Kaunas - 7. Ir Kaune statyti galima

čia priklauso nuo sumos ir procento dydžio. Mano atveju gavosi, jog aš mokėjau procentą, bet jis dalyvavo visose derybose ir galiu pasakyti jog jis savo pinigus nusiderėjo iš rangovo. Buvau numatęs sąlygą, kad galutinė suma sąmatoje nebus didesnė be atskiro derinimo bei rimtų argumentų. Bet to ir nereikėjo.
Ar būčiau aš pats nusiderėjęs ir ar nebūčiau nusiderėjęs daugiau - čia jau klausimas atviras
bet kuriuo atveju toks malonumas su žodžiu pigiai ne asocijuojasi. patarčiau ieškoti informacijos pačiam, gilintis į niuansus ir pan., geriau už Jus to niekas nepadarys

Vykdytojas dare skaiciavimus:
1. tik dalies perdangos liejima, o visa kita - gatavos g.b. plokstes. Kad paprasciau isivaizduoti liejamas potas butu 5.4m x 3 m.

2. visa perdanga tik is gatavu g.b. ploksciu, kai kurios is ju gamykloje ispjaustytos.

Kainos skirtumas 2.5 klt, #2 variantas pigesnis ir spartesnis.

Jei dabar tik projektuojate, ziurekite kad konstruktorius teisingai nupiestu 0, t.y. kad grindu betonas nebutu lygiai su rostverko virsumi.

Prie ko nulis: namo auksti galima keisti iki 20 cm nekeiciant statybos leidimo

Su viskuo kas pasakyta sutinku, tik man klausimas iškilo, kaip ir kas nustatinės, kad 0 nuo rostverko pabėgo labiau nei 20 cm, kai iš vidaus ir išorės jau padaryta apdaila?

[QUOTE]

nulio altitudė nurodyta projekte

Analogiska klausima uzdaviau cia anskciau: http://www.supermama...?...&p=61437525

Atsakymas buvo kad geodezininkai duoda nuo cokolio virsaus altitude. Tarkim mano atveju projektinis 0 ir buvo cokolio virsus. O sprendimus (praleisti ar ne) darys statybos inspekcija.

Snekant su statybos inspekcija ir analizuojant http://web.vtpsi.lt/... 2013-04-30.doc dokumenta tai:
* 48.4 punktas sako ok, jei matmenys keiciasi del apsiltinimo ir nera jokiu papildomu apribojimu.
* 48.5.2 punktas sako kad namo aukstis gali keistis tik 20 cm.

Taigi, kaip ir dviprasmybe. Jeigu nama pakeliam 30 cm ir sakau kad namo gyvenamasis turis nesikecia, nes siltinom grindis + stoga, tai remiantis 48.4 viskas ok, taciau kitu punktu ne. Statybos inspekcijoje irgi skirtingai atsake man i si klausiima

Papildyta:
[quote=kad ji kur galas,2013 04 29, 12:16]
[QUOTE]

nulio altitudė nurodyta projekte
[/quote]

Pas mane nera nurodyta. Dar pamenu "antri geriausiu" sako tai iki kokio aukscio darom rostverka

Ačiū labai

Tai kaip darant pasiekti teisingą 0 padėtį pagal projektą, aišku. Aš tik norėjau pasakyti, kad nemanau jog reikia bijoti viršyti 20 cm nukrypimą nuo 0 iki pamatų. Mano nuomone šito išmatuoti, kai jau padaryta ir išorės ir vidaus apdaila neįmanoma, nebent ardyti apdailą.

Su matmenimis yra įdomus niuansas. Domėjausi kokie daleidžiami nukrypimai, tai statybų inspekcijos puslapyje radau, kad leidžiami matmenų nukrypimai nuo projekto tik 20 cm. Pagal pateiktą formuluotę supratau, kad statybų inspekcija daleidžia šią paklaidą visiems absoliučiai matmenims. Jei yra nustatomas neatitikimas, laikoma kad statyba savavališka, su sekančiomis pasekmėmis.

Statybų įstątyme parašyta:
Savavališka statyba – statinio ar jo dalies statyba be galiojančio statybą leidžiančio dokumento arba turint galiojantį statybą leidžiantį dokumentą, tačiau pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius.

Taigi, jei statote su statybų leidimu, svarbiausia nepažeisti esminių statinio projekto sprendinių. Žiūrim kas tai yra:

Esminiai statinio projekto sprendiniai – statinio projekto sprendiniai, nustatantys statinio vietą sklype, statinio ar jo dalių paskirtį, statinio laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą, statinio išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį ir pan.) ir įgyvendinantys specialiuosius saugomų teritorijų apsaugos ir (ar) nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės paveldosaugos reikalavimus.

Pagal statybos įstatyme pateiktą formuluotę sakyčiau, kad svarbūs yra tik išoriniai pastato matmenys ir neturėtų būti svarbus grindų lygis santykyje su cokolio aukščiu.

Deja, bet geriau šiuos niuansus išsiaiškinti su atsakingais statybų inspekcijos darbuotojais, kaip jie linkę vertinti konkrečią situaciją, nes jei jie kokį niuansą supranta kaip nors kitaip, tai tiesą gali tekti išsiaiškinti teisme, o tai gali užsitęsti ir bet kokiu atveju apie statybas tektų užmiršti.

Dėl 0, tai nieko keisto, kad statybininkai klausė kur darom nulį. Reikalas, tas, kad jie juk nežino, kiek žadate atsivežti žemių. Bent jau mano projekte, 0 aukštis nėra pririštas prie jūros lygio, o visi matmenys pririšti prie 0. Tad mano supratimu, 0 turi pakankamai dideles ribas variacijoms, nors su piliakalniu nemanau, kad vertėtų persistengti.

as pries pora dieu gavau is ststybu inspekcijos pazyma apie nebaigta statyba. Is pradziu kai atejau tai greitai uzmete aki, pradoe kad reikes pasirasyti pazyma, kurioje patvirtinu kad nera jokiu esminiu pakeitimu. Tai beziurint projekta pastebejo kad kad kadastro byloje yra atsirade nauji langai fasade, o projekte ju nebuvo, tai liepe kad architektas pataisytu brezinius. Architektas pataise, vel nunesiau, parasiau ta laisvos formos pazyma, kad nera esminiu pakeitimu. prieme dokumentus, skanuota versija o taip pat paeme ir brezinius originalus. Po to veliau pats skambinau klausti kokia situacija, tai sako kaip tik siandien ziuriu tavo byla, bet kazkas su auksciais neaisku, sako veliau paskambinsiu. Tai aciu dievui viskas buvo tvarkoj. Taip kad inspekcija tikrina esminius namo parametrus, todel nereiktu numoti i tai ranka statant nama ir galvojant kad pasikelsiu nama metru auksciau ir po to galbut praslysiu inspekcijoj.

na keista, kiek žiūrėjau projektų, visuose buvo nurodyta. na bet aš ne architektas, todėl garantuoti kad tai privalo būti negalėčiau

Nulis ne nuo rostverko virsaus o nuo zemes pavirsiaus skaiciuojamas.

pas mane nulis lyg ir svarios grindys yra, todel ir atsiranda minusines altitudes kai nurodoma grindu polistirolo altitude ir panas


del aukscio:

http://www.vtpsi.lt/node/356
http://www.vtpsi.lt/node/1096

http://www.vtpsi.lt/taxonomy/term/59