Namo atskyrimas į du butus

#25
QUOTE(cellado @ 2016 07 18, 16:28)
Čia tas atvejis, kai nėra aiškūs plotai...

tikrai ne, bendrasavininkiai yra bendrasavininkiai. Nesvarbu, ar bendraturčiams priklausys dalis 1/2 ar plotine išraiška pvz. 53 kvadratai iš 123, t. y. 53/123 dalis, bus tikrai daugiau problemų parduodant bei naudojantis bendra daline nuosavybe. Jei esi vienintelis buto savininkas nereikia jokio bendraturčio pritarimo savo bute atliekant kapitalinį remontą, tuo tarpu, jei butas neatskirtas, kito bendraturčio sutikimas privalomas. Jau nekalbant apie pardavimą ir t.t. Gerai, kai bendraturtis sukalbamas, bet deja praktikoje būna labai daug skirtingų žmonių...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Vi_ktorija: 18 liepos 2016 - 18:47
#26
QUOTE(Vi_ktorija @ 2016 07 18, 19:47)
tikrai ne, bendrasavininkiai yra bendrasavininkiai. Nesvarbu, ar bendraturčiams priklausys dalis 1/2 ar plotine išraiška pvz. 53 kvadratai iš 123, t. y. 53/123 dalis, bus tikrai daugiau problemų parduodant bei naudojantis bendra daline nuosavybe. Jei esi vienintelis buto savininkas nereikia jokio bendraturčio pritarimo savo bute atliekant kapitalinį remontą, tuo tarpu, jei butas neatskirtas, kito bendraturčio sutikimas privalomas. Jau nekalbant apie pardavimą ir t.t. Gerai, kai bendraturtis sukalbamas, bet deja praktikoje būna labai daug skirtingų žmonių...

kazkaip neitiketina, kad parduodant turta reikes bendrasavininko sutikimo...
tai gal nebent pasiulyt priotetine tvarka pirkti su terminu ir konrekcia kaina.
Atsakyti
#27
QUOTE(cellado @ 2016 07 19, 10:59)
kazkaip neitiketina, kad parduodant turta reikes bendrasavininko sutikimo...
tai gal nebent pasiulyt priotetine tvarka pirkti su terminu ir konrekcia kaina.

Taip, sutikimo iš bendraturčio reikia atliekant praktiškai bet kokį veiksmą, išskyrus paprastą remontą, tuo tarpu paduodant savo turto dalį reikia per notarą kitam bendraturčiui pranešti apie planuojamą pardavimą. Nieko sudėtingo nėra, kol bendraturčiai yra normalūs, bet gyvenime visko būna. Būna tokių situacijų, kai praleidę terminus bendraturčiai bando ginčyti pardavimo sandorius, nes jie apsigalvojo ir t. t.
Atsakyti
#28
QUOTE(Vi_ktorija @ 2016 07 18, 19:47)
tikrai ne, bendrasavininkiai yra bendrasavininkiai. Nesvarbu, ar bendraturčiams priklausys dalis 1/2 ar plotine išraiška pvz. 53 kvadratai iš 123, t. y. 53/123 dalis, bus tikrai daugiau problemų parduodant bei naudojantis bendra daline nuosavybe. Jei esi vienintelis buto savininkas nereikia jokio bendraturčio pritarimo savo bute atliekant kapitalinį remontą, tuo tarpu, jei butas neatskirtas, kito bendraturčio sutikimas privalomas. Jau nekalbant apie pardavimą ir t.t. Gerai, kai bendraturtis sukalbamas, bet deja praktikoje būna labai daug skirtingų žmonių...



QUOTE(Vi_ktorija @ 2016 07 19, 12:52)
Taip, sutikimo iš bendraturčio reikia atliekant praktiškai bet kokį veiksmą, išskyrus paprastą remontą, tuo tarpu paduodant savo turto dalį reikia per notarą kitam bendraturčiui pranešti apie planuojamą pardavimą. Nieko sudėtingo nėra, kol bendraturčiai yra normalūs, bet gyvenime visko būna. Būna tokių situacijų, kai praleidę terminus bendraturčiai bando ginčyti pardavimo sandorius, nes jie apsigalvojo ir t. t.

drinks_cheers.gif
Atsakyti
#29
Esu namo bendrasavininke kuriai priklauso 1/2 namo, namas yra rekonstruotas bet dar nepriduotas po rekonstrukcijos. Norėčiau iki galo susitvarkyti dokumentus ir namą padalinti į atskirus butus. Gal yra firma ar asmuo kas galėtų viską sutvarkyti ir kiek tai galėtų kainuoti? Kaunas
Atsakyti