Namo atskyrimas į du butus

#13
QUOTE(drambiuke @ 2015 02 24, 22:14)
Sveiki. Po seneliu mirties tevai paveldejo 1/2 gyvenamojo namo. Kita 1/2 gyvenamojo namo paveldejo teta. Mirus teveliams 1/2 atiteko man. Namas turi 2 atskirus iejimus. Mes bunam vienoje puseje , teta kitoje. Norime atsidalinti savo puse, nes kitaip neleidzia isivest naujo skaitliuko. Del namo daliu panaudojimo teta sutinka (jai ta dalis atitenka, mums ta kur bunam) . Gal kas gali patart kur pirmiausiai kreiptis norint padalint ta nama i 2 atskirus vienietus. Kokia yra paprasciausia tvarka? Ar pradzioje turetumeme samdyti architekta kad padarytu 2 projktus? Net nezinom nuo kur viska pradet, todel bet koks atsakymas bus labai reikalingas.
Dekoju smile.gif

Sveiki, reikia kreiptis pas projektuotoją. Jei norit, galiu šiuo klausimu padėti.
Bendra tvarka būtų tokia - reikės rengti padalijimo į 2 butus projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą iš savivaldybės.
Atsakyti
#14
QUOTE(drambiuke @ 2015 02 24, 21:14)
Sveiki. Po seneliu mirties tevai paveldejo 1/2 gyvenamojo namo. Kita 1/2 gyvenamojo namo paveldejo teta. Mirus teveliams 1/2 atiteko man. Namas turi 2 atskirus iejimus. Mes bunam vienoje puseje , teta kitoje. Norime atsidalinti savo puse, nes kitaip neleidzia isivest naujo skaitliuko. Del namo daliu panaudojimo teta sutinka (jai ta dalis atitenka, mums ta kur bunam) . Gal kas gali patart kur pirmiausiai kreiptis norint padalint ta nama i 2 atskirus vienietus. Kokia yra paprasciausia tvarka? Ar pradzioje turetumeme samdyti architekta kad padarytu 2 projktus? Net nezinom nuo kur viska pradet, todel bet koks atsakymas bus labai reikalingas.
Dekoju smile.gif


jei projekta darysit atskyrimui i butus pasiruoskite sukisti nemazai pinigelius.
Atsakyti
#15
Sveiki. Situacija analogiska. Name jau 30m gyvena du broliai su seimomis. Is pradziu viskuo naudojosi bendrai: sildymas, iejimas, elektra. Pamazu viska atsiskyre, liko tik elektra (moka per puse). Dbr nori pasidaryt ir elektra atskirai. Reikia padalint nama i 2 butus. Bet prie namo su rusiu yra dar ir ukiniai pastatai. Kol kas yra rengiamas tik namo planas. T y planas. Kuriame atsispindes kas kam prilauso (1aukstas vienam broliui, 2-kitam). Klausimas kaip bus su ukiniais pastatais. Jie nori tvarkyt dokumentus tik del namo ir ukiniu neliest. Ar praleis registru centras tik namo popierius be ukiniu pastatu? Nes dabartiniuose dok nurodyta taip: broliam priklauso po 1/2 zemes, namo, garazo, lauko virtuves, inziner stat. (sulinio). Vien zo balaganas juodas. Prasau patarkit ☺
Atsakyti
#16
QUOTE(Zuzupupa @ 2015 03 18, 23:10)
S Ar praleis registru centras tik namo popierius be ukiniu pastatu?

jei ruošiat dokumentus vienbučio namo pertvarkymui į dviejų butų namą, tai šį objektą ir performuojat. niekur nėra nustatyta, kad pertvarkant namą reikia pertvarkyti ir kitus ststinius.
tiesiog jei žemės sklypo plane nėra nurodytas namas (užstatytos teritorijos plotas), gali reikėti atlikti geodezinius žemės sklypo matavimus.
Atsakyti
#17
QUOTE(Vi_ktorija @ 2015 03 19, 10:43)
jei ruošiat dokumentus vienbučio namo pertvarkymui į dviejų butų namą, tai šį objektą ir performuojat. niekur nėra nustatyta, kad pertvarkant namą reikia pertvarkyti ir kitus ststinius.
tiesiog jei žemės sklypo plane nėra nurodytas namas (užstatytos teritorijos plotas), gali reikėti atlikti geodezinius žemės sklypo matavimus.


Aciu uz ats
Bet jei noretumem ta naujai suformuota buta parduot. Tai ar nekils bedu del ukiniu pastatu? Noretusi, kad dokumentai butu iki galo tvarkingi.
Ir dar. Kai buvo darytas atskiras iejimas i 2a, paimta dalis pirmo auksto koridoriaus. Tokiu budu pasikeite savininku naudojami plotai: t y vienam padidejo, kitam sumazejo kvadraru. Tai dabar bus ne vienoda kvadratura, o dokumentuose nurodyta, kad abiem savininkam po 1/2 priklauso, taf kiek suprantu turetu buti ir kvadratu 50 an 50. Ar cia nebus problemu? doh.gif
Atsakyti
#18
QUOTE(Zuzupupa @ 2015 03 19, 11:29)
Aciu uz ats
Bet jei noretumem ta naujai suformuota buta parduot. Tai ar nekils bedu del ukiniu pastatu? Noretusi, kad dokumentai butu iki galo tvarkingi.
Ir dar. Kai buvo darytas atskiras iejimas i 2a, paimta dalis  pirmo auksto koridoriaus. Tokiu budu pasikeite savininku naudojami plotai: t y vienam padidejo, kitam sumazejo kvadraru. Tai dabar bus ne vienoda kvadratura, o dokumentuose nurodyta, kad abiem savininkam po 1/2 priklauso, taf kiek suprantu turetu buti ir kvadratu 50 an 50. Ar cia nebus problemu? doh.gif

ksi bus įregisyruotas pastatas butais, tai galėsite parduoti butą ir dalį ūkinio.
vienbučio namo performavimui reikės kadadtrinių duomenų bylų, dokumento dėl namo performavimo ir paskirties keitimo. natūralu, kad identiškomis dalimis buto kvadratūra nesigsus, todėl reikės rašytinio susitarimo tarp bendraturčių, kuriam atitenka konkretaus ploto butas.
Atsakyti
#19
Gal susidurete ir zinote?

kokia kaina atskirti kotedza i du bustus po 50kv.

kokia mano rizika jei as perku neatskirta buta pirmame aukste su zeme. Su bendraturciu nesinaudojam jokia bendra patalpa. Kaip suprantu tokkiu atveju sutartyje aiskiai nurodytos ribos? Bet kuo as rizikuoju?

Papildyta:
Gal susidurete ir zinote?

kokia kaina atskirti kotedza i du bustus po 50kv.

kokia mano rizika jei as perku neatskirta buta pirmame aukste su zeme. Su bendraturciu nesinaudojam jokia bendra patalpa. Kaip suprantu tokkiu atveju sutartyje aiskiai nurodytos ribos?

Bet kuo as rizikuoju?
Atsakyti
#20
QUOTE(giedred @ 2016 07 17, 00:48)
Gal susidurete ir zinote?

kokia kaina atskirti kotedza i du bustus po 50kv.

kokia mano rizika jei as perku neatskirta buta pirmame aukste su zeme. Su bendraturciu nesinaudojam jokia bendra patalpa. Kaip suprantu tokkiu atveju sutartyje aiskiai nurodytos ribos? Bet kuo as rizikuoju?

Papildyta:
Gal susidurete ir zinote?

kokia kaina atskirti kotedza i du bustus po 50kv.

kokia mano rizika jei as perku neatskirta buta pirmame aukste su zeme. Su bendraturciu nesinaudojam jokia bendra patalpa. Kaip suprantu tokkiu atveju sutartyje aiskiai nurodytos ribos?

Bet kuo as rizikuoju?

Sveiki,
lyg ir galima butu atskirti i du butus, galbut cia del priesgaisriniu reikalavimu daugiau niunsu butu, reiktu tikslintis.
Vis delto kokiu tikslu Jus norite dalyti i du butus, kas nuo to pasikeis ?
Atsakyti
#21
QUOTE(giedred @ 2016 07 17, 00:48)
Gal susidurete ir zinote?

kokia kaina atskirti kotedza i du bustus po 50kv.

kokia mano rizika jei as perku neatskirta buta pirmame aukste su zeme. Su bendraturciu nesinaudojam jokia bendra patalpa. Kaip suprantu tokkiu atveju sutartyje aiskiai nurodytos ribos? Bet kuo as rizikuoju?

Papildyta:

Jei neatsidalinsit.. tai nei Jūs nei kitas buto savininkas be kito pritarimo neparduosit 4u.gif daug bėdų ateityje ir tiek 4u.gif
Atsakyti
#22
QUOTE(saulyteee @ 2016 07 18, 10:34)
Jei neatsidalinsit.. tai nei Jūs nei kitas buto savininkas be kito pritarimo neparduosit 4u.gif  daug bėdų ateityje ir tiek 4u.gif

nesamone, taip nera
Atsakyti
#23
QUOTE(cellado @ 2016 07 18, 13:18)
nesamone, taip nera

Namas vienas, savininkų keli 4u.gif taip vadinami - bendrasavininkai:) ir aš nieko negaliu padaryti be kito bendrasavininko sutikimo 4u.gif logika paprasta 4u.gif
http://www.delfi.lt/...i.d?id=52038827 čia tik viena iš n galimų istorijų ir klausimų ir atvejų. Aišku įmanoma viską padaryt ir esant bendrasavininkais..bet tai tik apsunkina procesą 4u.gif
Atsakyti
#24
QUOTE(saulyteee @ 2016 07 18, 15:53)
Namas vienas, savininkų keli  4u.gif taip vadinami - bendrasavininkai:) ir aš nieko negaliu padaryti be kito bendrasavininko sutikimo 4u.gif logika paprasta 4u.gif
http://www.delfi.lt/...i.d?id=52038827 čia tik viena iš n galimų istorijų ir klausimų ir atvejų. Aišku įmanoma viską padaryt ir esant bendrasavininkais..bet tai tik apsunkina procesą 4u.gif

Čia tas atvejis, kai nėra aiškūs plotai...
Atsakyti