Kiek kainuoja namo statybos? 7 tema

#169
QUOTE(Kava&arbata @ 2014 02 09, 22:11)
Vilniuje, labai paprastuoju budu issiunteme projekta kokiom 45 imonem, vieni atsake, kiti ne, kai kurie paprase 800 lt uz samata. Paskaiciavo apie 1400, tada kalbejomes su visais atrinktais kaina pasidare 1200. Bet dar neissirinkome.
Dar svarbu turbut is ko statom: silikatiniai blokeliai 25, termoizoliacija 20, klinkerio plytele, standartines perdangos dviem aukstam, sutapdintas stogas.


45??? Čia googlas visagalis ar kokiame specializuotame kataloge tiek suradot? smile.gif
Atsakyti
#170
QUOTE(arkava @ 2014 02 09, 22:34)
As su vienais deruosi, A+ namui, visas ju valdymas, medziagos, darbai, tiekimas, bandymai (sandarumas) - 1350-1400 uz m2. Pamatai PP, muras, stogas, siltinimas 25cm., dek tinkas, langai, durys, vedin proj su irengimu.  Be vidaus pertvaru.
Kazkaip brangoka, zvelgiant i samata, ypac darbai...

Mum atrodo brangoka, dar derimes ir ieskome smile.gif pas mus ieina vidaus pertvaros, nepigios HEB sijos, siltinimas 20 cm, langai brangoki pas mus, rekuperacija statybininkams nepatikesime. Ir vietoj tinko klinkeris. Iki A+ truputi nedatempsim smile.gif (as cia juokauju)
Papildyta:
QUOTE(Verteris @ 2014 02 09, 22:38)
45??? Čia googlas visagalis ar kokiame specializuotame kataloge tiek suradot? smile.gif

googlas visagalis lotuliukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kava&arbata: 09 vasario 2014 - 21:46
#171
1100 - 1200 -1300, statant siais laikais ir dar per firma, butu 2006 tokios kainos tai buciau 2 namus pasistates. Man statant nama2006m. darbu kainos pabrango 40 pr. o ir medziagos nepigo. isivaizduoju kas daresi 2007- 2008. Naudokites proga kad kainos tokios mazos, manau ateityje jos vel kils.
Atsakyti
#172
QUOTE(Raimo @ 2014 02 09, 22:53)
1100 - 1200 -1300, statant siais laikais  ir dar per firma, butu 2006 tokios kainos tai buciau 2 namus pasistates. Man statant nama2006m. darbu kainos pabrango 40 pr. o ir medziagos nepigo. isivaizduoju kas daresi 2007- 2008. Naudokites proga kad kainos tokios mazos, manau ateityje jos vel kils.

Buvo tada ne kas, mes kaip tik statem kita nama ir dar remonta darem doh.gif
Atsakyti
#173
QUOTE(Kava&arbata @ 2014 02 09, 22:09)
Buvo tada ne kas, mes kaip tik statem kita nama ir dar remonta darem  doh.gif

2007 rudeni . dariau 80kv.m. buto kapitalini 85t. sutirpo kaip ledas karsta vasaros diena. dabar tokios apimties darbai kainuotu max 40 - 45t.
Atsakyti
#174
Seniai nesilankiau cia 4u.gif
Musu namukas ~ 153 kv/m. su garazu vienam auto + didele pavesine ~ 80 kv/m prilipdyta prie namo.

Namas su daline apdaila kainavo ~ 1500 lt .(arko blokeliai, 20 cm. apsiltintas putu polistiroliu, stogas Siferio "Baltijos banga", apsiltintas Knauf vata, isvedziota elektra, sienos tinkuotos. grindys apsiltintos, isbetonuotos, isvedziota kanalizacija, vandentiekis, sildymo vamzdziai. ir pan. Truksta nuolatiniu duru (kolkas laikinos) esam numate uz 1500 lt.
Daug ar mazai ziurekit patys. (dibo iki stogo firma, o paskui patentininkai), lubas, grindu sildyma dare vyras.
dabar einam link pilnos apdailos.
kazkada cia lankiausi ir rinkau info, gal kam bus idomu. Startavom pernai liepos menesi.


Papildyta:
dar neaminejau, kad isbetonuoti vidaus laiptai smile.gif
Atsakyti
#175
Laba diena,



norime ir mes statytis namuką. Jau nužiūrėjome nedidelį sklypą labai mus tenkinančioje vietoje. Klausimas yra toks, kaip vyksta su paskolom, jei perki sklypą, po to stataisi namą? Banke sakė, kad sklypui duoda tik 50% sumos. Kadangi kitų 50% savų neturim, ar yra kokie kiti keliai gauti visą sumą iš banko? Kelti sklypo kainą dirbtinai? Gal kas gali pasidalinti patirtimi, jei buvo tokių, kurie irgi neturėjo savų santaupų net sklypui.
Ir dar, jei nuperki sklypą, tada vėl prašai iš banko namo statybai?
Atsakyti
#176
QUOTE(Indriuka @ 2014 02 21, 00:12)
Laba diena,
norime ir mes statytis namuką. Jau nužiūrėjome nedidelį sklypą labai mus tenkinančioje vietoje. Klausimas yra toks, kaip vyksta su paskolom, jei perki sklypą, po to stataisi namą? Banke sakė, kad sklypui duoda tik 50% sumos. Kadangi kitų 50% savų neturim, ar yra kokie kiti keliai gauti visą sumą iš banko? Kelti sklypo kainą dirbtinai? Gal kas gali pasidalinti patirtimi, jei buvo tokių, kurie irgi neturėjo savų santaupų net sklypui.
Ir dar, jei nuperki sklypą, tada vėl prašai iš banko namo statybai?



Sveiki, čia labai rimtai..jei neturite pinigų net sklypui, tai pamirškite namo statybas. (sklypas sudaris tik 15-25 proc. visos namo vertės). bankas neduos ir sklypui ir namo statyboms paskolos. reikalavimas yra, kad sklypas būtų savo lėšomis pirktas, arba turite labai daug nekilnojamo turto kurį galite įkeisti.
Sklypo vertės nepadidinsite, nes bus reikalingas vertintojų vertinimas, kurie imą vidurkį verčių aplink esančių sklypų.
Sėkmės.
Atsakyti
#177
QUOTE(Indriuka @ 2014 02 21, 00:12)
Laba diena,
norime ir mes statytis namuką. Jau nužiūrėjome nedidelį sklypą labai mus tenkinančioje vietoje. Klausimas yra toks, kaip vyksta su paskolom, jei perki sklypą, po to stataisi namą? Banke sakė, kad sklypui duoda tik 50% sumos. Kadangi kitų 50% savų neturim, ar yra kokie kiti keliai gauti visą sumą iš banko? Kelti sklypo kainą dirbtinai? Gal kas gali pasidalinti patirtimi, jei buvo tokių, kurie irgi neturėjo savų santaupų net sklypui.
Ir dar, jei nuperki sklypą, tada vėl prašai iš banko namo statybai?



Jei neturite net 50 proc. sklypui, net negalvokite apie statybas 4u.gif Tikrai labai nuosirdziai patariu 4u.gif
Atsakyti
#178
QUOTE(Indriuka @ 2014 02 20, 22:12)
Laba diena,
norime ir mes statytis namuką. Jau nužiūrėjome nedidelį sklypą labai mus tenkinančioje vietoje. Klausimas yra toks, kaip vyksta su paskolom, jei perki sklypą, po to stataisi namą? Banke sakė, kad sklypui duoda tik 50% sumos. Kadangi kitų 50% savų neturim, ar yra kokie kiti keliai gauti visą sumą iš banko? Kelti sklypo kainą dirbtinai? Gal kas gali pasidalinti patirtimi, jei buvo tokių, kurie irgi neturėjo savų santaupų net sklypui.
Ir dar, jei nuperki sklypą, tada vėl prašai iš banko namo statybai?

Optimistai nerealus doh.gif
Atsakyti
#179
QUOTE(Indriuka @ 2014 02 21, 00:12)
Laba diena,
norime ir mes statytis namuką. Jau nužiūrėjome nedidelį sklypą labai mus tenkinančioje vietoje. Klausimas yra toks, kaip vyksta su paskolom, jei perki sklypą, po to stataisi namą? Banke sakė, kad sklypui duoda tik 50% sumos. Kadangi kitų 50% savų neturim, ar yra kokie kiti keliai gauti visą sumą iš banko? Kelti sklypo kainą dirbtinai? Gal kas gali pasidalinti patirtimi, jei buvo tokių, kurie irgi neturėjo savų santaupų net sklypui.
Ir dar, jei nuperki sklypą, tada vėl prašai iš banko namo statybai?

- yra banku, kurie finansuoja 70%
- jei imsite paskola statyboms - velgi turite tureti 30 % savu pinigu (kuriuos turesite parodyti bankui),be to nieks neduos iskarto pinigu, duos pvz. 70000 lt + Jusu 30%, atsiskaitysit bankui, parodysite saskaitas, darbus ir vel gausite 70000 ir t.t.

Taigi, iseitis taupyti sklypui.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kava&arbata: 21 vasario 2014 - 19:20
#180
QUOTE(Kava&arbata @ 2014 02 21, 19:19)
- yra banku, kurie finansuoja 70%
- jei imsite paskola statyboms - velgi turite tureti 30 % savu pinigu (kuriuos turesite parodyti bankui),be to nieks neduos iskarto pinigu, duos pvz. 70000 lt + Jusu 30%, atsiskaitysit bankui, parodysite saskaitas, darbus ir vel gausite 70000 ir t.t.

Taigi, iseitis taupyti sklypui.

idomu, o jei jau visas nama su omunikacijos bus pastatyti, ar imanoma be savu leu gauti kokius 30-40 tukstanciu?Savu tiesiog nebeliks)
Atsakyti