Žemės paskirties keitimas

#517
QUOTE(Leslie @ 2010 03 22, 17:31)
Jeigu esate rajone, pagalvokite apie ūkininkavimą, tada nereikėtų keisti paskirties, o pasidaryti ūkio sodybos formavimo planą, na ir tapti "ūkininku" (išklausyti kursus). tai būtų daug pigesnis ir greitesnis procesas  mirksiukas.gif


mes turim vln 4ha z.u.paskirties. vyras turi ukininko pazymejima,bet zeme,kur ''ukininkauja'' uzregistraves kitur. Zeme vln priklauso man. Gal zinote,ar galetu statyt nama,kaip ukininkas ant tos zemes,ar ta zeme turetu buti registruota jo vardu? ir ar reikia dalinti gabalais zeme,norint pastatyti namuka,ar tai galima padaryti pastacius?
Atsakyti
#518
QUOTE(NIDA @ 2010 03 30, 16:06)
mes turim vln 4ha z.u.paskirties. vyras turi ukininko pazymejima,bet zeme,kur ''ukininkauja'' uzregistraves kitur. Zeme vln priklauso man. Gal zinote,ar galetu statyt nama,kaip ukininkas ant tos zemes,ar ta zeme turetu buti registruota jo vardu? ir ar reikia dalinti gabalais zeme,norint pastatyti namuka,ar tai galima padaryti pastacius?

Galite jūs išklausyti ūkininko kursus ir gauti ūkininko pažymėjimą, arba perregistruoti vyro ūkį nauju adresu (jeigu esate sklypo bendrasavininkai, ar bendroji jungtinė santuokinių nuosavybė).

Dalinti gabaliukais nereikia, galite formuoti ūkį ant 4ha., čia tik svarbu, kad nebūtų sklypas mažesnis nei 50 a. o, jeigu norit, galite ir padalinti žemėtvarkiniu atidalijimu, tik žiūrėkit, kad dalis, kurioje statysit namą nebūtų mažesnė negu 50 a.
Atsakyti
#519
sveiki, kas galetu patarti ka galima padaryti arba nezinau kaip cia teisingai paklasuti... ka galima pastatyti, kaip pakeisti paskirti zemeje kuri yra mazesne uz 0.50ha-dabar paskirtis zemes ukio. (noretusi pastatyti maza namuka arba pirti). aciu uz atsakymus!
Atsakyti
#520
QUOTE(Merisa @ 2010 04 05, 11:49)
sveiki, kas galetu patarti ka galima padaryti arba nezinau kaip cia teisingai paklasuti... ka galima pastatyti, kaip pakeisti paskirti zemeje kuri yra mazesne uz 0.50ha-dabar paskirtis zemes ukio. (noretusi pastatyti maza namuka arba pirti). aciu uz atsakymus!


Detaliuoju planu galite pasikeisti paskirtį į kitą (individualiems gyvenamiesiems namams statyti) ir tada galėsite statyti mažą namuką ir pirtį smile.gif

Atsakyti
#521
aciu uz atsakyma, dar girdejau kad reikia dar specialaus plano, pries ta detaluji, kuris labai brangus. nesenai paruose tik bendraji, o po to eina spec.planas, o tik po to DP, kuri kas mums padarys? arhitektas? ar teisingai suprantu?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Merisa: 05 balandžio 2010 - 13:26
#522
QUOTE(Merisa @ 2010 04 05, 13:22)
aciu uz atsakyma,  dar girdejau kad reikia dar specialaus plano, pries ta detaluji, kuris labai brangus. nesenai paruose tik bendraji, o po to eina spec.planas, o tik po to DP, kuri kas mums padarys? arhitektas? ar teisingai suprantu?


Nežinau, kokia tiksliai pas Jus situacija, bet, jeigu detalusis planas neprieštarauja bendrojo plano sprendiniams, tai specialaus plano nereikia rengti, tikriausiai Jums ankščiau pasakė, kai nebuvo bendrojo plano.

Tiek detaliuosius, tiek specialiuosius planus rengia atestuoti architektai 4u.gif
Atsakyti
#523
QUOTE(Leslie @ 2010 04 05, 13:33)
Nežinau, kokia tiksliai pas Jus situacija, bet, jeigu detalusis planas neprieštarauja bendrojo plano sprendiniams, tai specialaus plano nereikia rengti, tikriausiai Jums ankščiau pasakė, kai nebuvo bendrojo plano.

Tiek detaliuosius, tiek specialiuosius planus rengia atestuoti architektai  4u.gif


aciu Leslie, jei nesunku jums atsakyti man dar i keleta klausimeliu.... buciau dekinga.
Dieve, kaip sunku su tais popieriais...biski konsultavomes su architektu. cia eina kalba apie zemes sklypa Traku raj., jie rudeni tik patvirtino bendraji plana, ir pasake jau po BP parengimo, nes mes jo labai laukeme, o pasirodo tai tik pradzia. toliau architekte pasake kad specialuji rengia irgi savivaldybe, o tik jam esant galima daryti detaluji. tipo dar pasake, kad ta specialuji galime daryti ir mes, bet tai labai ilga procedura, nes apima tam tikra skaiciu zemes sklypu su ju savininkais. tai ir nezinau toliau kur kreiptis ka daryti... kaip suzinoti at mes galime rengti detaluji plana, be specialaus? gal Traku savivaldybeje?
Atsakyti
#524
QUOTE(Merisa @ 2010 04 05, 17:04)
aciu Leslie, jei nesunku jums atsakyti man dar i keleta klausimeliu.... buciau dekinga.
Dieve, kaip sunku su tais popieriais...biski konsultavomes su architektu. cia eina kalba apie zemes sklypa Traku raj., jie rudeni tik patvirtino bendraji plana, ir pasake jau po BP parengimo, nes mes jo labai laukeme, o pasirodo tai tik pradzia. toliau architekte pasake kad specialuji rengia irgi savivaldybe, o tik jam esant galima daryti detaluji. tipo dar pasake, kad ta specialuji galime daryti ir mes, bet tai labai ilga procedura, nes apima tam tikra skaiciu zemes sklypu su ju savininkais. tai ir nezinau toliau kur kreiptis ka daryti... kaip suzinoti at mes galime rengti detaluji plana, be specialaus? gal Traku savivaldybeje?

Aha nuvažiuokite į Trakų savivalybės urbanistikos ar architektūros skyrių, sakykite, kad norite keisti paskirtį, nusivežkit žemės sklypo dokumentus (ribų planą, kadastrinę pažymą), jie pažiūrės, kokia situacija bendrajame plane, jeigu viskas gerai, galėsite keisti, o jeigu reikės laukti specialaus, tą irgi pasakys, jeigu patys rengia, tai žinos ir daugmaž, kiek dar užtruks jo rengimas, manau, kad pats paprasčiausias ir užtikrintas kelias - tai tiesiai ten ir klausti, sėkmės 4u.gif
Atsakyti
#525
Leslie, didelis aciuuuuuuuu... 4u.gif

taip ir padarysime. tik vat idomu, cia sioje temoje paskaiciau, kad kai kurie kazkaip rengia be to spec.plano, koks skirtumas? arba kam leidziama?

o savivaldybese tai visiskas "bardakas", tvarkemes sodo bendrijos dokumentus, tai kol nenuvaziuoji ir neprispaudi, tai dokumentu neatiduoda. bet as vis mastau...kaip taip gali buti? yra gi terminai tam, nustatyti istatymu nustatyta tvarka. kodel pvz privacios imones turi laikytis istatymu ir terminu, o jiems dzin... budavo kad nescia su mazu 1 metuku vaiku vaziuoju i savivaldybe ir taip sakant prispaudziu...jiems pasidaro gaila manes, tada ir atiduoda dok-tus. bet tai geeeeeda tokiems valdininkams, kad tokiu priemoniu turiu imtis! aggressive.gif
Atsakyti
#526
QUOTE(Merisa @ 2010 04 05, 19:28)
Leslie, didelis aciuuuuuuuu... 4u.gif

taip ir padarysime. tik vat idomu, cia sioje temoje paskaiciau, kad kai kurie kazkaip rengia be to spec.plano, koks skirtumas? arba kam leidziama?

o savivaldybese tai visiskas "bardakas", tvarkemes sodo bendrijos dokumentus, tai kol nenuvaziuoji ir neprispaudi, tai dokumentu neatiduoda. bet as vis mastau...kaip taip gali buti? yra gi terminai tam, nustatyti istatymu nustatyta tvarka. kodel pvz privacios imones turi laikytis istatymu ir terminu, o jiems dzin... budavo kad nescia su mazu 1 metuku vaiku vaziuoju i savivaldybe ir taip sakant prispaudziu...jiems pasidaro gaila manes, tada ir atiduoda dok-tus. bet tai geeeeeda tokiems valdininkams, kad tokiu priemoniu turiu imtis!  aggressive.gif

Na taip bardakas beveik visur, terminai be abejo įstatymais yra nustatyti, bet deja tik popieriuje jie egzistuoja doh.gif

Šiaip normaliu atveju nereikia specialaus plano, kad rengti detalųjį, sunku komentuoti, kai nežinau jūsų situacijos. Matote, etalusis planas negali prieštarauti bendrojo plano sprendiniams, nebent yra patvirtintas s aukštesnio lygio dokumentastai teirtorijai (specialusis planas). Ir, jeigu bendrajame plane nenumatyta gyvenamoji statyba, ten, kur Jums reikia, matomai kažkas rengia specialųjį planą, tam pagrįsti. Spėju smile.gif
O jeigu bendrajame plane ten, kur jūsų sklypas numatyta gyvenamoji teritorija, tai specialaus plano jums rengti ir laukti nereikia, tada rašysite savivaldybėje prašymą išduoti sąlygas detaliojo plano rengimui, susirasit architektą ir pajudės reikalai smile.gif
Atsakyti
#527
pas mus zemes ukios paskirties, bet kai aiskinomes savivaldybeje po BP patvirtinimo, tai kaip ir mums bus galima keisti zemes paskirti, bet pasake grieztai laukti spec.plano, bet kodel mes jo turime laukti, taip as ir nesupratau, reiks vaziuoti ir klausti...gal visdelto mums nereikia, o galima iskarto DP. butu super, jei butu galima DP, tada bent jau pajudetu kazkiek reikalai, tiek to jau...palauksime ir du metus, kad tik ne desimt reiktu laukti. dar jei jie darytu savo darba...o tei tempia laika vis... kai laukeme to BP tai vis zadejo ir zadejo, jau, jau... ir dar metus pratempe, ju darbo greitis nulis. aciu dar karta uz pagalba! gero vakaro! 4u.gif
Atsakyti
#528
Laba diena,

gal kas esate susidures su vystymo koncepcija. Gavome atsakyma del leidimo rengti detalu plana, tai tenai raso, kad mums reikia rengti : "Kaimo dalies vystymo (pletros) koncepcija"
Cia gal detalaus plano pakaitalas, ar dar poto ir detalu plana reikes rengti g.gif
Kalbama apie Vilniaus rajona.
Aciu. 4u.gif
Atsakyti