Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#349
QUOTE(Tučka @ 2013 08 13, 11:10)
Mums swedbanke pasake, kad jei iplaukos i banka ateina litais, tarkim darbo uzmokestis, tai palankesnes salygos bus skolintis litais, o ne eurais  4u.gif

Del to, kad konvertuojant patiriat nuostoli. Bet reiktu zvelgti placiau...

QUOTE(Kadija @ 2013 08 20, 14:25)
nezinau ar visur ir ar visiems, bet kartais tikrai grieztesnes  4u.gif  kadangi lyginant su pvz. valstyvbes tarnautoju, jus esate kur kas rizikingesnis klientas..

O tai valstybes tarnautojas skaitosi patikimesnis klientas(pvz savivaldybes darbuotojas), tai argumentas derintis del palankesnes marzos? g.gif

Gal kas susiduret ar bankas vertindamas kreditingumo istorija mato tik tokias skolas, kurios jau buvo irasytos i skolu sistema ir pvz anstoliams buvo perduota ir pan ar turi reiksmes ir pvz, kad veluodavai moket menesini kredita uz koki nors pirkini ir mokedavai keliom ar keliolika dienu veliau, nei grafike nurodyta? Cia jau irgi skaitosi didelis minusas?
Nu pvz turejau tokia situacija, kad pirkau daikta issimoketinai ir praejus kazkuriam laikui(ta laika mokejau tvarkingai) viena menesi praleidau imoka, tai gavos, kad ta kredita mokejau atsilikdama per viena menesi. doh.gif Tai cia banka smato ta ir vertina neigiamai ar ne?

Ir dar, jei pagrindinis kredito emejas bus vyras, o as laiduotoja, tai mano ta kreditinguma vistiek narstys po siuleli?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo No Fear: 18 rugsėjo 2013 - 11:38
#350
QUOTE(No Fear @ 2013 09 18, 12:26)


Gal kas susiduret ar bankas vertindamas kreditingumo istorija mato tik tokias skolas, kurios jau buvo irasytos i skolu sistema ir pvz anstoliams buvo perduota ir pan ar turi reiksmes ir pvz, kad veluodavai moket menesini kredita uz koki nors pirkini ir mokedavai keliom ar keliolika dienu veliau, nei grafike nurodyta? Cia jau irgi skaitosi didelis minusas?
Nu pvz turejau tokia situacija, kad pirkau daikta issimoketinai ir praejus kazkuriam laikui(ta laika mokejau tvarkingai) viena menesi praleidau imoka, tai gavos, kad ta kredita mokejau atsilikdama per viena menesi. doh.gif  Tai cia banka smato ta ir vertina neigiamai ar ne?

Ir dar, jei pagrindinis kredito emejas bus vyras, o as laiduotoja, tai mano ta kreditinguma vistiek narstys po siuleli?


Taip, abu žiūrės vienodai. Jeigu Jūsų kreditingumo istorija neatsispindi, kad vėlavote mokėti, tai ir nematys wink.gif Pati galite pasitikrinti, yra dominantys įrašai, ar ne mirksiukas.gif

Sėkmės 4u.gif
Atsakyti
#351
QUOTE(Piranija @ 2013 09 18, 15:56)
Taip, abu žiūrės vienodai. Jeigu Jūsų kreditingumo istorija neatsispindi, kad vėlavote mokėti, tai ir nematys wink.gif Pati galite pasitikrinti, yra dominantys įrašai, ar ne mirksiukas.gif

Sėkmės  4u.gif

Ziurejau, nera. Ten raso, kad neraso pradelstu mokejimu, jeigu uzdelsta buvo iki 30d. Galvojau, kad bankas giliau mato ir jiems svarbus ir keliu dienu paveluoti mokejimai. smile.gif


Aciu 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo No Fear: 18 rugsėjo 2013 - 19:44
#352
LABAS 4u.gif

turim nebaigtos statybos nama, todel imame paskola is DNB 138 000lt (bet imam eurais 40000) 20 metu.
Palukanos 2,22 ar ne per dideles?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo darbiete: 20 rugsėjo 2013 - 10:24
#353
Ėmiau SEB'e, nes turėjau daug kitų banko produktų ir dėl darbuovietės irgi geresnės sąlygas pasiūlė
Atsakyti
#354
QUOTE(No Fear @ 2013 09 18, 12:26)
Del to, kad konvertuojant patiriat nuostoli. Bet reiktu zvelgti placiau...
O tai valstybes tarnautojas skaitosi patikimesnis klientas(pvz savivaldybes darbuotojas), tai argumentas derintis del palankesnes marzos? g.gif

Gal kas susiduret ar bankas vertindamas kreditingumo istorija mato tik tokias skolas, kurios jau buvo irasytos i skolu sistema ir pvz anstoliams buvo perduota ir pan ar turi reiksmes ir pvz, kad veluodavai moket menesini kredita uz koki nors pirkini ir mokedavai keliom ar keliolika dienu veliau, nei grafike nurodyta? Cia jau irgi skaitosi didelis minusas?
Nu pvz turejau tokia situacija, kad pirkau daikta issimoketinai ir praejus kazkuriam laikui(ta laika mokejau tvarkingai) viena menesi praleidau imoka, tai gavos, kad ta kredita mokejau atsilikdama per viena menesi. doh.gif  Tai cia banka smato ta ir vertina neigiamai ar ne?

Ir dar, jei pagrindinis kredito emejas bus vyras, o as laiduotoja, tai mano ta kreditinguma vistiek narstys po siuleli?

Bankas tikrai mato Jūsų vėlavimą ir jį vertins.
Atsakyti
#355
QUOTE(Carpe diem @ 2013 08 14, 07:57)
Dėl fikso labai individualu ir kiekviena spręsti, ką rintis - be tkokiu atveju bendroje sumoje visi panašiai sumokam, su fiksu, ar be jo.
Jeigu dabar fiksą duoda 3,54%, o paskui marža 2%, tai ieina, kad mokėsit 2+1,54, kai dabar 6M EURIBOR yra apie 0,34.
Taip išeina, kad šiuo metu permokėsit, bet gali būti, kad ateityje EURIBOR kils, tuomet jums bus parankiau, tačiau jūsų atveju tam, kad išloštumėte jūs, jis turi pakilti virš 1,54.
Panagrinėjsu istoriją, matosi, kad 2007-2008 m. 6M EURIBOR buvo apie 5%, kosmosas lyginant su dabartiniu skaičiumi ir galim tikėtis, kad tokios "nesąmonės" daugiau nebus, aišku, 100% garantijų niekur nėra biggrin.gif Nuo 2009-05 šis rodiklis buvo mažesnis nei 1,5, krito žemyn ir tik 2011 antrąjį pusmetį vėl buvo pakilęs šiek tiek virš 1,5, o nuo 2012-01-01 leidosi vėl ir dabar turim ką turim.
Panašūs svyravimai gali būti ir ateityje, tačiau bendrai paėmus, jei būtumėte tokį fiksą užsidėjus kad ir kokiais 2009 metais, kol kas būtumėte sumokėjusi daugiau nei tie, kurie pasirinko kintamas palūkanas.




Pateikiu nuo 1999 metų eurobor 6 mėn grafiką.
AŠ ėmiau fiksuotas 5 metams su ~3,5 %, tai atėmus banko maržą gaunasi kad pas mane ateinančius 5 metus eurobor 1,7 %(pažymėta raudona linija)

Įvertinkite istoriją: kiek laiko eurobor buvo virš 1,7 ir kiek laiko žemiau. Manau pats laikas kilti todėl pats laikas fiksuoti palūkanas. O kas dėl "nesamonių" tai istorija kartojasi ir visada eina pakilimai ir nusileidimai.

Grafikėlis Jums pamąstymui. 4u.gif

user posted image

Beje SEB šikniai kai imi fiksuotas tai žodžiu jie sako kad po 5 metų jeigu bus pas tave nefiksuota tai galėsi vieną kartą įnešti nemokamai įmoką per metus, tačiau sutartyje parašyta kad galėsi tik vieną kartą po penkių metų prieš atfiksuojant o visi kiti kartai mokami ir mano nuomone labai brangiai blush2.gif
Atsakyti
#356
QUOTE(BountyLedy @ 2013 09 23, 15:30)
Pateikiu nuo 1999 metų eurobor 6 mėn grafiką.

Taip, nuo 1999 m. svyravimai negailestingi, bet aš dar atkreipčiau dėmesį į tai, kad tai buvo 1999 m., paskui Europai kriziniai metai, dabar ECB reguliuoja palūkanų normas ir kol kas nėra ženklų, kad jos staigiai būtų didinamos, aišku, visada reikia būti pasiruošus blogiausiam, bet čia jau kiekvienam individualu ir sprendžiam kiekvienas pagal save.
Be to, fiksuojate 5 metams, ne daugiau, todėl vieną kartą galite "išlošti", kitą kartą "nusvilti", aš asmeniškai manau, kad dar 2-3 metus EURIBOR stipriai nekils (mano atveju 1M EURIBOR turėtų pakilti virš 1,9, kad man apsimokėtų fiksuoti dabar), todėl nesiryžau fiksuoti, jei bus kitaip, teks prisiimti pasekmes.
Papildyta:
QUOTE(BountyLedy @ 2013 09 23, 15:30)
Beje SEB šikniai kai imi fiksuotas tai žodžiu jie sako kad po 5 metų jeigu bus pas tave nefiksuota tai galėsi vieną kartą įnešti nemokamai įmoką per metus, tačiau sutartyje parašyta kad galėsi tik vieną kartą po penkių metų prieš atfiksuojant o visi kiti kartai mokami ir mano nuomone labai brangiai  blush2.gif

SEB man irgi nepatiko, bet pirmiausia dėl LIBOR EUR (neduoda EURIBOR), toliau ir nesigilinau.
Atsakyti
#357
Seb pasiūlė 1.9 maržą ir 2,67 palūkanas, eurais. Finansuoja 85 proc., 39 metai laikotarpis, suma 250 tūkst. Maržą sakė reguliuoti galima, taip pat įnešti vienąkart į metus nemokamai. Kokios nuomonės?
Atsakyti
#358
Galiu pasidalint info, kiek mums kainavo paimti paskolą iš banko :

Vertinimas : 590Lt.
Notaras: 325Lt. ( mokėjom pusiau su pardavėjais )
Registrų Centras: 298, 23Lt.
Kredito sutartis: 450Lt.
Metinis draudimas: 116Lt.
Hipoteka: 480Lt.
Registrų Centras: 50Lt.

Neskaičiuojant kuro sąnaudų, nervų, ašarų ir išslinkusių plaukų = 2309, 23Lt.

Atsakyti
#359
QUOTE(Piranija @ 2013 09 27, 14:58)
Galiu pasidalint info, kiek mums kainavo paimti paskolą iš banko :

Vertinimas : 590Lt.
Notaras: 325Lt. ( mokėjom pusiau su pardavėjais )
Registrų Centras: 298, 23Lt.
Kredito sutartis: 450Lt.
Metinis draudimas: 116Lt.
Hipoteka: 480Lt.
Registrų Centras: 50Lt.

Neskaičiuojant kuro sąnaudų, nervų, ašarų ir išslinkusių plaukų = 2309, 23Lt.



o kodėl toks brangus vertinimas? blink.gif
Atsakyti
#360
QUOTE(karra @ 2013 09 27, 15:00)
o kodėl toks brangus vertinimas?  blink.gif


Namas
Atsakyti