QUOTE(Taurida @ 2014 02 22, 13:53)
Sveiki, kiek paskaiciau cia vyksta audringos diskusijos
, bet gal kazkas be jokiu pasaipu sugebes atsakyti
Planuojam pavasari statyti ir mes namuka 160 kv, 2 aukstu, be garazo, paprastas, dezute, vienslaitis stogas, be jokiu ""ekskliuzyvu"", zodziu ekonomiskas variantas. Paskaitinejau sia tema ir noreciau isgirsti i kokia suma itilpote(pilna isores ir vidaus apdaila, be gerbuvio) jei kas statete kazka panasaus. Sklypa ir projekta jau turime, planuojam isleisti 380 tukst, idomu ar itilpsime i sia suma?
statybos vyks Kauno mieste, bus vedamos visos miesto komunikacijos, vanduo, kanalizacija, dujos (viskas yra salia sklypo).
patys nestatysim, samdysim darbu vykdytoja, kita savaite atiduodam projekta samatos skaiciavimui, bus aiski suma, bet norisi isgirsti skaiciukus is jau pasistaciusiu
Busiu dekinga uz protingus komentarus
Manau drąsiai tilpsite - su pilna apdaila, apšildymo sistema, gal būt - aplinkos sutvarkymu.
Kaip matau projektą jau turite. Tik matau, kad Jūs duodate kažkokiam darbų vykdytojui sąmatos skaičiavimui. Tai gali būti faktorius, neleidžiantis tilpti į užsibrėžtą sumą.
Aš pats namą pasistačiau pernai. Namas - 230 kv/m. Kainavo įsikėlimo dienai 440 000 Lt. ( be sklypo kainos). Tuo metu nebuvo sutvarkyta aplinka, nebuvo židinio, vidaus durų. Darbus organizavau pats. Pasirodo tai visai paprasta - ateina tam tikras statybos etapas, statybininkas pasako, kokių medžiagų ir kada reikia, užsakai pas tiekėją, veža, moki pinigus. Žinau, kad, jei mokėčiau kažkokiam darbų vykdytojui, būtų žymiai brangiau. Labai džiaugiuosi, kad tam neišlaidavau. Matau pažįstamų pavyzdžių, kurie tam leidžia pinigus, o po to nesupranta, kur jie dingo. Tiesa iš pradžių bandžiau skaičiuoti keliose statybų įmonėse sąmatą. Viena iš jų buvo apie 700 000 Lt, ir tai be vidaus apdailos ir apšildymo sistemos, kitoje - 500 000 Lt. Taigi, jei nori pasistatyti sau ir žinoti, kur pasidėjo pinigai, darbus organizuotis turi pats. Be to, įmonių sąmatos būna ženkliai išpūstos (įsigilinus į jas galima rasti tokių dalykų - aikštelės apsauga, pridėtinės išlaidos, įrankių nuoma, nenumatyti darbai (kurie dar neaišku ar bus, ir kokie bus) ir t.t.)).
Beje, vienšlaitis stogas tikrai pigesnis nei kitokio tipo, patogesnė eksploatacija. Sėkmės.
Uzstatysite visa nama ir gausite dar ir daugiau,(jeigu jau bankui neuzstatytas) turite oficialiu pajamu, tik klausimas kokios palukanos bus jums ar duos, kaip namo statybai ar vartojamo paskola ?
Man ,kaip ir daugeliui nusispjaut ant tokiu nuolatiniu svaiciojimu apie pigias namo statybas, taip, kad drasiau mielieji 
?Manau bankui puikiai turi tikti kaip uzstatas pabaigtas namas su visom komunikacijom, tik idomu ar duoda tokiu atveju paskola, jei savu nebeturesim.....apie vartojamaja ir nekalbu, nes ten ir taip viskas aisku....
