiniai man niekaip nesugebėjo įtikti. Turėjau kelis punktus, kurie privalėjo būti name ir kartotiniuose jų visų taip ir nesuradau. Atrodo paprasti pageidavimai-trys vaikų kambariai, būtinas darbo kambarys, tėvų miegamasis su privačiu sanmazgu visiškai izoliuoti nuo vaikų "pusės" (kitas aukštas/kitas namo galas), virtuvės sandėliukas, atskira vaikų rūbinė/sandėliukas ir nėra garažo biggrin.gif
Su architektu kalėmės prie projekto metus, bet pavyko visą sąrašą įgyvendinti rolleyes.gif
Atsakyti
#364
Mums samata skaiciavo imone.
statybustudijos .lt
Juos ir pasirinkom namo statybai.

dar maciau yra samata.lt
Atsakyti
#365
QUOTE(Miklioji @ 2013 06 28, 16:31)
Laba diena!
Pagaliau ir mes įsigijome savo ilgai svajotą ir lauktą sklypą Pavilnyje. Dabar laukia krūva popierizmo. Mačiau, kad nemažai SM mūsų kaimynų. Turiu klausimą, kas gyvena (tiksliau gyvens) Mirono, Bagušių g. Pagal sąlygų sąvadą Jums buvo leista statyti vieno aukšto namą su mansardą, ar ir dviejų aukštų namą? Kažkaip atkreipėme su vyru dėmesį, kad kaimynystėje didžioji dalis vieno aukšto su mansarda, tai įdomu, ar tai pagal sąlygas, ar tiesiog žmonėms taip norėjosi g.gif
Papildyta:
Tiesa, vilniečiai, gal galėtumėte rekomenduoti kokią nors firmą geologiniams tyrimams atlikti? Būčiau labai dėkninga už info 4u.gif



Sveiki smile.gif Mums dare Geopra. Pasidomekite. :)Sekmes
Atsakyti
#366
QUOTE(Izium'as @ 2013 06 30, 13:42)
Sveiki  smile.gif  Mums dare Geopra. Pasidomekite. :)Sekmes

Ačiū už kontaktus, būtinai pasidomėsiu drinks_cheers.gif thumbup.gif
Tiesa, kiek kainavo? rolleyes.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Miklioji: 30 birželio 2013 - 14:14
#367
Pradedu namo statytoju paieskas. Reikalingi pamatininkai ir murininkai. Jei daro viska gal net geriau. Duomenis i a.z. dekui (taip pat butu gerai jei parasytumete ka jums padare ir kokie bendrai atsiliepimai).
Atsakyti
#368
Na is esmes paimta kartotinio pietine dalis, siaurine - bus perprojektuota pagal save. Tai tures viska perbraizyt. Bet ji minejo gera kaina, beto zinau, kad turi daug kontaktu derinimui, konstruktoriu, zodziu viska darys kompleksiskai.
Tai kt sav vizituosiu ja ir issiaiskinsiu...


QUOTE(Miklioji @ 2013 06 29, 18:15)
Ačiū, kad atsakėte! O kas Jums skaičiavo sąmatą? Gal galima kontaktus? Kaip gerai, kad yra ši tema, patyrę vilkai tikrai gali suteikti nemažai naudingos informacijos thumbup.gif
Papildyta:

Gal ir gerai būtų kooperuotis, nes sutaupyti tai tikrai būtų ne pro šalį... O į kokį architektą kreipsitės? blush2.gif Tai Jums turėtų pigiau kainuoti, jei kartotinis ir architektė tik patobulins. Kaip gaila, kad nerandame kartotinio doh.gif Būtų tikrai pigiau ir greičiau cool.gif

Atsakyti
#369
Labas rytas kaimynai biggrin.gif
Kaip visiems sekasi,kaip darbai juda? Mes tai vakar pas save vacation4.gif : su draugais o paskui visi sklypa tvarkem. O kaip jus visi turbut irgi ilsejetes? Vakar tai diena buvo puiki o ne tai kai lyjo, nors kai ir lyj gerai nors forumas atgyja thumbup.gif
Tai nors naujienu suzinai, kas kokioi stadijoi. O tai visi tik dirba ir nera su kuom pabendrauti.
Dar atsimenau kad kazkas tai iesko TOPo kas daro, kadastrinius tai turiu geru kontaktus mes pas juos n metu darome tail kokybiskai daro, dar kam reikia ar architektu, projektuotoju,santechnikus kreipkites mielai pasidalynsiu tongue.gif

Atsakyti
#370
TOPO daranciu reiketu (su kaina) i AZ smile.gif
Tiek rupesniu su senuoju namuku, o cia dar nauja reik projektuot..... Kraustymaisi gresia, reik st vagoneli nusigabent i sklypa... g.gif

QUOTE(Iden @ 2013 07 01, 07:55)
Labas rytas kaimynai biggrin.gif
Kaip visiems sekasi,kaip darbai juda? Mes tai vakar pas save  vacation4.gif  : su draugais o paskui visi sklypa tvarkem. O kaip jus visi turbut irgi ilsejetes? Vakar tai diena buvo puiki o ne tai kai lyjo, nors kai ir lyj gerai nors forumas atgyja thumbup.gif
Tai nors naujienu suzinai, kas kokioi stadijoi. O tai visi tik dirba ir nera su kuom pabendrauti.
Dar atsimenau kad kazkas tai  iesko TOPo kas daro, kadastrinius tai turiu geru kontaktus mes pas juos n metu darome tail kokybiskai daro, dar kam reikia ar architektu, projektuotoju,santechnikus kreipkites mielai pasidalynsiu tongue.gif

Atsakyti
#371
QUOTE(Miklioji @ 2013 06 28, 19:31)
Pagal sąlygų sąvadą Jums buvo leista statyti vieno aukšto namą su mansardą, ar ir dviejų aukštų namą?


Pagal sąvadą pas mane:
"išlaikyti ne mažesnį kaip 3m atstumą iki gretimų sklypų, jei projektuojamo pastato aukštis neviršija 8,5m. Aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui."

Tikrai neteko nieko panašaus girdėti apie reikalavimus statyti tiktai namus su mansardomis.
Atsakyti
#372
QUOTE(mintas @ 2013 07 01, 11:11)
Pagal sąvadą pas mane:
"išlaikyti ne mažesnį kaip 3m atstumą iki gretimų sklypų, jei projektuojamo pastato aukštis neviršija 8,5m. Aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui."

Tikrai neteko nieko panašaus girdėti apie reikalavimus statyti tiktai namus su mansardomis.

O, tai valio thumbup.gif
Atsakyti