Tad kas turit iki 50 aru zemes ukio paskirties zeme-suskubkit pasikeisti, maziau kainuos ir veliau problemu nebus ka nors statyti
Vakar buvau pas zemetvarkininkus del savo zemes ukio paskirties zemes(tvarkausi ukinininko sodyba). Buvo jie isaiskinime naujo istatymo(kaip jie patys sako, kazkam trumpam reikejo priimti toki istatyma, nes ji tuoj panaikins), kad visi turintys zemes ukio paskirties zeme iki 50 aru, siuo metu pateike prasyma i architekturos bei zemetvarkos skyrius, gali tiketis, kad be detaliuju planu ir per dvi savaites pakeis zemes paskirti.
Tad kas turit iki 50 aru zemes ukio paskirties zeme-suskubkit pasikeisti, maziau kainuos ir veliau problemu nebus ka nors statyti
Tad kas turit iki 50 aru zemes ukio paskirties zeme-suskubkit pasikeisti, maziau kainuos ir veliau problemu nebus ka nors statyti
QUOTE(sena pažįstama @ 2010 02 24, 08:17)
Vakar buvau pas zemetvarkininkus del savo zemes ukio paskirties zemes(tvarkausi ukinininko sodyba). Buvo jie isaiskinime naujo istatymo(kaip jie patys sako, kazkam trumpam reikejo priimti toki istatyma, nes ji tuoj panaikins), kad visi turintys zemes ukio paskirties zeme iki 50 aru, siuo metu pateike prasyma i architekturos bei zemetvarkos skyrius, gali tiketis, kad be detaliuju planu ir per dvi savaites pakeis zemes paskirti.
Tad kas turit iki 50 aru zemes ukio paskirties zeme-suskubkit pasikeisti, maziau kainuos ir veliau problemu nebus ka nors statyti
Tad kas turit iki 50 aru zemes ukio paskirties zeme-suskubkit pasikeisti, maziau kainuos ir veliau problemu nebus ka nors statyti
o kiek tas įstatymo laikinumas truks? Tai dienų ar mėnesių klausimas?
Galbūt verta dabar pirkti ž.ū.paskirties sklypą iki 50a ir skubėti keisti paskirtį?
QUOTE(sena pažįstama @ 2010 02 24, 07:17)
Vakar buvau pas zemetvarkininkus del savo zemes ukio paskirties zemes(tvarkausi ukinininko sodyba). Buvo jie isaiskinime naujo istatymo(kaip jie patys sako, kazkam trumpam reikejo priimti toki istatyma, nes ji tuoj panaikins), kad visi turintys zemes ukio paskirties zeme iki 50 aru, siuo metu pateike prasyma i architekturos bei zemetvarkos skyrius, gali tiketis, kad be detaliuju planu ir per dvi savaites pakeis zemes paskirti.
Tad kas turit iki 50 aru zemes ukio paskirties zeme-suskubkit pasikeisti, maziau kainuos ir veliau problemu nebus ka nors statyti
Tad kas turit iki 50 aru zemes ukio paskirties zeme-suskubkit pasikeisti, maziau kainuos ir veliau problemu nebus ka nors statyti
Kokioj savivaldybėj žada leisti be DP pasikeisti paskirtį?
Nes atidžiai skaitant įstatymą, pamatysit, kad negali pasikeisti žemės naudojimo reglamentai, o keičiant paskirtį NAUJAI STATYBAI jie automatiškai keičiasi (sklypo suformavimui prie esamų statinių lyg ir teoriškai galėtų tikti), taigi kaip ir neturit teisės to daryti.. na bet jeigu kažkur leidžia, tai valio
nebent kalbat ne apie 2009 m. gruodžio 22 d Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimus, o kokius kitus, kurių nežinau, pasidalinkit informacija 
QUOTE(sena pažįstama @ 2010 02 24, 08:17)
Vakar buvau pas zemetvarkininkus del savo zemes ukio paskirties zemes(tvarkausi ukinininko sodyba). Buvo jie isaiskinime naujo istatymo(kaip jie patys sako, kazkam trumpam reikejo priimti toki istatyma, nes ji tuoj panaikins), kad visi turintys zemes ukio paskirties zeme iki 50 aru, siuo metu pateike prasyma i architekturos bei zemetvarkos skyrius, gali tiketis, kad be detaliuju planu ir per dvi savaites pakeis zemes paskirti.
Tad kas turit iki 50 aru zemes ukio paskirties zeme-suskubkit pasikeisti, maziau kainuos ir veliau problemu nebus ka nors statyti
Tad kas turit iki 50 aru zemes ukio paskirties zeme-suskubkit pasikeisti, maziau kainuos ir veliau problemu nebus ka nors statyti
aha, tikrai įdomu pasidarė, kokiame čia rojone taip sakė ir kokio įstatymo pakeitimas?
QUOTE(Aune @ 2010 02 24, 09:58)
o kiek tas įstatymo laikinumas truks? Tai dienų ar mėnesių klausimas?
Galbūt verta dabar pirkti ž.ū.paskirties sklypą iki 50a ir skubėti keisti paskirtį?
Galbūt verta dabar pirkti ž.ū.paskirties sklypą iki 50a ir skubėti keisti paskirtį?
As to tikrai nezinau, rytoj vaziuosiu pati i savivaldybe pateikti prasyma, naudosiuos proga, kol yra tokia spraga(patys jie sako, kad cia spraga).
QUOTE(Leslie @ 2010 02 24, 10:51)
Kokioj savivaldybėj žada leisti be DP pasikeisti paskirtį?
Nes atidžiai skaitant įstatymą, pamatysit, kad negali pasikeisti žemės naudojimo reglamentai, o keičiant paskirtį NAUJAI STATYBAI jie automatiškai keičiasi (sklypo suformavimui prie esamų statinių lyg ir teoriškai galėtų tikti), taigi kaip ir neturit teisės to daryti.. na bet jeigu kažkur leidžia, tai valio nebent kalbat ne apie 2009 m. gruodžio 22 d Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimus, o kokius kitus, kurių nežinau, pasidalinkit informacija
Nes atidžiai skaitant įstatymą, pamatysit, kad negali pasikeisti žemės naudojimo reglamentai, o keičiant paskirtį NAUJAI STATYBAI jie automatiškai keičiasi (sklypo suformavimui prie esamų statinių lyg ir teoriškai galėtų tikti), taigi kaip ir neturit teisės to daryti.. na bet jeigu kažkur leidžia, tai valio
nebent kalbat ne apie 2009 m. gruodžio 22 d Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimus, o kokius kitus, kurių nežinau, pasidalinkit informacija Nesiruosiu gincytis, nes tai ne mano sfera, pats isaiskinimas tebuvo praeita savaite. Tiesiog manau, kad buna istatymas ir salia to atsiranda budu, kaip ji apeiti.
Zemetvarkininkai dave prasymo pvz(i zemetvarkos skyriu):
vardas pavarde
adresas
VILNIAUS APSKRITIES VIRŠININKO ADMINISTRACIJOS
BBB RAJONO ŽEMĖTVARKOS SKYRIUI
PRAŠYMAS
Data
Vieta
Vadovaujantis LR TERITORIJŲ PLANAVIMO įstatymo 2, 4, 15, 19, 20, 21, 22,
23, 24, 26, 31, 37 straipsnių pakeitimo ir papildymo įstatymo 7 str. (Žin., 2009, Nr.159-7205), prašome pakeisti žemės sklypo, esančio Aaaa k., Bbb sen., Viniaus r. sav. (kadastro Nr. ) pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį sodybai, kurioje numatoma statyti vienbutis gyenamasis namas ir nustatyti kitą paskirtį, mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai.
Pridedama:geodezinis žemės sklypo ribų planas, registro pažymėjimas.
I architekturos skyriu:
Vardas, pavarde
Adresas
BBB RAJONO SAVIVALDYBĖS
ARCHITEKTŪROS IR TERITORIJŲ PLANAVIMO SKYRIUI
PRAŠYMAS
Data
Vieta
Prašome informuoti, ar Vardas Pavarde nuosavybės teise valdomas žemės sklypas, esantis Aaaa k., Bbb sen., Ccc r. sav. (kadastro Nr. Nr ) patenka į suplanuotą teritoriją Aaaa gyvenvietės bendrajame plane.
Pridedama:geodezinis žemės sklypo ribų planas, registro pažymėjimas.
QUOTE(Leslie @ 2010 02 24, 10:51)
Nes atidžiai skaitant įstatymą, pamatysit, kad negali pasikeisti žemės naudojimo reglamentai, o keičiant paskirtį NAUJAI STATYBAI jie automatiškai keičiasi (sklypo suformavimui prie esamų statinių lyg ir teoriškai galėtų tikti), taigi kaip ir neturit teisės to daryti.. na bet jeigu kažkur leidžia, tai valio nebent kalbat ne apie 2009 m. gruodžio 22 d Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimus, o kokius kitus, kurių nežinau, pasidalinkit informacija
nebent kalbat ne apie 2009 m. gruodžio 22 d Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimus, o kokius kitus, kurių nežinau, pasidalinkit informacija Na paskaiciau ta 2009 gruodzio 22 istatyma, nelabai supratau viska, ale pasitikiu zemetvarkininkais, kurie patys suskubo del savo sklypu formintis
Detaliuju planu tikrai nereikia tais atvejais:
3. Detalieji planai nerengiami:
1) jeigu numatomiems statyti statiniams statybos leidimas yra nereikalingas ir teritorijų planavimo dokumentuose nustatytas teritorijos naudojimo tipas nesikeičia;
2) kai statant (rekonstruojant) statinius, žemės sklypo tvarkymo ir naudojimo režimas ir nustatyti statybos reglamentai yra nekeičiami;
3) miestų dalims, miesteliams ir kaimams, esantiems teritorijose, kurių bendrasis planas parengtas masteliu M 1:2000 ar stambesniu ir jo reglamentai apibrėžia teritorijoje galimas veiklos rūšis, užstatymo tipą ir užstatymo rodiklius (užstatymo tankumą, aukštį ir intensyvumą). Šiuo atveju savivaldybės lygmens bendrasis planas turi neprieštarauti Vyriausybės patvirtintų specialiųjų planų sprendiniams. Apie numatomą statyti objektą ir jo projektavimo pradžią visuomenė informuojama Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatyta tvarka;
4) daugiabučių ir gyvenamųjų namų bei socialinės infrastruktūros objektams atnaujinti (modernizuoti), jei nekeičiamas pastato užimamas plotas, aukštis ir tūris (neįvertinant šių parametrų pasikeitimo dėl išorinių atitvarų šiltinimo, išorės apdailos keitimo, balkonų ir lodžijų stiklinimo, įėjimo laiptelių, nuovažų, liftų ar keltuvų įrengimo) ir (ar) statinių naudojimo paskirtis;
5) kai žemės ūkio paskirties žemėje numatoma nustatyta tvarka įveisti mišką;
6) šio Įstatymo 21 straipsnio 2, 3 ir 4 dalyse nurodytais atvejais;
7) jeigu saugomose teritorijose sodybų (gyvenamojo namo su priklausiniais) statyba numatyta tvarkymo plane (planavimo schemoje) arba naujo statinio statyba vykdoma atstatant buvusį (sugriuvusį, sunaikintą, nugriautą) statinį;
8) statant pavienes ne didesnės kaip 250 kW galios vėjo jėgaines kaimo vietovėse ir miesteliuose, kai atstumas nuo jėgainės pastatymo vietos iki sklypo ribos yra ne mažesnis kaip 1,5 vėjo jėgainės maksimalaus aukščio;
9) statant vėjo jėgainių grupes (2 ir daugiau jėgainių), kurioms teisės aktų nustatyta tvarka turi būti rengiami specialieji planai;
10) statant saulės jėgaines, kurių bendra instaliuota galia ne didesnė kaip 100 kW;
11) kaimuose iki 500 gyventojų keičiant pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį sodybai, kurioje numatoma statyti vienbutį ar dvibutį gyvenamąjį namą, kai nėra patvirtinto tos vietovės bendrojo plano;
12) jeigu kaimo vietovėse, išskyrus saugomas teritorijas, atnaujinama gamyba anksčiau statytuose gamybiniuose ar gyvulininkystės pastatuose juos atnaujinant, rekonstruojant arba keičiant auginamų gyvulių rūšį, kai prie šių pastatų jau yra suformuoti žemės sklypai, reikalingi šių pastatų eksploatacijai;
13) biodujų gamybos įrenginiams iki 1 MW bendrosios galios, statomiems esamų gyvulininkystės pastatų žemės sklypuose.
4. Naudojamų gretimų žemės sklypų ribas ir plotą be detaliojo plano galima keisti, jei toks keitimas nesiejamas su naujo sklypo suformavimu ar žemės ploto padidinimu laisvoje valstybinėje žemėje, taip pat su teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo pakeitimu.
5. Kaimų teritorijose šio straipsnio 1 dalies 6 punkte nustatytu atveju ir kai žemės sklypai padalijami, atidalijami (išskyrus atvejus, kai pagal įstatymus žemės sklypus dalyti dalimis neleidžiama) ar sujungiami, kai formuojami nauji valstybinės žemės sklypai (išskyrus kitos paskirties žemę) ir kai formuojami žemės sklypai prie naudojamų statinių, taip pat kai miestų ir kaimų teritorijose formuojami valstybinės žemės sklypai ar keičiamos naudojamų žemės sklypų ribos mėgėjiško sodo teritorijose, vietoj detaliųjų planų rengiami žemėvaldų planai (projektai) Žemės įstatymo ir šio Įstatymo 18 straipsnio 1 dalyje nurodytose taisyklėse nustatyta tvarka. Kaimų teritorijose statant ūkininko sodybą ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatus, kai vykdoma statyba atitinka Ūkininko ūkio įstatyme nurodytas šių pastatų statybos sąlygas, vietoj detaliųjų planų rengiami kaimo plėtros žemėtvarkos projektai Žemės įstatymo ir šio Įstatymo 18 straipsnio 1 dalyje nurodytose taisyklėse nustatyta tvarka.
Skaiciau cia:
http://www3.lrs.lt/p...s...ery=&p_tr2=
QUOTE(sena pažįstama @ 2010 02 24, 10:34)
As to tikrai nezinau, rytoj vaziuosiu pati i savivaldybe pateikti prasyma, naudosiuos proga, kol yra tokia spraga(patys jie sako, kad cia spraga).
Nesiruosiu gincytis, nes tai ne mano sfera, pats isaiskinimas tebuvo praeita savaite. Tiesiog manau, kad buna istatymas ir salia to atsiranda budu, kaip ji apeiti.
Nesiruosiu gincytis, nes tai ne mano sfera, pats isaiskinimas tebuvo praeita savaite. Tiesiog manau, kad buna istatymas ir salia to atsiranda budu, kaip ji apeiti.
Aš ir nesiginčiju
, tiesiog klausiu, labai šaunu, jeigu pavyks Jums taip susitvarkti, labai nustebau, nes pati rengiu detaliuosius planus (Kaune), ir čia kitaip traktuojami šie pakeitimai. Jūs man naujieną pasakėt, reikės dar pasiaiškinti ir man 
Gal dar galima paklausti, į kurį punktą tuose pakeitimuose, kur nereikia rengti DP, patenka Jūsų sklypas? (nes tai labai reti atvejai)
QUOTE(Leslie @ 2010 02 24, 16:26)
Gal dar galima paklausti, į kurį punktą tuose pakeitimuose, kur nereikia rengti DP, patenka Jūsų sklypas? (nes tai labai reti atvejai)
Zinokit, tikrai nezinau
Turiu tiesiog du sklypus zemes ukio paskirties zemes saugomoj teritorijoj, vienas 0,4 ha, kitas 1,1 ha. Pastarajam dalyvauju KPP, tuo tarpu zemetvarkininkai paziurejo ir kitus dokumentus ir liepe juos tvarkytis skubiai. Klausiau, kodel negaliu su tuo didziuoju sklypu, atsake, kad netinka pagal plota, reiktu dalinti tada. O dabar ta mazaji sklypa, tipo, galiu keisti i komercines, gamybines, mazaauksciu arba kita paskirti. Na suzinosiu rytoj tiksliai, tada parasysiu, ka girdejau
QUOTE(sena pažįstama @ 2010 02 24, 15:39)
Zinokit, tikrai nezinau Turiu tiesiog du sklypus zemes ukio paskirties zemes saugomoj teritorijoj, vienas 0,4 ha, kitas 1,1 ha. Pastarajam dalyvauju KPP, tuo tarpu zemetvarkininkai paziurejo ir kitus dokumentus ir liepe juos tvarkytis skubiai. Klausiau, kodel negaliu su tuo didziuoju sklypu, atsake, kad netinka pagal plota, reiktu dalinti tada. O dabar ta mazaji sklypa, tipo, galiu keisti i komercines, gamybines, mazaauksciu arba kita paskirti.
Na suzinosiu rytoj tiksliai, tada parasysiu, ka girdejau
Turiu tiesiog du sklypus zemes ukio paskirties zemes saugomoj teritorijoj, vienas 0,4 ha, kitas 1,1 ha. Pastarajam dalyvauju KPP, tuo tarpu zemetvarkininkai paziurejo ir kitus dokumentus ir liepe juos tvarkytis skubiai. Klausiau, kodel negaliu su tuo didziuoju sklypu, atsake, kad netinka pagal plota, reiktu dalinti tada. O dabar ta mazaji sklypa, tipo, galiu keisti i komercines, gamybines, mazaauksciu arba kita paskirti. Na suzinosiu rytoj tiksliai, tada parasysiu, ka girdejau
Lauksiu labai, ką sužinosite
Ir sėkmės
P.S. jeigu leidžia taip daryti, tai tą didesnį sklypą galite atidalinti į kelias dalis žemėtvarkiniu padalijimu (nekeičiant paskirties), ir tada ir anuos susitvarkytumėte tuo pačiu
O kažin jei sklypas 64a turbūt šis pakeitimas negalioja?
Sveiki,
Gal kas padetu savo ziniomis:
Situacija yra tokia: zemes savininkas z.u. paskirties 0,84ha padalijo i 4 sklypus: du is ju - namu valda, kur galima statyti gyvenamuosius namus, kitu 2 paliko - z.u. paskirties zeme. Viena is 2 (namu valda) mes pirksime, ir savininkas siulo dar pirkti salia esanti sklypa z.u. paskirties. Detalusis planas padarytas. Noriu suzinoti, ar sunku ir brangu tokiu atveju nusipirkta z.u. paskirties sklypa paversti namu valda, kad butu galima statyti namus? Buciau dekinga uz informacija.
Gal kas padetu savo ziniomis:
Situacija yra tokia: zemes savininkas z.u. paskirties 0,84ha padalijo i 4 sklypus: du is ju - namu valda, kur galima statyti gyvenamuosius namus, kitu 2 paliko - z.u. paskirties zeme. Viena is 2 (namu valda) mes pirksime, ir savininkas siulo dar pirkti salia esanti sklypa z.u. paskirties. Detalusis planas padarytas. Noriu suzinoti, ar sunku ir brangu tokiu atveju nusipirkta z.u. paskirties sklypa paversti namu valda, kad butu galima statyti namus? Buciau dekinga uz informacija.
QUOTE(gutegute @ 2010 03 02, 14:52)
Sveiki,
Gal kas padetu savo ziniomis:
Situacija yra tokia: zemes savininkas z.u. paskirties 0,84ha padalijo i 4 sklypus: du is ju - namu valda, kur galima statyti gyvenamuosius namus, kitu 2 paliko - z.u. paskirties zeme. Viena is 2 (namu valda) mes pirksime, ir savininkas siulo dar pirkti salia esanti sklypa z.u. paskirties. Detalusis planas padarytas. Noriu suzinoti, ar sunku ir brangu tokiu atveju nusipirkta z.u. paskirties sklypa paversti namu valda, kad butu galima statyti namus? Buciau dekinga uz informacija.
Gal kas padetu savo ziniomis:
Situacija yra tokia: zemes savininkas z.u. paskirties 0,84ha padalijo i 4 sklypus: du is ju - namu valda, kur galima statyti gyvenamuosius namus, kitu 2 paliko - z.u. paskirties zeme. Viena is 2 (namu valda) mes pirksime, ir savininkas siulo dar pirkti salia esanti sklypa z.u. paskirties. Detalusis planas padarytas. Noriu suzinoti, ar sunku ir brangu tokiu atveju nusipirkta z.u. paskirties sklypa paversti namu valda, kad butu galima statyti namus? Buciau dekinga uz informacija.
Išsiaiškinkit, dėl kokių priežasčių ten nėra pakeista paskirtis, nes jei rengė DP visai teritorijai, o tų dviejų sklypų paskirties nepakeitė, matomai buvo priežasčių - pvz. ten koks gamtinis karkasas bendrame plane ar pan. ir gal paskirties keisti negalima. O jeigu galima, tai pakeisti paskirtį reikės rengti detalųjį planą, tas procesas užtruks su visomis sudėtinėmis dalimis apie metus laiko. Jeigu kažkokių konkrečių klausimų turėsit, kaip išsiaiškinti galimybes keisti paskirtį ir pan., rašykit man į AŽ, padėsiu, kuo galėsiu
