Patarkite, pirkti ar ne?

Sveikos,

Norėčiau iš Jūsų sulaukti kuo daugiau nuomonių ar patarimų. O situacija yra tokia. Mano draugo šeimos svajonė visada buvo persikelti gyventi iš buto į ten, kur būtų nors gabalėlis nuosavos žemės. Buvo ieškomi įvairūs variantai – nuo sodybų, iki kotedžų. Ir galiausiai šį pavasarį, svajonė turėti savo kiemą tapo labai reali ir įgivendinama. Buvo nusižiūrėta 70 m2 dalis namo Aleksote (draugo šeima yra Kauniečiai) su 3,5 a žemės sklypeliu, už 170 000 lt, buvo duoti 4000 lt rankpinigių. Kuklaus plotelio būstas, bet rodos ne taip blogai 4 asmenų šeimai, kurią sudaro tėvai, studentas sūnus ir senyvo amžiaus močiutė. Vis tiek, netolimoje ateityje šiame būste tikriausiai liks gyventi tik 2 asmenys.
Tačiau staigiai situacija visiškai pasikeitė. Šeimos galva staiga užprotestavo prieš šio būsto pirkimą ir ėmė ieškoti kažką didesnio. Vilijampolėje buvo surastas 90ųjų metų "Henytės" tipo 400 m2 pilaitė už 250 000 lt, kažkas panašaus į šias http://www.miestai.n...read.php?t=5522 . Ir šiuo metu yra labai rimtai nusiteikta pirkti šį dičkį, prarandant rankpinigius už aną namo dalį.
Namas, kurį dabar norima pirkti, galimas gyventi dviem ar net daugiau šeimų, vidaus remonto jam taip pat reikia (kelis metus namo šeimininkai gyvena užsienyje ir namą nuomojo, tačiau paskutinius metus niekas negyveno), šildomas dujomis.
Kad įsigyti ši namą planuojama dėl to parduoti už 30 km nuo Kauno esančią sodybą ir remontams pasiskolinti ne vieną dešimtinę tūkstančių, kurias reikės ilgai atidavinėti (šeimos galva dirba tolimųjų reisų vairuotoju). Prieš sodybos pardavimą yra smarkiai nusiteikęs sūnus, nes norėtų savo ateities planus sieti su ja, o didžiojo namo pirkimui taip pat labai nepritaria.
Tai vot, lyg ir viską papasakojau ir norėčiau išgirsti Jūsų nuomones. Gal esat kuri nors susidūrusi su tokio dydžio/tipo namu ? Ar jo išlaikymas nebus pernelyg didelė našta? Ar verta pirkti, gal toks namas bus tik galvos skausmas ir akmuo po kaklu? Kaip patartumėte elgtis? ...

mano manymu, reiketu likti prie pirmo varijanto. Dar didesnis namas, bus dar brangesnis islaikymas ir darbo gali but daug daugiau. O ir kam reikia, jei liks su laiku tik 2? realu, kad neissilaikys, darbu aplink nama neapsidirbs, nes sveikata suprastes ir tures arba parduot ir pirkt ka mazesnio, arba sunus su seima tures kraustytis pas tevus ir jiems padet ir finansiskai, ir fiziskai. Sunui to norisi? O busima marti irgi labai nores pas anyta name gyvent?

400 m2 kurių geriausi laikai buvo prieš 15-20 metų. Manau reiktų susėsti su vyru ir apšnekėti tokius punktus:
Kokie Jūsų finansai šiai dienai ir artimiausiu metu?..
Kokie Jūsų gyvenimo planai artimiausiu metu? Ar norite XX metų mokėti skolas ir visus pinigus sukišti į namą bei jo priežiūrą, ar dar norite pakeliauti, lankytis koncertuose, padėti vaikams (nežinau, kokie prioritetai pas Jus gyvenime - juos ir paminėkite vyrui).
Kokio būsto jums realiai šiai dienai ir artimiausiu metu reikia? Ar tikrai reikia 5 vonių, 6 miegamųjų ir 3 valgomųjų?.. Ar gyventumėte visame plote, ar tik keliuose kambariuose, o visa kita marinuotumėte?..
Ar rengiate vakarėlius dideliam kiekiui žmonių?
Gal yra kokių verslo planų susijusių su tuo būstu?
Kiek kainuos šildymas? Ar nereiks keisti langų, apšiltinti sienų, tvarkyti stogo?..
Kiek kainuos viso to "gėrio" vidaus remontas ir baldai. Pasiieškokit kainų kad galėtumėte sakyti - tas kainuotų tiek anas aniek, susumavus be XX pinigų neverta net pradėti.
Ar vieta Jums tikrai yra patogi?.. Aleksotas ir ta pilis yra priešingose miesto pusėse.
Kas visa tai prižiūrės? Ar vyras išgalėtų samdyti sodininką ir valytoją?.. Nebent planuojate nieko neveikti laisvalaikiu, tik tvarkinėtis. Ar Jūsų vyras nagingas ir nevengia pasikrapštinėti "prie ūkio"?.. Ar Jūs pati mėgstate namų ruošos darbus?..

Gal dar kokių argumentų atrasite... Pagal tai, ką papasakojote, reiktų likti prie pirmo varianto...

Pažiūrėjau pilis duotoje nuorodoje: http://www.miestai.n...read.php?t=5522

Tik vieno dalyko niekaip nesuprantu: kodėl dauguma jų pastatytos tokiuose mažuose sklypeliuose?.. Jeigu jau taip pinigai kišenes plėšė, tai ko nesusipirko dar 3 aplinkinių sklypų, o 6 arų sklype statė 5 arus užimančius griozdus?.. Dalis jų atrodytų visai neblogai, jeigu aplink būtų erdvės ir gražiai sutvarkyta aplinka.

gal tingejo dar ir sodininka samdyt?

Laumžirgė gerai surašė. Kokia motyvacija būtent tokiam namui?

reikia labai gerai visus uz ir pries susidelioti.
Asmeniskai is to, kas parasyta, nemanau, kad reiketu rinktis ta didziuli nama, kuris lygus didziulems islaidoms. O kam to reikia, jei artmiausiu metu liks gyventi tik 2 zmones. Sunus susikurs savo seima, greiciausiai nores atskirai gyventi, juolab, kad jis planus kuria su turima sodyba. Manyciau, kad reiketu rinktis pirmaji varianta, arba bent jau kazka panasaus i ta pirmaji varianta. Dviem zmonems toks griozdiskas namas tikrai per didelis, manyciau, kad net 4 zmonems jis per didelis. Plius jam tikrai reikes remonto, kadangi plotas nemazas - kainuos daug. Geriau jau pakeliauti uz tai, pailseti ar dar kur naudingiau pinifelius isleisti

net jei renge ar noretu ateityje rengti, tai nusipirke ta didziuli nama vargiai ar isgales ir mazesniam kiekiui zmoniu balius surengt. Reikes moket paskola, namo prieziura bus nepigi, o kur dar ivairus ramontai.

%manomas tik vienas apsimokantis var.: įrengti 4-5 butus. Vieną parduoti (grąžinti paskolą), du nuomoti, likusiiame gyventi ir stebėti nuomininkus. Sau dar kiemo sklypelį išlaikyti. Neblogas bizniukas . Tik Vilijampolė - nelabai.

Arba irengti viesbuti, viesnami arba seneliu namus

O jei rimtai-va tas chrestomatinis atvejas, kai zmones suserga didybes manija ir iseje is nedideliu butu stengiasi persikelti i pilis, nepagalvoje, kad kad tokias pilis reikes islaikyti, sildyti(nes kitu atveju uzeis pelesis ir tiesiog "sues" nama), priziureti. Tai vergavimas iki gyvenimo galo, o ne dziaugsmas ant senatves.
Tai uz 260000lt galima pasistatyti ir savo nediduka nameli ir netureti jokiu kaimynu.

Seimos galva dirba tolimuju reisu vairuotoju - o tai kas toki nama priziures, kai jis dirbs? babyte?
o jei rimtai, tai uz tuos pinigus, kuriuos galiausiai sukistu i pili, galima galbut pasistatyti ir kuklu nameli - tarpini varianta tarp 70 kvadratu ir 400 kvadratu. pvz, sklypelyje statyti maza dvibuti kotedza - vienam tevai ir babyte gyventu, kitam - sunus su temos autore.
zodziu - as tik uz mazesnio ploto busta, ypac turint omeny, kad ir mama, ir tevas, ir bobute jau ne pirmos jaunystes - negi jie tam name laiptais lakstys? nebent, aisku, liftas ten yra be to, toks namas jei kas staiga nutiktu, nelabai rinkoj paklausus. o islaikymas bus tikrai tikrai labai brangus.

Klausimas, tik, kiek kainuotų senos "pilies" renovacija, ten juk turbūt ir kapitalinio remonto reikėtų. Plius, visi popierizmai, namo padalijimai, atskiros apskaitos (jei dalinti į daug butų) ir t.t. Ar" pavežtų" tiek daug butų viena kanalizacija (ypač, jei ji - vietinė), ir t.t.
Juolab, kad ir vieta tokiu atveju turėtų būti labai patraukli.