Naujai statomi būstai Kaune 3

Ir nematet jokiu jokiu misusu tam projekte, kai rinkotes?

Na lyg ir nelabai aisku kai gyvensim tada tiksliai zinosim kokia ten izoliacija ir pan. Bet siaip atrodo turetu but gerai viskas.

Sveikos, ar girdėjote ką nors apie korio namą? Mums įdomu kodėl taip mažai ten butų nupirkta, atrodo vietą gera, pats namas iš išorės irgi..

siandien buvau Kaune kotedzu pazet-siaubas perka net pamatus, apzet pastatyta ir nusipirkt be sansu,toks vaizdas perki kate maise-nepastatyta is paveikslelio ar cia visada taip buvo ar pries eura nesveika paklausa?

Na, mes pirkom irgi tik pusiau iskilusios sienos kai buvo, bet uztat gavom kampini su rytine, pietine ir vakarine saule. Kai rinkomes nei viena dalis is 4 nebuvo nupirkta. Pirkom pries pora metu. Manau, kad dazniausiai, jeigu norit geresnio varianto teks rizikuoti arba pirkti kai matysit ka perkat bet tada jau pvz tik belikusi, dazniausiai vidurini varianta, kas mano nuomone isvis nekoks variantas, euras cia mano nuomone ne itin daug itakos turi.

Girdėjom Nupirkta jau gan nemažai butų; jis dar nėra net aktyviai reklamuojamas (neskelbiamas per skelbimus ir pan.), nes dar dėliojama reklamos koncepcija. Jeigu įdomu, brūkštelėkit a.ž., galėsiu daugiau informacijos apie jį suteikti, teko šiek tiek susipažinti iš vidaus.
Papildyta:



Visada taip - kas nebijo pirkti dar nepastatytų, tas gali ne tik pasirinkti geriausią variantą, bet ir gauti geriausią kainą (paprastai pradžioje kainos būna mažiausios, kad įsivažiuotų pardavimai). Labai svarbu tik kokią sutartį pasirašot, kad paskui nenudegtumėt; ir verta pasitikrinti, kas per statytojas.

Gal svarstantys išsakytų savo nuomonę, kuris rajonas vertesnis dėmesio - Vaišvydava ar Romainiai? NT kainų prasme ateity, infrastruktūros, gyventojų "tipo".

Mano nuomone romainiai, vistik visas miestas arciau, vaisvydava gal ir nieko, nemazai gamtos, bet kol ten nusigauni tai jetau jetau, ir infrastrukturos prasme nemanau, kad ten kazkas greitai labai keisis.

Aš asmeniškai pasirinkau Vaišvydavą. Bet realiai reiktų labai žiūrėti pagal konkrečią vietą - yra vietų Vaišvydavoje, kuriose nei už ką nepirkčiau sklypo; yra vietų Romainiuose, kuriose mielai gyvenčiau.
Jeigu lyginant šituos du rajonus, tai mano nuomone būtų taip:
1. NT kainų prasme - Romainiai yra populiaresnis rajonas, jeigu pvz. prireiktų parduoti pastatytą namą - Romainiuose tai padaryti būtų lengviau nei Vaišvydavoje. Taigi, ir kainos Romainiuose šiek tiek aukštesnės.
2. Infrastruktūra labai panaši. Susisiekimas - atstumas iki centro beveik identiškas; laiko prasme iš Romainių važiuoti šiek tiek greičiau, bet tik pora minučių. Padėtis su viešuoju transportu ir ten, ir ten labai panaši. Mokyklų ir darželių prasme - taip pat labai panašu (kiek žinau, ir ten, ir ten yra pradinė mokykla ir privatus darželis). Tiesa, Romainiuose siekiama atidaryti pagrindinę mokyklą ir tuo pačių valstybinį darželį; Vaišvydavoje tokių planų neteko girdėti. Prekybos centras yra Vaišvydavoje, Romainiuose taip pat atidarė. Vienu žodžiu, situacija šiai dienai labai panaši; ateityje Romainiuose gal labiau plėsis infrastruktūra, nes rajonas populiaresnis, bet čia aišku sunku atspėti, kaip iš tiesų bus.
3. Dėl gyventojų tipo - įdomus klausimas IMHO Vaišvydavoje gyvena labiau "kaimiečiai", Romainiuose - labiau "miestiečiai (Čia nieko nenoriu įžeisti, pati pasirinkau Vaišvydavą). Tiesiog Vaišvydavoje, kaip taisyklė, didesni ir pigesni sklypai - tinka tiems, kas nori ir savo daržą, ir sodą turėti; Romainiuose sklypukai dažnai minimalūs. Taip pat Vaišvydavą renkasi tie, kam svarbu gamta - šalia didžiulis miškas, pilnas uogų, grybų; šalia marios, Vaišvydavos karjeras - vėlgi, renkasi tie, kas mėgsta maudytis, žvejoti ir pan. Tuo tarpu Romainiuose viso šito nėra - renkasi tie, kam aktualu turėti tik namą ir minimalią pievutę, o ne auginti pomidorus ir eiti grybauti. Kitas dalykas - Vaišvydava daug ką atbaido tuo, kad daug mažiau išvystytas komunikacijų tinklas (dujos, vanduo, kanalizacija) - daug kur daromi gręžiniai ir Traidenio valymo įrenginiai, kūrenama kietu kuru. Tuo tarpu Romainiuose, kaip taisyklė, visur miesto vanduo ir kanalizacija, kūrenama dujomis. Manau, dėl šitų priežasčių skirtingų tipų žmonės ir renkasi skirtingus rajonus.

Labai ačiū už nuomones.
Vaišvydavoje yra pagrindinė mokykla. Labiausiai neaišku dėl kažkokių nesunaikintų pesticidų - kur jie konkrečiai, ar neužteršia gruntinių vandenų ir t. t. Netoli kai kurių patrauklesnių sklypų - aukštos įtampos laidai. Kiek domiuosi, kainos beveik identiškos, jei įvertinsim gręžinių, vietinės kanalizacijos projektavimo ir įrengimo išlaidas. Dėl gyventojų tipo - manau, jis pasikeitęs, anksčiau (prieš maždaug 30 m.) tai nebuvo saugi vietovė. O šiaip gražu - prie karjero, marių, daug oro (toks jausmas).
Romainiuose kiek neramina nuolat didėjantis gyventojų tankis, nes prikepta kotedžų ir mažų nameliukų. Ir tai, kad realiai nėra kur išeiti - tvenkinukai apžėlę, neprivažiuojami, jokio įžengiamo miško ar šaligatvių norint kur tolėliau pavažiuoti.

Kuriose konkrečiai vietose žiūrit sklypus Vaišvydavoj? Kai kur žinau grunto ir vandens tyrimų rezultatus, tai galėčiau pasidalinti, jeigu kažkur šalia.
Dėl Romainių tai teisybė, man tai kažkaip nėra priimtina važinėti ganėtinai toli nuo centro vien tam, kad turėti pora arų žemės... O už savo sklypo ribų ten nelabai yra kur išeiti.

Pasileido nauji projektai į pardavimus per III ketvirtį:
"Noriu namo" UAB – Dainava - Krėvės pr. 108B (Skandea)
http://www.ntspekuli..._108b__skandea_

"Drobės" UAB – Žaliakalnis - Gričiupio g. 3 (Saulės namas)
http://www.ntspekuli..._saules_namas_/

Pasiūlą papildė:
"Kauno kasimo darbai" UAB – Šilainiai - Šėtos g. 27 (Veršvų slėnis - I etapas)
http://www.ntspekuli...is_-_i_etapas_/